物业安保保洁服务2025年度外包合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物业安保保洁服务2024年度外包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.2物业保洁服务3.服务标准与要求3.1物业安保服务标准3.2物业保洁服务标准4.服务期限与时间4.1服务开始时间4.2服务结束时间5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务质量监督与考核6.1质量监督方式6.2考核标准6.3考核结果处理7.物业安全管理与责任7.1安全管理责任7.2安全事故处理8.物业保洁管理与服务8.1保洁服务区域8.2保洁服务时间8.3保洁服务内容9.服务变更与终止9.1服务变更程序9.2服务终止条件9.3服务终止程序10.违约责任与赔偿10.1违约责任承担10.2违约赔偿方式10.3赔偿计算方法11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件与补充条款13.1附件一：服务清单13.2附件二：服务质量标准13.3补充条款14.合同签署与备案14.1签署日期14.2签署人14.3备案信息第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1服务方：[服务方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2双方地址1.2.1服务方地址：[服务方详细地址]1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1服务方联系人：[服务方联系人姓名]1.3.2服务方联系电话：[服务方联系电话]1.3.3业主方联系人：[业主方联系人姓名]1.3.4业主方联系电话：[业主方联系电话]2.服务范围与内容2.1物业安保服务2.1.1守护物业区域，确保业主和访客的人身及财产安全。2.1.2监控物业区域的进出情况，对可疑人员进行登记和报告。2.1.3处理突发事件，如火灾、盗窃等，及时报警并采取必要措施。2.2物业保洁服务2.2.1定期清洁公共区域，包括走廊、电梯、大厅等。2.2.2清洁公共卫生间，确保卫生设施的干净整洁。2.2.3清洁和保养物业区域内的绿化带和公共设施。3.服务标准与要求3.1物业安保服务标准3.1.1保安人员需具备相应的安保资格和培训。3.1.224小时不间断巡逻，确保物业区域安全。3.1.3及时处理业主和访客的咨询和求助。3.2物业保洁服务标准3.2.1保洁人员需具备相应的保洁技能和培训。3.2.2每日两次公共区域清洁，每周一次深度清洁。3.2.3保持物业区域环境卫生，无垃圾堆积。4.服务期限与时间4.1服务开始时间：[具体日期]4.2服务结束时间：[具体日期]4.3服务时间：每日[具体时间段]，全年无休。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：[具体金额]5.2费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3费用支付时间：每月[具体日期]前支付当月费用。6.服务质量监督与考核6.1质量监督方式6.1.1业主方设立监督小组，定期对服务质量进行监督。6.1.2服务方需按照业主方要求提供服务质量报告。6.2考核标准6.2.1物业安保服务考核标准：安保人员到岗情况、突发事件处理能力等。6.2.2物业保洁服务考核标准：清洁质量、服务态度等。6.3考核结果处理6.3.1对服务质量不符合要求的，服务方需立即整改。6.3.2对连续两次考核不合格的服务方，业主方有权终止合同。8.物业安全管理与责任8.1安全管理责任8.1.1服务方负责提供符合国家标准和行业规范的安全保障服务。8.1.2业主方负责提供必要的安全设施和设备。8.2安全事故处理8.2.1发生安全事故时，服务方应立即启动应急预案，采取必要措施。8.2.2服务方应在24小时内向业主方报告事故情况，并配合业主方进行事故调查和处理。9.物业保洁管理与服务9.1保洁服务区域9.1.1保洁范围包括但不限于公共区域、楼道、电梯间、停车场等。9.1.2保洁区域需保持无垃圾、无杂物、无污渍。9.2保洁服务时间9.2.1保洁服务时间为每日[具体时间段]。9.2.2特殊情况下的保洁服务需根据业主方要求进行调整。9.3保洁服务内容9.3.1定期清洁地面、墙面、玻璃等。9.3.2定期清理垃圾桶，确保垃圾袋密封无泄漏。9.3.3定期进行消毒处理，保持公共区域卫生。10.服务变更与终止10.1服务变更程序10.1.1任何一方提出服务变更，需提前[具体天数]书面通知对方。10.1.2双方协商一致后，签署服务变更协议。10.2服务终止条件10.2.1合同到期自然终止。10.2.2一方违约，另一方有权终止合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3服务终止程序10.3.1一方提出终止合同，需书面通知对方。10.3.2双方协商解决未果时，可申请仲裁或提起诉讼。11.违约责任与赔偿11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担相应的违约责任。11.1.2违约方应支付违约金或赔偿损失。11.2违约赔偿方式11.2.1违约金按合同约定比例计算。11.2.2赔偿损失按实际损失计算。11.3赔偿计算方法11.3.1违约金=合同总额×[违约金比例]%。11.3.2赔偿损失=实际损失金额。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。12.2争议解决方式12.2.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。12.2.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同并加盖公章。13.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。13.2合同解除条件13.2.1合同到期自然解除。13.2.2双方协商一致解除。13.2.3因一方违约导致合同无法履行。13.3合同解除程序13.3.1一方提出解除合同，需书面通知对方。13.3.2双方签署合同解除协议。14.合同签署与备案14.1签署日期：[具体日期]14.2签署人14.2.1服务方签署人：[服务方签署人姓名]14.2.2业主方签署人：[业主方签署人姓名]14.3备案信息14.3.1合同备案机关：[备案机关名称]14.3.2合同备案文号：[备案文号]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意介入合同关系中的个人、企业或其他组织。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行过程中，需要第三方提供专业服务、技术支持或履行特定职责的情况。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的介入内容和职责。3.2第三方介入前，甲乙双方应向对方提供第三方的相关资质证明和信用报告。4.第三方介入的责权利4.1第三方的责任：4.1.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。4.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的权利：4.2.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获得相应的报酬。4.2.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息和资料。4.3第三方的义务：4.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业标准。4.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.甲乙双方权利义务的调整5.1当第三方介入时，甲乙双方的权利义务应进行相应调整，具体如下：5.1.1甲乙双方应与第三方签订协议，明确各自的权利义务。5.1.2第三方的职责应纳入甲乙双方的合同履行范围。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：6.1.1第三方的赔偿责任不超过合同总额的[具体比例]%。6.1.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等因素造成损失，可免除或减轻其赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系。7.1.2第三方与甲乙双方之间发生争议时，应协商解决。7.1.3如协商不成，第三方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方与其他各方的划分说明如下：7.2.1第三方与业主方之间无直接合同关系，其与业主方之间的纠纷由甲乙双方协调解决。7.2.2第三方与物业管理公司或其他服务提供方之间无直接合同关系，其与这些方之间的纠纷由甲乙双方协调解决。8.第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式明确变更内容。8.2第三方介入的终止需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确终止原因和程序。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.第三方介入的合规性11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，确保其行为合法合规。12.第三方介入的记录与报告12.1第三方应定期向甲乙双方提供工作记录和报告，以便甲乙双方了解第三方的工作情况。13.第三方介入的评估与反馈13.1甲乙双方有权对第三方的工作进行评估，并提出反馈意见。13.2第三方应认真对待甲乙双方的评估和反馈，并及时采取措施进行改进。14.第三方介入的后续处理14.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据合同约定，对第三方的工作进行评估和结算。14.2第三方应按照合同约定，完成其工作，并配合甲乙双方进行后续处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务清单详细列明物业安保和保洁服务的具体内容、服务频率和标准。2.附件二：服务质量标准规定物业安保和保洁服务的质量标准，包括清洁度、安全性、反应时间等。3.附件三：服务费用明细列明各项服务的费用构成，包括人工费、材料费、管理费等。4.附件四：第三方资质证明提供第三方介入方的资质证明文件，如营业执照、专业许可证等。5.附件五：第三方信用报告提供第三方介入方的信用报告，包括信用评级、违约记录等。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容和双方协商的结果。7.附件七：违约责任协议明确违约行为的认定标准和相应的违约责任。8.附件八：争议解决记录记录双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程。9.附件九：服务变更记录记录服务变更的内容、原因和时间。10.附件十：第三方介入协议明确第三方介入的内容、职责、权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按时提供或提供的服务不符合合同约定的标准。1.2业主方未按时支付服务费用。1.3第三方未按时履行合同约定的职责。1.4因一方违约导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对另一方造成的实际损失进行赔偿。2.2违约金按合同约定的比例计算。2.3违约方应承担因违约行为产生的法律后果。3.违约责任示例说明：3.1服务方未按时进行保洁工作，导致业主方财产受损。责任认定：服务方应赔偿业主方因受损财产造成的损失，并支付违约金。3.2业主方未按时支付服务费用，导致服务方无法正常开展工作。责任认定：业主方应支付服务费用，并承担由此产生的违约责任。3.3第三方未按时完成合同约定的安保工作，导致物业区域发生安全事故。责任认定：第三方应承担因未履行职责导致的事故责任，并赔偿业主方和第三方的损失。3.4因一方违约导致合同无法履行，责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。全文完。物业安保保洁服务2024年度外包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同有效期1.4服务范围2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻2.1.2入出人员管理2.1.3车辆管理2.1.4安全防范设施维护2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2卫生间清洁2.2.3绿化养护2.2.4垃圾清运3.服务标准3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率3.1.2应急处理流程3.1.3安保人员资质要求3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率3.2.2清洁质量要求3.2.3清洁工具设备要求4.服务费用4.1费用总额4.2费用构成4.3付款方式4.4付款时间5.人员配置5.1安保人员配置5.1.1安保人员数量5.1.2安保人员职责5.2保洁人员配置5.2.1保洁人员数量5.2.2保洁人员职责6.服务交接6.1服务开始前的交接6.1.1物业设施设备交接6.1.2服务区域划分6.2服务过程中的交接6.2.1工作记录交接6.2.2问题处理交接7.质量控制7.1安保服务质量控制7.1.1定期检查7.1.2不合格处理7.2保洁服务质量控制7.2.1定期检查7.2.2不合格处理8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1违约行为定义8.1.2违约责任承担8.2违约赔偿8.2.1赔偿标准8.2.2赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁或诉讼9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：服务区域明细12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：服务收费标准13.其他约定13.1保密条款13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“物业安保保洁服务2024年度外包合同”。1.2合同双方：1.2.1服务方：甲方（物业服务企业名称）1.2.2受托方：乙方（安保保洁服务公司名称）1.3合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日。1.4服务范围：本合同服务范围包括甲方物业小区内的安保和保洁服务。2.服务内容2.1安保服务2.1.124小时安保巡逻：乙方应配备充足安保人员，对甲方物业小区进行全天候巡逻，确保小区安全。2.1.2入出人员管理：乙方负责对小区居民、访客及车辆进行身份验证，确保小区出入人员安全有序。2.1.3车辆管理：乙方负责对小区车辆进行管理，包括车辆停放、进出登记等。2.1.4安全防范设施维护：乙方负责对小区内的安全防范设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行。2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁：乙方负责对小区内的公共区域进行每日清洁，包括道路、绿化带、公共设施等。2.2.2卫生间清洁：乙方负责对小区内的卫生间进行每日清洁，确保卫生环境整洁。2.2.3绿化养护：乙方负责对小区内的绿化植物进行浇水、修剪、施肥等养护工作。2.2.4垃圾清运：乙方负责对小区内的垃圾进行每日收集、清运，确保小区环境整洁。3.服务标准3.1安保服务标准3.1.1巡逻频率：乙方应确保每30分钟内至少有一次安保人员巡逻小区。3.1.2应急处理流程：乙方应制定详细的应急处理流程，包括火灾、盗窃、意外事故等突发事件的应对措施。3.1.3安保人员资质要求：乙方安保人员需具备相关资质证书，如保安员证等。3.2保洁服务标准3.2.1清洁频率：乙方应确保每日至少一次对公共区域进行清洁，每日至少两次对卫生间进行清洁。3.2.2清洁质量要求：乙方应确保清洁后的公共区域、卫生间等符合卫生标准。3.2.3清洁工具设备要求：乙方应配备符合清洁标准的工具和设备，确保清洁效果。4.服务费用4.1费用总额：本合同服务费用总额为人民币万元整。4.2费用构成：包括安保服务费用、保洁服务费用等。4.3付款方式：乙方每月向甲方提交服务费用清单，甲方在收到清单后10个工作日内支付相应费用。4.4付款时间：每月5日前支付上月服务费用。5.人员配置5.1安保人员配置5.1.1安保人员数量：乙方应配备不少于10名安保人员。5.1.2安保人员职责：负责小区安保巡逻、出入人员管理、车辆管理等。5.2保洁人员配置5.2.1保洁人员数量：乙方应配备不少于20名保洁人员。5.2.2保洁人员职责：负责小区公共区域、卫生间、绿化带等清洁工作。8.违约责任8.1双方违约责任8.1.1违约行为定义：若乙方未按合同约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准，视为违约行为。8.1.2.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。8.1.2.2若乙方未能立即纠正，甲方有权要求赔偿相应的损失。8.1.2.3甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2违约赔偿8.2.1赔偿标准：违约赔偿金额根据实际损失和违约情节确定。8.2.2赔偿方式：赔偿金应通过银行转账支付给甲方。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2.1仲裁：提交至有管辖权的人民法院进行仲裁。9.2.2诉讼：直接向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1.1合同履行期限届满前，因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致决定解除合同。10.1.3一方严重违约，经另一方催告后在合理期限内仍未纠正。10.2.1双方确认解除合同。10.2.2乙方完成剩余服务并移交相关资料。10.2.3双方结算剩余服务费用。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1合同履行期限届满。11.2.2合同解除。11.2.3双方协商一致终止合同。12.合同附件12.1附件一：服务区域明细12.2附件二：服务人员名单12.3附件三：服务收费标准13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。13.2通知方式：双方通讯地址变更时，应及时书面通知对方。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方等。15.2.1合同履行过程中出现重大争议，双方协商无法解决。15.2.2需要第三方提供专业服务或鉴定。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入的同意：甲乙双方均需同意第三方介入，并明确第三方的角色和职责。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的具体事项和范围。16.2.2双方共同邀请第三方介入，并签订相关协议。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的调查和评估工作。16.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由合同约定。17.第三方的责权利17.1责任：第三方在介入过程中应尽到专业、公正、客观的责任，对提供的服务或意见负责。17.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，有权根据实际情况调整服务内容和期限。17.3利益：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和结果进行监督。18.1.2第三方应遵守甲方的要求和指示，确保服务符合甲方的要求。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和结果进行监督。18.2.2第三方应遵守乙方的合同约定，确保服务符合乙方的要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任：18.3.1第三方应确保其服务不侵犯甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：本合同中，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方服务费用总额的%。19.2超过责任限额的部分，由甲乙双方共同承担。19.3第三方的责任限额在第三方介入协议中明确约定。20.第三方介入的保密条款20.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和合同内容，应予以保密，不得泄露给任何第三方。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成，任何一方均可将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务区域明细详细要求：包括服务区域的面积、建筑物、设施设备等信息，以及服务区域的划分图。附件说明：此附件用于明确服务范围，确保乙方提供的服务符合合同约定。2.附件二：服务人员名单详细要求：包括服务人员的姓名、职务、联系方式、资质证书等信息。附件说明：此附件用于确认服务人员资质，确保服务人员的专业性和可靠性。3.附件三：服务收费标准详细要求：包括各项服务的收费标准、计费方式、调整机制等信息。附件说明：此附件用于明确服务费用，确保甲乙双方对费用有明确的理解。4.附件四：安保服务标准详细要求：包括安保服务的具体内容、服务标准、操作流程等信息。附件说明：此附件用于规范安保服务，确保安保服务的质量和效率。5.附件五：保洁服务标准详细要求：包括保洁服务的具体内容、服务标准、操作流程等信息。附件说明：此附件用于规范保洁服务，确保保洁服务的质量和效果。6.附件六：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、程序、费用等内容。附件说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项，确保第三方介入的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：未按照服务标准提供服务。服务过程中发生安全事故或质量问题。未按时完成服务任务。2.责任认定标准：若乙方未按照服务标准提供服务，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。若服务过程中发生安全事故或质量问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。若乙方未按时完成服务任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的%。示例说明：若乙方在保洁服务过程中，未按照合同约定的频率和标准进行清洁，导致公共区域卫生状况不佳，甲方有权要求乙方立即纠正，并赔偿由此造成的损失。若乙方在安保服务过程中，因工作疏忽导致小区发生盗窃事件，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。若乙方未按时完成绿化养护工作，导致绿化植物受损，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为绿化养护服务费用总额的%。全文完。物业安保保洁服务2024年度外包合同2本合同目录一览1.服务内容概述1.1服务范围1.2服务标准1.3服务时间2.服务提供方资质要求2.1法人资格2.2行业资质2.3人员资质3.服务人员配置3.1人员数量3.2人员培训3.3人员管理4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.服务期限及终止条件5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.服务质量保证6.1质量标准6.2质量检查6.3质量改进措施7.安全保障措施7.1物业安全管理7.2应急预案7.3事故处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密责任8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达证明13.合同附件13.1服务明细表13.2人员配置表13.3其他附件14.合同签署及其他14.1签署日期14.2合同份数14.3合同法律适用14.4合同其他约定第一部分：合同如下：1.服务内容概述1.1服务范围1.2服务标准1.2.1保洁标准：按照《住宅小区保洁服务规范》执行，确保公共区域清洁、整洁、无污渍、无垃圾。1.2.2绿化养护标准：按照《住宅小区绿化养护规范》执行，确保绿化植物生长良好，环境美观。1.2.3秩序维护标准：确保小区内秩序井然，无安全隐患。1.2.4设备设施巡查及维修标准：定期对小区内公共设备设施进行巡查，发现故障及时维修。1.2.5安全监控标准：确保小区安全监控系统正常运行，实时监控小区内安全状况。1.2.6消防检查标准：定期进行消防设施检查，确保消防设施完好、有效。1.2.7门卫管理标准：严格执行门卫管理制度，确保小区出入安全。1.2.8车辆管理标准：按照《住宅小区车辆管理规定》执行，规范车辆停放。1.2.9应急事件处理标准：按照《住宅小区应急事件处理预案》执行，确保应急事件得到及时处理。1.3服务时间本合同服务时间为每日7:00至22:00，特殊情况下可根据实际情况进行调整。2.服务提供方资质要求2.1法人资格服务提供方应具备独立法人资格，注册合法，具备有效的营业执照。2.2行业资质服务提供方应具备相应的行业资质证书，如清洁服务资质、绿化养护资质等。2.3人员资质服务提供方应具备一定数量具有相应职业资格证书的员工，包括保洁员、绿化养护员、秩序维护员等。3.服务人员配置3.1人员数量服务提供方应按照合同约定配置相应数量的服务人员，确保服务质量。3.2人员培训服务提供方应对服务人员进行岗前培训和定期培训，提高服务人员业务水平。3.3人员管理服务提供方应对服务人员进行日常管理，确保服务人员遵守公司规章制度和职业道德。4.服务费用4.1费用构成服务费用包括但不限于保洁费、绿化养护费、秩序维护费、设备设施维修费等。4.2费用支付方式服务费用采用分期支付方式，每月支付一次。4.3费用调整机制服务费用根据物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。5.服务期限及终止条件5.1服务期限本合同服务期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2终止条件5.2.1双方协商一致，解除合同。5.2.2一方违约，另一方有权解除合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。5.3终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签署终止协议。6.服务质量保证6.1质量标准服务质量标准应符合本合同约定的各项要求。6.2质量检查服务质量检查由双方共同进行，每月至少一次。6.3质量改进措施服务提供方应针对检查中发现的问题，及时采取改进措施，提高服务质量。7.安全保障措施7.1物业安全管理服务提供方应建立健全物业安全管理制度，确保小区安全。7.2应急预案服务提供方应制定应急预案，应对突发事件。7.3事故处理发生事故后，服务提供方应立即采取措施，防止事态扩大，并及时报告相关部门。8.保密条款8.1保密内容服务提供方及物业管理方对本合同内容、服务提供方的技术秘密、商业秘密、客户信息等负有保密义务。8.2保密责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受经济损失的，应承担相应的法律责任。8.3保密期限本合同项下的保密义务自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的。9.1.2物业管理方未按时支付服务费用的。9.1.3一方违反保密条款的。9.1.4其他违反合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为等。9.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构由双方协商选定，仲裁地点为______。10.3争议解决程序仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件合同解除条件应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。12.2送达地址服务提供方的送达地址为______，物业管理方的送达地址为______。12.3送达证明送达通知应以送达回执或能够证明已送达的书面材料为准。13.合同附件13.1服务明细表服务明细表应详细列明服务内容、服务标准、服务费用等。13.2人员配置表人员配置表应详细列明服务人员的姓名、岗位、资质等。13.3其他附件其他附件包括但不限于合同签订双方的营业执照复印件、相关资质证书复印件等。14.合同签署及其他14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式______份，双方各执______份。14.3合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.4合同其他约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同需要介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入原因15.2.1甲乙双方约定需要第三方提供专业服务或咨询。15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.2.3合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助解决问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.3.2第三方对自身提供的服务或咨询结果负责，但不对甲乙双方的直接责任承担。15.3.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙方额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应考虑其资质、信誉、专业能力等因素。16.2第三方费用16.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。16.2.2第三方费用纳入本合同的服务费用范畴。16.3第三方介入程序16.3.1甲乙双方应在第三方介入前，明确其介入的具体范围、期限和预期目标。16.3.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈相关信息。17.明确第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定17.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素确定。17.2.2责任限额应在合作协议中明确，并由甲乙双方签字确认。17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，若造成甲乙双方损失，应承担不超过责任限额的赔偿责任。17.3.2超过责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定或法律法规承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务或咨询结果负责，甲方对第三方的选择和监督负责。18.1.2第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务或咨询结果负责，乙方对第三方的选择和监督负责。18.2.2第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与其他各方的划分18.3.1第三方与其他各方的关系为独立第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.3.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务明细表详细要求：列明服务项目、服务内容、服务标准、服务时间、服务人员配备等。服务明细表应与合同一致，作为合同附件。2.人员配置表详细要求：列明服务人员姓名、岗位、资质、培训情况等。人员配置表应与合同一致，作为合同附件。3.服务提供方资质证明详细要求：包括营业执照、行业资质证书、人员资质证书等。资质证明应在合同签订前提交，作为合同附件。4.物业管理方资质证明详细要求：包括营业执照、物业管理资质证书等。资质证明应在合同签订前提交，作为合同附件。5.服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用构成、费用金额、支付方式等。服务费用明细表应与合同一致，作为合同附件。6.应急预案详细要求：包括应急预案的种类、内容、实施步骤等。应急预案应在合同签订前提交，作为合同附件。7.保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。保密协议应在合同签订前签订，作为合同附件。8.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。第三方合作协议应在合同签订前签订，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方违约行为及责任认定未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：服务提供方未按时完成绿化养护工作，导致绿化区域受损，应支付违约金并赔偿损失。2.物业管理方违约行为及责任认定未按时支付服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：物业管理方未按时支付服务费用，导致服务提供方无法正常提供服务，应支付滞纳金并赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合作协议提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方遭受损失，应支付违约金并赔偿损失。4.保密违约行为及责任认定未履行保密义务，泄露保密信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担法律责任等。示例：第三方泄露甲方商业秘密，应支付赔偿金并承担相应的法律责任。5.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规及实际情况进行。违约责任认定应遵循公平、公正、合理原则。全文完。物业安保保洁服务2024年度外包合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2业主方基本信息2.服务范围及内容2.1安保服务2.1.1人员配置及职责2.1.2巡逻及监控2.1.3应急处置2.2保洁服务2.2.1清洁区域及标准2.2.2清洁工具及用品2.2.3清洁频率及时间3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同起始日期3.1.2合同终止日期3.2服务费用3.2.1安保服务费用3.2.2保洁服务费用3.2.3费用支付方式及时间4.服务质量及标准4.1安保服务质量及标准4.1.1人员素质要求4.1.2巡逻及监控要求4.1.3应急处置要求4.2保洁服务质量及标准4.2.1清洁区域及标准4.2.2清洁工具及用品要求4.2.3清洁频率及时间要求5.合同履行及变更5.1合同履行5.1.1服务方义务5.1.2业主方义务5.1.3双方配合5.2合同变更5.2.1变更条件5.2.2变更程序5.2.3变更生效6.违约责任及处理6.1违约责任6.1.1服务方违约责任6.1.2业主方违约责任6.2违约处理6.2.1违约通知6.2.2违约处理方式7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商7.1.2仲裁7.1.3民事诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构7.2.2民事法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1服务方解除条件8.1.2业主方解除条件8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满8.2.2双方协商一致8.2.3合同解除9.合同附件及补充9.1合同附件9.1.1服务方案9.1.2费用清单9.1.3其他相关文件9.2合同补充9.2.1合同补充协议9.2.2附件清单10.合同生效及备案10.1合同生效10.1.1签署日期10.1.2生效日期10.2合同备案10.2.1备案机构10.2.2备案要求11.其他约定11.1法律适用11.1.1适用法律11.2合同份数11.2.1份数11.2.2分发对象12.合同签订及签署12.1签订程序12.1.1签订主体12.1.2签署代表12.2签署日期12.2.1签署日期12.2.2生效日期13.合同保管及送达13.1合同保管13.1.1保管主体13.1.2保管方式13.2合同送达13.2.1送达方式13.2.2送达对象14.合同附件及补充14.1合同附件14.1.1服务方案14.1.2费用清单14.1.3其他相关文件14.2合同补充14.2.1合同补充协议14.2.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.1.1物业服务方名称：安保保洁服务公司1.1.2物业服务方法定代表人：1.1.3物业服务方地址：市区路号1.1.4物业服务方联系电话：011.2业主方基本信息1.2.1业主方名称：物业管理委员会1.2.2业主方负责人：1.2.3业主方地址：市区路号1.2.4业主方联系电话：92.服务范围及内容2.1安保服务2.1.1人员配置及职责2.1.1.1人员配置：24小时安保人员，共8名2.1.1.2职责：负责小区内24小时巡逻，监控，门禁管理，突发事件处理等2.1.2巡逻及监控2.1.2.1巡逻频率：每2小时一次，夜间加强巡逻2.1.2.2监控设备：安装摄像头，确保小区内重点区域无死角监控2.1.3应急处置2.1.3.1应急预案：制定详细突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、紧急疏散等2.1.3.2应急处理：接到报警后，5分钟内到达现场进行处理2.2保洁服务2.2.1清洁区域及标准2.2.1.1清洁区域：小区公共区域、道路、绿化带等2.2.1.2清洁标准：保持地面清洁，无垃圾，绿化带无杂草2.2.2清洁工具及用品2.2.2.1清洁工具：扫帚、拖把、垃圾桶等2.2.2.2清洁用品：清洁剂、垃圾袋等2.2.3清洁频率及时间2.2.3.1清洁频率：每日两次，早晨7:009:00，下午13:0015:002.2.3.2清洁时间：根据实际情况调整3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同终止日期：2024年12月31日3.2服务费用3.2.1安保服务费用：每月人民币10万元3.2.2保洁服务费用：每月人民币5万元3.2.3费用支付方式及时间：每月底前支付下月费用，付款方式为银行转账4.服务质量及标准4.1安保服务质量及标准4.1.1人员素质要求：具备相关安保资格证书，熟悉安保业务，责任心强4.1.2巡逻及监控要求：巡逻无死角，监控设备正常运行，发现问题及时处理4.1.3应急处置要求：应急响应迅速，处理措施得当，确保小区安全4.2保洁服务质量及标准4.2.1清洁区域及标准：保持地面、墙面、门窗等干净整洁，无污渍、蜘蛛网等4.2.2清洁工具及用品要求：清洁工具齐全，清洁用品质量合格4.2.3清洁频率及时间要求：按约定时间完成清洁工作，保持小区环境整洁5.合同履行及变更5.1合同履行5.1.1服务方义务：按照合同约定提供安保、保洁服务，确保小区安全、整洁5.1.2业主方义务：按时支付服务费用，配合服务方开展工作5.1.3双方配合：定期召开会议，沟通服务情况，共同解决存在问题5.2合同变更5.2.1变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需调整5.2.2变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议5.2.3变更生效：变更协议签订后，自双方签字之日起生效6.违约责任及处理6.1违约责任6.1.1服务方违约责任：未按约定提供服务质量，造成业主方损失的，按损失额进行赔偿6.1.2业主方违约责任：未按时支付服务费用，按每日万分之五的滞纳金进行处罚6.2违约处理6.2.1违约通知：一方违约时，另一方应及时书面通知对方6.2.2违约处理方式：违约方应立即采取措施纠正违约行为，如无法纠正，应承担相应责任7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商：双方协商解决争议7.1.2仲裁：协商不成，提交仲裁委员会仲裁7.1.3民事诉讼：仲裁不成，向人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构：仲裁委员会7.2.2民事法院：人民法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1服务方解除条件：业主方未按时支付服务费用超过3个月8.1.2业主方解除条件：服务方未按合同约定提供服务质量，经书面通知后仍未整改8.2合同终止条件8.2.1服务期限届满：合同约定的服务期限届满8.2.2双方协商一致：双方经协商一致决定终止合同8.2.3合同解除：根据第8.1条规定的解除条件，任何一方有权解除合同9.合同附件及补充9.1合同附件9.1.1服务方案：详细的服务方案，包括人员配置、工作流程、应急预案等9.1.2费用清单：详细的服务费用清单，包括安保、保洁服务费用及支付方式9.1.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件9.2合同补充9.2.1合同补充协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议9.2.2附件清单：列明所有合同附件的名称及编号10.合同生效及备案10.1合同生效10.1.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效10.1.2生效日期：2024年1月1日10.2合同备案10.2.1备案机构：市区市场监督管理局10.2.2备案要求：双方应在合同生效后15日内向备案机构备案11.其他约定11.1法律适用11.1.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律法规11.2合同份数11.2.1份数：本合同一式两份，双方各执一份11.2.2分发对象：双方将合同分别发送给各自的相关负责人及管理部门12.合同签订及签署12.1签订程序12.1.1签订主体：物业服务方和业主方授权的代表人12.1.2签署代表：双方授权的法定代表人或其授权代表12.2签署日期12.2.1签署日期：本合同签订日期为2024年1月1日12.2.2生效日期：同签署日期13.合同保管及送达13.1合同保管13.1.1保管主体：物业服务方和业主方13.1.2保管方式：合同原件由双方分别妥善保管，副本可存档或电子备份13.2合同送达13.2.1送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式送达13.2.2送达对象：双方指定的接收人14.合同附件及补充14.1合同附件14.1.1服务方案：详细的服务方案，包括人员配置、工作流程、应急预案等14.1.2费用清单：详细的服务费用清单，包括安保、保洁服务费用及支付方式14.1.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件14.2合同补充14.2.1合同补充协议：在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议14.2.2附件清单：列明所有合同附件的名称及编号第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业服务合同履行过程中，因特定需要，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方范围15.1.2.1中介方：指为甲乙双方提供信息、协调、咨询等服务的第三方机构。15.1.2.2专业机构：指具备相关专业资质，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构，如审计机构、评估机构等。15.1.2.3合作方：指与甲乙双方在特定项目上合作，共同完成合同履行的第三方机构。16.第三方介入的条件及程序16.1介入条件16.1.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应满足合同履行所需的条件。16.2介入程序16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和支持。17.第三方责任及责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。17.1.2第三方在执行合同过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。17.2责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，如无约定，按法律规定执行。17.2.2责任限额应充分考虑第三方介入的性质、服务范围及可能产生的风险。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任主体18.1.1甲乙双方作为合同主体，对合同履行的结果承担连带责任。18.1.2第三方在介入合同履行过程中，对自身行为承担独立责任。18.2责任承担18.2.1第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，第三方应承担相应责任。18.2.2甲乙双方应确保第三方在介入期间遵守合同约定，如第三方违反约定，甲乙双方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入的终止及后续处理19.1终止条件19.1.1合同履行完毕或合同解除。19.1.2第三方完成合同约定的任务，或经甲乙双方协商一致同意终止第三方介入。19.2终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后，妥善处理相关事务，确保合同履行的连续性。19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。20.第三方介入的保密义务20.1保密内容20.1.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密等。20.1.2合同内容及其履行过程中产生的其他保密信息。20.2保密义务20.2.1第三方应对保密内容严格保密，不得泄露给任何第三方。20.2.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的费用及支付21.1费用承担21.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定分担。21.1.2第三方介入费用在合同中明确列出，并作为合同附件。21.2支付方式21.2.1第三方介入费用按协议约定分批次支付。21.2.2支付方式为银行转账，支付时间及金额由协议约定。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方协商解决。22.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。22.1.3仲裁不成，向人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构22.2.1仲裁机构：仲裁委员会22.2.2民事法院：人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务方案详细描述服务内容、人员配置、工作流程、应急预案等。要求：服务方案应具备可行性、操作性，并符合国家相关法律法规。2.费用清单列出安保、保洁服务费用及支付方式。要求：费用清单应明确、详细，便于甲乙双方核对。3.合同附件清单列出所有合同附件的名称及编号。要求：附件清单应与实际附件一致，便于合同履行过程中的查阅。4.第三方介入协议明确第三方的权利、义务及责任。要求：协议内容应合法、合理，确保第三方在介入过程中的权益。5.保密协议约定第三方在介入过程中应遵守的保密义务。要求：保密协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等。6.违约责任认定协议明确违约行为及违约责任认定标准。要求：协议内容应合法、合理，便于违约行为的认定和处理。7.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决机构等。要求：协议内容应合法、合理，确保争议得到及时、公正的解决。8.合同履行情况报告定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支付等。要求：报告内容应真实、准确，便于甲乙双方了解合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务方未按合同约定提供服务质量，造成业主方损失。1.2业主方未按时支付服务费用，超过合同约定期限。1.3第三方在介入过程中违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。1.4甲乙双方未按合同约定履行配合义务，导致合同履行受阻。2.责任认定标准：2.1服务质量违约：根据国家相关法律法规及行业标准，评估服务质量，确定违约责任。2.2支付违约：根据合同约定，计算滞纳金或违约金，确定违约责任。2.3保密违约：根据保密协议，确定违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。2.4配合违约：根据合同约定，评估配合程度，确定违约责任。3.违约责任示例：3.1服务质量违约示例：服务方未能按照约定时间完成清洁工作，造成业主方不便，应支付违约金人民币500元。3.2支付违约示例：业主方未按时支付服务费用，逾期30天，应支付滞纳金人民币1000元。3.3保密违约示例：第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方经济损失人民币10万元，第三方应赔偿损失。3.4配合违约示例：甲乙双方未按约定时间召开会议，导致合同履行受阻，应支付违约金人民币1000元。全文完。物业安保保洁服务2024年度外包合同4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.2门卫管理2.1.324小时值班2.1.4紧急事件处理2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.2室内保洁2.2.3园林绿化养护2.2.4室外环境清洁3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻路线及频率3.1.2门卫服务规范3.1.3值班记录及交接班3.1.4应急预案及演练3.2保洁服务标准3.2.1清洁区域及频率3.2.2清洁工具及用品3.2.3清洁质量要求3.2.4清洁工作记录4.服务费用4.1物业安保服务费用4.2保洁服务费用4.3费用支付方式及时间5.服务期限5.1服务期限起始时间5.2服务期限结束时间6.服务监督与考核6.1监督机构及方式6.2考核标准及方法6.3考核结果及处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及责任8.2违约赔偿标准8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：服务内容明细11.2附件二：服务标准明细11.3附件三：费用明细12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签订13.1签订双方代表签字13.2签订日期13.3签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1服务方：安保保洁服务有限公司1.1.2服务方地址：省市区路号1.1.3被服务方：物业管理有限责任公司1.1.4被服务方地址：省市区路号1.2合同签订日期：2024年3月1日1.3合同有效期：自2024年3月1日起至2025年2月28日止1.4合同签订地点：省市区路号物业管理办公室2.服务内容2.1物业安保服务2.1.1安全巡逻2.1.1.1巡逻区域：小区内所有公共区域及重点区域2.1.1.2巡逻路线：根据实际情况制定，确保覆盖所有区域2.1.1.3巡逻频率：每日至少2次，夜间增加巡逻次数2.1.2门卫管理2.1.2.1门卫职责：负责小区出入口的进出管理，登记外来人员信息2.1.2.224小时值班：确保24小时有人值守，及时处理突发事件2.1.324小时值班2.1.3.1值班人员：安排具备相应资质的安保人员2.1.3.2值班记录：详细记录值班期间发生的各项事件2.1.4紧急事件处理2.1.4.1应急预案：制定详细的应急预案，确保快速应对突发事件2.1.4.2紧急事件报告：及时向上级报告紧急事件，并采取相应措施2.2保洁服务2.2.1公共区域清洁2.2.1.1清洁区域：小区内所有公共区域，包括道路、绿化带、电梯等2.2.2室内保洁2.2.2.1室内保洁范围：住宅楼、办公楼等室内公共区域2.2.2.2清洁频率：每周至少1次，根据实际情况调整2.2.3园林绿化养护2.2.3.1养护区域：小区内所有绿化带及公共区域植物2.2.3.2养护频率：每月至少1次，根据季节变化调整2.2.4室外环境清洁2.2.4.1清洁区域：小区内所有室外区域，包括道路、停车场等3.服务标准3.1物业安保服务标准3.1.1巡逻路线及频率：见2.1.13.1.2门卫服务规范：见2.1.23.1.3值班记录及交接班：见2.1.33.1.4应急预案及演练：见2.1.43.2保洁服务标准3.2.1清洁区域及频率：见2.2.13.2.2清洁工具及用品：使用符合卫生标准的清洁工具及用品3.2.3清洁质量要求：保持清洁区域整洁、无污渍、无异味3.2.4清洁工作记录：详细记录清洁工作内容及完成情况4.服务费用4.1物业安保服务费用：人民币万元/年4.2保洁服务费用：人民币万元/年4.3费用支付方式及时间：每月结算，次月支付，具体支付时间见附件5.服务期限5.1服务期限起始时间：2024年3月1日5.2服务期限结束时间：2025年2月28日6.服务监督与考核6.1监督机构及方式：由被服务方负责监督，定期对服务方进行考核6.2考核标准及方法：根据服务内容、服务标准、客户满意度等因素进行考核6.3考核结果及处理：考核结果作为服务质量的重要依据，对不合格的服务进行整改7.合同变更与解除7.1合同变更条件及程序：在合同有效期内，经双方协商一致，可对合同内容进行变更7.2.1合同一方严重违约7.2.2不可抗力因素导致合同无法履行7.2.3双方协商一致解除合同7.2.4法律法规变更导致合同无法履行7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及实际情况进行结算和处理相关事宜8.违约责任