个人房产购置中期融资借款合同(2024版)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产购置中期融资借款合同(2024版)版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3甲方购置房产基本情况第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额2.2贷款用途2.3还款方式第三条贷款期限3.1贷款期限3.2贷款起止日期第四条贷款利率4.1贷款利率4.2利率调整方式第五条担保方式5.1担保人及担保物5.2担保责任的履行第六条费用承担6.1贷款手续费6.2担保费用6.3其他费用第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的补充条款第十三条合同的附件13.1附件清单第十四条合同的份数14.1合同份数及双方留存份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，因购置房产需向乙方申请中期融资借款。1.2乙方（贷款人）：指依法设立，具备金融业务资格，同意向甲方提供中期融资借款的金融机构。1.3甲方购置房产基本情况：甲方拟购置的房产位于_______（地址），房产证号/不动产权证号为_______，购置价格为人民币_______元。第二条贷款金额、用途及还款方式2.1贷款金额：乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币_______元。2.2贷款用途：甲方所借款项全部用于购置上述房产，不得用于其他目的。2.3还款方式：甲方应按月向乙方还款，还款方式为等额本息还款法/等额本金还款法。具体还款金额和还款日期见附件《还款计划表》。第三条贷款期限3.1贷款期限：甲方应自贷款发放之日起，至贷款全部清偿之日止，期限为_______年。3.2贷款起止日期：贷款发放日期为_______年_______月_______日，贷款到期日为_______年_______月_______日。第四条贷款利率4.1贷款利率：本次贷款的年利率为_______%。4.2利率调整方式：贷款利率按_______（浮动利率/固定利率）执行，具体调整方式见附件《利率调整通知书》。第五条担保方式5.1担保人及担保物：甲方须提供_______（担保人姓名）为本次贷款的担保人。担保人为自然人的，应具备完全民事行为能力；担保人为法人的，应具备合法的营业执照。甲方须将房产证/不动产权证交由乙方保管，作为借款的担保物。5.2担保责任的履行：甲方未能按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方债务。担保人未能按时履行担保责任的，乙方有权要求担保人承担相应的法律责任。第六条费用承担6.1贷款手续费：甲方应支付的贷款手续费为贷款金额的_______%，计人民币_______元。6.2担保费用：甲方应支付的担保费用为贷款金额的_______%，计人民币_______元。6.3其他费用：除上述费用外，甲方应承担的其他费用包括但不限于评估费、登记费等，具体费用及支付方式见附件《费用明细表》。第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）甲方提前还清贷款本息的，可与乙方协商解除合同；（2）甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同；（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，乙方有权解除合同；（4）法律法规规定的其他解除情形。合同解除的，甲方应按照合同约定的利率支付剩余贷款本金和利息。合同解除后，乙方应退还甲方提供的担保物，并办理相关登记手续。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定用途使用贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；（2）甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的_______%；（3）甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为贷款金额的_______%。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间发放贷款的，应支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；（2）乙方未按约定利率提供贷款的，应支付利息差额，利息差额的计算方式为：实际利率与约定利率之差乘以未还款金额；（3）乙方未履行合同约定的担保责任的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务：双方应对合同内容和相关资料予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况：法律法规规定或者法院要求的情况除外。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或者甲乙双方提前解除合同的，本合同终止。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方应遵守合同的约定，履行合同规定的义务。12.2合同的补充条款：如双方在合同履行过程中有新的约定，可签订补充协议，作为本合同的附件。第十三条合同的附件13.1附件清单：（1）房产证/不动产权证复印件；（2）借款人身份证复印件；（3）担保人身份证/营业执照复印件；（4）还款计划表；（5）利率调整通知书；（6）费用明细表。第十四条合同的份数14.1合同份数及双方留存份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证/不动产权证复印件详细要求：房产证/不动产权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖公章或法定认证标志。附件的说明：房产证/不动产权证是证明甲方拟购置房产所有权的重要文件，乙方需留存复印件以备查阅。附件二：借款人身份证复印件详细要求：借款人身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖公章或法定认证标志。附件的说明：借款人身份证复印件用于确认甲方的身份信息，乙方需留存复印件以备查阅。附件三：担保人身份证/营业执照复印件详细要求：担保人身份证/营业执照复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件上应加盖公章或法定认证标志。附件的说明：担保人身份证/营业执照复印件用于确认担保人的身份信息或法人资格，乙方需留存复印件以备查阅。附件四：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出甲方每次还款的金额、还款日期、还款方式等信息，格式清晰、准确。附件的说明：还款计划表是双方约定还款的重要依据，乙方需按照计划表要求甲方进行还款。附件五：利率调整通知书详细要求：利率调整通知书应详细说明利率调整的原因、时间、调整后的利率等信息，格式清晰、准确。附件的说明：利率调整通知书用于通知甲方利率调整情况，乙方需按照通知书的要求调整利率。附件六：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出各项费用的名称、金额、计算方式等信息，格式清晰、准确。附件的说明：费用明细表是双方约定费用承担的重要依据，乙方需按照明细表要求甲方支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款；2.甲方未按约定时间还款；3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实；4.乙方未按约定时间发放贷款；5.乙方未按约定利率提供贷款；6.乙方未履行合同约定的担保责任。责任认定标准：1.甲方违约金为贷款金额的_______%；2.甲方逾期利息为未还款金额的_______%；3.甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实的违约金为贷款金额的_______%；4.乙方违约金为贷款金额的_______%；5.乙方未按约定利率提供贷款的利息差额计算方式为：实际利率与约定利率之差乘以未还款金额；6.乙方未履行合同约定的担保责任的责任认定依据相关法律法规。示例说明：1.若甲方未按约定用途使用贷款，则甲方需支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；2.若甲方未按约定时间还款，则甲方需支付逾期利息，逾期利息为未还款金额的_______%；3.若甲方提供虚假材料或者隐瞒重要事实，则甲方需支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；4.若乙方未按约定时间发放贷款，则乙方需支付违约金，违约金为贷款金额的_______%；5.若乙方未按约定利率提供贷款，则乙方需支付利息差额，利息差额的计算方式为：实际利率与约定利率之差乘以未还款金额；6.若乙方未履行合同约定的担保责任，则乙方需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方为购置房产中期融资借款而签订的书面协议。2.甲方（借款人）：指具有完全民事行为能力的自然人，为购置房产向乙方申请中期融资借款。3.乙方（贷款人）：指依法设立，具备金融业务资格，同意向