二零二五版开发商购房合同（带绿色能源使用承诺）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版开发商购房合同（带绿色能源使用承诺）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.房屋基本情况5.房屋价格及付款方式6.房屋交付及验收7.房屋产权及登记8.绿色能源使用承诺9.违约责任10.争议解决11.合同生效及终止12.合同附件13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同订立依据及适用法律1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2.2本合同适用于中华人民共和国境内房地产买卖活动。2.定义与解释2.1.1“出卖人”指甲方，即房地产开发企业。2.1.2“买受人”指乙方，即购房者。2.1.3“房屋”指本合同约定的甲方出售给乙方的房产。2.1.4“绿色能源”指符合国家绿色建筑标准，使用可再生能源的能源系统。3.双方基本信息3.1.1出卖人名称：_______3.1.2出卖人住所：_______3.1.3出卖人法定代表人：_______3.1.4买受人名称：_______3.1.5买受人住所：_______3.1.6买受人身份证号码：_______4.房屋基本情况4.1.1房屋坐落：_______4.1.2房屋建筑面积：_______平方米4.1.3房屋用途：_______4.1.4房屋结构：_______4.1.5房屋设计用途：_______5.房屋价格及付款方式5.1.1房屋总价款：_______元5.1.2付款方式：5.1.2.1首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付。5.1.2.2余款：_______元，于房屋交付前支付完毕。6.房屋交付及验收6.1.1房屋交付时间：_______6.1.2交付条件：房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：6.1.2.1房屋主体结构安全。6.1.2.2室内装修及设施符合合同约定。6.1.2.3房屋权属清晰。6.1.3验收程序：乙方应在房屋交付后_______日内进行验收，验收合格后签署房屋验收合格证明。7.房屋产权及登记7.1.1出卖人保证在房屋交付时，房屋权属清晰，无任何权属争议。7.1.2出卖人应协助乙方办理房屋产权登记手续，并在房屋交付后_______日内将房屋产权证交付乙方。8.绿色能源使用承诺8.1出卖人承诺所售房屋采用绿色能源系统，包括但不限于太阳能热水系统、地源热泵系统等。8.2出卖人应提供绿色能源系统的相关技术参数和性能指标，确保其符合国家绿色建筑标准。8.3买受人有权要求出卖人提供绿色能源系统的使用说明和维护保养指南。8.4出卖人应保证绿色能源系统的正常使用，并在合同约定的保修期内承担相应的维修责任。9.违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。9.3买受人未按约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于房款万分之一的违约金。9.4出卖人未保证房屋权属清晰，导致买受人无法办理产权登记的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同因房屋交付、房款支付或其他约定事项完成而终止。12.合同附件12.1.1房屋买卖合同12.1.2房屋权属证明12.1.3绿色能源使用承诺书12.1.4付款凭证12.1.5其他双方认为必要的文件。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1本合同于_______年_______月_______日签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、审计机构等。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同关系的方式包括但不限于：2.1.1作为中介方，协助甲乙双方完成合同履行；2.1.2作为监理方，对合同履行的过程进行监督；2.1.3作为评估方，对房屋价值、绿色能源系统性能等进行评估；2.1.4作为审计方，对合同履行过程中的财务状况进行审计。3.第三方责任3.1第三方在合同关系中的责任应明确界定，包括但不限于：3.1.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责；3.1.2第三方对因其过错导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险进行评估，并在合同中明确：4.1.1第三方的最高赔偿责任不得超过合同总价款的_______%；4.1.2第三方的赔偿责任不应超过其自身保险范围内的赔偿。5.第三方权利5.1第三方在合同关系中的权利包括但不限于：5.1.1收取其提供服务的合理费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的配合和资料；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和建议。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其职责范围、权利义务与甲乙双方的权利义务应明确划分：6.1.1第三方不应干涉甲乙双方的自主协商和决策；6.1.2第三方的行为不应损害甲乙双方的合法权益；6.1.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的协商与选择7.1第三方介入合同的协商与选择应由甲乙双方共同决定：7.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序；7.1.2第三方介入前，甲乙双方应充分了解第三方的资质和信誉；7.1.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同履行顺畅。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，如需修改合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议：8.1.1补充协议应明确第三方的职责、权利和义务；8.1.2补充协议应与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决：9.1.1协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.1.2第三方作为争议解决的一方，应按照合同约定或法律规定，提供相应的证据和证明。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入后，合同履行出现重大障碍，甲乙双方有权根据合同约定或法律规定，解除合同：10.1.1解除合同的通知应提前_______日送达第三方；10.1.2解除合同后，甲乙双方应按照合同约定，处理合同解除后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同及所有附件，包括但不限于房屋基本情况、付款方式、交付条件等。说明：这是合同主体部分，详细记录了甲乙双方的权利和义务。2.房屋权属证明详细要求：房屋所有权证、土地使用权证等法律文件。说明：证明房屋权属清晰，无权属争议。3.绿色能源使用承诺书详细要求：绿色能源系统的技术参数、性能指标、使用说明等。说明：承诺书是对绿色能源使用的具体承诺，确保房屋符合绿色建筑标准。4.付款凭证详细要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：证明买受人已按约定支付房款。5.房屋验收合格证明详细要求：房屋验收报告、验收合格证明等。说明：证明房屋已按约定条件交付，并经买受人验收合格。6.绿色能源系统使用说明和维护保养指南详细要求：绿色能源系统的操作步骤、维护保养方法等。说明：指导买受人正确使用和维护绿色能源系统。7.第三方资质证明文件详细要求：中介机构、监理机构、评估机构、审计机构的资质证明文件。说明：证明第三方具备相应的专业能力和信誉。8.补充协议详细要求：合同修改、补充的协议文件。说明：在合同履行过程中，如需修改或补充合同内容，应以书面形式签署补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受人相当于房屋总价款万分之一的违约金示例：如约定交付时间为2025年1月1日，实际交付时间为2025年1月5日，则出卖人应支付买受人500元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付出卖人相当于房款万分之一的违约金示例：如约定支付房款时间为2025年1月1日，实际支付时间为2025年1月5日，则买受人应支付出卖人500元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行职责，导致合同履行障碍责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，最高赔偿额不超过合同总价款的_______%示例：第三方未按约定时间完成房屋验收，导致买受人无法按时入住，则第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：根据违约行为的性质和影响，确定相应的责任和赔偿标准示例：一方泄露合同涉及的商业秘密，另一方有权要求泄露方承担相应的法律责任。全文完。二零二五版开发商购房合同（带绿色能源使用承诺）1合同目录第一章合同总则1.1合同定义与适用范围1.2合同签订与生效1.3合同解除与终止1.4争议解决第二章房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋权属状况2.3房屋配套设施第三章房屋买卖价格3.1房屋买卖价格确定3.2付款方式与期限3.3付款违约责任第四章绿色能源使用承诺4.1绿色能源使用标准4.2绿色能源使用范围4.3绿色能源使用保障措施4.4绿色能源使用变更与调整第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付期限5.3房屋验收标准与程序5.4房屋交付违约责任第六章房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记程序6.2登记费用承担6.3房屋产权转移登记期限6.4产权转移登记违约责任第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证期7.2房屋质量保修范围7.3房屋维修责任7.4房屋维修费用承担第八章附属设施与公共配套设施8.1附属设施使用与管理8.2公共配套设施使用与管理8.3附属设施与公共配套设施费用承担第九章交付使用与入住9.1交付使用通知9.2入住手续办理9.3入住日期9.4入住违约责任第十章违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法10.3违约责任赔偿范围第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议12.3合同变更与补充效力第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范围13.2不可抗力事件认定13.3不可抗力事件处理第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：绿色能源使用承诺书14.3附件三：房屋产权转移登记申请表14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同总则1.1合同定义与适用范围1.2合同签订与生效1.2.1出卖人与买受人应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。1.2.2本合同一式两份，双方各执一份。1.3合同解除与终止1.3.1合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，且不违反法律法规的约定。1.4争议解决1.4.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋位于_________，面积为_________平方米，结构为_________。2.2房屋权属状况2.2.1房屋权属清晰，出卖人保证房屋不存在任何权属纠纷。2.3房屋配套设施2.3.1房屋配套设施包括_________。第三章房屋买卖价格3.1房屋买卖价格确定3.1.1房屋买卖价格为人民币_________元。3.2付款方式与期限（1）_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元；（2）_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元；（3）_________日内支付总价款的_________%，即人民币_________元。3.3付款违约责任3.3.1买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为应付款项的_________%。第四章绿色能源使用承诺4.1绿色能源使用标准4.1.1出卖人承诺所售房屋符合绿色建筑标准，绿色能源使用比例为_________%。4.2绿色能源使用范围4.2.1绿色能源使用范围包括_________。4.3绿色能源使用保障措施（1）_________；（2）_________；（3）_________。4.4绿色能源使用变更与调整4.4.1出卖人如需变更或调整绿色能源使用，应提前_________日通知买受人，并经买受人书面同意。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付条件（1）房屋主体结构、防水、保温、隔音等工程验收合格；（2）房屋配套设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无权属纠纷。5.2房屋交付期限5.2.1出卖人应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给买受人。5.3房屋验收标准与程序5.3.1房屋验收标准参照国家相关法律法规和行业标准。5.3.2房屋验收程序如下：（1）买受人收到交付通知后_________日内对房屋进行验收；（2）买受人应在验收合格后_________日内签署房屋验收报告。5.4房屋交付违约责任5.4.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为_________%。第六章房屋产权转移登记6.1房屋产权转移登记程序6.1.1出卖人应协助买受人办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用承担6.2.1房屋产权转移登记费用由_________承担。6.3房屋产权转移登记期限6.3.1房屋产权转移登记应在房屋交付后_________日内完成。6.4产权转移登记违约责任6.4.1出卖人未按约定协助办理房屋产权转移登记的，应向买受人支付违约金，违约金为_________%。第七章房屋质量与维修7.1房屋质量保证期7.1.1房屋质量保证期为_________年。7.2房屋质量保修范围7.2.1房屋质量保修范围包括_________。7.3房屋维修责任7.3.1房屋在质量保证期内出现质量问题，出卖人应负责维修。7.4房屋维修费用承担7.4.1房屋维修费用由_________承担。第八章附属设施与公共配套设施8.1附属设施使用与管理8.1.1附属设施包括_________，其使用与管理由_________负责。8.2公共配套设施使用与管理8.2.1公共配套设施包括_________，其使用与管理由_________负责。8.3附属设施与公共配套设施费用承担8.3.1附属设施与公共配套设施相关费用由_________承担。第九章交付使用与入住9.1交付使用通知9.1.1出卖人应在房屋交付前_________日向买受人发出交付使用通知。9.2入住手续办理9.2.1买受人应在收到交付使用通知后_________日内办理入住手续。9.3入住日期9.3.1入住日期为_________。9.4入住违约责任9.4.1买受人未按约定时间办理入住手续的，应向出卖人支付违约金，违约金为_________%。第十章违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任计算方法10.2.1违约金按照_________%的比例计算。10.3违约责任赔偿范围10.3.1违约责任赔偿范围包括因违约造成的直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费、诉讼费等。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件如下：（1）一方严重违约；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致。11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照合同约定履行相应的手续。第十二章合同变更与补充12.1合同变更程序12.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2合同补充协议12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更与补充效力12.3.1合同变更与补充协议自双方签字或盖章之日起生效。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件范围13.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件认定13.2.1不可抗力事件的认定，以相关证明材料为准。13.3不可抗力事件处理13.3.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：绿色能源使用承诺书14.3附件三：房屋产权转移登记申请表14.4附件四：其他相关文件_____________________出卖人（盖章）：代表人（签字）：日期：______________________________买受人（盖章）：代表人（签字）：日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的价格调整条款说明：本合同签订后，如遇国家政策调整、市场波动等原因导致房屋价格发生变化，甲方有权在提前_________日通知买受人后，对房屋价格进行调整。1.2甲方主导下的付款方式调整条款说明：本合同签订后，如因甲方原因导致付款方式需要调整，甲方应在提前_________日通知买受人，并经买受人书面同意后，方可进行调整。1.3甲方主导下的房屋交付时间调整条款说明：本合同签订后，如因甲方原因导致房屋交付时间发生变化，甲方应在提前_________日通知买受人，并经买受人书面同意后，方可进行调整。1.4甲方主导下的房屋配套设施调整条款说明：本合同签订后，如因甲方原因导致房屋配套设施发生变化，甲方应在提前_________日通知买受人，并经买受人书面同意后，方可进行调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的房屋交付条件调整条款说明：本合同签订后，如因乙方原因导致房屋交付条件发生变化，乙方应在提前_________日通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行调整。2.2乙方主导下的房屋产权转移登记调整条款说明：本合同签订后，如因乙方原因导致房屋产权转移登记发生变化，乙方应在提前_________日通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行调整。2.3乙方主导下的房屋质量保证期调整条款说明：本合同签订后，如因乙方原因导致房屋质量保证期发生变化，乙方应在提前_________日通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行调整。2.4乙方主导下的绿色能源使用承诺调整条款说明：本合同签订后，如因乙方原因导致绿色能源使用承诺发生变化，乙方应在提前_________日通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款说明：本合同签订后，中介服务费用由_________承担，具体费用金额为人民币_________元。3.2中介服务责任条款说明：中介机构在本合同履行过程中，应按照诚实信用原则，履行中介职责，保证合同双方合法权益。3.3中介服务期限条款说明：中介服务期限自合同签订之日起至合同约定的房屋交付之日止。3.4中介服务违约责任条款说明：中介机构在服务过程中违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.5中介服务保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。3.6中介服务解除条款（1）合同双方协商一致；（2）中介机构无法履行中介职责；（3）中介机构违反合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.绿色能源使用承诺书3.房屋产权转移登记申请表4.其他相关文件（如：房屋平面图、配套设施清单、维修保养手册等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方未按约定质量标准交付房屋；甲方未按约定时间协助办理房屋产权转移登记；乙方未按约定时间付款；乙方未按约定时间办理入住手续；中介机构未按约定履行中介职责；任何一方违反合同约定的其他行为。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，可协商解决或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的货币。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同的法律行为。5.合同终止：指合同因履行完毕、合同解除或法律规定等原因而结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方未按约定时间付款。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并补足未付款项。3.问题：中介机构未能履行中介职责。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿因此给合同双方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易；2.绿色能源使用承诺；3.房屋产权转移登记；4.房屋质量保证；5.中介服务；6.争议解决。全文完。二零二五版开发商购房合同（带绿色能源使用承诺）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（购房者）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的：2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》；3.《商品房销售管理办法》；4.《绿色建筑评价标准》；5.其他相关法律法规和政策。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色能源：指采用可再生能源、清洁能源等对环境影响较小的能源；2.绿色建筑：指在设计、施工、使用过程中，采用绿色建筑技术，节约资源、保护环境、提高居住舒适度的建筑；3.购房者：指购买本项目的自然人、法人或其他组织；4.开发商：指负责开发、建设、销售本项目的法人或其他组织。3.2关键词解释：1.本合同：指本合同及其附件、补充协议等；2.本项目：指甲方开发的位于_________的绿色能源住宅项目；3.交付使用：指本项目达到交付条件，甲方将房屋交付给乙方；4.履行期限：指本合同约定的合同履行时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在本合同约定的范围内，对乙方进行购房资格审核；2.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取购房款及相关费用；3.甲方有义务按照国家有关法律法规和政策，开发、建设、销售本项目；4.甲方有义务按照本合同约定，提供绿色能源住宅及配套设施；5.甲方有义务按照国家有关法律法规和政策，保障购房者的合法权益。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供绿色能源住宅及配套设施；2.乙方有权要求甲方按照国家有关法律法规和政策，保障购房者的合法权益；3.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款及相关费用；4.乙方有义务按照国家有关法律法规和政策，合理使用绿色能源住宅及配套设施；5.乙方有义务遵守本合同约定，不得擅自改变房屋用途。五、履行条款5.1合同履行时间：1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.甲方应在本合同约定的交付使用日期前，将房屋交付给乙方；3.乙方应在合同约定的期限内，支付购房款及相关费用。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：_________。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同约定，向乙方提供绿色能源住宅及配套设施；2.乙方按照本合同约定，支付购房款及相关费用；3.双方按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.本合同约定的履行期限届满，合同自动终止；2.双方协商一致，终止本合同；3.因不可抗力导致本合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方；2.本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理善后事宜；2.本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策，处理购房者的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋销售价格：根据本合同附件一《房屋销售价格表》确定；2.首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款；3.余额支付：乙方应在房屋交付前，按照本合同约定的付款计划，向甲方支付剩余房款；4.绿色能源设施费用：乙方同意按照本合同约定，支付绿色能源设施的安装、维护及使用费用；5.其他费用：包括但不限于税费、物业服务费、公共设施建设费等，具体费用标准按照国家及地方相关政策执行。7.2支付方式1.银行转账；2.现金支付；3.甲方认可的第三方支付平台。7.3支付时间1.首付款支付时间：签订本合同之日起____个工作日内；2.余额支付时间：按照本合同约定的付款计划执行；3.绿色能源设施费用支付时间：根据绿色能源设施安装进度及甲方通知。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据；2.甲方应在房屋交付前，向乙方出具房屋交付凭证；3.乙方应在支付每笔款项后，保存相关支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；2.甲方未能按约定提供绿色能源设施，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金；3.甲方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未能按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的_____%作为滞纳金；2.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约责任条款，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力带来的损失；3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律法规的变更；3.战争、军事行动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可申请调解或仲裁；2.调解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如因法定原因需转让本合同，应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等不得转让；2.本合同约定禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本项目的开发权、建设权、销售权；2.乙方保留对本项目的购房权、使用权、处置权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对项目设计、施工、销售等环节的调整权；2.乙方保留在合同履行期间，对房屋的合理使用、维护、改善权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，以书面形式作出；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；2.双方应按照本合同约定，配合对方进行相关工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等方式，进行沟通和协商；2.双方应按照对方的合理要求，及时提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同作出任何修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出；2.本合同任何条款的增减，均应经双方协商一致。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：（签字或盖章）_________（日期）_________乙方（购房者）：（签字或盖章）_________（日期）_________见证人：（签字或盖章）_________（日期）_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋销售价格表2.绿色能源设施使用说明3.付款计划表4.不可抗力事件清单5.争议解决机制6.保密协议7.合同修改和补充协议8.甲方营业执照副本9.乙方身份证复印件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋，经认定后视为违约。未按约定提供绿色能源设施，经认定后视为