2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁场地基本情况3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额5.租赁场地使用规范5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任6.管理服务内容6.1场地管理6.2日常维护6.3安全保障7.管理服务费用7.1费用构成7.2费用支付方式7.3费用金额8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：管理服务协议13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“创业孵化基地”指本协议中租赁场地及其配套设施。1.1.2“租赁方”指拥有创业孵化基地产权的单位或个人。1.1.3“承租方”指租赁创业孵化基地场地及接受管理服务的单位或个人。1.1.4“租赁期限”指本协议约定的租赁起始日至终止日期。1.1.5“租金”指承租方按照本协议约定支付给租赁方的场地使用费用。1.2术语解释1.2.1“场地”指本协议约定的租赁场地及其附属设施。1.2.2“管理服务”指租赁方提供的场地日常维护、安全保障等综合服务。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁场地基本情况3.1场地位置：____________________3.2场地面积：____________________平方米3.3场地用途：用于创业项目孵化、办公、研发等。4.租赁期限及费用4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金支付方式：4.2.1承租方应于每月____日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式为人民币现金或银行转账。4.3租金金额：每月租金为人民币____元。5.租赁场地使用规范5.1使用范围：5.1.1承租方可在场地内进行创业项目孵化、办公、研发等活动。5.1.2承租方不得将场地用于非法活动或违反国家法律法规的行为。5.2使用限制：5.2.1承租方不得改变场地结构、外观和用途。5.2.2承租方不得在场地内设置影响公共安全、消防、环保等方面的设施。5.3维护责任：5.3.1承租方负责场地内的日常维护和保养。5.3.2承租方应保持场地清洁、整洁，不得乱扔垃圾。6.管理服务内容6.1场地管理：6.1.1租赁方负责场地内的公共区域管理，包括清洁、绿化、安保等。6.1.2租赁方应确保场地内的公共设施正常运行。6.2日常维护：6.2.1租赁方负责场地内设施的日常维护和保养。6.2.2承租方发现设施损坏应及时通知租赁方，租赁方应在接到通知后及时进行维修。6.3安全保障：6.3.1租赁方负责场地内的消防安全、治安保卫等工作。6.3.2承租方应遵守消防安全规定，不得在场地内存放易燃易爆物品。7.管理服务费用7.1费用构成：7.1.1场地管理费用：每月人民币____元。7.1.2日常维护费用：根据实际情况另行协商。7.1.3安全保障费用：每月人民币____元。7.2费用支付方式：7.2.1承租方应于每月____日前支付当月管理服务费用。7.2.2管理服务费用支付方式为人民币现金或银行转账。7.3费用金额：7.3.1场地管理费用：每月人民币____元。7.3.2日常维护费用：根据实际情况另行协商。7.3.3安全保障费用：每月人民币____元。8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1如租赁方未按时提供场地或服务，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2如租赁方未按约定维护场地，导致场地损坏或安全隐患，应承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金或管理服务费用，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日滞纳金额的1%。8.2.2如承租方违反使用规范，造成场地损坏或安全隐患，应承担修复责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。8.2.3如承租方未按照约定用途使用场地，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1如双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可解除合同。10.1.2出现不可抗力情况，致使合同无法履行。10.1.3一方严重违约，经另一方通知后未在合理期限内纠正。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并盖章。11.1.2合同签订后，承租方支付首期租金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3出现本协议约定的其他终止情形。12.合同附件12.1附件一：场地租赁合同12.2附件二：管理服务协议13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方通讯地址变更应及时通知对方。13.1.2通知应以书面形式发送，送达对方即视为送达。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2.2发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。13.3合同变更13.3.1合同任何条款的变更需经双方书面同意，并签署书面协议。14.合同签署及生效日期14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中所述的“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证合同条款的准确实施，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入形式3.1第三方介入可以是提供咨询服务、中介服务、监理服务、评估服务等形式。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方介入的具体形式、服务内容、费用及支付方式等。4.2甲乙双方应共同签署第三方服务协议，明确第三方的权利、义务及责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额是指第三方在履行服务过程中因过错或疏忽导致合同一方或双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容、风险程度等因素确定，并在第三方服务协议中明确。5.3第三方责任限额不得低于人民币____万元。6.第三方权利与义务6.1第三方权利：6.1.1第三方有权要求甲乙双方按照协议约定支付服务费用。6.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行服务职责。6.1.3第三方有权要求甲乙双方协助其完成服务任务。6.2第三方义务：6.2.1第三方应按照协议约定，独立、客观、公正地履行服务职责。6.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用服务机会谋取不正当利益。6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。7.2第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方与其他各方（如政府部门、金融机构等）的关系由第三方自行处理。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协议约定分摊。8.2如因第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商调整租金或管理服务费用。9.第三方介入的终止9.1如第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，甲乙双方有权终止第三方介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定支付已发生的服务费用。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入的其他约定11.1本协议中未规定的第三方介入事宜，双方可根据实际情况另行协商约定。11.2第三方介入的约定不影响甲乙双方根据本协议享有的权利和承担的义务。12.第三方介入的生效日期12.1本部分自甲乙双方签字盖章之日起生效，与本协议其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求：详细列明租赁场地的位置、面积、用途、租赁期限、租金、支付方式等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：管理服务协议详细要求：明确租赁方提供的管理服务内容、服务质量标准、费用、支付方式等。说明：本附件为补充协议，用于细化租赁方提供的管理服务条款。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的形式、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本附件为补充协议，用于规范第三方介入的相关事宜。4.附件四：违约责任清单详细要求：详细列明各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件为补充协议，用于明确违约行为及责任认定。5.附件五：争议解决规则详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为补充协议，用于规范争议解决的相关事宜。6.附件六：不可抗力事件清单详细要求：列明可能发生的不可抗力事件类型、处理方式等。说明：本附件为补充协议，用于规范不可抗力事件的处理。7.附件七：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、生效日期等。说明：本附件为补充协议，用于规范合同变更的相关事宜。8.附件八：通知送达确认书详细要求：确认双方通讯地址变更及通知送达情况。说明：本附件用于证明双方通讯地址变更及通知送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时提供场地，责任认定：向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。未按约定维护场地，责任认定：承担修复责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金或管理服务费用，责任认定：向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日滞纳金额的1%。违反使用规范，责任认定：承担修复责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未按照约定用途使用场地，责任认定：租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方在履行服务过程中出现重大过失，导致合同无法履行，责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过协议约定的责任限额。示例说明：若租赁方未按时提供场地，导致承租方无法正常开展业务，租赁方应向承租方支付违约金，违约金计算公式为：每日租金×违约天数×1%。若第三方在提供咨询服务过程中，因重大过失导致甲乙双方产生纠纷，第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过协议约定的责任限额。全文完。2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方作为创业孵化基地的场地出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在创业孵化基地场地租赁及管理服务过程中的权利、义务，确保双方在合作过程中的合法权益，共同推动创业孵化基地的发展。三、定义与解释3.1专业术语1.创业孵化基地：指为创业者提供场地、设施、服务、指导等支持，帮助其成长壮大的基地。2.场地租赁：指甲方将创业孵化基地场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.管理服务：指甲方为乙方提供场地租赁期间的相关配套设施和服务，包括但不限于物业管理、安全保障、后勤保障等。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出租方，即创业孵化基地的场地所有者。2.乙方：指本合同中的承租方，即租用创业孵化基地场地的创业团队或个人。3.租赁期限：指乙方租用甲方场地的起止时间。4.租金：指乙方应支付给甲方的场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在场地使用过程中的行为进行监督和管理。3.甲方应保证场地设施的正常使用，确保乙方在租赁期间不受影响。4.甲方应提供乙方所需的相关配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用场地，享有场地租赁期间的合法权益。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守场地管理规定，爱护场地设施，不得随意损坏。4.乙方应配合甲方对场地使用过程中的行为进行监督和管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，具体起止日期以合同附件为准。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的创业孵化基地场地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后按照约定支付租金。2.甲方应在乙方支付租金后，向乙方提供场地租赁及管理服务。3.双方应按照合同约定，共同维护场地租赁及管理服务的正常进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交和租金结算手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并按照约定办理场地移交手续。2.双方应按照约定结算租金，并处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付场地租赁费用。2.管理费：乙方应支付场地管理费用，包括物业管理、公共设施维护等。3.服务费：乙方应支付相关管理服务费用，如清洁、绿化、安保等。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在合同约定的每个支付周期开始前支付租金。2.管理费、服务费：乙方应在合同约定的每个支付周期开始前支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应按照甲方开具的正式发票或收据支付费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供场地或服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。2.若乙方违反场地使用规定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接损失和间接损失。2.赔偿方式可根据双方协商一致的方式确定，如现金、转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，由于自然现象或社会因素等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切合理措施，减轻不可抗力的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例由双方在合同附件中列明。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁机构仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方有权决定是否同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本合同涉及的其他法律、法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地场地及配套设施的所有权。2.甲方保留对场地租赁及管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对场地进行修缮、改造的权利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充的内容经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护创业孵化基地的正常运营。2.双方应积极解决在合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通合作事宜。2.双方应按照约定的时间、地点，提供所需资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于创业孵化基地场地租赁及管理服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减条款。2.本合同任何条款的变更，均需双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年____月____日附件：1.创业孵化基地场地租赁协议2.管理服务协议3.不可抗力事件清单附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地场地租赁协议2.管理服务协议3.不可抗力事件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按照合同约定提供场地或服务。b.违反保密条款。乙方违约：a.未按照合同约定支付租金或费用。b.违反场地使用规定。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，由于自然现象或社会因素等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同各条款之间互不依赖，各自独立存在。4.完整性：指合同内容全面、完整，无遗漏。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供服务，若甲方拒不履行，乙方有权要求赔偿。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过沟通和解释，达成一致意见。如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供与创业孵化基地相关联的配套设施和服务。第三方应保证其提供的服务质量，如出现质量问题，应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方履行合同中涉及其权利的条款。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。第三方应配合甲方和乙方的工作，确保合同履行的顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供场地和配套设施。乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务支持。乙方有权参与创业孵化基地的管理决策。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的创业项目顺利开展，提供必要的资源和帮助。甲方应定期对乙方进行培训和支持，提升其创业能力。甲方应优先考虑乙方的创业项目，提供市场推广机会。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供场地或服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方的合法权益。甲方不得将场地转租给第三方，影响乙方的创业活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的创业项目进行监督，确保其符合创业孵化基地的定位。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方的租金、管理费等费用。甲方有权对创业孵化基地进行广告宣传，提升品牌形象。甲方有权优先考虑其自身的创业项目，提供场地和资源支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定支付租金和费用，不得拖欠。乙方应遵守场地使用规定，不得擅自改变场地用途。乙方不得将场地转租或转借给第三方。全文完。2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、场地租赁2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制三、管理服务3.1管理服务内容3.2管理服务标准3.3管理服务费用3.4管理服务期限3.5管理服务考核四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务五、违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿六、争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期十、合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：管理服务协议10.3附件三：其他相关文件十一、合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力十二、合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间十四、其他14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同附件效力合同编号2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲方将创业孵化基地场地出租给乙方，并提供相应的管理服务，双方就场地租赁及管理服务相关事宜达成一致，建立长期稳定的合作关系。二、场地租赁2.1场地位置甲方将位于_________的创业孵化基地场地出租给乙方。2.2场地面积出租场地面积为_________平方米。2.3场地用途乙方租赁场地用于创业孵化、企业培训、项目展示等活动。2.4租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5租金及支付方式租金为每月每平方米____元，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.6租金调整机制租金调整机制将在合同附件中详细说明。三、管理服务3.1管理服务内容（1）场地清洁、绿化、安保；（2）基础设施维护；（3）项目申报、政策咨询；（4）企业培训、交流活动组织。3.2管理服务标准管理服务标准详见合同附件。3.3管理服务费用管理服务费用为每月每平方米____元，乙方应在每月____日前支付当月管理服务费用。3.4管理服务期限管理服务期限与租赁期限相同。3.5管理服务考核管理服务考核标准详见合同附件。四、双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）提供符合约定的场地及管理服务；（2）依法维护场地及配套设施；（3）保障乙方合法权益；（4）其他应尽义务。4.2承租方权利与义务（1）按时支付租金及管理服务费用；（2）合理使用场地，不得擅自改变场地用途；（3）爱护场地及配套设施；（4）其他应尽义务。五、违约责任5.1违约情形（1）乙方未按时支付租金及管理服务费用；（2）乙方擅自改变场地用途；（3）乙方损坏场地及配套设施；（4）其他违约情形。5.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。5.3违约赔偿违约赔偿标准详见合同附件。六、争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。6.2争议解决机构协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决程序争议解决程序按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。七、保密条款7.1保密内容本合同内容及双方商业秘密。7.2保密期限自合同签订之日起____年内。7.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。八、合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方要求解除；（4）法律、法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知另一方；（2）双方就解除事宜进行协商；（3）协商一致，签署解除协议；（4）解除协议生效，合同解除。8.3合同解除后果（1）解除协议生效后，双方应按照约定处理剩余事项；（2）甲方应退还乙方已收取的租金及管理服务费用；（3）乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失。九、合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。十、合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：管理服务协议10.3附件三：其他相关文件十一、合同变更11.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。11.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方就变更事宜进行协商；（3）协商一致，签署变更协议；（4）变更协议生效，合同变更。11.3合同变更效力变更协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同终止12.1合同终止条件合同到期或双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序（1）合同到期或解除条件成就；（2）双方签署终止协议；（3）终止协议生效，合同终止。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。十三、通知与送达13.1通知方式双方应以书面形式相互通知，包括信函、传真、电子邮件等方式。13.2送达地址（1）甲方送达地址：_________（2）乙方送达地址：_________13.3送达时间（1）甲方送达时间：自发出通知之日起____个工作日内；（2）乙方送达时间：自收到通知之日起____个工作日内。十四、其他14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签字：甲方代表：_________乙方代表：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1场地维护责任条款：甲方负责场地及其配套设施的日常维护和保养，确保场地处于良好状态。说明：甲方需定期对场地进行清洁、绿化、安全检查，确保承租方在使用过程中无安全隐患。1.2优先权条款条款：甲方对乙方入驻的创业项目享有优先权，在同等条件下，甲方有优先选择权。说明：甲方可优先考虑乙方提出的创业项目，以便更好地服务于乙方和创业孵化基地的整体发展。1.3项目评审权条款：甲方有权对乙方入驻创业项目的可行性进行评审，并有权拒绝不符合孵化基地定位的项目。说明：甲方需设立项目评审委员会，对乙方提交的项目计划进行评估，确保项目符合孵化基地的发展方向。1.4市场推广权条款：甲方负责对孵化基地进行市场推广，包括线上线下宣传、展会参展等。说明：甲方需制定市场推广计划，通过多种渠道提升孵化基地的知名度和影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主决策权条款：乙方在遵守孵化基地相关规定的前提下，享有自主决策权，包括项目运营、团队组建等。说明：乙方在项目运营过程中，有权自主决定团队构成、业务拓展等方面的事宜。2.2租金减免权条款：根据乙方项目发展情况，甲方有权对乙方租金进行减免，以支持创业项目成长。说明：甲方需定期评估乙方项目发展，根据实际情况给予租金减免，减轻乙方经济压力。2.3资源共享权条款：乙方有权共享孵化基地内的资源，包括办公设施、培训课程、技术支持等。说明：孵化基地为乙方提供一系列资源共享服务，助力创业项目快速发展。2.4退出机制条款：乙方在合同期限内，如因特殊情况需退出孵化基地，可提前向甲方提出申请，经批准后办理相关手续。说明：乙方在创业过程中如遇困难，有权申请退出孵化基地，甲方应积极配合。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责条款：中介机构负责协助甲方与乙方签订本合同，并监督合同履行情况。说明：中介机构在合同签订过程中起到桥梁作用，确保双方权益得到保障。3.2中介机构费用条款：中介机构费用由甲方承担，具体费用标准在合同附件中约定。说明：中介机构的服务费用由甲方支付，以确保中介机构的独立性和客观性。3.3中介机构保密条款：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构需严格遵守保密原则，不得泄露任何一方商业信息。3.4中介机构责任条款：中介机构对本合同签订及履行过程中产生的纠纷负有连带责任。说明：中介机构需对合同履行情况进行监督，确保合同各项条款得到执行。3.5中介机构退出条款：中介机构在合同履行过程中，如出现重大违约行为，甲方有权解除中介协议。说明：中介机构在履行职责过程中如有不当行为，甲方有权终止其服务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：管理服务协议3.附件三：其他相关文件（包括但不限于项目评审标准、租金调整机制、保密协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金及管理服务费用；乙方擅自改变场地用途；乙方损坏场地及配套设施；甲方未按时提供约定的管理服务；任何一方违反保密条款；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正，视为违约行为；争议解决机构或法院将根据事实和证据认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决机构：指双方约定的具有争议解决职能的机构，如仲裁委员会、法院等。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密等事项达成的保密协议。4.优先权：指一方在特定条件下对另一方享有优先选择的权利。5.退出机制：指合同一方在特定条件下可以退出合同关系的程序和条件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设定明确的支付期限和违约责任，并通过法律途径追讨欠款。2.问题：场地使用不当。解决办法：制定场地使用规范，定期检查场地使用情况，对违规行为进行纠正。3.问题：管理服务质量问题。解决办法：设立服务质量标准，定期进行服务质量评估，对不合格的服务进行整改。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序和条件，确保变更的合法性和有效性。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄露行为进行追责。五、所有应用场景：1.创业孵化基地与创业企业之间的场地租赁及管理服务合作。2.政府部门与创业孵化基地之间的场地租赁及管理服务合作。3.创业孵化基地与其他机构（如投资机构、培训机构）之间的场地租赁及管理服务合作。4.创业孵化基地与其他创业孵化基地之间的资源共享与合作。全文完。2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国创业环境的不断优化，创业孵化基地作为一种新型的创业服务平台，在推动创新创业、促进就业等方面发挥着越来越重要的作用。为了进一步支持创新创业，促进地方经济发展，甲方决定设立创业孵化基地，为创业者提供场地租赁及管理服务。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务中的权利、义务，确保双方合作的顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）创业孵化基地：指为创业者提供场地、设施、服务、指导等支持，帮助其成长壮大的综合性服务平台。（2）场地租赁：指甲方将创业孵化基地的场地出租给乙方使用。（3）管理服务：指甲方为乙方提供包括但不限于物业管理、安全保障、设施维护等在内的综合服务。3.2关键词解释：（1）甲方：本协议中指创业孵化基地的运营方。（2）乙方：本协议中指租赁甲方场地并进行创业活动的创业企业或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方进行必要的资质审核，确保乙方符合创业孵化基地的入驻条件。（2）甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营活动进行监督和管理，确保其合法、合规。（3）甲方应按照协议约定，为乙方提供场地租赁及管理服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照协议约定，使用甲方提供的场地及设施。（2）乙方应遵守创业孵化基地的各项规章制度，确保其经营活动不影响他人。（3）乙方应按时缴纳场地租赁费用及各项服务费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本协议约定的履行地点为甲方设立的创业孵化基地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照协议约定，在规定的时间内办理场地租赁手续。（2）甲方应按照协议约定，为乙方提供场地租赁及管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）协议期满，双方未续签协议的；（2）乙方违反协议约定，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力导致协议无法继续履行的。6.3终止程序：（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）协议终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：（1）协议终止后，乙方应立即搬离场地，并按照协议约定支付违约金；（2）甲方应退还乙方已缴纳的场地租赁费用及服务费用。七、费用与支付7.1费用构成本协议约定的费用包括场地租赁费、物业管理费、设施使用费、安全保障费、其他服务费等。（1）场地租赁费：乙方按照约定的面积和租赁期限，支付场地租赁费用。（2）物业管理费：包括公共区域清洁、绿化、安保等费用。（3）设施使用费：乙方使用孵化基地内设施时，按照实际使用情况支付相应费用。（4）安全保障费：包括安全监控、消防设施维护等费用。（5）其他服务费：根据双方协商一致的其他服务项目，由乙方支付相应费用。7.2支付方式乙方应按照本协议约定的支付方式，在规定的时间内向甲方支付各项费用。（1）乙方应在每月的指定日期前，将场地租赁费、物业管理费等费用汇入甲方指定的银行账户。（2）设施使用费、安全保障费等其他服务费，乙方应在使用后或按月支付。7.3支付时间（1）场地租赁费、物业管理费等定期费用，乙方应在每月的指定日期前支付。（2）设施使用费、安全保障费等其他服务费，乙方应在使用后或按月支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地租赁及管理服务的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定退还乙方已支付费用的，应双倍退还。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。赔偿金额以实际损失为准，双方协商一致后，按约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本协议约定的不可抗力事件包括：地震、洪水、台风、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。（2）一方因不可抗力事件遭受损失的，另一方应给予必要的帮助。10.4不可抗力实例本协议约定的不可抗力实例包括：地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本协议涉及的国家秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对创业孵化基地的整体规划和管理权。（2）甲方保留对乙方在基地内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对基地内设施、设备的维修和更新权。（2）甲方保留对基地内公共区域的维护和管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本协议的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保乙方在基地内享有公平的竞争环境。（2）乙方应遵守基地的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于2025年度创业孵化基地场地租赁及管理服务合作的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的