洛阳2025年度租赁房产维护保养协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME洛阳2025年度租赁房产维护保养协议合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议期限二、甲方信息2.1甲方名称2.2甲方地址2.3联系人及联系方式三、乙方信息3.1乙方名称3.2乙方地址3.3联系人及联系方式四、租赁房产基本情况4.1房产地址4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途五、维护保养内容5.1水电系统维护5.2供暖系统维护5.3空调系统维护5.4建筑结构维护5.5建筑装饰维护5.6设备设施维护六、维护保养标准6.1维护保养周期6.2维护保养质量标准6.3维护保养安全标准七、维护保养费用7.1费用计算方式7.2费用支付方式7.3费用调整机制八、维护保养实施8.1维护保养计划8.2维护保养记录8.3维护保养验收九、责任与义务9.1甲方责任9.2乙方责任9.3违约责任十、保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3终止后的处理十三、其他约定13.1不可抗力13.2通知13.3合同附件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署人签字13.3印章合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方租赁房产的维护保养责任，确保房产的正常使用和安全。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。二、甲方信息2.1甲方名称：洛阳2.2甲方地址：洛阳市区路号2.3联系人及联系方式：，电话：138三、乙方信息3.1乙方名称：洛阳物业管理公司3.2乙方地址：洛阳市区路号3.3联系人及联系方式：，电话：1395678四、租赁房产基本情况4.1房产地址：洛阳市区路号4.2房产面积：200平方米4.3房产结构：框架结构4.4房产用途：办公五、维护保养内容5.1水电系统维护5.1.1定期检查水电线路，确保无漏电、短路现象。5.1.2及时更换损坏的水电设备，保证水电供应正常。5.2供暖系统维护5.2.1定期检查供暖管道，确保供暖效果。5.2.2在供暖季节前对供暖系统进行检修，确保供暖设施正常运行。5.3空调系统维护5.3.1定期清洁空调滤网，确保空调运行效率。5.3.2定期检查空调设备，确保无故障。5.4建筑结构维护5.4.1定期检查房屋结构，确保安全。5.4.2及时修复房屋裂缝、漏水等问题。5.5建筑装饰维护5.5.1定期清洁墙面、地面，保持整洁。5.5.2及时修复墙面、地面损坏。5.6设备设施维护5.6.1定期检查办公设备，确保正常使用。5.6.2及时更换损坏的办公设备。六、维护保养标准6.1维护保养周期6.1.1水电系统：每月检查一次。6.1.2供暖系统：每年供暖前检查一次。6.1.3空调系统：每季度检查一次。6.1.4建筑结构：每半年检查一次。6.1.5建筑装饰：每月清洁一次。6.1.6设备设施：每月检查一次。6.2维护保养质量标准6.2.1水电系统：无漏电、短路现象，设备运行正常。6.2.2供暖系统：供暖效果良好，无故障。6.2.3空调系统：运行效率高，无故障。6.2.4建筑结构：安全可靠，无裂缝、漏水等问题。6.2.5建筑装饰：整洁美观，无损坏。6.2.6设备设施：正常使用，无故障。6.3维护保养安全标准6.3.1维护保养过程中，确保人员安全。6.3.2使用安全防护用品，防止意外伤害。6.3.3遵守相关安全操作规程。七、维护保养费用7.1费用计算方式7.1.1按照实际发生的维护保养费用计算。7.1.2每月维护保养费用不超过人民币5000元。7.2费用支付方式7.2.1乙方每月向甲方提交维护保养费用清单。7.2.2甲方在收到费用清单后5个工作日内支付费用。7.3费用调整机制7.3.1如遇市场价格波动，经双方协商一致后，可调整维护保养费用。7.4费用结算7.4.1双方每月结算一次维护保养费用。7.4.2如有争议，双方协商解决。八、维护保养实施8.1维护保养计划8.1.1乙方应制定年度维护保养计划，并报甲方备案。8.1.2乙方应每月向甲方通报维护保养进度。8.2维护保养记录8.2.1乙方应建立维护保养记录，详细记录每次维护保养的时间、内容、负责人等。8.2.2甲方有权查阅乙方维护保养记录。8.3维护保养验收8.3.1甲方有权对乙方进行的维护保养工作进行验收。8.3.2乙方应确保维护保养工作符合协议约定标准。九、责任与义务9.1甲方责任9.1.1甲方应保证提供准确、完整的房产信息。9.1.2甲方应配合乙方进行维护保养工作。9.2乙方责任9.2.1乙方应按照协议约定，按时、按质完成维护保养工作。9.2.2乙方应保证维护保养人员具备相应资质。9.3违约责任9.3.1若甲方未按时支付维护保养费用，应向乙方支付滞纳金。9.3.2若乙方未按时完成维护保养工作，应向甲方支付违约金。十、保密条款10.1保密内容本协议涉及的商业秘密和保密信息。10.2保密义务双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。10.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序争议解决应遵循相关法律法规和程序。十二、协议生效与终止12.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件12.2.1协议期限届满；12.2.2双方协商一致解除协议；12.2.3因不可抗力导致协议无法履行。12.3终止后的处理12.3.1协议终止后，双方应按照协议约定处理遗留问题。12.3.2协议终止后，双方应相互退还已收取的费用。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担责任。13.2通知双方的通知应以书面形式进行，送达地址为协议约定的地址。13.3合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2签署人签字甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________14.3印章甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的维护保养决策权条款内容：甲方拥有对租赁房产维护保养的最终决策权，包括但不限于维护保养计划、费用预算、供应商选择等。说明：甲方作为房产的所有者或使用者，对房产的维护保养有直接的利益关系，因此享有决策权，以确保房产的长期利益。1.2甲方对乙方工作的监督权条款内容：甲方有权对乙方的维护保养工作进行监督，包括但不限于定期检查、验收等。说明：甲方需要对乙方的维护保养工作进行监督，以确保乙方按照协议要求执行，保证房产的维护保养质量。1.3甲方对维护保养费用的审批权条款内容：乙方提出的维护保养费用预算，需经甲方审批后方可执行。说明：甲方对维护保养费用的审批权，可以确保费用的合理性和必要性，避免不必要的开支。1.4甲方对乙方人员的管理要求条款内容：乙方派驻的维护保养人员需符合甲方要求，包括但不限于资质、经验等。说明：甲方对乙方人员的管理要求，可以确保维护保养工作的专业性和安全性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的维护保养计划制定权条款内容：乙方负责制定租赁房产的年度维护保养计划，并提交甲方审批。说明：乙方作为专业的维护保养服务提供者，对维护保养工作有丰富的经验，因此享有计划制定权。2.2乙方对甲方使用情况的了解权条款内容：乙方有权了解甲方对租赁房产的使用情况，以便更好地制定维护保养计划。说明：乙方了解甲方使用情况，可以更有针对性地进行维护保养，避免因使用不当导致的损坏。2.3乙方对甲方提出建议的权利条款内容：乙方有权对甲方的使用习惯提出合理化建议，以延长房产的使用寿命。说明：乙方作为专业人士，对房产的维护保养有深入的了解，有权向甲方提出改进建议。2.4乙方对甲方提供必要协助的义务条款内容：在乙方进行维护保养工作时，甲方应提供必要的协助，如提供工作场所、设备等。说明：乙方进行维护保养工作需要一定的条件，甲方有义务提供必要的协助，以确保工作的顺利进行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介的职责与权限条款内容：中介在协议中担任协调、监督和仲裁的角色，负责协调甲乙双方的关系，确保协议的执行。说明：中介的存在可以减少甲乙双方直接沟通的难度，提高协议执行的效率。3.2中介的费用及支付方式条款内容：中介的服务费用由甲乙双方按比例承担，支付方式为按季度结算。说明：中介的费用应由双方合理分担，以保证中介工作的持续性和公正性。3.3中介的保密义务条款内容：中介对协议内容和双方信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：中介作为协议的参与者，对协议内容和双方信息有保密责任，以保护双方的隐私和商业秘密。3.4中介的争议解决权条款内容：中介有权对甲乙双方的争议进行调解，如调解不成，可提交仲裁机构解决。说明：中介的争议解决权，可以有效地避免甲乙双方因争议而导致的合作中断。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产租赁合同3.维护保养计划4.维护保养费用清单5.维护保养记录6.甲方、乙方及中介的联系方式7.争议解决协议8.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付维护保养费用。认定：甲方超过协议约定的支付期限未支付费用，视为违约。2.违约行为：乙方未按时完成维护保养工作。认定：乙方未按照协议约定的期限或标准完成维护保养工作，视为违约。3.违约行为：乙方未按照甲方要求提供合格的维护保养人员。认定：乙方提供的维护保养人员不符合甲方要求，视为违约。4.违约行为：中介未履行保密义务，泄露协议内容或双方信息。认定：中介泄露协议内容或双方信息，经证实后，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.滞纳金：指因一方当事人未按时履行义务而向另一方支付的一定金额的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维护保养费用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成提交中介或仲裁机构解决。2.问题：乙方人员资质不符合要求。解决办法：甲方有权要求乙方更换人员，乙方应立即更换。3.问题：中介未能履行职责。解决办法：双方有权解除与中介的协议，重新选择中介。五、所有应用场景：1.房产租赁双方直接签订维护保养协议。2.房产租赁双方通过中介签订维护保养协议。3.房产租赁双方与第三方维修保养公司签订维护保养协议。全文完。洛阳2025年度租赁房产维护保养协议1本合同目录一览1.1房产基本情况1.2租赁双方信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5房产维护保养责任1.6维护保养范围1.7维护保养标准1.8维护保养费用1.9维护保养实施1.10维护保养记录1.11违约责任1.12争议解决1.13其他约定1.14合同生效与终止第一部分：合同如下：1.1房产基本情况1.1.1房产地址：河南省洛阳市区路号1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产结构：层户1.1.4房产权属：甲方为房产所有权人1.2租赁双方信息1.2.1租赁方（甲方）：公司1.2.2租赁方（乙方）：公司1.2.3联系人：，联系电话：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：2025年1月1日1.3.2租赁终止日期：2025年12月31日1.3.3租赁期限共计：12个月1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：人民币万元整1.4.2支付方式：乙方每月前10个工作日内向甲方支付当月租金1.4.3支付账户：甲方指定账户，账号：X1.5房产维护保养责任1.5.1甲方责任：负责房产的日常管理、维修和保养1.5.2乙方责任：负责在使用过程中对房产进行合理使用，并保持房产的完好状态1.6维护保养范围1.6.1房产本体结构：墙体、屋顶、门窗等1.6.2房产配套设施：电梯、消防设施、排水系统等1.6.3房产内部设施：照明、通风、供暖、空调等1.7维护保养标准1.7.1房产本体结构：保持完好，无损坏、脱落现象1.7.2房产配套设施：运行正常，无安全隐患1.7.3房产内部设施：功能正常，无损坏、老化现象1.8维护保养费用1.8.1甲方负责承担房产维护保养所需的全部费用1.8.2乙方在发现房产存在损坏、老化等情况时，应及时通知甲方进行维修1.9维护保养实施1.9.1甲方应定期对房产进行巡查，发现损坏、老化等情况应及时进行维修1.9.2乙方在使用过程中发现房产损坏，应立即停止使用并通知甲方1.10维护保养记录1.10.1甲方应建立房产维护保养记录，记录内容包括：维护保养时间、项目、费用等1.10.2乙方应配合甲方进行维护保养记录的填写和保存1.11违约责任1.11.1甲方未按时进行维护保养，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任1.11.2乙方未合理使用房产，导致房产损坏的，应承担相应的赔偿责任1.12争议解决1.12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决1.12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼1.13其他约定1.13.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决1.14合同生效与终止1.14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效1.14.2租赁期满或合同约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止1.8.3甲方在维护保养过程中，如需乙方配合，应提前通知乙方，乙方应予以配合。1.8.4甲方应确保维护保养工作不影响乙方的正常使用，如需临时停工，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。1.9.3乙方在使用过程中，如对房产进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。1.10.3维护保养记录应真实、完整，乙方应予以保存，以备查阅。1.11.3任何一方违反本协议的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理的违约金。1.12.3争议解决过程中，双方应保持沟通，尽力通过协商达成一致意见。1.13.3本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。1.13.4本协议未尽事宜，可参照相关法律法规执行。1.14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。1.14.4租赁期满或本协议约定的其他终止条件成就时，本协议自动终止，双方应按照本协议约定办理相关手续。1.14.5本协议终止后，乙方应立即搬离房产，并将房产恢复至租赁前的状态。1.14.6本协议终止后，双方应相互返还各自拥有的财产，并结清所有费用。1.14.7本协议终止后，双方不再对彼此的过去行为承担责任，除非法律另有规定。1.14.8本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.14.9本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1本协议中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介方、维修服务提供方、评估机构等。1.15.2第三方介入是指在本协议履行过程中，因需要专业服务或评估，甲乙双方同意引入第三方参与。1.16第三方责任限额1.16.1第三方在履行本协议过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方根据实际情况另行约定，并在合同附件中明确。1.16.2第三方责任限额应在合同签订前由甲乙双方共同确认，并在合同中予以公示。1.17第三方责权利界定a.根据本协议的约定，获得相应的服务费用；b.在甲方或乙方的授权下，对房产进行必要的检查、维修或评估；c.在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。a.按照本协议的约定和行业标准，提供专业、高效的服务；b.对在履行职责过程中获取的甲乙双方信息保密；c.在履行职责过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。1.18第三方与其他各方的划分说明1.18.1第三方与甲方的关系：a.第三方作为甲方委托的服务提供方，其服务费用由甲方支付；b.第三方在履行职责过程中，对甲方负责，如因第三方原因造成甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿。1.18.2第三方与乙方的关系：a.第三方作为乙方服务对象，其服务内容应符合乙方的需求；b.第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的使用权益，不得侵犯乙方合法权益；c.第三方在履行职责过程中，如对乙方造成损失，乙方有权要求第三方赔偿。1.19第三方介入的具体条款1.19.1第三方介入的触发条件：a.甲方或乙方认为有必要引入第三方提供专业服务或评估；b.本协议约定的第三方介入条款触发事件发生。1.19.2第三方介入的程序：a.甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明原因；b.双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等；c.双方与第三方签订相应的服务合同或协议；d.第三方按照合同或协议的约定履行职责。1.19.3第三方介入的监督与协调：a.甲方或乙方应指定专人负责第三方介入的监督与协调工作；b.双方应定期召开会议，讨论第三方介入的进展情况，并及时解决出现的问题。1.20第三方介入的终止1.20.1第三方介入的终止条件：a.第三方完成约定的服务内容；b.双方协商一致，决定终止第三方介入；c.因不可抗力等原因，导致第三方介入无法继续。1.20.2第三方介入的终止程序：a.双方书面通知第三方终止介入；b.第三方应按照约定的时间、方式完成剩余工作；c.双方对第三方介入的费用进行结算，并结清所有费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产基本情况表要求：详细列出房产的地址、面积、结构、权属等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：租赁双方信息表要求：详细列出甲乙双方的名称、联系方式、联系人等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁双方的详细信息。3.附件三：租金支付计划表要求：详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付安排。4.附件四：房产维护保养责任明细表要求：详细列出甲方和乙方各自的维护保养责任范围和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确双方在维护保养方面的责任划分。5.附件五：维护保养费用预算表要求：详细列出年度维护保养费用的预算和分配情况。说明：本附件作为合同附件，用于明确年度维护保养费用的预算和分配。6.附件六：维护保养记录表要求：详细记录每次维护保养的时间、项目、费用等信息。说明：本附件作为合同附件，用于记录维护保养的实际情况。7.附件七：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、服务内容、费用等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金；b.乙方未合理使用房产，造成损坏；c.甲方未按时进行维护保养；d.乙方未按时支付维护保养费用；e.第三方未按照约定提供专业服务。2.责任认定标准：a.甲方未按时支付租金，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率；b.乙方未合理使用房产，造成损坏，应承担修复费用；c.甲方未按时进行维护保养，导致房产损坏，应承担修复费用；d.乙方未按时支付维护保养费用，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率；e.第三方未按照约定提供专业服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。3.违约示例说明：a.甲方应于每月5日前支付当月租金，若甲方未按时支付，则乙方有权要求甲方支付滞纳金；b.乙方在使用过程中，发现房产损坏，应及时通知甲方，甲方未在合理时间内修复，乙方有权要求甲方承担修复费用；c.甲方未按时进行维护保养，导致房产出现安全隐患，乙方有权要求甲方承担修复费用；d.乙方未按时支付维护保养费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金；e.第三方未按照约定提供专业服务，导致房产损坏，甲方有权要求第三方承担修复费用。全文完。洛阳2025年度租赁房产维护保养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲方将位于洛阳的房产出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间对房产的维护保养责任。2.2目的三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.房产：指甲方所有的位于洛阳的房产，包括房屋及附属设施；2.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；2.甲方有权对租赁房产进行必要的检查、维护保养；3.甲方有权在租赁期满或终止本协议时，收回租赁房产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用租赁房产，但不得擅自改变房屋结构、用途；2.乙方应按照本协议约定支付租金，并按时缴纳水电费等相关费用；4.乙方应配合甲方对租赁房产进行必要的检查、维护保养。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁房产所在地：____________________5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期间内，按照本协议约定支付租金；2.乙方应在租赁期间内，负责租赁房产的维护保养工作；3.甲方应在租赁期间内，对租赁房产进行必要的检查、维护保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致终止本协议；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，按照相关法律法规处理。6.4终止后果1.租赁期满或终止本协议后，乙方应将租赁房产交还给甲方；2.乙方应按照本协议约定支付租赁期间的租金；3.双方应按照本协议约定，处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房产的租赁费用、物业管理费等。2.维护保养费用：租赁期间，乙方应承担房产的日常维护保养费用，包括但不限于水电费、维修费、清洁费等。3.保险费用：乙方应负责为租赁房产购买必要的保险，并承担相应的保险费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金。2.维护保养费用：乙方应在维护保养工作完成后支付相关费用。3.保险费用：乙方应在保险合同生效前支付保险费用。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务。2.甲方应在收到支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供租赁房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或维护保养费用，应向甲方支付违约金，违约金为每日应付款项的千分之五。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在本协议中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方提供的租赁房产的相关信息；3.乙方在租赁期间了解到的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为租赁期满后的五年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让；2.乙方在租赁期间，不得将租赁房产转租给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因法律、法规规定不能转让的；2.乙方在租赁期间，未按本协议约定履行义务的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房产的所有权。2.乙方在租赁期间，不得以任何形式转让、抵押、赠与或以其他方式处置租赁房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.本协议的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容，与本协议其他条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。2.双方应就租赁房产的维护保养工作，进行密切配合。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论租赁房产的维护保养工作。2.双方应通过电话、邮件等方式，保持沟通，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的完整文件，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本协议的增减条款，需经甲乙双方协商一致。2.增减条款的效力，与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产租赁合同2.房产维修保养清单3.保险合同4.银行转账凭证5.会议纪要6.争议解决文件7.不可抗力事件证明8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁房产；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金或维护保养费用；b.擅自改变房屋结构或用途；2.违约行为的认定：甲乙双方应按照本协议约定，对违约行为进行认定。如有争议，可参照相关法律法规和行业规范进行认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因违约行为而产生的赔偿金。5.保密条款：指双方对本协议内容及相关信息进行保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确支付时间，提供多种支付方式，加强沟通提醒。2.问题：房产维护保养不及时。解决办法：制定详细的维护保养计划，明确责任，定期检查。3.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄露者进行追责。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：及时沟通，根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行方式。5.问题：争议解决困难。解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方负责对租赁房产进行专业维护保养，确保房产的完好和功能正常。第三方应遵守本协议的约定，对甲方和乙方的合法权益予以尊重和保护。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，收取维护保养费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以完成维护保养工作。4.第三方义务：第三方应按照约定的时间和质量标准完成维护保养工作。第三方应定期向甲方和乙方报告维护保养工作的进展情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供租赁房产的详细资料，包括房产的产权证明、维修记录等。乙方有权要求甲方对租赁房产进行必要的修缮，以保证居住安全。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。乙方有权在合同期内，要求甲方对房产进行必要的维护保养。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时提供租赁房产或提供虚假资料，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追责。甲方有权要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。2.甲方的利益条款：甲方有权在租赁期满后，收回租赁房产并要求乙方恢复原状。甲方有权要求乙方支付因乙方违约而产生的额外费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担赔偿责任。全文完。洛阳2025年度租赁房产维护保养协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产定义1.3维护保养定义2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产设施3.维护保养范围3.1常规保养3.2紧急维修3.3定期检查4.维护保养责任4.1租赁方责任4.2出租方责任5.维护保养费用5.1维护保养费用计算5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护保养时间安排6.1维护保养时间表6.2维护保养通知7.故障报告与处理7.1故障报告流程7.2故障处理时间7.3故障处理费用8.合同期限与终止8.1合同期限8.2合同终止条件8.3合同终止流程9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1附件一：房产详细描述11.2附件二：维护保养费用明细表12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更流程13.其他条款13.1合同解释13.2合同不可抗力13.3合同法律适用14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲方，全称为洛阳房产租赁，注册地址为洛阳市区路号，法定代表人为。1.1.2租赁方：乙方，全称为洛阳科技，注册地址为洛阳市区路号，法定代表人为。1.2房产定义1.2.1房产：指甲方拥有的位于洛阳市区路号，房产证号为的住宅楼。1.3维护保养定义1.3.1维护保养：指对房产进行日常的清洁、保养、维修和更换损坏部件等，以确保房产的正常使用和安全。2.房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于洛阳市区路号，周边配套设施齐全，交通便利。2.2房产面积2.2.1房产总面积为200平方米，其中居住面积为150平方米，其他面积为50平方米。2.3房产结构2.3.1房产为多层住宅楼，共6层，乙方租赁的房产位于第3层。2.4房产设施2.4.1房产内设有客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。3.维护保养范围3.1常规保养3.1.1每月对房产进行一次全面清洁，包括室内外公共区域。3.2紧急维修3.2.1在乙方使用过程中，如遇紧急情况，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后24小时内进行维修。3.3定期检查3.3.1每季度对房产进行一次全面检查，确保房产设施正常运行。4.维护保养责任4.1租赁方责任4.1.1乙方应遵守国家有关房产使用和维护保养的规定，合理使用房产。4.2出租方责任4.2.1甲方负责房产的维护保养，确保房产的正常使用和安全。5.维护保养费用5.1维护保养费用计算5.1.1维护保养费用按实际发生费用计算，每月向乙方收取。5.2费用支付方式5.2.1乙方应在每月5日前将维护保养费用支付至甲方指定账户。5.3费用支付时间5.3.1维护保养费用支付时间为每月5日至15日。6.维护保养时间安排6.1维护保养时间表6.1.1甲方将提前5日向乙方提供每月的维护保养时间表。6.2维护保养通知6.2.1甲方将在维护保养前3日向乙方发出通知，告知具体的维护保养时间。8.合同期限与终止8.1合同期限8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。8.2合同终止条件8.2.1甲方或乙方提前30日书面通知对方，且在通知期内支付完毕当月租金和应承担的维护保养费用后，可以终止本合同。8.3合同终止流程8.3.1合同终止后，乙方应将房产交还甲方，甲方应进行验收。验收合格后，双方应办理相关手续，包括但不限于合同解除证明、房产交接清单等。9.违约责任9.1违约定义9.1.1任何一方违反本合同约定的条款，均视为违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同未履行部分租金的%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，任何一方均可向洛阳仲裁委员会申请仲裁。11.合同附件11.1附件一：房产详细描述11.1.1附件一应详细列出房产的具体信息，包括房产面积、结构、设施等。11.2附件二：维护保养费用明细表11.2.1附件二应列出每月维护保养费用的明细，包括清洁费、维修费、更换部件费等。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更流程12.2.1任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签署书面变更协议。13.其他条款13.1合同解释13.1.1本合同以中文文本为准，任何解释均应以中文文本为准。13.2合同不可抗力13.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如遇甲乙双方无法独立解决的问题，可引入第三方介入。15.3第三方介入程序15.3