物业服务2025年度合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业服务2024年度合作合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业服务内容概述2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.物业服务费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式3.3费用调整机制4.物业服务项目及标准4.1安全管理4.2环境维护4.3设施设备维护4.4客户服务4.5其他服务项目5.物业服务合同履行5.1服务交付5.2质量控制5.3争议解决6.物业服务合同变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.物业服务合同终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3违约责任10.合同附件10.1附件一：物业服务合同详细条款10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效日期11.2终止日期11.3生效与终止条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决程序13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.物业服务内容概述2.1服务范围甲方委托乙方对[物业名称]进行物业管理服务，服务范围包括但不限于：1.安全巡逻与监控2.环境清洁与绿化3.设施设备维护保养4.公共区域管理5.客户服务与咨询2.2服务标准1.安全服务：确保物业内安全无事故，如遇紧急情况及时响应处理。2.环境服务：保持物业环境整洁，绿化养护到位，无乱张贴、乱涂写等现象。3.设施设备服务：定期检查维护，确保设施设备正常运行。4.客户服务：提供热情、周到的客户服务，及时解决客户提出的问题。2.3服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.物业服务费用3.1费用计算方式物业服务费用按照[计算方式]进行计算，具体费用明细见附件二。3.2费用支付方式乙方应于每月[具体日期]前向甲方提交上月物业服务费用结算单，甲方应在收到结算单后[具体日期]内支付费用。3.3费用调整机制在本合同有效期内，如国家政策调整、物价上涨等原因导致物业服务费用发生变动，经双方协商一致后，可按调整后的费用执行。4.物业服务项目及标准4.1安全管理乙方应设立专门的安保部门，负责物业内的安全巡逻、监控和应急处理。4.2环境维护乙方应定期进行公共区域的清洁工作，确保环境卫生。4.3设施设备维护乙方应定期对物业内的设施设备进行检查、维护和保养。4.4客户服务乙方应设立客户服务，及时响应客户需求，提供优质服务。4.5其他服务项目根据甲方需求，乙方可提供其他服务项目，具体内容另行协商。5.物业服务合同履行5.1服务交付乙方应在合同生效后[具体日期]内完成服务交付，确保各项服务符合合同约定。5.2质量控制乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行评估和改进。5.3争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。6.物业服务合同变更与解除6.1变更条件在合同有效期内，任何一方提出变更合同内容，应提前[具体日期]书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。6.2解除条件1.一方严重违约，另一方给予[具体日期]期限仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并办理相关手续。7.物业服务合同终止7.1终止条件本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。7.2终止程序合同终止时，双方应结清所有费用，并办理移交手续。7.3终止后处理合同终止后，双方应继续履行合同约定的义务，直至完成合同终止后的所有事宜。8.违约责任8.1违约情形甲方违约情形：1.未按约定支付物业服务费用的。2.违反合同约定，擅自改变物业用途的。乙方违约情形：1.未按约定提供服务或服务质量不达标的。2.未按约定履行合同解除或终止程序的。3.违反合同约定，造成物业损失的。8.2违约责任承担1.支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。2.恢复、赔偿因违约行为给乙方造成的损失。8.3违约赔偿1.支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。2.恢复、赔偿因违约行为给甲方造成的损失。9.保密条款9.1保密信息定义本合同中的保密信息是指双方在履行合同过程中知悉的、属于商业秘密的信息。9.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.合同附件10.1附件一：物业服务合同详细条款10.2附件二：物业服务费用明细表10.3附件三：其他相关文件11.合同生效与终止11.1生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2终止日期本合同服务期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3生效与终止条件合同生效条件：双方签字（或盖章）并交付物业后。合同终止条件：见本合同第六条“物业服务合同变更与解除”。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.3争议解决程序如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同签署13.1签署日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点：[具体地点]。13.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]，职务：[职务]。乙方代表：[乙方代表姓名]，职务：[职务]。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应经双方书面同意，并作为合同附件。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或协助的个人、机构或企业。15.2第三方介入情形1.需要专业技术支持或专家意见。2.需要第三方进行监理或审计。3.双方协商一致，认为有必要引入第三方协助。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方应根据项目需求，共同协商选择合适的第三方。16.2第三方资质要求第三方应具备履行合同所需的专业资质和相应能力。16.3第三方协议签订甲乙双方与第三方应签订单独的协议，明确双方的权利和义务。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照本合同约定和与其签订的协议，履行相应职责。第三方对因其提供的服务或咨询导致的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据其职责，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担责任，其责任仅限于其与甲乙双方签订的协议。18.2权利划分第三方仅享有其与甲乙双方协议中约定的权利，不享有甲乙双方合同中的权利。18.3信息保密第三方应遵守甲乙双方的保密协议，对获取的保密信息负有保密义务。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因其提供服务或咨询导致损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在与其签订的协议中约定，并应在协议中明确。19.3超额责任如第三方责任超过约定限额，甲乙双方应按比例分担超出部分的责任。20.第三方介入费用20.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定比例承担。20.2费用结算第三方介入费用由第三方开具发票，甲乙双方按约定时间支付。21.第三方介入合同终止21.1终止条件1.本合同终止。2.第三方完成其职责。3.双方协商一致。21.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应与第三方办理终止手续，并结清相关费用。说明一：附件列表：1.附件一：物业服务合同详细条款详细列出合同的主要条款，包括但不限于服务范围、费用、交付、终止、违约责任等。2.附件二：物业服务费用明细表列出物业服务费用的详细计算方式，包括服务内容、费用标准、支付周期等。3.附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方提供的服务方案、第三方提供的资质证明等。4.附件四：第三方协议与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体内容、责任、权利等。5.附件五：第三方费用结算清单列出第三方介入产生的费用，包括服务费用、咨询费用等。6.附件六：保密协议与第三方签订的保密协议，明确保密信息的范围、保密义务等。7.附件七：终止协议在合同终止时，与第三方签订的终止协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定支付物业服务费用：甲方应支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。违反合同约定，擅自改变物业用途：甲方应恢复原状，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定未按约定提供服务或服务质量不达标：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。未按约定履行合同解除或终止程序：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。违反合同约定，造成物业损失：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定未按协议履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露保密信息：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三部分：其他补充性说明和解释本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同如有修改，应经双方书面同意，并作为合同附件。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同约定，如有违反，应承担相应法律责任。双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。全文完。物业服务2024年度合作合同1本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称1.2业主委员会名称1.3法定代表人姓名及联系方式1.4法定代表人身份证号码第二条物业服务范围及内容2.1物业服务区域2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务期限第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准3.2物业服务费用支付方式3.3物业服务费用缴纳时间3.4物业服务费用调整机制第四条物业服务合同履行及管理4.1物业服务企业职责4.2业主委员会职责4.3物业服务合同履行监督4.4物业服务合同变更及解除第五条物业服务企业资质及人员要求5.1物业服务企业资质要求5.2物业服务人员要求5.3物业服务人员培训5.4物业服务人员考核第六条物业服务设施设备维护6.1物业服务设施设备维护责任6.2物业服务设施设备维护周期6.3物业服务设施设备维护费用6.4物业服务设施设备维修第七条物业服务安全及应急管理7.1物业服务安全管理制度7.2物业服务安全事故处理7.3物业服务应急响应7.4物业服务应急物资储备第八条物业服务档案管理8.1物业服务档案建立8.2物业服务档案保管8.3物业服务档案查阅8.4物业服务档案销毁第九条物业服务合同争议解决9.1物业服务合同争议解决方式9.2物业服务合同争议解决机构9.3物业服务合同争议解决程序9.4物业服务合同争议解决费用第十条物业服务合同生效及终止10.1物业服务合同生效条件10.2物业服务合同终止条件10.3物业服务合同终止程序10.4物业服务合同终止后的处理第十一条物业服务合同附件11.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准11.2物业服务合同附件二：物业服务设施设备清单11.3物业服务合同附件三：物业服务人员名单11.4物业服务合同附件四：物业服务合同履行记录第十二条物业服务合同其他约定12.1物业服务合同其他约定一12.2物业服务合同其他约定二12.3物业服务合同其他约定三12.4物业服务合同其他约定四第十三条物业服务合同签署13.1物业服务合同签署时间13.2物业服务合同签署地点13.3物业服务合同签署代表13.4物业服务合同签署文件第十四条物业服务合同附件清单14.1物业服务合同附件清单一14.2物业服务合同附件清单二14.3物业服务合同附件清单三14.4物业服务合同附件清单四第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业服务管理有限公司1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.3法定代表人姓名及联系方式：，联系电话：138001380001.4法定代表人身份证号码二条物业服务范围及内容2.1物业服务区域：小区全体住宅及公共区域2.2物业服务项目：2.2.1住宅小区的清洁、绿化、公共设施维护2.2.2安全巡逻、消防监控2.2.3水电维修、管道疏通2.2.4物业费收缴、公共收益管理2.3物业服务标准：2.3.1清洁标准：每日清扫一次，公共区域保持干净整洁2.3.2绿化标准：每周修剪一次绿化带，每月浇水一次2.3.3设施维护标准：设施设备每月检查一次，发现问题及时修复2.4物业服务期限：自2024年1月1日至2025年12月31日第三条物业服务费用3.1物业服务收费标准：每平方米每月2元3.2物业服务费用支付方式：按季度缴纳3.3物业服务费用缴纳时间：每个季度首月15日前缴纳3.4物业服务费用调整机制：根据物价变动情况，每两年调整一次，调整幅度不超过5%第四条物业服务合同履行及管理4.1物业服务企业职责：4.1.1按照合同约定提供物业服务4.1.2定期向业主委员会报告工作4.1.3做好物业服务设施的维护保养4.2业主委员会职责：4.2.1监督物业服务企业履行合同4.2.2收集业主意见，协调解决物业服务问题4.2.3代表业主与物业服务企业签订合同4.3物业服务合同履行监督：4.3.1业主委员会每月对物业服务企业工作进行一次检查4.3.2发现问题及时与物业服务企业沟通解决4.4物业服务合同变更及解除：4.4.1双方协商一致可变更合同内容4.4.2一方违反合同约定，另一方有权解除合同第五条物业服务企业资质及人员要求5.1物业服务企业资质要求：具备国家二级物业服务企业资质5.2物业服务人员要求：5.2.1持有相关职业资格证书5.3物业服务人员培训：5.3.1每年至少组织一次服务技能培训5.3.2定期对服务人员进行考核5.4物业服务人员考核：5.4.1每季度对服务人员进行一次考核5.4.2考核不合格者进行培训，仍不合格者予以辞退第六条物业服务设施设备维护6.1物业服务设施设备维护责任：物业服务企业负责6.2物业服务设施设备维护周期：6.2.1每月对公共设施设备进行一次检查6.2.2每季度对重要设施设备进行一次保养6.3物业服务设施设备维护费用：6.3.1维护费用纳入物业服务费6.3.2特大维修费用由业主共同承担6.4物业服务设施设备维修：6.4.1维修人员24小时内到达现场6.4.2维修完成后及时通知业主第七条物业服务安全及应急管理7.1物业服务安全管理制度：7.1.1制定安全管理规定7.1.2定期开展安全检查7.1.3做好安全隐患排查7.2物业服务安全事故处理：7.2.1及时上报事故情况7.2.2采取有效措施控制事故扩大7.2.3按照事故处理程序进行赔偿7.3物业服务应急响应：7.3.1制定应急预案7.3.2定期开展应急演练7.3.3做好应急物资储备7.4物业服务应急物资储备：7.4.1储备必要的应急物资7.4.2定期检查物资完好情况7.4.3确保应急物资随时可用第八条物业服务档案管理8.1物业服务档案建立：8.1.1档案包括业主信息、物业服务合同、费用收缴记录、设施设备清单等8.1.2档案建立实行一户一档、一房一档8.2物业服务档案保管：8.2.1档案存放于安全、防火、防盗的专用档案室8.2.2档案室温度、湿度控制符合国家规定8.3物业服务档案查阅：8.3.1业主可申请查阅本人档案8.3.2查阅时需填写查阅登记表，并由档案管理员陪同8.4物业服务档案销毁：8.4.1档案保存期满，经审核同意后予以销毁8.4.2销毁前应进行登记、造册，并报相关部门备案第九条物业服务合同争议解决9.1物业服务合同争议解决方式：9.1.1双方协商解决9.1.2业主委员会调解9.1.3向物业管理纠纷调解委员会申请调解9.2物业服务合同争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为物业管理纠纷调解委员会9.3物业服务合同争议解决程序：9.3.1双方协商无果，可向业主委员会申请调解9.3.2业主委员会调解无效，可向物业管理纠纷调解委员会申请调解9.4物业服务合同争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方协商解决的除外第十条物业服务合同生效及终止10.1物业服务合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2业主委员会同意10.2物业服务合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满10.2.2一方违约，另一方解除合同10.3物业服务合同终止程序：10.3.1双方书面通知对方10.3.2结清双方权利义务10.4物业服务合同终止后的处理：10.4.1物业服务企业做好合同终止后的善后工作10.4.2业主委员会对物业服务企业的履约情况进行评估第十一条物业服务合同附件11.1物业服务合同附件一：物业服务收费标准11.2物业服务合同附件二：物业服务设施设备清单11.3物业服务合同附件三：物业服务人员名单11.4物业服务合同附件四：物业服务合同履行记录第十二条物业服务合同其他约定12.1物业服务合同其他约定一：双方应遵守国家法律法规和本合同约定12.2物业服务合同其他约定二：如遇不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任12.3物业服务合同其他约定三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.4物业服务合同其他约定四：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条物业服务合同签署13.1物业服务合同签署时间：2024年1月1日13.2物业服务合同签署地点：物业服务管理有限公司13.3物业服务合同签署代表：13.3.1物业服务管理有限公司代表：13.3.2小区业主委员会代表：13.4物业服务合同签署文件：13.4.1物业服务合同13.4.2物业服务合同附件第十四条物业服务合同附件清单14.1物业服务合同附件清单一：物业服务收费标准14.2物业服务合同附件清单二：物业服务设施设备清单14.3物业服务合同附件清单三：物业服务人员名单14.4物业服务合同附件清单四：物业服务合同履行记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，指在物业服务合同履行过程中，因特定原因需要介入合同履行的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行合同，提高服务质量，保障各方权益。第三条第三方介入的程序3.1甲乙双方就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见。3.2甲乙双方共同邀请第三方介入，并签订第三方介入协议。3.3第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第四条第三方介入的职责4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议和问题。4.3第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。第五条第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。5.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和检查。5.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合同约定，履行自己的职责和义务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方应妥善保管和使用甲乙双方提供的资料和信息。第七条第三方的责任限额7.1第三方在介入合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。第八条甲乙双方的权利和义务8.1甲乙双方应按照合同约定，配合第三方介入工作。8.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。8.3甲乙双方应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决问题。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方介入合同履行后，其职责范围仅限于合同约定的内容，不影响甲乙双方的其他权利和义务。9.2第三方不得干预甲乙双方的内部事务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。9.3第三方与其他各方之间的关系，由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中另行约定。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入协议约定的期限届满或双方协商一致终止介入协议的，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商无果的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本条款的效力12.1本条款为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本条款未尽事宜，按本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务收费标准要求：详细列出各项服务内容及收费标准，包括但不限于清洁、绿化、安保、维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用收取的依据。2.附件二：物业服务设施设备清单要求：详细列明小区内的各类设施设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确小区内设施设备的管理和维护责任。3.附件三：物业服务人员名单要求：列明物业服务人员的姓名、岗位、联系方式、资质证书等信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务人员的管理和考核。4.附件四：物业服务合同履行记录要求：记录物业服务合同履行过程中的各项事项，包括服务内容、费用收缴、设施设备维护等。说明：此附件作为合同附件，用于监督和评估物业服务企业的履约情况。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.附件六：物业服务合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的依据和过程。7.附件七：物业服务合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、双方签字盖章等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同解除的依据和过程。8.附件八：物业服务合同争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决的方式和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按时提供约定服务物业服务企业服务质量不符合约定标准物业服务企业未按时收取或收取错误的物业服务费用物业服务企业未妥善保管和使用业主资料和信息业主未按时缴纳物业服务费用2.责任认定标准：违约行为发生时，物业服务企业或业主应承担相应的违约责任。责任认定标准根据违约行为的具体情况，参照相关法律法规和合同约定。3.示例说明：示例一：物业服务企业未按时提供约定服务，导致业主生活不便。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，向业主支付违约金或赔偿损失。示例二：物业服务企业服务质量不符合约定标准，造成业主财产损失。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主损失。示例三：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务企业采取催收措施。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金。全文完。物业服务2024年度合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人2.物业服务范围及内容2.1服务区域2.2服务项目2.3服务标准2.4服务时间3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式3.4逾期支付费用4.物业服务合同期限4.1合同生效时间4.2合同期限4.3合同续签5.物业管理费收取及使用5.1收费标准5.2收费方式5.3收费用途5.4使用监管6.物业维护及保养6.1维护保养范围6.2维护保养责任6.3维护保养费用6.4报修流程7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3应急预案7.4安全教育培训8.环境卫生8.1环卫责任8.2环卫措施8.3环卫费用8.4环卫检查9.业主权利义务9.1业主权利9.2业主义务9.3业主大会9.4业主委员会10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1通知方式13.2附件13.3合同生效条件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]1.4双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条物业服务范围及内容2.1服务区域本合同约定的服务区域为：[服务区域具体描述，如小区名称、楼栋范围等]2.2服务项目2.2.1公共区域清洁2.2.2公共区域绿化养护2.2.3公共设施维修保养2.2.4电梯及消防设备维护2.2.5安全巡查2.2.6应急事件处理2.2.7客户服务2.3服务标准2.3.1服务质量符合国家及行业相关标准2.3.2服务及时响应，确保业主生活便利2.3.3服务人员具备相应资质及专业培训2.4服务时间2.4.1服务时间为每日[具体时间，如8:0020:00]2.4.2应急服务24小时待命第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算方法服务费用按照[计算方法，如按面积计费或按服务项目计费]计算。3.2服务费用支付时间服务费用每季度支付一次，具体支付日期为[具体日期，如每季度一个月的15日]。3.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。3.4逾期支付费用逾期支付服务费用，乙方有权按照[逾期支付利率]计收滞纳金。第四条物业服务合同期限4.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同期限本合同期限为[合同期限，如一年]，自合同生效之日起计算。4.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签合同。第五条物业管理费收取及使用5.1收费标准物业管理费按照[收费标准，如按面积计费或按服务项目计费]收取。5.2收费方式物业管理费每季度支付一次，具体支付日期为[具体日期，如每季度一个月的15日]。5.3收费用途物业管理费用于本合同约定的物业服务范围及内容。5.4使用监管物业管理费的使用接受甲方监督，乙方应定期向甲方提供费用使用情况报告。第六条物业维护及保养6.1维护保养范围6.1.1公共区域设施设备6.1.2公共区域绿化6.1.3公共区域环境卫生6.2维护保养责任6.2.1乙方负责本合同约定的维护保养工作6.2.2乙方应确保维护保养质量符合国家及行业相关标准6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用包含在本合同约定的服务费用中6.3.2重大维修或更新改造项目，需经甲方同意6.4报修流程6.4.1业主发现设施设备损坏或问题，应向乙方报修6.4.2乙方接到报修后，应在[具体时间，如24小时内]响应并处理第七条安全管理7.1安全责任7.1.1乙方负责本合同约定的安全管理责任7.1.2甲方对乙方履行安全管理责任进行监督7.2安全措施7.2.1乙方应制定并实施安全管理制度7.2.2乙方应定期对安全设施进行检查和维护7.3应急预案7.3.1乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的应对措施7.3.2乙方应定期组织应急演练，提高应对能力7.4安全教育培训7.4.1乙方应对服务人员进行安全教育培训7.4.2乙方应确保服务人员具备必要的安全知识和技能第八条环境卫生8.1环卫责任8.1.1乙方负责本合同约定的环境卫生工作8.1.2乙方应确保公共区域环境卫生整洁8.2环卫措施8.2.1乙方应定期进行公共区域清扫8.2.2乙方应设立垃圾分类点，指导业主进行垃圾分类8.2.3乙方应保持垃圾桶清洁并及时清运垃圾8.3环卫费用8.3.1环卫费用包含在本合同约定的服务费用中8.3.2乙方应定期向甲方报告环卫费用使用情况8.4环卫检查8.4.1甲方有权定期对环境卫生进行检查8.4.2乙方应配合甲方进行检查，并对发现的问题进行整改第九条业主权利义务9.1业主权利9.1.1业主享有使用和维护共有设施的权利9.1.2业主有权对物业服务提出意见和建议9.2业主义务9.2.1业主应遵守物业管理规定，维护公共秩序9.2.2业主应按时缴纳物业管理费及其他相关费用9.3业主大会9.3.1业主大会是物业管理的重要决策机构9.3.2业主大会的召开和组织应符合法律规定9.4业主委员会9.4.1业主委员会是业主大会的执行机构9.4.2业主委员会的成员应具备相应条件，并经业主大会选举产生第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更本合同内容10.1.2变更内容不得违反法律法规和双方约定10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致，可以解除本合同10.2.2出现合同约定的解除条件，如一方严重违约等10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同，应书面通知对方10.3.2变更或解除合同需双方签字（或盖章）确认第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按时提供服务或服务质量不符合约定11.1.2甲方未按时支付服务费用11.1.3双方其他违约行为11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.2.2违约金数额根据违约程度和损失大小确定11.3违约赔偿11.3.1违约方应按照法律规定或双方约定，赔偿对方损失11.3.2赔偿数额应包括直接损失和间接损失第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.1.1双方友好协商解决12.1.2协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁12.1.3仲裁不成，向[法院名称]提起诉讼12.2争议解决程序12.2.1双方应在[具体时间，如30日内]提交争议解决申请12.2.2争议解决过程中，双方应积极配合12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为[具体地点，如合同签订地]第十三条其他约定事项13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行13.1.2通知送达对方后，视为送达完成13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于：服务项目清单、收费标准、安全管理制度等13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.3.2本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同或与履行本合同相关的任何自然人或法人。14.2第三方介入情形14.2.1.1甲方或乙方无法独立履行合同义务；14.2.1.2甲方或乙方需要专业的第三方服务；14.2.1.3争议解决需要第三方介入。14.3第三方责任限额14.3.1第三方介入本合同履行，其责任限额应在本合同约定的服务费用范围内，具体由甲乙双方与第三方另行协商确定。14.4第三方责权利14.4.1第三方责任14.4.1.1第三方应按照合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。14.4.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。14.4.2第三方权利14.4.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的工作条件和支持。14.4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。14.4.3第三方义务14.4.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。14.4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。14.5.2