2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房产交付4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产交付手续4.4房产交付责任5.二手房公积金贷款5.1贷款额度5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款发放条件5.5贷款还款方式5.6贷款利率调整6.验房及交接6.1验房时间6.2验房人员6.3验房标准6.4交接手续6.5交接责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续7.4过户责任8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施清单8.2公共配套设施清单8.3附属设施及公共配套设施责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息姓名：X身份证号：X联系方式：1.2买受人信息姓名：X身份证号：X联系方式：1.3代理人信息（如有）姓名：X身份证号：X联系方式：2.房产基本情况2.1房产地址省/市/区：X街道/小区：X楼号/单元号：X门牌号：X2.2房产产权证号2.3房产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房产结构多层住宅/高层住宅：2.5房产用途住宅2.6房产配套设施电梯、车库、绿化、物业等3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：万元整3.2付款方式1.买受人通过住房公积金贷款支付部分房款；2.买受人自筹资金支付部分房款；3.买受人一次性支付全部房款。3.3付款时间节点1.买卖合同签订后日内支付首付款；2.贷款批准后日内支付贷款部分；3.一次性支付全部房款前日内支付房款。3.4付款方式变更如因政策调整或特殊情况，双方可协商变更付款方式，并签订补充协议。4.房产交付4.1房产交付时间自买卖合同签订之日起日内。4.2房产交付条件1.出卖人已取得房产证；2.房产无权属纠纷；3.房产配套设施齐全；4.买受人已支付全部房款。4.3房产交付手续1.买卖双方共同到房产证登记部门办理房产过户手续；2.买卖双方签署交付确认书；3.买受人领取房产钥匙。4.4房产交付责任1.出卖人保证房产交付时符合交付条件；2.买受人应在交付期限内接收房产，并承担交付后的责任。5.二手房公积金贷款5.1贷款额度人民币：万元整5.2贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。5.3贷款期限年5.4贷款发放条件1.买卖双方已签署买卖合同；2.买受人已取得贷款批准；3.买受人已支付首付款。5.5贷款还款方式等额本息/等额本金5.6贷款利率调整按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。6.验房及交接6.1验房时间房产交付前日内。6.2验房人员买卖双方及中介人员。6.3验房标准1.房产结构、装修、设施设备符合合同约定；2.房产无质量问题；3.房产配套设施齐全。6.4交接手续1.买卖双方共同签署房产交接单；2.买受人领取房产钥匙；3.买卖双方签署交付确认书。6.5交接责任1.出卖人保证房产交付时符合交付条件；2.买受人应在交付期限内接收房产，并承担交付后的责任。8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施清单1.电梯：部，24小时运行；2.车库：个，可停放辆车；3.绿化：小区绿化覆盖率达%；4.物业管理：提供24小时安保服务；5.其他附属设施：。8.2公共配套设施清单1.停车场：免费；2.健身设施：免费；3.儿童游乐场：免费；4.商业设施：购物中心；5.教育资源：学校。8.3附属设施及公共配套设施责任1.出卖人保证附属设施及公共配套设施的完整性和可用性；2.买受人使用附属设施及公共配套设施时，应遵守相关规定和公约。9.违约责任9.1违约情形1.出卖人未按合同约定交付房产；2.买受人未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的%；2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；3.严重违约的情况下，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。9.3违约金计算违约金按每日万分之X计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议解决机构：仲裁委员会。10.2争议解决机构仲裁委员会。10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后日内向争议解决机构提出申请；2.争议解决机构应在接到申请后日内组成仲裁庭；3.仲裁庭应在组成后日内做出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房产；2.买受人未按合同约定支付房款；3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.对方应在接到通知后日内回复；3.双方应在日内达成解除合同的协议。11.3合同解除责任1.解除合同后，双方应按照合同约定结算款项；2.因解除合同给对方造成的损失，应依法承担赔偿责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件1.双方已签署合同；2.合同已按照法律、法规的规定完成登记；3.合同已交付对方。12.2合同生效时间自合同签署之日起生效。12.3合同终止条件1.房产已交付买受人；2.双方已履行合同约定的全部义务；3.合同约定的终止条件成就。12.4合同终止时间自合同终止条件成就之日起。13.其他约定事项13.1其他约定事项一1.本合同未尽事宜，由双方另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份。13.2其他约定事项二1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.3其他约定事项三1.本合同如有修改，须双方共同签署书面修改协议；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除买卖双方之外的，为履行本合同而介入交易的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方介入方式1.中介机构：为促成买卖双方达成交易，提供信息、协助谈判、促成交易等服务的机构；2.评估机构：对房产价值进行评估的专业机构；3.贷款机构：为买受人提供贷款服务的金融机构；4.律师事务所：为买卖双方提供法律服务的专业机构；5.公证处：对本合同进行公证的官方机构。15.3第三方责任15.3.1责任限额1.中介机构：对因中介机构提供的服务导致合同无法履行的，中介机构的责任限额为本合同交易金额的%；2.评估机构：对评估结果与实际价值差异导致的损失，评估机构的责任限额为本合同交易金额的%；3.贷款机构：对因贷款机构审批失误导致买受人无法获得贷款的，贷款机构的责任限额为本合同交易金额的%；4.律师事务所：对因律师事务所提供的法律服务导致合同无效或无法履行的，律师事务所的责任限额为本合同交易金额的%；5.公证处：对因公证处公证失误导致合同无效或无法履行的，公证处的责任限额为本合同交易金额的%。15.3.2责任承担1.第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应责任，赔偿损失；2.第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行的，不承担责任；3.第三方违反保密义务，泄露买卖双方信息的，应承担相应责任。15.4第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明，以便其履行职责；2.第三方有权根据自身职责，对买卖双方进行必要的询问和调查；3.第三方有权根据买卖双方的要求，提供相应的专业意见和建议。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与买受人1.第三方应协助买受人进行房产交易，并确保交易过程合法、合规；2.第三方应向买受人提供真实、准确的房产信息；3.第三方应尊重买受人的合法权益，不得损害买受人的利益。15.5.2第三方与出卖人1.第三方应协助出卖人进行房产交易，并确保交易过程合法、合规；2.第三方应向出卖人提供真实、准确的房产信息；3.第三方应尊重出卖人的合法权益，不得损害出卖人的利益。15.5.3第三方与买卖双方1.第三方应公平、公正地处理买卖双方的交易事宜；2.第三方应保证买卖双方的交易信息安全；3.第三方应遵守合同约定，不得滥用职权，损害买卖双方的合法权益。16.附加条款16.1在本合同履行过程中，如出现第三方介入的情况，买卖双方应积极配合第三方的相关工作，并提供必要的协助。16.2买卖双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.3本合同附件中包含的第三方介入相关协议或文件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本和复印件，复印件需加盖公章或房产证专用章。说明：证明房产的产权归属和基本情况。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产的价值评估、评估依据、评估方法等。3.贷款合同详细要求：买受人、贷款机构和出卖人三方签订的贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是贷款发放的法律依据。4.买卖合同详细要求：买卖双方签订的买卖合同，明确房产的买卖价格、交付时间、交付条件、付款方式等。说明：买卖合同是买卖双方权利义务的依据。5.房产交接单详细要求：买卖双方在房产交付时共同签署的交接单，明确交付的房产状况。说明：作为房产交付的凭证。6.交付确认书详细要求：买卖双方在房产交付后共同签署的确认书，确认已按照合同约定完成交付。说明：作为房产交付完成的凭证。7.附属设施清单详细要求：列明房产所包含的附属设施，如电梯、车库、绿化等。说明：作为房产配套设施的明细。8.公共配套设施清单详细要求：列明小区内公共配套设施，如停车场、健身房、儿童游乐场等。说明：作为小区公共配套设施的明细。9.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险提示等进行说明。说明：作为法律风险防范的依据。10.公证文件详细要求：合同经公证机关公证，具有法律效力。说明：提高合同的法律效力和执行力度。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房产责任认定：出卖人应支付违约金，违约金为合同总价的%。示例：若出卖人未在约定时间内交付房产，应向买受人支付违约金。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应支付违约金，违约金为未支付房款金额的%。示例：若买受人未在约定时间内支付房款，应向出卖人支付违约金。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿守约方因违约所造成的损失。示例：若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。4.第三方提供虚假信息或误导性信息责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿因虚假信息或误导性信息造成的损失。示例：若中介机构提供虚假房产信息，导致买受人损失，中介机构应赔偿损失。5.任何一方泄露买卖双方信息责任认定：泄露信息方应承担相应责任，赔偿因信息泄露造成的损失。示例：若第三方泄露买卖双方信息，泄露方应赔偿损失。全文完。2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋坐落2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋配套设施三、买卖双方基本信息1.买方基本信息2.卖方基本信息3.代理人信息（如有）四、房屋价格及支付方式1.房屋总价2.付款方式3.付款时间节点4.付款方式变更五、贷款事宜1.公积金贷款额度2.贷款利率3.还款方式4.贷款期限5.贷款申请及审批六、合同履行及违约责任1.合同履行时间2.合同履行地点3.违约责任4.违约金5.争议解决方式七、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用承担方式3.费用支付时间八、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收程序九、配套设施交付及验收1.配套设施交付时间2.配套设施交付条件3.配套设施验收标准4.验收程序十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.其他约定事项十三、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：买方名称：________________买方地址：________________买方联系人：________________买方联系电话：________________卖方名称：________________卖方地址：________________卖方联系人：________________卖方联系电话：________________5.合同签订地点：________________二、房屋基本信息1.房屋坐落：________________2.房屋产权证号：________________3.房屋面积：________________4.房屋结构：________________5.房屋用途：________________6.房屋配套设施：配套设施1：________________配套设施2：________________配套设施3：________________三、买卖双方基本信息1.买方基本信息：买方身份证号码：________________买方婚姻状况：________________买方职业：________________买方收入情况：________________2.卖方基本信息：卖方身份证号码：________________卖方婚姻状况：________________卖方职业：________________卖方收入情况：________________3.代理人信息（如有）：代理人姓名：________________代理人身份证号码：________________代理人授权范围：________________四、房屋价格及支付方式1.房屋总价：________________2.付款方式：首付款：________________公积金贷款：________________3.付款时间节点：首付款支付时间：________________公积金贷款申请时间：________________4.付款方式变更：________________五、贷款事宜1.公积金贷款额度：________________2.贷款利率：________________3.还款方式：________________4.贷款期限：________________5.贷款申请及审批：________________六、合同履行及违约责任1.合同履行时间：________________2.合同履行地点：________________3.违约责任：买方违约责任：________________卖方违约责任：________________4.违约金：________________5.争议解决方式：________________七、税费及费用承担1.税费种类及金额：税费1：________________税费2：________________税费3：________________2.费用承担方式：买方承担费用：________________卖方承担费用：________________3.费用支付时间：________________八、房屋交付及验收1.房屋交付时间：________________2.房屋交付条件：房屋权属清晰房屋无任何产权纠纷房屋无拖欠税费房屋设施设备齐全3.房屋验收标准：房屋结构安全房屋设施设备完好房屋内部装修符合合同约定4.验收程序：双方约定验收时间买方对房屋进行验收卖方陪同验收并解答疑问验收合格后双方签字确认九、配套设施交付及验收1.配套设施交付时间：________________2.配套设施交付条件：配套设施与房屋同时交付配套设施符合合同约定3.配套设施验收标准：配套设施功能正常配套设施外观完好4.验收程序：双方约定验收时间买方对配套设施进行验收卖方陪同验收并解答疑问验收合格后双方签字确认十、合同解除及终止1.合同解除条件：买方违约卖方违约不可抗力2.合同终止条件：合同履行完毕合同解除3.合同解除及终止程序：双方协商一致提前通知对方完成合同解除或终止手续十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章2.合同生效日期：________________3.其他约定事项：________________十三、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致2.合同解除条件：详见第十条3.合同变更及解除程序：双方协商一致签订变更或解除协议完成变更或解除手续十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.其他相关文件合同方签字：买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本合同中，甲方（买方）享有主导权，包括但不限于房屋购买决策、合同签订、付款安排等。乙方（卖方）应积极配合甲方的安排。2.甲方优先选择权条款说明：在同等条件下，甲方有权优先选择房屋配套设施的安装或更换。3.甲方变更权条款说明：甲方有权在合同签订后，根据自身需求对房屋装修、改造等提出变更要求，乙方应予以配合。4.甲方解除权条款说明：若甲方在合同履行过程中发现房屋存在重大质量问题或与合同约定不符，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方贷款审批权条款说明：甲方对公积金贷款的申请、审批及还款承担主要责任，乙方应积极配合甲方办理贷款事宜。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本合同中，乙方（卖方）享有主导权，包括但不限于房屋出售决策、合同签订、价格协商等。甲方应积极配合乙方的安排。2.乙方优先选择权条款说明：在同等条件下，乙方有权优先选择房屋配套设施的保留或调整。3.乙方变更权条款说明：乙方有权在合同签订后，根据自身需求对房屋装修、改造等提出变更要求，甲方应予以配合。4.乙方解除权条款说明：若乙方在合同履行过程中发现甲方存在重大违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.乙方贷款审批权条款说明：乙方对公积金贷款的申请、审批及还款承担主要责任，甲方应积极配合乙方办理贷款事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款说明：中介机构在本合同中承担居间服务责任，应保证所提供信息的真实、准确，并协助双方完成合同签订、贷款申请等事宜。2.中介费用条款说明：中介费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担一半。中介费用支付时间、方式及违约责任在合同中明确约定。3.中介保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，对双方提供的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除权条款说明：若中介机构在合同履行过程中发现一方存在重大违约行为，中介机构有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。5.中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.公积金贷款合同复印件3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方婚姻状况证明（如有）5.房屋测绘报告6.房屋交易税费缴纳凭证7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或公积金贷款卖方未按时交付房屋或配套设施双方未按合同约定履行验收程序一方未按合同约定承担税费及费用一方未按合同约定进行房屋装修、改造一方未按合同约定解除或终止合同2.违约行为认定：违约行为发生时，另一方应立即通知违约方违约方应在接到通知后____日内采取补救措施若违约方未采取补救措施或补救措施不力，守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任三、法律名词及解释：1.公积金贷款：指由住房公积金管理中心提供的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。2.产权证：指证明房屋所有权归属的证件。3.税费：指根据国家法律规定，购买房屋时应缴纳的各种税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.居间服务：指中介机构为促成交易双方达成协议而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方无法按时支付首付款或公积金贷款。解决办法：买方应提前告知卖方，协商延长付款期限或寻求其他资金来源。2.问题：卖方未按时交付房屋或配套设施。解决办法：卖方应立即交付房屋或配套设施，并承担相应的违约责任。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易2.公积金贷款购房3.配套设施购买及安装4.中介机构提供居间服务5.房屋交易税费缴纳全文完。2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋配套设施3.贷款情况3.1贷款金额及年限3.2贷款利率及还款方式4.付款方式及时间4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3其他付款方式5.交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3房屋交付标准6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3其他违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方姓名：1.1.2买方身份证号码：1.1.3买方联系方式：1.2卖方基本信息1.2.1卖方姓名：1.2.2卖方身份证号码：1.2.3卖方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋套内面积：2.1.4房屋结构：2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：2.2.2房屋产权类型：2.2.3房屋产权归属：2.3房屋配套设施2.3.1供水：2.3.2供电：2.3.3供气：2.3.4供暖：2.3.5网络通讯：3.贷款情况3.1贷款金额及年限3.1.1贷款金额：3.1.2贷款年限：3.2贷款利率及还款方式3.2.1贷款利率：3.2.2还款方式：4.付款方式及时间4.1首付款支付4.1.1首付款金额：4.1.2首付款支付时间：4.2按揭贷款支付4.2.1按揭贷款申请时间：4.2.2按揭贷款审批时间：4.3其他付款方式4.3.1其他付款方式内容：4.3.2其他付款方式时间：5.交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付具体日期：5.2房屋过户手续5.2.1过户手续办理时间：5.2.2过户手续办理地点：5.3房屋交付标准5.3.1房屋交付时应符合的条件：6.违约责任6.1买方违约责任6.1.1买方未按时支付首付款的违约责任：6.1.2买方未按时申请或审批按揭贷款的违约责任：6.2卖方违约责任6.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：6.2.2卖方房屋产权存在问题或隐瞒重要信息的违约责任：6.3其他违约责任6.3.1任何一方违反合同约定的其他违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；9.2.2解除合同后，双方应立即采取必要措施，防止损失扩大。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同即生效；10.1.2房屋过户手续办理完毕后，合同正式生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的各项义务履行完毕；10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及交易信息负有保密义务；11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；11.2.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.3合同附件房屋产权证复印件；房屋买卖合同；贷款合同；其他相关文件。12.合同份数12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为双方约定的地址。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入；15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其行为合法合规；16.1.3甲方应承担第三方因提供错误信息或服务导致的损失。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和文件；16.2.2乙方应确保第三方在提供服务过程中，不侵犯其合法权益；16.2.3乙方应承担第三方因提供错误信息或服务导致的损失。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供的服务或行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的额的10%；17.1.2若第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商确定超出部分的赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；18.1.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在服务协议中约定；18.2.2第三方在履行服务过程中，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方在合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；18.3.2第三方在履行服务过程中，应避免损害甲乙双方的利益。19.第三方变更或退出19.1第三方变更19.1.1若第三方需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订变更协议；19.1.2第三方变更后，原服务协议终止，新服务协议生效。19.2第三方退出19.2.1若第三方退出，甲乙双方应协商确定后续事宜；19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋地址、产权人、产权证号等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属和状态。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正式文本，包括合同编号、签订日期、双方信息、房屋信息、付款方式等。说明：此附件作为买卖双方签订的正式合同，是合同履行的重要依据。3.贷款合同详细要求：提供贷款合同的正式文本，包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：此附件用于证明贷款的金额和条件，是贷款履行的重要依据。4.评估报告详细要求：提供房屋的评估报告，包括评估机构、评估日期、房屋价值等。说明：此附件用于证明房屋的价值，是确定贷款金额和交易价格的重要依据。5.房屋配套设施清单详细要求：列出房屋所包含的配套设施，如家具、电器、装饰等，并注明品牌和型号。说明：此附件用于明确房屋配套设施的范围，避免后续争议。6.交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.交易资金监管协议详细要求：提供交易资金监管协议，明确资金监管方式、监管机构等。说明：此附件用于确保交易资金的合法使用和安全性。8.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，详细记录房屋交付时的状况，包括家具、电器、装饰等。说明：此附件用于证明房屋交付时的状况，避免后续争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或按揭贷款。责任认定：买方应承担未付款项的违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。示例：买方未在约定时间内支付首付款，应向卖方支付相当于首付款10%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或提供虚假信息。责任认定：卖方应承担违约金，并赔偿买方因此造成的损失。示例：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付相当于房屋总价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在重大失误。责任认定：第三方应承担违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。示例：评估机构提供错误的评估报告，导致买方贷款金额不足，评估机构应向买方支付相应的违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应根据违约行为的严重程度，承担相应的违约金和赔偿责任。示例：一方未经对方同意，擅自更改房屋用途，应向对方支付相当于房屋总价5%的违约金。全文完。2025年度二手房公积金贷款买卖合同（含配套设施）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度二手房公积金贷款买卖过程中双方的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移，并已经交付使用的房屋。2.公积金贷款：指由住房公积金管理中心向职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的贷款。3.2关键词解释1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。2.买卖标的：指甲方所出售的二手房及其配套设施。3.配套设施：指与二手房共同拥有的附属设施，如停车位、储藏室等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产证等文件。3.甲方有义务保证房屋及其配套设施的完好。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及其配套设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在房屋交付前进行验收，对房屋及其配套设施存在质量问题，有权要求甲方进行修复。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方应将房屋及其配套设施交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。2.双方应按照国家及地方相关政策办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.甲方未按合同约定交付房屋及其配套设施，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋交付、过户手续。2.合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：甲方所出售的二手房及其配套设施的总价格，具体金额以双方协商确定的金额为准。2.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家及地方相关政策规定计算。3.公积金贷款利息：乙方在办理公积金贷款期间产生的利息，具体计算方式按照公积金管理中心的规定执行。4.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方支付房屋总价款的方式为：首付款加公积金贷款。7.3支付时间1.首付款支付时间：如前所述。2.公积金贷款发放时间：乙方申请公积金贷款后，公积金管理中心审核通过并发放贷款的时间。3.房产交易税费支付时间：在办理房产过户手续前，乙方应支付相关税费。7.4支付章件1.乙方支付首付款时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。2.乙方申请公积金贷款后，甲方应协助乙方办理相关手续。3.乙方支付房产交易税费时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方提供的房产证等文件不真实，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定办理公积金贷款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的所有损失和费用。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的权利和义务。2.法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及其配套设施的所有权，直至乙方完全支付房屋总价款。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按时支付购房款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.甲方保留在乙方违反保密条款的情况下，要求乙方承担法律责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的条款，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通和协作。