2025年度房地产销售代理商授权书范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产销售代理商授权书范本本合同目录一览1.合同订立背景与目的2.定义与解释3.双方的基本信息4.代理授权范围5.代理期限与续约6.代理费用及支付方式7.代理销售业绩考核与奖励8.市场推广与宣传9.客户关系维护10.物业管理与服务11.争议解决12.违约责任13.合同的生效、变更与解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立背景与目的1.1本合同由甲方（房地产开发商）与乙方（销售代理商）于2025年签订，旨在明确双方在2025年度内就甲方开发的房地产项目进行的销售代理合作事宜。1.2本合同订立的目的在于明确双方的权利义务，确保房地产项目的顺利销售，实现甲乙双方的互利共赢。2.定义与解释2.1“甲方”指在中华人民共和国境内注册的房地产开发企业，负责开发并销售房地产项目。2.2“乙方”指经甲方授权，负责在指定区域内进行房地产项目销售活动的销售代理商。2.3“房地产项目”指甲方开发并授权乙方进行销售的具体房地产项目。2.4“销售代理”指乙方在授权范围内，代表甲方进行房地产项目的销售活动，包括但不限于接受客户咨询、签订销售合同、收取定金等。3.双方的基本信息3.1甲方：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________3.2乙方：名称：________地址：________法定代表人：________联系方式：________4.代理授权范围4.1乙方在授权范围内，有权代表甲方进行房地产项目的销售活动。4.2乙方有权接受客户咨询，为客户提供项目介绍、价格咨询、户型选择等服务。4.3乙方有权与客户签订销售合同，并收取客户定金。4.4乙方有权在甲方授权的范围内，进行市场推广和宣传活动。5.代理期限与续约5.1本合同有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2如双方同意，本合同可于合同到期前30日协商续签。6.代理费用及支付方式6.1乙方代理费用按实际销售金额的________%计算。6.2代理费用在项目销售完成后，甲方应在________日内支付给乙方。6.3代理费用支付方式为________。7.代理销售业绩考核与奖励7.1甲方对乙方销售业绩进行考核，考核内容包括但不限于销售金额、销售速度、客户满意度等。7.2甲方根据考核结果，对业绩突出的乙方给予________%的奖励。7.3奖励支付时间为每年________月________日。8.市场推广与宣传8.1乙方应根据甲方提供的资料，制定市场推广计划，包括但不限于广告投放、活动策划、媒体宣传等。8.2乙方应确保市场推广活动符合国家法律法规及甲方的要求，不得损害甲方品牌形象。8.3乙方应在市场推广活动中使用甲方指定的宣传资料和品牌标识。8.4乙方应定期向甲方报告市场推广活动的进展和效果。9.客户关系维护9.1乙方应建立完善的客户关系管理体系，确保客户信息的准确性和保密性。9.2乙方应定期与客户保持联系，提供必要的售后服务和客户关怀。9.3乙方应处理客户的投诉和反馈，并及时向甲方报告。9.4乙方应协助甲方处理因销售产生的客户纠纷。10.物业管理与服务10.1乙方应协助甲方进行物业管理，确保项目交付后的正常运行。10.2乙方应向客户提供物业管理的相关信息，包括收费标准、服务内容等。10.3乙方应协助甲方处理物业管理中的突发事件，保障业主权益。10.4乙方应定期向甲方报告物业管理情况。11.争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。12.违约责任12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2乙方未能完成约定的销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。12.3乙方泄露客户信息或损害甲方品牌形象，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。13.合同的生效、变更与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同任何一方要求变更或解除合同时，应提前________日书面通知对方。13.3本合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的约定继续履行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1在本合同履行过程中，如因特殊原因，甲乙双方同意引入第三方参与，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高工作效率，确保交易安全。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。16.2第三方介入的具体事宜，包括介入范围、职责、费用等，应在合同中明确约定。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定，履行其职责。17.2第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息，并有权要求甲乙双方提供协助。17.3第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。18.第三方介入的费用承担18.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2第三方介入的费用在合同约定的支付期限内由甲乙双方分别支付。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：19.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.1.3第三方的责任限额不得超过合同约定的金额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务关系，第三方不得超越其职责范围干涉甲乙双方的权利义务。20.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用其职务之便谋取私利。20.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。21.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。23.本合同的补充与解释23.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同的补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。23.2本合同中关于第三方介入的条款如有不一致之处，以补充条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房地产开发项目资料：项目规划许可证项目施工许可证项目预售许可证项目规划图纸项目销售资料（如户型图、价格表、配套设施等）2.乙方销售代理商资质证明：企业法人营业执照营业执照复印件法定代表人身份证明销售团队人员资质证明3.代理合作协议：代理合作协议代理合作协议附件（如市场推广方案、销售目标等）4.市场推广资料：广告宣传资料宣传海报宣传册宣传视频5.销售合同样本：销售合同标准文本销售合同附件（如补充协议、付款方式等）6.物业管理资料：物业管理服务合同物业管理收费标准物业管理服务内容7.第三方介入协议：第三方介入协议第三方介入协议附件（如第三方服务内容、费用等）8.争议解决相关文件：争议解决协议争议解决过程中的沟通记录争议解决结果说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时完成销售目标。1.2乙方泄露客户信息或损害甲方品牌形象。1.3乙方未按约定进行市场推广。1.4乙方未按约定收取客户定金。1.5第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：2.1乙方未按时完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的代理费用。2.2乙方泄露客户信息或损害甲方品牌形象，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.3乙方未按约定进行市场推广，甲方有权要求乙方支付违约金。2.4乙方未按约定收取客户定金，甲方有权要求乙方退还定金，并支付违约金。2.5第三方未按协议履行职责，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.2乙方在销售过程中泄露客户信息，导致客户投诉，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿客户损失及支付相当于客户损失金额的违约金。3.3第三方在提供市场推广服务过程中，未按照约定完成推广任务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，并支付违约金。全文完。2025年度房地产销售代理商授权书范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产开发商或销售代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（授权代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在2025年度房地产销售市场的需求，为了拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方决定将部分房地产项目授权给乙方进行销售。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度房地产销售过程中的权利、义务、责任及合作方式，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产项目：指甲方开发的、具备销售条件的住宅、商业、办公等房地产项目。2.授权代理商：指乙方接受甲方授权，负责在指定区域内进行房地产项目销售的业务活动。3.销售业绩：指授权代理商在授权期间内，通过销售甲方房地产项目所取得的销售额。3.2关键词解释：1.授权：指甲方将部分房地产项目销售权授予乙方，乙方在授权范围内开展销售活动。2.合作：指甲乙双方在2025年度房地产销售过程中，按照本合同约定，共同完成销售目标。3.佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的销售提成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.权利：（1）对授权代理商的销售活动进行监督和管理；（2）对授权代理商的销售业绩进行考核；（3）根据市场情况调整授权代理商的佣金比例。2.义务：（1）向授权代理商提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（2）按照约定支付授权代理商佣金；（3）对授权代理商在销售过程中遇到的问题给予支持和协助。4.2乙方的权利和义务：1.权利：（1）在授权范围内开展房地产项目销售活动；（2）要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息；（3）要求甲方对销售过程中遇到的问题给予支持和协助。2.义务：（1）按照约定的时间、地点、方式开展销售活动；（2）保证销售行为的合法合规；（3）按时向甲方提交销售业绩报告。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：授权代理商负责在甲方指定的区域内进行房地产项目销售。1.线下销售：在指定区域内的售楼处、房地产展览会上进行销售；2.线上销售：通过互联网、手机APP等线上渠道进行销售。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力因素，导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正。6.3终止程序：1.发生终止条件时，甲乙双方应立即通知对方；2.双方应在终止条件发生后30日内，协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将剩余的佣金和销售业绩结算清楚；2.双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.销售佣金：甲方根据乙方实际销售业绩，按照约定的佣金比例支付给乙方。2.广告宣传费用：甲方承担乙方在销售过程中产生的必要广告宣传费用。3.差旅费用：乙方因销售工作产生的合理差旅费用，经甲方审核后由甲方承担。7.2支付方式1.甲方应在每月的一个工作日前，将上一个月的销售佣金支付给乙方。2.广告宣传费用和差旅费用，甲方应在乙方提交相关费用报销单据后30日内支付。7.3支付时间1.销售佣金支付时间：每月一个工作日。2.广告宣传费用和差旅费用支付时间：提交报销单据后30日内。7.4支付条款1.甲方应在支付款项时，向乙方提供支付凭证。2.乙方应在收到款项后，向甲方提供收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付销售佣金、广告宣传费用或差旅费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的千分之五计算。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定履行销售职责，影响甲方销售业绩的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，并以现金方式支付。2.如违约方不支付违约金，守约方有权向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房地产项目的相关信息；2.甲方与乙方签订的合同内容；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在合作过程中，应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应尽力减少因不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府行为导致的政策变化。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合作过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或委托他人代为履行本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的债权债务关系；2.甲方房地产项目的销售权。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目的最终定价权。2.甲方保留对销售策略和销售政策的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下单方面终止本合同的权利。2.甲方保留对乙方销售行为的监督权和指导权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改或补充的内容成为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应共同解决销售过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论销售策略和解决问题。2.双方应通过电话、电子邮件等方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于2025年度房地产销售代理商授权的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他事项，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产开发商或销售代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（授权代理商）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目销售方案2.广告宣传材料3.销售业绩报告模板4.费用报销单据模板5.保密协议6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付销售佣金、广告宣传费用或差旅费用。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。未按约定提供房地产项目信息或支持销售工作。2.乙方违约：未按约定履行销售职责，影响甲方销售业绩。泄露甲方商业秘密。未按约定提交销售业绩报告或费用报销单据。违约行为的认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的支付义务或提供支持，乙方有权要求甲方支付违约金或采取法律措施。乙方违约：乙方未履行合同约定的销售职责或保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金或采取法律措施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱赔偿。3.保密协议：指双方就保密内容达成的协议，约定保密内容、保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：销售业绩未达到预期。解决办法：分析原因，调整销售策略，加强培训和激励措施。2.问题：费用报销不及时。解决办法：明确费用报销流程，加强财务审核，提高报销效率。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，完善保密措施，对泄露行为进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时通知对方，采取必要措施减少损失，根据合同约定处理后续事宜。5.问题：合同修改和补充意见不一致。解决办法：召开会议协商，达成一致意见后以书面形式修改或补充合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在2025年度房地产销售代理商授权书中，除甲方和乙方外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与房地产销售相关的服务，如广告宣传、市场调研等。第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。第三方应保证其提供的服务质量，对因服务质量问题导致的损失承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房地产项目信息。乙方有权要求甲方在销售过程中给予必要的支持和协助。乙方有权要求甲方按照约定支付销售佣金。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在销售过程中享有公平的市场竞争环境。甲方应保证乙方在销售业绩达到约定目标时，获得相应的奖励。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付销售佣金，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方因此遭受的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的销售行为进行监督，确保其符合合同约定。甲方可根据市场情况调整销售策略和销售政策。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方在销售过程中提供业绩报告，以便甲方了解销售情况。甲方有权要求乙方在销售过程中维护甲方品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定履行销售职责，影响甲方销售业绩，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。乙方不得利用甲方提供的资源从事与合同无关的活动。全文完。2025年度房地产销售代理商授权书范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、授权范围1.房地产销售区域2.房地产销售类型3.授权期限4.授权范围变更三、代理费用及支付方式1.代理费用标准2.代理费用支付方式3.代理费用结算周期4.代理费用调整四、销售目标及考核1.销售目标设定2.考核指标3.考核周期4.考核结果应用五、广告宣传及推广1.广告宣传内容2.推广方式3.推广费用4.推广效果评估六、客户服务与管理1.客户服务标准2.客户信息管理3.客户投诉处理4.客户满意度调查七、合同履行与监督1.合同履行义务2.监督机制3.违约责任4.合同解除条件八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任九、知识产权1.知识产权归属2.知识产权使用3.知识产权保护4.违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理4.违约责任十二、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改生效日期4.合同修改内容十三、其他约定1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同解释十四、合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产销售代理商授权书2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同双方基本信息：1.甲方（授权方）：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（代理商）：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系人：_______联系电话：_______二、授权范围1.房地产销售区域：_______2.房地产销售类型：_______3.授权期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.授权范围变更：任何授权范围的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改本合同。三、代理费用及支付方式1.代理费用标准：_______2.代理费用支付方式：_______3.代理费用结算周期：_______4.代理费用调整：根据市场行情和双方协商结果，代理费用可进行适当调整。四、销售目标及考核1.销售目标设定：_______2.考核指标：_______3.考核周期：_______4.考核结果应用：根据考核结果，甲方将支付相应的代理费用。五、广告宣传及推广1.广告宣传内容：_______2.推广方式：_______3.推广费用：_______4.推广效果评估：_______六、客户服务与管理1.客户服务标准：_______2.客户信息管理：_______3.客户投诉处理：_______4.客户满意度调查：_______七、合同履行与监督1.合同履行义务：双方应严格履行本合同约定的各项条款。2.监督机制：甲方将设立专门部门对乙方进行监督，确保合同履行。3.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。1.乙方严重违反合同约定；2.甲方因政策调整等原因无法履行合同；3.双方协商一致解除合同。八、保密条款1.保密内容：本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。3.违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、知识产权1.知识产权归属：授权范围内产生的知识产权归甲方所有。2.知识产权使用：乙方在授权范围内有权使用甲方提供的知识产权。3.知识产权保护：双方应共同保护知识产权，防止侵权行为。4.违约责任：任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的法律责任。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______十一、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的处理：_______4.违约责任：_______十二、合同生效及修改1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署。3.合同修改生效日期：_______4.合同修改内容：_______十三、其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同附件效力：_______十四、合同附件1.甲方授权书2.乙方资质证明3.广告宣传方案4.客户服务标准5.其他相关文件甲方（授权方）签字：____________日期：________________乙方（代理商）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.市场价格控制条款：甲方有权根据市场行情和销售策略，对乙方销售价格进行指导和调整。乙方须遵守甲方制定的价格政策，不得擅自调整销售价格。2.销售策略决策权条款：甲方拥有对销售策略的最终决策权，包括但不限于营销方案、促销活动等。乙方需积极配合甲方执行销售策略，不得擅自更改。3.佣金支付条款：甲方根据乙方完成的销售业绩，按照约定比例支付佣金。甲方有权对乙方的佣金支付进行审计，如发现虚报、冒领等情况，甲方有权追回。4.质量监管条款：甲方对乙方销售的产品质量负责，乙方在销售过程中需确保产品符合甲方质量标准。乙方在销售过程中如发现质量问题，应及时通知甲方，并由甲方负责处理。5.客户信息保密条款：乙方在销售过程中获取的客户信息，应严格保密，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，乙方应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.自主销售策略条款：乙方有权根据自身情况和市场分析，制定销售策略，报甲方审批后执行。甲方应给予乙方合理的决策空间，不得干预乙方的正常销售活动。2.销售渠道拓展条款：乙方有权根据市场情况，拓展新的销售渠道，经甲方同意后实施。甲方应支持乙方拓展销售渠道，提供必要的资源和支持。3.销售业绩奖励条款：乙方在完成约定的销售业绩后，甲方应按照约定比例给予奖励。奖励方式可包括现金、提成、股权等。4.产品研发参与条款：乙方有权根据市场需求，参与甲方产品研发，提出改进意见。甲方应充分考虑乙方的建议，并在研发过程中给予支持。5.客户关系维护条款：乙方负责维护与客户的良好关系，确保客户满意度。甲方应协助乙方处理客户投诉和售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付条款：中介方根据双方签订的协议，向乙方收取中介费用。甲方在乙方支付中介费用后，有权要求乙方提供相关凭证。2.中介责任条款：中介方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对中介服务结果负责。中介方在履行中介职责过程中，如出现违法行为，应承担相应的法律责任。3.中介保密条款：中介方在中介过程中获取的双方商业秘密，应严格保密。违反保密义务的，中介方应承担相应的法律责任。4.中介费用争议解决条款：若中介费用产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。5.中介退出条款：当中介方无法继续履行中介职责或违反合同约定时，任何一方均可要求中介方退出，并按约定处理中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方授权书2.乙方资质证明3.广告宣传方案4.客户服务标准5.其他相关文件6.甲方制定的营销方案7.乙方制定的销售策略8.中介方协议9.佣金支付凭证10.客户投诉记录11.销售业绩报表12.质量检测报告13.知识产权证明文件14.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未在约定时间内完成销售目标。认定：根据合同约定的销售目标及考核指标，若乙方未达到目标，则认定为违约。2.违约行为：甲方未按照约定支付佣金。认定：根据合同约定的佣金支付方式和结算周期，若甲方未按时支付佣金，则认定为违约。3.违约行为：乙方泄露客户信息。认定：根据合同约定的保密条款，若乙方泄露客户信息，则认定为违约。4.违约行为：中介方未履行中介职责。认定：根据中介方协议，若中介方未按照约定提供中介服务，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对作品、发明、实用新型、外观设计等智力成果享有的专有权利。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定完成销售目标。解决办法：甲方应与乙方沟通，分析原因，制定改进措施，并提供必要的支持。2.问题：甲方未按时支付佣金。解决办法：甲方应查明原因，及时支付佣金，并向乙方道歉。3.问题：中介方未履行中介职责。解决办法：双方应协商解决，若协商不成，可向中介方所在地人民法院提起诉讼。4.问题：客户投诉处理不及时。解决办法：设立专门部门处理客户投诉，确保及时响应并解决问题。五、所有应用场景：1.房地产开发商与销售代理商之间的合作。2.房地产开发商与第三方中介机构之间的合作。3.房地产开发商与销售代理商及第三方中介机构之间的合作。4.房地产开发商内部销售团队与外部代理商之间的合作。全文完。2025年度房地产销售代理商授权书范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（授权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2乙方（被授权方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.3其他相关方：（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方在房地产销售领域具备丰富的市场经验和资源优势，为扩大市场份额，提高销售业绩，甲方决定将部分房地产销售业务授权给乙方进行代理。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保房地产销售业务的顺利开展，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“房地产销售业务”指甲方授权乙方代理销售甲方拥有的住宅、商业、办公等各类房地产项目。3.2关键词解释：（1）授权方：指在合同中明确授权乙方进行房地产销售业务的甲方。（2）被授权方：指在合同中接受甲方授权，代理销售甲方房地产项目的乙方。（3）授权期限：指本合同约定的乙方代理销售房地产项目的起止时间。（4）销售佣金：指乙方在代理销售房地产项目过程中，按照约定比例从甲方获取的报酬。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行业务指导和监督，确保乙方按照合同约定履行职责。（2）甲方应在授权期限内，为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于市场推广、广告宣传、客户资源等。（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应严格按照合同约定，代理销售甲方授权的房地产项目。（2）乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩，确保完成合同约定的销售目标。（3）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，维护甲方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同约定的房地产销售业务履行地点为甲方授权范围内的房地产项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方提供的销售资料，独立开展房地产销售业务，包括但不限于市场调研、客户开发、合同签订等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议签署后，甲乙双方应按照协议约定履行相关义务。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将剩余的房地产销售业务交还给甲方，并按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用主要包括销售佣金、管理费及其他可能产生的费用。7.2支付方式：（1）按月支付：乙方每月完成销售任务后，甲方应在次月15日前支付上月销售佣金。（2）按季度支付：乙方每季度完成销售任务后，甲方应在次季度第一个月15日前支付上季度销售佣金。7.3支付时间：（1）销售佣金支付时间：如前款所述，按月或按季度支付。（2）管理费支付时间：甲方应在合同签订后一个月内支付乙方第一个月的管理费。7.4支付条款：（1）甲方支付销售佣金、管理费时，应向乙方开具合法的税务发票。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，及时提供相应的销售报表和发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付乙方销售佣金或管理费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方未按照合同约定提供销售支持或市场资源的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密或违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的甲方商业秘密，包括但不限于客户信息、销售策略、市场分析等。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）乙方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法律法规；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，甲乙双方可提交相关调解机构进行调解，或向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）乙方违反合同约定的保密义务；（2）乙方存在严重违约行为；（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对房地产销售业务的整体策划、决策和监督权。（2）甲方保留对乙方销售行为的指导和调整权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方销售业绩的考核权和奖励权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应在本合同约定的范围内，相互协作，共同推进房地产销售业务的开展。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的销售资料和市场信息。（2）乙方应积极拓展销售渠道，提高销售业绩。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房地产销售业务代理关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：未经甲乙双方书面