二零二五版房地产开发项目首付款监管及借款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房地产开发项目首付款监管及借款合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.项目信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.首付款监管3.1首付款金额3.2首付款支付方式3.3首付款监管账户3.4首付款监管期限4.借款信息4.1借款金额4.2借款期限4.3借款利率4.4借款还款方式5.付款安排5.1付款节点5.2付款金额5.3付款方式6.利息计算6.1利息计算方式6.2利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四版房地产开发项目首付款监管及借款合同”。1.3合同签订日期：本合同签订日期为二零二四年一月一日。1.4合同有效期：本合同自签订之日起生效，至项目竣工交付之日起终止。2.项目信息2.1项目名称：本合同所指项目为“房地产开发项目”。2.2项目地点：省市区街道。2.3项目性质：住宅及商业综合体。2.4项目规模：总建筑面积为万平方米。3.首付款监管3.1首付款金额：乙方应向甲方支付的首付款总额为人民币万元。3.2首付款支付方式：乙方应在合同签订后个工作日内将首付款一次性支付至甲方指定的监管账户。3.3首付款监管账户：甲方指定的首付款监管账户为银行分行，账户号码为。3.4首付款监管期限：首付款自支付至监管账户之日起至项目竣工交付之日止。4.借款信息4.1借款金额：乙方向甲方借款的金额为人民币万元。4.2借款期限：借款期限为年，自借款合同签订之日起计算。4.3借款利率：借款利率为年利率%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。4.4借款还款方式：乙方应按月等额本息方式偿还借款。5.付款安排5.1付款节点：乙方应按照项目进度分批支付剩余款项，具体付款节点如下：5.1.1项目开工前支付剩余款项的%；5.1.2项目主体结构封顶时支付剩余款项的%；5.1.3项目竣工验收合格后支付剩余款项的%。5.2付款金额：具体付款金额以甲方出具的付款通知为准。5.3付款方式：乙方应按照甲方指定的付款方式进行支付。6.利息计算6.1利息计算方式：借款利息按月计息，按实际借款天数计算，利息计算公式为：利息=借款本金×年利率×（实际借款天数/365）。6.2利息支付方式：乙方应按月支付利息，利息支付日为每月的日。7.违约责任7.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于：7.2.1支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算；7.2.2承担因违约给对方造成的损失；7.2.3本合同约定的其他违约责任。7.3违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施，并赔偿损失。第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：争议提交至仲裁委员会仲裁，按照该委员会的仲裁规则进行。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的规定进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1.1甲方未按约定支付项目款项，且经乙方催告后日内仍未支付的；9.1.2乙方未按约定偿还借款，且经甲方催告后日内仍未偿还的；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。自通知送达之日起，本合同解除。9.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、利息、违约责任等事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同时，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同变更程序：变更协议应与本合同具有同等法律效力，变更协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同变更效力：除本合同另有约定外，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除条件：同第九条合同解除条件。12.2合同解除程序：同第九条合同解除程序。12.3合同解除后果：同第九条合同解除后果。13.合同终止13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同；13.1.4法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余款项、利息、违约责任等事宜。13.3合同终止后果：合同终止后，双方的权利义务终止。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送，以发送方发送日期为准。14.2不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于借款合同、首付款监管协议等，与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、担保方等，具体指在合同履行过程中，因特定需要由甲乙双方共同邀请或由一方邀请，参与合同相关事务的个人或机构。2.第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正性、透明度和专业性。2.2第三方介入的范围包括但不限于：2.2.1监督和检查项目的进度和质量；2.2.2评估项目的资金使用情况；2.2.3提供专业咨询和建议；2.2.4协助解决合同履行过程中的争议；2.2.5其他甲乙双方约定的相关事务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经过甲乙双方协商一致，并由双方共同邀请或由一方邀请。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够有效履行职责。4.第三方的责任和权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应按照合作协议的约定，公正、客观、专业地履行职责；4.1.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2.2第三方有权根据合作协议的约定，对甲乙双方提出建议和意见；4.2.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和检查。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合作协议金额的%。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受的直接经济损失；5.2.2第三方因违约行为导致甲乙双方遭受的间接经济损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应遵守甲方的要求，协助甲方完成项目；6.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方商业秘密，应保守秘密；6.1.3第三方对甲方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应遵守乙方的要求，协助乙方完成项目；6.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方商业秘密，应保守秘密；6.2.3第三方对乙方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。6.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按比例分担责任；6.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方各自原因导致损失，各自承担相应责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3出现不可抗力事件；7.1.4其他依法或约定应当终止的情形。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.项目批准文件及土地使用权证复印件4.首付款监管协议5.借款合同6.付款计划表7.项目进度报告8.质量验收报告9.资金使用情况报告10.第三方合作协议11.争议解决协议12.合同变更协议13.不可抗力证明14.其他甲乙双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.上述附件均需加盖甲乙双方公章或合同专用章。2.所有附件均需提供原件或经公证的复印件。3.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。4.附件应由甲乙双方在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按约定支付项目款项；1.1.2未按约定支付借款利息；1.1.3未按约定提供项目相关资料；1.1.4未按约定履行监管职责。1.2乙方违约行为：1.2.1未按约定支付首付款；1.2.2未按约定偿还借款；1.2.3未按约定履行付款义务；1.2.4未按约定履行监管职责。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任认定标准：2.1.1甲方未按约定支付项目款项的，应支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算；2.1.2甲方未按约定支付借款利息的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期天数超过天，违约金加倍；2.1.3甲方未按约定提供项目相关资料的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.1.4甲方未按约定履行监管职责的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任认定标准：2.2.1乙方未按约定支付首付款的，应支付违约金，违约金按未履行部分金额的%计算；2.2.2乙方未按约定偿还借款的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期天数超过天，违约金加倍；2.2.3乙方未按约定履行付款义务的，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，逾期天数超过天，违约金加倍；2.2.4乙方未按约定履行监管职责的，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：3.1示例一：甲方未按约定支付项目款项，乙方要求甲方支付违约金，经协商，甲方同意支付违约金人民币万元。3.2示例二：乙方未按约定偿还借款，甲方要求乙方支付违约金，经协商，乙方同意支付违约金人民币万元。3.3示例三：甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方遭受损失，经协商，甲方同意赔偿乙方人民币万元。全文完。二零二四版房地产开发项目首付款监管及借款合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4项目1.5首付款1.6借款1.7利息1.8逾期付款1.9违约责任1.10法定节假日1.11本合同2.合同订立与生效2.1合同签订2.2合同生效条件2.3合同生效日期3.首付款监管3.1首付款监管机构3.2首付款监管账户3.3首付款监管方式3.4首付款监管期限3.5首付款监管责任4.借款金额与用途4.1借款金额4.2借款用途4.3借款期限5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款责任7.甲方权利与义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利与义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释2.合同订立与生效2.1合同签订：本合同由甲乙双方在本合同签订之日起成立，一式两份，甲乙双方各执一份。2.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.3合同生效日期：本合同生效日期为____年____月____日。3.首付款监管3.1首付款监管机构：本合同的首付款监管机构为____银行，监管账户为____。3.2首付款监管账户：首付款监管账户为____银行____分行____账户，账户号为____。3.3首付款监管方式：首付款由乙方支付至监管账户，甲方在收到监管通知后，方可使用首付款进行项目建设。3.4首付款监管期限：首付款监管期限自首付款支付之日起至项目竣工验收合格之日止。3.5首付款监管责任：监管机构对首付款监管负有保密和安全的责任，确保首付款安全使用。4.借款金额与用途4.1借款金额：乙方借款金额为____元人民币。4.2借款用途：借款仅用于____项目建设的资金需求。4.3借款期限：借款期限自借款发放之日起至____年____月____日止。5.利息计算与支付5.1利息计算方式：借款利息按年利率____%计算，采用复利计算方式。5.2利息支付频率：利息按季度支付，乙方应在每个季度结束后____个工作日内支付利息。5.3利息支付方式：乙方应将利息支付至甲方指定的账户。6.还款计划与还款方式第一年：偿还借款总额的____%；第二年：偿还借款总额的____%；第三年：偿还借款总额的____%；第四年：偿还借款总额的____%；第五年：偿还借款总额的____%。6.2还款方式：乙方应按月等额偿还借款本金及利息。6.3逾期还款责任：若乙方逾期还款，应向甲方支付____%的逾期利息，并承担相应的违约责任。7.甲方权利与义务7.1甲方权利：甲方有权监督借款的使用情况，并有权要求乙方提供相关的财务报表。7.2甲方义务：甲方应按照约定及时提供借款，并配合乙方完成借款的支付。8.乙方权利与义务8.1乙方权利：8.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定提供借款。8.1.2乙方有权在合同规定的条件下提前偿还借款。8.1.3乙方有权对甲方提供的借款使用情况进行监督。8.2乙方义务：8.2.1乙方应按照合同约定的时间和金额支付首付款和借款利息。8.2.2乙方应确保借款用于约定的项目，不得挪作他用。8.2.3乙方应配合甲方进行借款使用情况的监督检查。9.违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1若甲方未按时提供借款，应向乙方支付____%的违约金。9.1.2若甲方未按合同约定监管首付款，应承担相应的法律责任。9.1.3若甲方违反合同规定，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任：9.2.1若乙方未按时支付首付款或借款利息，应向甲方支付____%的违约金。9.2.2若乙方挪用借款或未按约定用途使用借款，应立即改正，并承担相应责任。9.2.3若乙方违反合同规定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中的争议。10.2争议解决机构：若协商不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同经双方协商一致，可以变更。11.2.1甲方违反合同规定，严重损害乙方利益；11.2.2乙方违反合同规定，严重损害甲方利益；11.2.3由于不可抗力导致合同无法履行。12.合同终止与终止后的处理12.1合同终止条件：本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理债权债务关系，包括但不限于借款本金和利息的结清。13.法律适用与管辖13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院：本合同纠纷由合同签订地或被告住所地的人民法院管辖。14.其他约定14.1通知与送达：双方应通过书面形式相互通知，通知以专人送达、邮寄或传真等方式进行，以收件人签收或邮戳日为送达日。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方或乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以保障合同的履行。15.3第三方职责：15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，保证其提供的服务或协助符合相关标准。15.3.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备完成其职责的能力和资质。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合甲方选择和监督第三方。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。16.2.3乙方应监督第三方的工作，确保其工作符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、风险程度以及合同约定来确定。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额不应超过其提供的服务的市场价值。17.2.3第三方责任限额应在第三方提供服务的合同中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应直接与甲方签订服务合同，明确双方的权利和义务。18.1.2甲方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行评估。18.1.3甲方有权要求第三方对其工作成果进行改进或赔偿损失。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应直接与乙方签订服务合同，明确双方的权利和义务。18.2.2乙方有权要求第三方提供服务报告，并对服务质量进行评估。18.2.3乙方有权要求第三方对其工作成果进行改进或赔偿损失。18.3第三方与其他各方的关系：18.3.1第三方与其他各方之间的关系应通过各自的服务合同或合作协议来明确。18.3.2第三方应遵守所有相关合同或协议的条款。18.3.3第三方与其他各方之间的争议应通过协商或仲裁解决。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更：若因第三方介入导致合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目开发许可文件要求：提供项目开发所需的全部许可文件和证明，确保项目合法性。说明：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。2.附件二：首付款监管协议要求：明确首付款监管账户的具体信息、监管期限、监管机构责任等。说明：确保首付款的安全监管，防止资金挪用。3.附件三：借款合同要求：详细列明借款金额、期限、利率、还款计划、违约责任等。说明：明确借款双方的权利和义务，确保借款合同的履行。4.附件四：还款计划表要求：详细列出每个还款期的还款金额、还款日期、还款方式。说明：便于甲乙双方跟踪和管理还款进度。5.附件五：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用、责任限额等。说明：确保第三方提供的服务符合合同要求，降低风险。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：为合同履行过程中可能出现的争议提供解决方案。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除日期、解除后的处理等。说明：明确合同解除的条件和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时提供借款；未按合同约定监管首付款；违反合同规定，造成乙方损失。1.2乙方违约行为：未按时支付首付款或借款利息；挪用借款或未按约定用途使用借款；违反合同规定，造成甲方损失。2.责任认定标准：2.1违约责任认定：甲方违约：向乙方支付____%的违约金，并承担相应赔偿责任。乙方违约：向甲方支付____%的违约金，并承担相应赔偿责任。3.违约责任示例：3.1甲方违约示例：甲方未按时提供借款，导致乙方项目进度延误，甲方应支付____元违约金，并赔偿乙方因延误造成的损失____元。3.2乙方违约示例：乙方未按时支付借款利息，逾期____天，乙方应支付____元违约金。全文完。二零二四版房地产开发项目首付款监管及借款合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签署日期1.4合同文本版本2.定义与解释2.1相关术语定义2.2合同条款解释权2.3争议解决方式3.开发项目基本信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模3.5项目总投资4.首付款监管4.1首付款金额4.2首付款支付方式4.3首付款监管账户4.4首付款监管期限4.5首付款监管责任5.借款合同条款5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率5.4借款还款方式5.5借款担保5.6违约责任6.项目资金管理6.1资金使用范围6.2资金拨付程序6.3资金使用监督6.4资金使用报告7.信息披露与保密7.1信息披露义务7.2保密义务7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止的程序8.4合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：项目合作协议10.2附件二：项目资金使用计划10.3附件三：借款合同附件11.合同签署与生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期11.3合同备案12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更12.3合同解释13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同修改与补充14.1合同修改程序14.2合同补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人共同意愿，经友好协商，订立本合同。1.2合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签署日期本合同签署日期为二零二四年一月一日。1.4合同文本版本本合同文本为二零二四版，共一式两份，双方各执一份。2.定义与解释2.1相关术语定义（1）“首付款”指购房人在签订本合同时，应向开发商支付的预付款；（2）“借款”指购房人因购买房屋向银行申请的贷款；（3）“监管账户”指双方指定的用于存放首付款和借款资金的专用账户。2.2合同条款解释权对本合同条款的解释权归开发商所有。2.3争议解决方式如对本合同条款发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.开发项目基本信息3.1项目名称本项目名称为“房地产开发项目”。3.2项目地址本项目地址位于市区街道。3.3项目性质本项目为住宅性质。3.4项目规模本项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。3.5项目总投资本项目总投资为亿元人民币。4.首付款监管4.1首付款金额购房人应支付的首付款金额为人民币万元。4.2首付款支付方式首付款支付方式为分期支付，具体支付计划如下：（1）合同签订之日起个工作日内支付万元；（2）房屋竣工验收合格后个工作日内支付剩余首付款。4.3首付款监管账户首付款监管账户由双方共同指定，具体账户信息如下：开户行：银行账户名称：房地产开发有限公司账号：4.4首付款监管期限首付款监管期限为自首付款支付之日起至房屋交付使用之日止。4.5首付款监管责任开发商负责首付款监管账户的设立和管理，确保首付款安全、合规使用。5.借款合同条款5.1借款金额购房人申请的借款金额为人民币万元。5.2借款期限借款期限为年。5.3借款利率借款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。5.4借款还款方式借款还款方式为等额本息还款法。5.5借款担保借款担保方式为抵押担保，抵押物为购房人购买的房屋。5.6违约责任如购房人未按合同约定偿还借款，开发商有权依法处置抵押物，并追究购房人的违约责任。6.项目资金管理6.1资金使用范围项目资金用于本项目开发建设，包括但不限于土地购置、房屋建设、配套设施建设等。6.2资金拨付程序资金拨付程序如下：（1）开发商向银行提交资金使用申请；（2）银行审核资金使用申请，并拨付相应款项至开发商账户；（3）开发商将资金用于项目开发建设。6.3资金使用监督双方应共同监督资金使用情况，确保资金安全、合规使用。6.4资金使用报告开发商应定期向购房人提交资金使用报告，购房人有权查阅。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。8.2合同终止条件（1）合同约定的借款期限届满，且借款本息已全部清偿；（2）合同约定的房屋交付使用条件已满足，购房人已接收房屋；（3）双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前天书面通知对方；（2）收到通知的一方应在接到通知后天内予以答复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同的书面文件。8.4合同解除或终止后的处理（1）解除或终止合同后，双方应按照约定进行结算；（2）解除或终止合同后，剩余款项按合同约定退还或支付；（3）解除或终止合同后，双方应依法处理相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁协议一经签订即具有法律效力。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同附件10.1附件一：项目合作协议10.2附件二：项目资金使用计划10.3附件三：借款合同附件11.合同签署与生效11.1合同签署日期本合同签署日期为二零二四年一月一日。11.2合同生效日期本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.3合同备案本合同需报送相关部门备案，备案手续由开发商负责。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行受到影响的，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。12.2法律变更如法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改。12.3合同解释本合同的解释权归开发商所有。13.合同份数13.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同副本份数本合同副本若干份，由双方当事人及相关部门留存。14.合同修改与补充14.1合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应根据第三方提供的服务内容、风险程度及甲乙双方协商确定。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备完成相关服务的能力和资质；（3）第三方同意接受本合同的约束。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按协议约定履行职责。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据协议约定，第三方有权获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因导致的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方对甲方负责，甲方对第三方提供的服务质量及履行情况进行监督；（2）甲方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评估；（3）甲方有权向第三方提出改进建议。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方对乙方负责，乙方对第三方提供的服务质量及履行情况进行监督；（2）乙方有权要求第三方提供相关服务报告，并对服务结果进行评估；（3）乙方有权向第三方提出改进建议。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致的服务瑕