2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3联系方式3.场地使用权3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地权属证明文件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款6.场地使用条件6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.创新创业支持措施7.1政策支持7.2资金支持7.3技术支持7.4人才支持8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同1.2合同编号：2025STGYYCDSYLSYCYJSZHTG1.3合同签订日期：2024年11月15日1.4合同生效日期：2025年1月1日1.5合同终止日期：2025年12月31日2.双方基本信息2.1出租方：科技园区管理委员会2.2承租方：科技2.3联系方式2.3.1出租方联系人：2.3.1联系电话：138001380002.3.2承租方联系人：2.3.2联系电话：139001390003.场地使用权3.1场地位置：市区街道号科技园区3.2场地面积：200平方米3.3场地用途：用于科技创新和创业活动3.4场地权属证明文件：市区房产管理局颁发的房产证4.租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币10,000元5.2支付方式：每月末前5个工作日内，承租方应将租金汇入出租方指定账户5.3付款日期：每月5日5.4逾期付款：逾期付款的，承租方应支付每日千分之二的滞纳金6.场地使用条件6.1场地使用范围：仅限于科技创新和创业活动，不得用于其他商业活动6.2场地使用限制：不得改变场地结构，不得占用消防通道，不得影响园区其他使用者6.3场地维护责任：承租方负责场地的日常维护，保持场地清洁卫生7.创新创业支持措施7.1政策支持：出租方将协助承租方申请相关科技创新和创业政策支持7.2资金支持：出租方将提供不超过50万元的创业启动资金支持7.3技术支持：出租方将提供必要的技术咨询和培训服务7.4人才支持：出租方将协助承租方招聘和培养所需人才8.保密条款8.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等敏感信息8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后的五年内8.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金9.1.2未按约定使用场地，造成场地损坏或违反法律法规，应承担赔偿责任9.1.3违反保密条款，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时提供场地或相关服务，应向承租方支付相当于应提供服务价值0.5%的违约金9.2.2未按约定提供创新创业支持，应承担相应的赔偿责任9.3其他违约责任：任何一方违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.3争议解决程序：争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，直至争议得到最终解决11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2出租方违反合同，导致承租方利益严重受损11.1.3承租方严重违反合同，导致出租方利益严重受损11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照合同约定妥善处理已发生的费用和债务11.3.2双方应共同清理场地，恢复原状12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同生效日期：2024年11月15日13.合同变更13.1合同变更条件：因不可抗力、政策调整等原因，需要变更合同内容13.2合同变更程序：双方应书面协商一致，并签订变更协议13.3合同变更后的处理：变更后的合同与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于场地使用协议、租金支付凭证等14.2合同解释：本合同条款如存在歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释14.3合同解除：本合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定处理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供商、技术支持服务商、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方在合同履行过程中，因需要专业服务或特定资源，而邀请第三方参与合同的相关事项。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前至少一个月书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。15.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对因其服务或行为导致的损失，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任范围应限于其提供的服务或行为直接导致的损失，不包括甲乙双方自身原因造成的损失。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额应根据其提供服务或行为的性质、风险程度和合同金额等因素确定。15.4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定，并不得超过合同总金额的一定比例，如10%。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：第三方仅对甲方提供约定的服务或资源，甲方对第三方的服务或资源负责验收和支付费用。第三方不得直接与甲方签订任何合同或协议，所有相关事务均由乙方作为甲方代表处理。15.5.2第三方与乙方的划分：乙方作为承租方，对第三方的介入负责协调和管理，确保第三方服务的顺利进行。乙方应向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供工作场所、资料和信息等。15.5.3第三方与出租方的划分：第三方不得直接与出租方进行任何交易或协商，所有与出租方的沟通和事务均由乙方负责。出租方对第三方的行为和结果承担监管责任，确保其符合合同规定和法律法规。15.6第三方变更15.6.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及出租方。15.6.2更换第三方后，原合作协议终止，双方应重新签订合作协议。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行期间，如因自身原因需要退出，应提前至少一个月书面通知甲乙双方。15.7.2第三方退出后，甲乙双方应共同评估第三方退出对合同履行的影响，并采取必要的措施。15.8第三方责任追究15.8.1如第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。15.8.2第三方的违约责任应按照合作协议的约定或相关法律法规进行追究。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明场地权属清晰。说明：此附件用于证明出租方对租赁场地的合法使用权。2.场地使用协议要求：详细列出场地的使用范围、使用条件、维护责任等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租金支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。说明：此附件用于证明租金的支付情况。4.创新创业支持措施清单要求：详细列明出租方提供的政策支持、资金支持、技术支持和人才支持措施。说明：此附件用于明确出租方对承租方的创新创业支持内容。5.第三方合作协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项0.5%的违约金。示例：若租金为每月10,000元，逾期一天，应支付50元的违约金。2.未按约定使用场地责任认定：造成场地损坏或违反法律法规，应承担赔偿责任。示例：若因承租方不当使用场地导致设施损坏，承租方需赔偿修复费用。3.未按时提供场地或相关服务责任认定：应向承租方支付相当于应提供服务价值0.5%的违约金。示例：若出租方未按时提供场地，应支付相当于场地使用价值的违约金。4.违反保密条款责任认定：泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应承担法律责任并赔偿承租方损失。5.严重违反合同责任认定：导致对方利益严重受损，应承担相应的赔偿责任。示例：若承租方严重违反合同，导致出租方遭受重大经济损失，承租方需赔偿。全文完。2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有科技园区场地使用权，乙方具备创新创业项目，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方场地使用权及甲方为乙方提供创新创业支持事宜达成一致意见。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，保障双方合法权益，促进创新创业项目的顺利实施，推动科技园区发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的综合性区域；（2）创新创业：指以创新精神为核心，通过技术创新、商业模式创新等手段，实现产业升级和经济发展的过程；（3）场地使用权：指乙方在约定的期限内，对甲方场地享有使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方场地使用权的有效期限；（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的场地使用费用；（3）创新创业支持：指甲方为乙方提供的政策、资金、技术等方面的支持。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金；（2）甲方有权监督乙方在租赁场地内开展创新创业活动；（3）甲方有权根据实际情况调整场地使用条件；（4）甲方有义务为乙方提供创新创业支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用租赁场地；（2）乙方有权要求甲方提供创新创业支持；（3）乙方应按照约定支付租金；（4）乙方应遵守国家相关法律法规，开展创新创业活动；（5）乙方应保持租赁场地的完好，不得擅自改变场地用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议；（3）终止合同协议生效后，双方应办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止在租赁场地内的创新创业活动；（2）乙方应按照约定支付已产生的租金；（3）甲方应退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成本合同约定的费用包括场地租金、创新创业支持费用及其他相关费用。（2）创新创业支持费用：甲方为乙方提供的创新创业支持费用包括但不限于政策咨询、资金扶持、技术支持等，具体费用根据实际支持内容另行计算。（3）其他相关费用：包括但不限于水电费、物业管理费、税费等，由乙方根据实际发生情况支付。7.2支付方式（2）创新创业支持费用：根据双方协商的支付计划，乙方应在规定的时间内支付。7.3支付时间（2）创新创业支持费用：根据双方协商的支付计划，乙方应在规定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应按约定的支付方式和支付时间，向甲方支付各项费用。（2）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按照约定提供创新创业支持，乙方有权要求甲方履行合同义务，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方立即支付，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、恐怖袭击、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、瘟疫、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同内容。（2）涉及商业秘密、技术秘密的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区场地使用权的所有权。（2）甲方保留对场地内所有设施、设备的使用权和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方创新创业项目的监督权。（2）甲方保留对场地使用情况的检查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同推进创新创业项目的实施。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的场地、设施和设备支持。（2）乙方应按照约定使用场地，维护场地设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款的变更、解除或终止不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照复印件。2.科技园区场地使用情况说明。3.创新创业项目简介。4.双方协商的补充协议。5.付款凭证及收据。6.不可抗力事件证明材料。7.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供创新创业支持。b.未按约定调整场地使用条件。乙方违约：a.未按约定支付租金或其他费用。b.未按约定使用场地，擅自改变场地用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的支持义务，经乙方催告后仍未履行的，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按约定支付费用或使用场地，经甲方催告后仍未改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.独立性：合同条款的变更、解除或终止不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应定期提醒乙方支付租金，乙方应按时支付，如有困难，双方可协商延期支付。2.问题：创新创业项目进展缓慢。解决办法：甲方应定期检查项目进展，及时提供必要的支持，乙方应定期向甲方汇报项目进展。3.问题：场地使用过程中发生意外。解决办法：双方应及时处理意外事件，确保场地安全和设施完好。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应共同研究合同条款，如有疑问，可寻求法律专业人士的解释。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供创新创业所需的资源和支持。第三方应保证所提供资源的合法性和有效性。6.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行相关义务。第三方有权获得合同约定的报酬和补偿。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守合同秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的场地设施和设备。乙方有权要求甲方提供创新创业所需的资金支持。乙方有权要求甲方提供技术指导和市场推广支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有场地使用权的优先续约权。乙方在合同履行期间，享有项目收益的优先分配权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供约定的场地设施和设备，乙方有权要求甲方赔偿损失。若甲方未提供约定的资金支持，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自提高租金或改变场地使用条件，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在场地内进行的创新创业活动进行监督。甲方可根据实际情况调整场地使用条件，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方项目成功的部分收益。甲方可获得乙方项目成功带来的品牌宣传和影响力。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变场地用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得将场地使用权转让给第三方。全文完。2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的与依据第二章场地使用权租赁2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4场地使用范围2.5场地使用条件2.6场地维护与管理第三章创新创业支持3.1支持政策与措施3.2支持项目与范围3.3支持资金及使用方式3.4支持效果评估3.5创新创业成果转化第四章双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2出租方权利与义务4.3违约责任4.4争议解决第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序第六章知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款6.3保密期限第七章财务与税务7.1财务审计7.2税务政策7.3财务结算第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.2清算程序8.3清算费用第九章合同附件9.1场地平面图9.2创新创业支持项目清单9.3其他相关文件第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解除条件12.3合同附件效力第十三章合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人员第十四章合同份数及送达14.1合同份数14.2合同送达方式14.3合同送达日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息1.4.1出租方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.4.2租赁方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______1.5合同目的与依据本合同旨在明确双方在2025年度内关于场地使用权租赁与创新创业支持的相关权利义务，促进科技创新与产业发展。第二章场地使用权租赁2.1场地基本情况2.1.1场地位置：______2.1.2场地面积：______平方米2.1.3场地用途：______2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：______2.2.2租赁终止日期：______2.3租金及支付方式2.3.1租金总额：______2.3.2支付方式：______2.3.3支付时间：______2.4场地使用范围2.4.1场地使用用途：______2.4.2场地使用限制：______2.5场地使用条件2.5.1场地维护责任：______2.5.2场地使用安全：______第三章创新创业支持3.1支持政策与措施3.1.1支持政策：______3.1.2支持措施：______3.2支持项目与范围3.2.1支持项目：______3.2.2支持范围：______3.3支持资金及使用方式3.3.1支持资金总额：______3.3.2使用方式：______3.4支持效果评估3.4.1评估标准：______3.4.2评估方式：______3.5创新创业成果转化3.5.1成果转化政策：______3.5.2成果转化流程：______第四章双方权利与义务4.1租赁方权利与义务4.1.1租赁方权利：______4.1.2租赁方义务：______4.2出租方权利与义务4.2.1出租方权利：______4.2.2出租方义务：______4.3违约责任4.3.1违约情形：______4.3.2违约责任：______4.4争议解决4.4.1争议解决方式：______4.4.2争议解决机构：______第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1变更条件：______5.1.2变更程序：______5.2合同解除条件5.2.1解除条件：______5.2.2解除程序：______第六章知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1知识产权归属：______6.2保密条款6.2.1保密内容：______6.2.2保密期限：______6.3保密责任6.3.1保密责任：______第七章财务与税务7.1财务审计7.1.1审计机构：______7.1.2审计内容：______7.2税务政策7.2.1税务政策：______7.3财务结算7.3.1结算方式：______7.3.2结算时间：______第八章合同终止与清算8.1合同终止条件8.1.1合同终止的情形：______8.1.2合同终止的程序：______8.2清算程序8.2.1清算组组成：______8.2.2清算费用承担：______8.2.3清算报告：______8.3清算费用8.3.1清算费用清单：______8.3.2清算费用支付：______第九章合同附件9.1场地平面图9.1.1附件名称：场地平面图9.1.2附件内容：______9.2创新创业支持项目清单9.2.1附件名称：创新创业支持项目清单9.2.2附件内容：______9.3其他相关文件9.3.1附件名称：______9.3.2附件内容：______第十章法律适用与争议解决10.1法律适用10.1.1合同适用法律：______10.2争议解决方式10.2.1争议解决方式：______10.2.2争议解决机构：______第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：______11.2合同终止条件11.2.1合同终止条件：______第十二章其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件：______12.1.2不可抗力处理：______12.2合同解除条件12.2.1合同解除条件：______12.3合同附件效力12.3.1合同附件效力：______第十三章合同签署13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：______13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点：______13.3合同签署人员13.3.1出租方代表签字：____________________13.3.2租赁方代表签字：____________________第十四章合同份数及送达14.1合同份数14.1.1合同份数：______14.2合同送达方式14.2.1合同送达方式：______14.3合同送达日期14.3.1合同送达日期：______出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导项目选择权1.1.1在创新创业支持项目中，甲方拥有最终的项目选择权，租赁方需提交项目申请，经甲方审核后确定支持项目。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对租赁方在场地使用过程中的经营活动进行监督，确保其符合合同约定及国家相关法律法规。1.3甲方优先权1.3.1在租赁方符合条件的情况下，甲方在同等条件下享有租赁方所产生科技成果的优先使用权。1.4甲方培训与指导1.4.1甲方应定期对租赁方进行业务培训和技术指导，提高租赁方的技术创新能力和经营管理水平。1.5甲方信息发布权1.5.1甲方有权在科技园区内发布租赁方的创新创业成果，提升租赁方的知名度和影响力。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导项目实施权2.1.1在创新创业支持项目中，乙方拥有项目实施的主导权，甲方应积极配合乙方完成项目实施。2.2乙方自主经营权2.2.1租赁方在场地使用过程中，享有自主经营权，甲方不得干涉租赁方的正常经营活动。2.3乙方收益分配权2.3.1租赁方在场地使用过程中所获得的收益，除合同约定的租金外，乙方享有剩余收益的分配权。2.4乙方项目调整权2.4.1在创新创业支持项目中，如遇特殊情况，乙方有权调整项目计划，甲方应予以支持。2.5乙方知识产权归属2.5.1租赁方在场地使用过程中所取得的知识产权，除合同约定外，归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求3.1.1第三方中介机构应具备相应的资质，具备为双方提供专业服务的条件。3.2中介机构职责3.2.1第三方中介机构应负责协调双方关系，协助解决合同履行过程中出现的问题。3.3中介机构费用3.3.1第三方中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.4中介机构保密义务3.4.1第三方中介机构在合同履行过程中，对双方的信息负有保密义务。3.5中介机构责任3.5.1第三方中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换3.6.1如双方认为第三方中介机构无法胜任工作，可协商更换中介机构。3.7中介机构合同终止3.7.1如中介机构违反合同约定，双方可协商终止中介机构的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.创新创业支持项目清单3.第三方中介机构资质证明4.第三方中介机构服务协议5.甲方培训与指导计划6.乙方项目实施计划7.双方签订的其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。违约认定：根据合同约定，租赁方应在规定的时间内支付租金，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：出租方未提供符合约定的场地使用条件。违约认定：根据合同约定，出租方应确保场地符合使用要求，如未提供或提供不符合要求的场地，则构成违约。3.违约行为：租赁方未按照合同约定使用场地。违约认定：租赁方应按照合同约定使用场地，如擅自改变用途或造成场地损坏，则构成违约。4.违约行为：双方未履行保密义务。违约认定：根据合同约定，双方应对相关信息保密，如泄露信息，则构成违约。5.违约行为：第三方中介机构未履行合同义务。违约认定：第三方中介机构应按照合同约定履行职责，如未履行或履行不当，则构成违约。三、法律名词及解释：1.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。4.合同解除：指合同当事人根据约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。5.清算：指合同终止后，对合同双方的债权债务进行清理和结算的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方无法按时支付租金。解决办法：双方协商调整支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：场地使用过程中出现安全问题。解决办法：立即停止使用，并采取必要的安全措施，报告相关部门。3.问题：第三方中介机构服务不达标。解决办法：与中介机构沟通，要求其改进服务，如不满意可更换中介机构。4.问题：创新创业项目进展缓慢。解决办法：加强甲方对项目的监督和指导，确保项目按计划进行。五、所有应用场景：1.科技园区内企业租赁场地进行创新创业。2.政府部门与科技园区合作，提供场地和创新创业支持。3.第三方中介机构参与合同履行，提供专业服务。4.合同适用于科技园区与其他机构或个人之间的场地租赁和创新创业支持合作。全文完。2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度科技园区场地使用权租赁与创新创业支持的相关事宜，保障甲乙双方及有关各方的合法权益，促进科技创新和产业发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语为便于合同履行，下列术语在合同中的含义如下：（1）“科技园区”是指为促进科技创新和产业发展而设立的区域；（2）“场地使用权”是指乙方在一定期限内对甲方提供的场地享有占有、使用、收益的权利；（3）“创新创业支持”是指甲方为乙方提供的政策、资金、技术等方面的支持。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：（1）“甲方”指提供场地使用权和创新创业支持的单位；（2）“乙方”指承租场地使用权和接受创新创业支持的单位；（3）“合同履行时间”指本合同生效之日起至合同约定的终止日期；（4）“合同履行地点”指甲方提供的场地所在地；（5）“合同履行方式”指甲乙双方按照合同约定的方式和程序履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地使用权租金；（2）甲方有权对乙方在科技园区内的创新创业活动进行指导和监督；（3）甲方有权根据合同约定调整创新创业支持政策；（4）甲方应按照合同约定提供场地使用权和创新创业支持。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地；（2）乙方有权享受甲方提供的创新创业支持；（3）乙方应按照合同约定支付场地使用权租金；（4）乙方应按照合同约定进行创新创业活动，不得从事违法违规行为；（5）乙方应按时向甲方提供项目进展报告和财务报表。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的场地所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本合同约定的权利和义务，通过书面、口头或其他方式履行各自义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在3日内回复是否同意解除合同；（3）经双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行剩余义务，并按照国家有关规定办理场地使用权和创新创业支持的相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地使用权租金：根据双方协商确定的租金标准和面积计算；（2）创新创业支持费用：包括项目启动资金、研发经费、技术支持费用等；（3）其他相关费用：如物业管理费、水电费、维修保养费等。7.2支付方式（1）场地使用权租金：乙方应按照合同约定的支付方式进行支付，可采用银行转账、支票或现金等方式；（2）创新创业支持费用：甲方将根据项目进展和实际需求，按照合同约定的支付方式进行支付；（3）其他相关费用：按照合同约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）场地使用权租金：乙方应在合同约定的支付时间前支付当月租金；（2）创新创业支持费用：甲方将在项目启动后按照合同约定的支付时间支付；（3）其他相关费用：按照合同约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票；（2）甲方应在合同约定的支付时间内将款项支付至乙方指定的账户；（3）双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如因特殊原因无法按照约定方式支付，应提前通知对方并协商解决。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供场地使用权或创新创业支持的，应承担违约责任；（2）甲方未按照合同约定支付费用的，应承担违约责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任；（2）乙方未按照合同约定使用场地或进行创新创业活动的，应承担违约责任；（3）乙方违反保密条款的，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未履行部分费用的10%计算；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未履行部分费用的10%计算；（3）违约金不足以弥补损失的，甲方或乙方有权要求对方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地使用权和创新创业支持的相关信息；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的使用仅限于合同目的，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致科技园区设施损坏，无法正常使用；（2）战争导致乙方无法继续在科技园区进行创新创业活动；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体资格发生变化；（2）合同内容发生变化；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对场地使用权的所有权；（2）甲方保留对创新创业项目的最终决定权；（3）甲方保留对合同内容的解释权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地进行维修、改造或拆除的权利；（2）甲方保留在必要时调整创新创业支持政策的权利；（3）甲方保留在必要时对乙方进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助与配合；十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其条款内容不因其他合同、协议或文件的存在而失效或改变。16.3增减条款任何增减合同条款，均需经甲乙双方协商一致，