物业车库租赁合同

物业车库租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

鉴于甲方是位于_____________________（物业地址）的物业所有者，拥有该物业内车库的所有权和使用权，乙方因个人需要，希望租赁甲方的车库用于停放车辆。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就车库租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_____________________（物业地址）的车库（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体位置、面积等详细信息见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）__________________元/月（￥__________________元/月）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应在每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方无违约行为的，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。

5.3乙方应遵守甲方制定的车库管理规定，不得妨碍其他业主的正常使用。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的结构性修缮，乙方负责租赁物的日常维护。

6.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条保险

7.1甲方应为租赁物投保财产保险，保险费用由甲方承担。

7.2乙方应为停放在租赁物内的车辆投保车辆保险，保险费用由乙方承担。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

第九条合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

9.1.1逾期支付租金超过____个月的；

9.1.2擅自改变租赁物结构或用途的；

9.1.3利用租赁物进行违法活动的；

9.1.4违反甲方车库管理规定的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

9.2.1甲方未按合同约定交付租赁物的；

9.2.2甲方未履行修缮责任，严重影响乙方使用的。

9.3合同解除后，双方应按照合同约定结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2乙方违反本合同第五条、第六条、第八条规定的，应向甲方支付违约金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

10.3甲方违反本合同第九条、第六条规定的，应向乙方支付违约金人民币（大写）__________________元（￥__________________元）。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（盖章）：_____________________

授权代表（签字）：___________________

日期：__