二零二四年度中英文租赁房屋合同附租客租赁合同续租服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中英文租赁房屋合同附租客租赁合同续租服务本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁房屋基本信息1.2租客基本信息2.租赁房屋的描述及交付2.1房屋的具体位置和面积2.2房屋的设施和装修情况2.3房屋的交付时间和方式3.租赁期限及续租条款3.1租赁期限3.2续租条件和流程4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2水电费及其他费用的支付方式4.3违约金及滞纳金5.使用规定5.1房屋用途限制5.2租客使用房屋的注意事项5.3房屋维护和保养责任6.房屋维修及损坏责任6.1房屋维修的责任主体6.2损坏的赔偿及修复责任7.租客的权利和义务7.1租客的权利7.2租客的义务8.房屋租赁保险8.1保险范围和金额8.2保险理赔流程9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效和变更12.1合同生效的条件12.2合同变更的流程13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.2甲方联系电话：[电话号码]1.3甲方住所：[详细地址]1.4乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.5乙方联系电话：[电话号码]1.6乙方住所：[详细地址]2.租赁房屋的描述及交付2.1房屋的具体位置：[具体地址]2.2房屋的面积：[面积单位：平方米]2.3房屋的装修情况：[简述装修风格和标准]2.4房屋的设施：[列举房屋内的设施，如：家具、电器等]2.5房屋的交付时间：[具体日期]2.6房屋的交付方式：[如：自行前往交付、快递邮寄等]3.租赁期限及续租条款3.1租赁期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。3.2续租条件：在租赁期满前[提前通知时间]内，双方可协商一致进行续租，续租期限最长为[续租年数]年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月[租金金额]元，全年共计[租金总额]元。4.2支付方式：乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。4.3水电费及其他费用：由乙方承担，每月结清。5.使用规定5.1房屋用途限制：乙方仅可将其作为居住用途，不得用于经营性活动。5.2租客使用房屋的注意事项：乙方应爱护房屋及设施，不得随意改变房屋结构和装修。5.3房屋维护和保养责任：乙方应保持房屋的整洁和完好，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.房屋维修及损坏责任6.1房屋维修的责任主体：日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。6.2损坏的赔偿及修复责任：乙方造成的房屋及设施损坏，应承担赔偿责任，并负责修复或赔偿损失。7.租客的权利和义务7.1租客的权利：乙方有权在租赁期间内正常使用房屋，享受房屋内的设施和服务。7.2租客的义务：乙方应遵守国家法律法规，爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和装修。8.房屋租赁保险8.1保险范围：包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事故导致的房屋及室内设施损坏。8.2保险金额：房屋及室内设施的总价值为[保险金额]元。8.3保险期限：与租赁期限一致，自[具体日期]起至[具体日期]止。8.4保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料，甲方协助乙方办理理赔手续。9.违约责任9.1违约行为的认定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。9.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件：包括但不限于甲方严重违约、乙方严重违约、不可抗力等。10.2合同终止的条件：合同期满、双方协商一致解除合同、合同解除或终止的其他情形。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可向[具体仲裁机构]申请仲裁。12.合同的生效和变更12.1合同生效的条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更的流程：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。13.合同附件13.1合同附件一：房屋租赁清单13.2合同附件二：租赁房屋设施清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，指在甲方、乙方签订本合同时，为促成租赁关系成立或提供相关服务的中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等非合同主体。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在确保合同的顺利履行，提高交易的安全性，保障甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过[具体金额]元。4.第三方责任划分4.1第三方应在其专业范围内提供相应的服务，对超出其专业范围的行为，由其自行承担责任。4.2第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性，对因担保失效导致的损失，由第三方承担相应责任。4.3第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正，对因评估不准确导致的损失，由第三方承担相应责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，保护甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在提供中介服务时，应公平、公正地处理甲乙双方的关系，不得偏袒任何一方。6.第三方介入流程6.1第三方介入前，甲方、乙方应书面同意，并签署相关协议。6.2第三方介入后，应与甲方、乙方签订服务合同，明确各自的权利义务。6.3第三方介入期间，甲方、乙方应配合第三方完成相关工作。7.第三方介入的终止7.1当第三方完成其职责，或甲方、乙方协商一致终止第三方介入时，第三方应立即停止介入。7.2第三方介入终止后，甲方、乙方应根据合同约定继续履行合同义务。8.第三方介入的费用8.1第三方介入所产生的费用，由甲方、乙方按照各自承担的责任分担。8.2第三方介入的费用，应在本合同中明确约定，或由第三方与甲方、乙方另行协商确定。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订和履行，应遵守国家法律法规。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的其他事项11.1第三方介入的具体细节，由甲方、乙方与第三方在签订服务合同时另行约定。11.2第三方介入期间，如发生争议，甲方、乙方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出租赁房屋的房间数量、面积、装修情况、家具电器等设施清单。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁房屋的具体情况，作为双方验收房屋的依据。2.租赁房屋设施清单要求：详细列出房屋内的设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内设施的具体情况，作为双方验收房屋的依据。3.房屋租赁合同要求：合同内容应包括双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、使用规定、维修责任、违约责任等。说明：本合同是双方权利义务的依据，应确保内容完整、准确。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、介入目的、服务内容、费用、责任限额等。说明：本协议用于明确第三方在介入过程中的权利义务，确保第三方服务符合双方需求。5.保险合同要求：保险合同内容应包括保险范围、保险金额、保险期限、理赔流程等。说明：本保险合同用于保障房屋及室内设施的安全，降低风险。6.担保合同要求：担保合同内容应包括担保范围、担保金额、担保期限、违约责任等。说明：本担保合同用于确保乙方按时支付租金，降低甲方风险。7.附件七：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议用于明确双方在发生争议时的解决途径和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：自约定的支付日期起超过[具体天数]日未支付租金。示例：若乙方在每月5日前应支付租金，但至6日仍未支付，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋用途责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋用于非居住用途。示例：若乙方将房屋用于经营酒店，未取得甲方同意，视为违约。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：乙方在使用过程中，造成房屋及室内设施损坏。示例：若乙方在使用过程中，将房屋墙壁划伤，视为违约。4.违约行为：擅自转租房屋责任认定标准：未经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方。示例：若乙方将房屋转租给他人，未取得甲方同意，视为违约。5.违约行为：未按约定维护房屋责任认定标准：乙方未按约定维护房屋，导致房屋及室内设施损坏。示例：若乙方未及时修复房屋漏水问题，视为违约。全文完。二零二四年度中英文租赁房屋合同附租客租赁合同续租服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4水电费及其他费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整通知6.使用范围及限制6.1使用目的6.2使用限制6.3违约责任7.修缮与维护7.1房屋修缮责任7.2设施设备维护责任7.3报修程序8.租客义务8.1租客行为规范8.2房屋保养8.3租客责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1房屋状况说明书12.2其他附件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同生效14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度中英文租赁房屋合同附租客租赁合同续租服务”。1.2合同编号：合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方基本信息：（1）出租方：姓名/名称：________________身份证号码/营业执照号码：________________联系方式：________________（2）承租方：姓名/名称：________________身份证号码/护照号码：________________联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：房屋位于______省______市______区______街道______号，房屋编号为______。2.2房屋面积：房屋总面积为______平方米，其中使用面积为______平方米。2.3房屋结构：房屋为______层楼，______室______厅______卫结构。2.4房屋设施及设备：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、冰箱、洗衣机、热水器、电视等；（3）厨房设备：燃气灶、抽油烟机、橱柜等；（4）卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴房等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起计算。3.2租赁终止日期：本合同租赁期限至______年______月______日止。3.3租赁续租条款：（1）租赁期满前，双方可协商一致续签本合同；（2）续租期限不得超过原租赁期限；（3）续租租金按照原租金标准执行。4.租金及相关费用4.1租金金额：本合同租金为每月人民币______元整。4.2租金支付方式：租金采用月付方式，承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定账户。4.3租金支付日期：每月______日为租金支付日。4.4水电费及其他费用：（1）水费、电费由承租方按实际使用情况自行缴纳；（2）其他费用如物业管理费、网络费等，由承租方承担。5.租金调整5.1调整条件：在本合同租赁期限内，如遇政府相关政策调整，租金可相应调整；5.2调整频率：租金调整频率为每年______月；5.3调整通知：租金调整前，出租方应提前______日书面通知承租方。6.使用范围及限制6.1使用目的：承租方使用房屋仅限于居住，不得用于商业或其他非法用途；6.2使用限制：（1）不得擅自改变房屋结构；（2）不得损坏房屋设施及设备；（3）不得在房屋内饲养宠物；6.3违约责任：如承租方违反本条约定，出租方有权要求承租方承担相应的违约责任。8.租客义务8.1租客行为规范：（1）租客应遵守国家法律法规和房屋所在地的相关规定；（2）租客应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改或损坏；（3）租客应合理使用水电等能源，不得浪费；（4）租客应保持房屋内外的清洁卫生，不得堆放杂物；（5）租客应遵守租赁合同约定的使用范围和限制。8.2房屋保养：（1）租客应定期检查房屋设施设备，发现异常及时通知出租方；（2）租客应自行承担因使用不当导致的设施设备损坏维修费用；（3）租客在租赁期间应保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构。8.3租客责任：（1）租客应承担因自身原因造成房屋或设施设备损坏的责任；（2）租客应确保房屋内无安全隐患，如有发现应及时整改；（3）租客在租赁期间应妥善保管房屋钥匙，如有遗失应及时通知出租方。9.合同解除及终止9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）出租方因房屋拆迁、城市规划等原因需要收回房屋；（3）承租方严重违反合同约定，经出租方通知后仍不改正；（4）因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件：（1）合同解除后，租赁关系终止；（2）租赁期限届满，租赁关系自然终止。9.3解除或终止后的处理：（1）合同解除或终止后，双方应立即清偿各自债务；（2）出租方应将房屋恢复原状，承租方应将钥匙交还出租方；（3）双方应各自承担因合同解除或终止而产生的损失。10.违约责任10.1违约情形：（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的；（2）承租方未按约定支付租金的；（3）承租方违反使用范围和限制的；（4）双方未履行合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担：（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应按合同约定支付违约金；（3）违约方应承担因违约产生的诉讼费用。10.3违约赔偿：（1）违约方应赔偿对方因违约造成的实际损失；（2）违约方应赔偿对方因违约造成的间接损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。12.合同附件12.1房屋状况说明书：详见附件一。12.2其他附件：详见附件二。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。13.2不可抗力：如发生不可抗力事件，双方应根据《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。13.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、担保、评估、监管等服务的个人或机构。15.2第三方介入方式：（1）中介方：为甲乙双方提供房屋租赁中介服务的机构；（2）咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、市场等咨询服务的人员或机构；（3）担保方：为甲乙双方提供房屋租赁担保服务的人员或机构；（4）评估方：为房屋租赁提供价值评估服务的人员或机构；（5）监管方：对房屋租赁过程进行监管的政府部门或社会团体。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方在合同中明确约定是否需要第三方介入；（2）如需第三方介入，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并书面通知对方；（3）第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方违约责任；（2）甲方应向乙方提供第三方资质证明及服务协议。16.2乙方额外条款：（1）乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助；（2）乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担第三方违约责任；（3）乙方应向甲方提供第三方资质证明及服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：本合同中，“第三方责任限额”是指第三方因违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：（1）甲乙双方在合同中约定第三方责任限额；（2）如合同未约定，第三方责任限额为人民币______万元。17.3第三方责任承担：（1）第三方违约，应向甲乙双方承担违约责任；（2）第三方违约，甲乙双方有权要求其承担第三方责任限额内的赔偿责任；（3）第三方违约，超过第三方责任限额的部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照甲乙双方约定的服务内容提供相关服务；（2）第三方应向甲方提供服务过程中的相关证明材料；（3）第三方违约，甲方有权要求其承担违约责任。18.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照甲乙双方约定的服务内容提供相关服务；（2）第三方应向乙方提供服务过程中的相关证明材料；（3）第三方违约，乙方有权要求其承担违约责任。18.3第三方与其他各方的划分：（1）第三方与甲乙双方以外的其他方无直接权利义务关系；（2）第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方及其他方的合法权益；（3）第三方违约，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。19.第三方变更及退出19.1第三方变更：如甲乙双方同意，第三方可以变更；19.2第三方退出：如第三方违约或因其他原因需要退出，甲乙双方应协商解决相关事宜。20.合同其他条款20.1本合同如需修改，应经甲乙双方及第三方书面同意；20.2本合同未尽事宜，由甲乙双方及第三方协商解决；20.3本合同一式______份，甲乙双方及第三方各执______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书要求：详细描述房屋的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备状况等。2.房屋租赁合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、租赁期限、租金及相关费用、使用范围及限制、修缮与维护、租客义务、合同解除及终止、违约责任、争议解决等条款。说明：此合同为本租赁关系的正式文件，双方应严格遵守。3.第三方资质证明要求：第三方提供的服务资质证明，包括营业执照、资格证书等。说明：此证明应由第三方提供，供甲乙双方审核。4.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。说明：此协议为本合同履行过程中的重要文件，双方应仔细阅读。5.水电费及其他费用缴纳凭证要求：承租方缴纳的水电费及其他费用凭证。说明：此凭证作为承租方履行合同义务的证明。6.房屋维修记录要求：房屋维修过程中的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此记录作为房屋维修情况的证明。7.争议解决相关文件要求：争议解决过程中的相关文件，包括申请书、判决书、调解书等。说明：此文件作为争议解决结果的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定的：应退还承租方已支付租金，并承担相应的违约金。未按约定履行修缮义务的：应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金的：应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施设备的：应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。违反使用范围和限制的：应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的：应退还服务费用，并承担相应的违约金。因第三方原因导致甲乙双方损失扩大的：应承担扩大部分的损失。示例说明：若出租方未在约定时间内提供房屋，则视为违约，应退还承租方已支付的租金，并支付相当于一个月租金的违约金。若承租方损坏房屋内的电器设备，则应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失，如设备原价为1000元，损坏后维修费用为500元，则承租方需支付1500元。全文完。二零二四年度中英文租赁房屋合同附租客租赁合同续租服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金与支付4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4滞纳金5.租客义务与责任5.1租客使用范围5.2维修与保养5.3装饰与改动5.4违约责任6.房东权利与责任6.1房东权利6.2房东责任7.租赁房屋的维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修流程7.3维修费用8.租客续租服务8.1续租申请8.2续租条件8.3续租费用9.租赁房屋的转让与转租9.1转让规定9.2转租规定10.违约处理10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1通知方式14.2合同变更14.3合同解除14.4合同争议解决14.5合同签订日期14.6合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义“房东”指出租房屋的业主或其合法代理人；“租客”指承租房屋的乙方；“房屋”指甲方出租给乙方的租赁房屋；“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用；“押金”指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，用于保证合同履行；“续租”指在租赁期满后，乙方有权按照本合同约定继续租赁房屋。1.2解释本合同中的定义和解释应适用于合同全文，如有不一致之处，以本合同的明确定义为准。第二条房屋描述2.1房屋地址甲方出租的房屋位于省市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，具体房间布局和面积详见房屋租赁清单。2.3房屋结构房屋为层室厅卫的住宅，结构为。第三条租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期本合同租赁期满后，如无特殊约定，视为自然终止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。第四条租金与支付4.1租金金额本合同租金为人民币元/月。4.2支付方式乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3支付日期租金支付日期为每月的日。4.4滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。第五条租客义务与责任5.1租客使用范围乙方仅限于居住使用房屋，不得擅自改变房屋用途。5.2维修与保养乙方应保持房屋及其设施的良好状态，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3装饰与改动未经甲方同意，乙方不得擅自对房屋进行装饰或改动。5.4违约责任如乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。第六条房东权利与责任6.1房东权利甲方有权要求乙方遵守本合同约定，维护房屋安全，保证房屋正常使用。6.2房东责任甲方应保证房屋符合租赁要求，对房屋及设施进行必要的维修和保养。第七条租赁房屋的维修与保养7.1房屋维修责任房屋的日常维修和保养责任由乙方承担，重大维修和保养责任由甲方承担。7.2维修流程乙方发现房屋或设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。7.3维修费用日常维修费用由乙方承担，重大维修费用由甲方承担，具体费用由双方协商确定。第八部分：租客续租服务8.1续租申请在租赁期满前天，租客有权向房东提出续租申请。8.2续租条件1.租客在租赁期间未违反合同约定；2.房屋及其设施未发生重大损坏；3.房东同意续租。8.3续租费用续租费用根据市场行情和房屋状况，由双方协商确定。第九部分：租赁房屋的转让与转租9.1转让规定未经房东同意，租客不得转让租赁房屋。9.2转租规定租客在特殊情况下，需经房东书面同意后方可转租，转租期间，原租赁合同条款对转租双方仍具有约束力。第十部分：违约处理10.1违约情形1.租客未按时支付租金；2.租客违反租赁合同约定，造成房屋或设施损坏；3.租客擅自改变房屋用途。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约处理流程1.违约发生后，违约方应在接到违约通知后日内采取补救措施；2.如违约方未采取补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一部分：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序争议解决机构应按照其规定程序进行审理。第十二部分：合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.一方违约，守约方解除合同。12.3合同解除条件1.房屋被依法查封或征收；2.房屋发生不可抗力，导致租赁合同无法履行。第十三部分：合同附件13.1附件一：房屋租赁清单详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等。13.2附件二：房屋租赁押金收据注明押金金额、支付日期、退还条件等。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于租赁双方的身份证明、房屋产权证明等。第十四部分：其他14.1通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方。14.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理房屋退还、押金退还等相关手续。14.4合同争议解决本合同发生争议，双方应积极协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.5合同签订日期本合同签订日期为年月日。14.6合同份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲方（房东）和乙方（租客）之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供者、法律顾问等。1.2第三方范围第三方可以是在合同履行过程中提供专业服务、咨询、代理或其他协助的个人或实体。第二条第三方介入的条件与方式2.1介入条件1.甲方或乙方提出书面申请；2.甲方或乙方与第三方达成书面协议；3.介入事项不违反本合同约定。2.2介入方式第三方介入本合同，应通过书面协议明确介入的具体内容、责任、权利和期限。第三条第三方的责任与权利3.1责任1.严格按照合同约定提供服务；2.对其提供的服务的质量和结果负责；3.对因其原因造成的损失承担赔偿责任。3.2权利1.获取合同履行过程中所需的必要信息；2.请求甲方或乙方提供必要的协助；3.在合同约定范围内，独立处理相关事务。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在介入本合同过程中，因其违约行为或疏忽造成的损失，甲方或乙方有权要求第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方介入本合同，其职责应明确划分，避免与甲方或乙方职责重叠或冲突。5.2责任划分第三方在介入本合同过程中，其责任与甲方、乙方的责任应明确划分，确保各自承担相应的法律责任。第六条第三方介入的合同变更6.1变更程序第三方介入本合同，如需对原合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式修改合同。6.2变更内容第三方介入合同的变更内容应包括但不限于介入范围、责任、权利、期限等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同过程中发生的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如双方同