二零二五版饭店租赁合同违约责任条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版饭店租赁合同违约责任条款本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任2.2租金支付违约责任2.3转租、分租违约责任2.4房屋使用违约责任3.甲方违约责任3.1交付房屋违约责任3.2维修养护违约责任3.3不得随意变更合同条款的违约责任4.乙方违约责任4.1租赁期限违约责任4.2租金支付违约责任4.3转租、分租违约责任4.4房屋使用违约责任5.违约责任的具体情形5.1未按时支付租金的违约责任5.2租赁期限未满擅自搬离的违约责任5.3转租、分租未征得甲方同意的违约责任5.4房屋使用不当造成损坏的违约责任6.违约责任的承担方式6.1违约金6.2损害赔偿6.3请求解除合同7.违约责任的法律适用7.1合同法相关条款7.2相关司法解释8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任的执行9.1违约责任执行程序9.2违约责任执行期限10.违约责任的免除10.1违约责任的法定免除10.2违约责任的约定免除11.违约责任的追偿11.1追偿权人11.2追偿范围11.3追偿程序12.违约责任的其他规定12.1违约责任的优先级12.2违约责任的竞合13.违约责任的附则13.1本合同违约责任条款的生效13.2本合同违约责任条款的修改14.违约责任的具体条款14.1违约金比例14.2损害赔偿标准14.3违约责任的其他具体规定第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同项下，违约责任是指因一方当事人违反合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方当事人损失，应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行、解除合同等。2.租赁合同违约责任2.1租赁期限违约责任如乙方未在合同约定的租赁期限内搬离租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.2租金支付违约责任如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的滞纳金。2.3转租、分租违约责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租租赁房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.4房屋使用违约责任乙方在使用租赁房屋过程中，若因乙方责任造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。3.甲方违约责任3.1交付房屋违约责任如甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。3.2维修养护违约责任租赁期间，如因房屋本身质量问题或甲方维护不善导致房屋损坏，甲方应承担维修责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。3.3不得随意变更合同条款的违约责任甲方不得未经乙方同意，单方面变更合同条款。如甲方违反此规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.乙方违约责任4.1租赁期限违约责任如乙方未在合同约定的租赁期限内搬离租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。4.2租金支付违约责任如乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金，并承担相应的滞纳金。4.3转租、分租违约责任未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租或分租租赁房屋。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。4.4房屋使用违约责任乙方在使用租赁房屋过程中，若因乙方责任造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。5.违约责任的具体情形5.1未按时支付租金的违约责任如乙方未在约定的租金支付日支付租金，应从逾期之日起计算违约金。5.2租赁期限未满擅自搬离的违约责任如乙方未在合同约定的租赁期限内搬离租赁房屋，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。5.3转租、分租未征得甲方同意的违约责任如乙方擅自转租或分租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。5.4房屋使用不当造成损坏的违约责任如乙方在使用房屋过程中，因不当使用造成房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿损失的责任。6.违约责任的承担方式6.1违约金违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。6.2损害赔偿乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。6.3请求解除合同在违约情形发生时，非违约方有权请求解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.违约责任的法律适用7.1合同法相关条款本合同项下的违约责任，适用《中华人民共和国合同法》的相关规定。7.2相关司法解释在适用合同法相关条款时，如存在相关司法解释，则应参照执行。8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。9.违约责任的执行9.1违约责任执行程序（1）违约方收到违约通知后，应在规定期限内履行违约责任；（2）违约方未在规定期限内履行违约责任的，非违约方有权采取法律手段追究违约方的责任。9.2违约责任执行期限违约责任的执行期限，自违约方收到违约通知之日起计算，一般不超过三十日。10.违约责任的免除10.1违约责任的法定免除因不可抗力导致违约，根据不可抗力的影响，违约责任可以部分或全部免除。10.2违约责任的约定免除合同双方可以在合同中约定特定的违约责任免除条件，在符合约定条件时，违约责任可以免除。11.违约责任的追偿11.1追偿权人本合同项下的追偿权人，为因违约遭受损失的非违约方。11.2追偿范围追偿范围包括但不限于违约金、损害赔偿金、诉讼费用等。11.3追偿程序（1）非违约方向违约方发出追偿通知；（2）违约方在规定期限内未履行追偿义务的，非违约方可以采取法律手段追偿。12.违约责任的其他规定12.1违约责任的优先级12.2违约责任的竞合如同一违约行为涉及多项违约责任，非违约方可以选择其中一项或多项要求违约方承担。13.违约责任的附则13.1本合同违约责任条款的生效本合同违约责任条款自合同签订之日起生效。13.2本合同违约责任条款的修改本合同违约责任条款的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.违约责任的具体条款14.1违约金比例违约金比例应根据违约情节的严重程度确定，一般不低于合同总额的1%，最高不超过合同总额的10%。14.2损害赔偿标准损害赔偿标准应根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。14.3违约责任的其他具体规定本合同违约责任的其他具体规定，应遵循公平、合理、合法的原则，并在合同中明确约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房屋租赁中介服务；（2）法律咨询与代理；（3）房屋评估与鉴定；（4）工程监理与项目管理；（5）其他经甲乙双方同意的服务。2.第三方介入的条款及说明2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务合同；（3）第三方根据服务合同的规定履行职责。3.第三方责任限额的明确3.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方在履行服务过程中因违约行为造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）第三方服务的性质；（2）第三方服务的重要性；（3）第三方服务可能产生的风险；（4）甲乙双方对第三方服务的预期。3.3责任限额的约定（1）房屋租赁中介服务：相当于一个月租金的金额；（2）法律咨询与代理：相当于一个月代理费用；（3）房屋评估与鉴定：相当于评估价值的10%；（4）工程监理与项目管理：相当于监理费用的10%；（5）其他服务：参照前述标准确定。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，限于其在服务合同中约定的范围内，且不超过责任限额。4.2第三方对合同履行的监督权第三方在履行服务过程中，有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出合理建议。4.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供服务质量报告，甲方对第三方服务质量有监督权；（2）第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供服务质量报告，乙方对第三方服务质量有监督权；（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保合同履行。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同的规定承担。5.2第三方介入的保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方介入的独立性第三方在履行服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。5.4第三方介入的变更如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式作出变更。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的姓名、身份证号码、联系方式、房屋信息、租赁期限、租金、押金等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件为合同的主要组成部分，是租赁关系的法律依据。2.附件二：房屋现状交接单详细要求：交接单应详细记录房屋的现有状况，包括设施设备、装修状况、房屋结构等，并由甲乙双方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的状况，为日后解决纠纷提供依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、支付方式等信息，并由收款方签字或盖章。说明：此附件用于证明租金的支付情况，是计算违约金和滞纳金的重要依据。4.附件四：维修养护记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，并由维修人员签字确认。说明：此附件用于证明房屋的维修养护情况，是判断房屋损坏原因的重要依据。5.附件五：第三方服务合同详细要求：合同应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任限额等条款，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容，是第三方介入合同履行的重要依据。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等条款，并由甲乙双方签字或盖章。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序，是解决合同履行过程中纠纷的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的租金支付日支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：乙方应在每月1日支付租金，若于2日未支付，则从2日起计算违约金。2.违约行为：租赁期限未满擅自搬离责任认定标准：乙方未在合同约定的租赁期限内搬离租赁房屋，每逾期一日，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：合同约定租赁期限为一年，乙方于第11个月擅自搬离，则从搬离之日起计算违约金。3.违约行为：擅自转租或分租责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自转租或分租租赁房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。示例说明：乙方未征得甲方同意，将租赁房屋转租给他人，则构成违约。4.违约行为：房屋使用不当造成损坏责任认定标准：乙方在使用房屋过程中，因不当使用造成房屋损坏，应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：乙方在使用过程中，因使用不当导致房屋墙壁损坏，应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：甲方未按时交付房屋责任认定标准：甲方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。示例说明：合同约定甲方应在3月1日交付房屋，若于3月2日未交付，则从2日起计算违约金。全文完。二零二四版饭店租赁合同违约责任条款1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任定义1.2违约责任承担方式1.3违约责任承担期限2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金2.2非法转租或分租2.3损坏租赁物2.4未经许可改变租赁物用途2.5违反合同约定的其他行为3.承租方违约责任3.1未按时支付租金3.2损坏租赁物3.3未经许可改变租赁物用途3.4违反合同约定的其他行为4.违约金条款4.1违约金计算方式4.2违约金支付时间4.3违约金免除条件5.损害赔偿条款5.1损害赔偿范围5.2损害赔偿计算方式5.3损害赔偿支付时间6.违约责任解除条款6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.违约责任争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任法律适用8.1适用法律8.2法律解释8.3法律变更9.违约责任合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更效力10.违约责任合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后果11.违约责任合同续签11.1续签条件11.2续签程序11.3续签效力12.违约责任合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.违约责任合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案后果14.违约责任合同附件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任定义本合同项下，违约责任是指一方当事人违反合同约定，导致另一方当事人遭受损失或损害，应当承担相应的法律责任。1.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿、合同解除等。1.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算，直至违约责任履行完毕为止。2.租赁方违约责任2.1未按时支付租金租赁方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额千分之二的违约金。2.2非法转租或分租租赁方未经承租方同意，不得将租赁物非法转租或分租给他人使用。2.3损坏租赁物租赁方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。2.4未经许可改变租赁物用途租赁方未经承租方同意，不得擅自改变租赁物的用途。2.5违反合同约定的其他行为租赁方如有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。3.承租方违约责任3.1未按时支付租金承租方应按合同约定时间支付租金，如未按时支付，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额千分之二的违约金。3.2损坏租赁物承租方在使用过程中造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。3.3未经许可改变租赁物用途承租方未经租赁方同意，不得擅自改变租赁物的用途。3.4违反合同约定的其他行为承租方如有其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。4.违约金条款4.1违约金计算方式违约金按合同约定的比例和逾期天数计算。4.2违约金支付时间违约金应在违约行为发生后十个工作日内支付。4.3违约金免除条件在下列情况下，违约金可予以免除：（1）因不可抗力导致违约；（2）双方协商一致免除违约金。5.损害赔偿条款5.1损害赔偿范围损害赔偿范围包括因违约行为造成的直接损失和间接损失。5.2损害赔偿计算方式损害赔偿按实际损失计算，包括合理费用和预期收益损失。5.3损害赔偿支付时间损害赔偿应在确定赔偿金额后十个工作日内支付。6.违约责任解除条款6.1解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）一方违约，给另一方造成重大损失。6.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。6.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。7.违约责任争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。7.2争议解决机构本合同争议提交至仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分担。8.违约责任法律适用8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2法律解释本合同中的法律条款如无明确规定，应根据相关法律、法规进行解释。8.3法律变更如中华人民共和国法律发生变更，本合同条款应随之调整，以符合新的法律规定。9.违约责任合同变更9.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2变更程序（1）双方提出变更要求；（2）协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。9.3变更效力合同变更协议自双方签字或盖章之日起生效，对双方具有同等法律效力。10.违约责任合同终止10.1终止条件合同终止的条件包括：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）租赁物因不可抗力毁损灭失；（4）其他导致合同终止的情形。10.2终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。11.违约责任合同续签11.1续签条件如双方同意续签合同，应提前一个月向对方提出书面续签意向。11.2续签程序（1）双方协商确定续签内容；（2）签订续签协议；（3）续签协议生效。11.3续签效力续签协议自双方签字或盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。12.违约责任合同解除12.1解除条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍不履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）一方违约，给另一方造成重大损失。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的退还、租金结算等问题。13.违约责任合同备案13.1备案机构本合同需向当地工商行政管理部门备案。13.2备案程序备案程序如下：（1）双方持合同文本及身份证原件到当地工商行政管理部门；（2）填写备案表格；（3）缴纳备案费用；（4）领取备案证明。13.3备案后果合同备案后，如一方违反合同约定，另一方有权向人民法院提起诉讼。14.违约责任合同附件14.1附件内容合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、违约金计算表等。14.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（2）租赁物出现质量问题，需要第三方进行鉴定；（3）甲、乙双方需要第三方提供专业服务或协助。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1通知义务当甲、乙双方决定引入第三方时，应在三个工作日内书面通知对方，并说明第三方的名称、角色和职责。16.2第三方选择第三方的选择应由甲、乙双方协商确定。如协商不成，可由合同约定的仲裁机构指定。16.3第三方职责第三方应根据甲、乙双方的要求和合同约定，履行其职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同职责而造成甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，如未约定，则默认为第三方实际收取服务费用的三倍。17.3责任限额例外（1）第三方故意造成甲、乙双方损失；（2）第三方违反法律规定或合同约定造成甲、乙双方损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分第三方仅对甲、乙双方负责，对合同以外的第三方不承担任何责任。18.2权利划分第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。18.3利益划分第三方的收益仅限于其提供服务的费用，不得参与甲、乙双方的其他经济利益。19.第三方介入的程序19.1介入申请甲、乙双方应在合同履行过程中，如需第三方介入，应及时向对方提出书面申请。19.2介入通知第三方介入后，甲、乙双方应将第三方介入的情况通知对方。19.3介入监督甲、乙双方有权对第三方的介入过程进行监督，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方介入的终止20.1终止条件第三方介入的终止条件包括：（1）合同履行完毕；（2）争议解决；（3）第三方完成其职责；（4）其他终止介入的情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲、乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.3终止后果第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期等信息。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据，对于双方的权益保护具有重要意义。3.违约金计算表详细要求：根据合同约定的违约金比例和逾期天数，计算违约金金额。说明：违约金计算表用于明确违约金的计算方式和金额，便于双方履行合同。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、角色、职责、费用等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方在合同中的地位和作用，确保第三方能够有效履行职责。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择何种方式解决争议的依据。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、生效日期等内容。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的书面文件。7.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等内容。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，解除合同关系的书面文件。8.第三方鉴定报告详细要求：包括鉴定机构、鉴定内容、鉴定结果等内容。说明：第三方鉴定报告是第三方在租赁物出现质量问题时的鉴定结果，用于明确责任。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应支付相当于租金总额千分之二的违约金。示例：如租金为10000元，逾期一日，应支付200元的违约金。2.非法转租或分租责任认定标准：租赁方应赔偿承租方因此遭受的全部损失。示例：如因非法转租导致承租方遭受10000元损失，租赁方应赔偿此损失。3.损坏租赁物责任认定标准：根据实际损失赔偿，包括修复费用和降低价值。示例：如租赁物损坏导致修复费用为5000元，租赁方应赔偿此费用。4.未经许可改变租赁物用途责任认定标准：租赁方应赔偿承租方因此遭受的全部损失。示例：如因改变用途导致承租方遭受10000元损失，租赁方应赔偿此损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定标准：根据实际情况，由双方协商确定赔偿金额或解除合同。示例：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，双方可协商解除合同或赔偿损失。全文完。二零二四版饭店租赁合同违约责任条款2本合同目录一览1.违约行为定义1.1甲方违约行为1.2乙方违约行为2.违约责任承担2.1甲方违约责任2.2乙方违约责任3.违约赔偿范围3.1甲方违约赔偿范围3.2乙方违约赔偿范围4.违约金计算标准4.1甲方违约金计算标准4.2乙方违约金计算标准5.违约金支付期限5.1甲方违约金支付期限5.2乙方违约金支付期限6.违约金支付方式6.1甲方违约金支付方式6.2乙方违约金支付方式7.违约争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.违约合同解除8.1甲方违约合同解除8.2乙方违约合同解除9.违约合同终止9.1甲方违约合同终止9.2乙方违约合同终止10.违约合同解除后的处理10.1甲方违约合同解除后的处理10.2乙方违约合同解除后的处理11.违约合同终止后的处理11.1甲方违约合同终止后的处理11.2乙方违约合同终止后的处理12.违约合同解除或终止后的违约责任12.1甲方违约合同解除或终止后的违约责任12.2乙方违约合同解除或终止后的违约责任13.违约合同解除或终止后的后续事宜13.1甲方违约合同解除或终止后的后续事宜13.2乙方违约合同解除或终止后的后续事宜14.违约合同解除或终止后的争议解决第一部分：合同如下：1.违约行为定义1.1甲方违约行为（1）未按照合同约定时间支付租金；（2）未按照合同约定用途使用租赁物；（3）擅自改变租赁物结构或损坏租赁物；（4）未按照合同约定提供必要的管理和服务；（5）未按照合同约定提供相关手续和文件；（6）其他违反合同约定或法律规定的行为。1.2乙方违约行为（1）未按照合同约定时间交付租赁物；（2）交付的租赁物不符合合同约定或存在质量问题；（3）未按照合同约定维护租赁物；（4）擅自改变租赁物结构或损坏租赁物；（5）未按照合同约定提供必要的管理和服务；（6）其他违反合同约定或法律规定的行为。2.违约责任承担2.1甲方违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为应付款项的百分之二十；（2）甲方违约造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违约导致合同解除的，甲方应赔偿乙方因解除合同而遭受的损失。2.2乙方违约责任（1）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为应付款项的百分之二十；（2）乙方违约造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违约导致合同解除的，乙方应赔偿甲方因解除合同而遭受的损失。3.违约赔偿范围3.1甲方违约赔偿范围（1）乙方因甲方违约而遭受的直接经济损失；（2）乙方为维护自身权益而支出的合理费用。3.2乙方违约赔偿范围（1）甲方因乙方违约而遭受的直接经济损失；（2）甲方为维护自身权益而支出的合理费用。4.违约金计算标准4.1甲方违约金计算标准（1）每月租金的百分之十；（2）逾期付款的每日利息。4.2乙方违约金计算标准（1）每月租金的百分之十；（2）逾期付款的每日利息。5.违约金支付期限5.1甲方违约金支付期限（1）自违约行为发生之日起十日内；（2）逾期未支付的，每日加收违约金总额的千分之五。5.2乙方违约金支付期限（1）自违约行为发生之日起十日内；（2）逾期未支付的，每日加收违约金总额的千分之五。6.违约金支付方式6.1甲方违约金支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。6.2乙方违约金支付方式（1）现金支付；（2）银行转账。8.违约合同解除8.1甲方违约合同解除（1）甲方出现第一条所述违约行为之一的，乙方有权解除合同；（2）甲方在接到乙方解除合同的通知后，应在五日内采取补救措施或赔偿损失；（3）甲方未采取补救措施或未赔偿损失，乙方有权立即解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约合同解除（1）乙方出现第一条所述违约行为之一的，甲方有权解除合同；（2）乙方在接到甲方解除合同的通知后，应在五日内采取补救措施或赔偿损失；（3）乙方未采取补救措施或未赔偿损失，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。9.违约合同终止9.1甲方违约合同终止（1）因甲方违约导致合同无法继续履行的，合同终止；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定向乙方支付已产生租赁费用；（3）合同终止后，甲方应将租赁物恢复原状，或按照乙方要求进行修复。9.2乙方违约合同终止（1）因乙方违约导致合同无法继续履行的，合同终止；（2）合同终止后，乙方应按照合同约定向甲方支付已产生租赁费用；（3）合同终止后，乙方应将租赁物恢复原状，或按照甲方要求进行修复。10.违约合同解除或终止后的处理10.1甲方违约合同解除或终止后的处理（1）甲方应按照合同约定向乙方支付违约金；（2）甲方应承担因违约给乙方造成的经济损失；（3）甲方应配合乙方进行租赁物的清理和返还。10.2乙方违约合同解除或终止后的处理（1）乙方应按照合同约定向甲方支付违约金；（2）乙方应承担因违约给甲方造成的经济损失；（3）乙方应配合甲方进行租赁物的清理和返还。11.违约合同解除或终止后的后续事宜11.1甲方违约合同解除或终止后的后续事宜（1）甲方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除物业合同等；（2）甲方应将租赁物的钥匙、相关文件等交付给乙方；（3）甲方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。11.2乙方违约合同解除或终止后的后续事宜（1）乙方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、解除物业合同等；（2）乙方应将租赁物的钥匙、相关文件等交付给甲方；（3）乙方应承担因解除或终止合同而产生的合理费用。12.违约合同解除或终止后的争议解决（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.违约合同解除或终止后的通知（1）一方解除或终止合同，应提前三十日书面通知对方；（2）因违约导致合同解除或终止的，通知内容应包括违约事实、解除或终止的原因和依据。14.违约合同解除或终止后的合同终止证明（1）合同解除或终止后，双方应签署合同终止证明；（2）合同终止证明应载明合同解除或终止的时间、原因、双方的权利义务终止情况等内容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指为甲乙双方提供中介服务、咨询、评估、担保、法律服务等非直接参与合同履行的一方。2.第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对甲乙双方的履约能力进行评估；（4）合同履行过程中，需要第三方提供担保。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方；3.2甲乙双方与第三方签订相关服务协议或合同；3.3第三方按照协议或合同约定，独立、公正地履行职责。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议或合同约定承担；4.2若费用未在协议或合同中明确约定，由甲乙双方协商解决。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；5.2第三方的责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定；5.3若协议或合同未约定责任限额，第三方的责任限额为第三方实际收取服务费用的百分之十。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲乙双方之间的责任关系，由甲乙双方与第三方签订的协议或合同约定；6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担；6.3若第三方因履行职责造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任；6.4第三方在履行职责过程中，若违反相关法律法规，由第三方自行承担法律责任。7.第三方的独立性7.1第三方在介入本合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方任何一方的影响；7.2第三方在履行职责过程中，应公正、客观地提供专业意见或服务。8.第三方的保密义务8.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务；8.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、技术