2025年物业广告位租赁与社区商业服务共享协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业广告位租赁与社区商业服务共享协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方基本信息1.4协议背景及目的二、广告位租赁条款2.1广告位位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5租赁押金2.6租赁保证金三、广告位使用规范3.1广告内容要求3.2广告发布形式3.3广告发布时间3.4广告发布范围3.5广告发布责任四、社区商业服务共享条款4.1共享服务项目4.2服务内容与标准4.3服务提供方4.4服务费用及支付方式4.5服务期限五、权益与责任5.1广告位使用权益5.2社区商业服务权益5.3保密条款5.4知识产权保护5.5违约责任六、协议解除与终止6.1协议解除条件6.2协议终止条件6.3解除或终止程序七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、其他约定8.1不可抗力8.2通知与送达8.3协议的修改与补充8.4协议的生效与解释九、附件9.1广告位租赁合同9.2社区商业服务协议9.3广告内容审核标准9.4服务内容明细十、签署10.1签署日期10.2签署人姓名10.3签署人职务十一、生效11.1生效日期11.2生效条件十二、备案12.1备案机关12.2备案手续十三、合同份数13.1合同份数13.2份数分配十四、其他14.1本目录未尽事宜，以合同为准14.2本目录如有变更，以最新版为准合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年物业广告位租赁与社区商业服务共享协议1.2协议签订日期：2024年1月1日1.3协议双方基本信息：1.3.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.3.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.4协议背景及目的：1.4.1出租方为满足社区广告宣传需求，特将位于[广告位位置]的广告位出租给承租方。1.4.2承租方为提升社区商业服务品质，同意与出租方共同开展社区商业服务共享。二、广告位租赁条款2.1广告位位置及面积：[广告位具体位置]，面积：[广告位面积]平方米。2.2租赁期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3租金及支付方式：2.3.1租金为每月人民币[租金金额]元。2.3.2租金支付方式：每月[支付日期]前支付至出租方指定账户。2.4租金调整机制：[租金调整条件及方式]。2.5租赁押金：租赁押金为人民币[押金金额]元，租赁期满无违约行为后退还。2.6租赁保证金：租赁保证金为人民币[保证金金额]元，租赁期满无违约行为后退还。三、广告位使用规范3.1广告内容要求：3.1.1广告内容必须合法、合规，不得含有违法违规信息。3.1.2广告内容不得侵犯他人合法权益。3.2广告发布形式：3.2.1广告形式为[具体广告形式]。3.2.2广告材质及规格符合出租方要求。3.3广告发布时间：3.3.1广告发布时间为[具体发布时间]。3.3.2广告发布前需经出租方审核。3.4广告发布范围：[广告发布具体范围]。3.5广告发布责任：3.5.1承租方负责广告内容的制作、发布及维护。3.5.2出租方对广告发布过程中的安全负责。四、社区商业服务共享条款4.1共享服务项目：[具体服务项目]。4.2服务内容与标准：4.2.1[具体服务内容]。4.2.2[服务标准]。4.3服务提供方：[服务提供方名称]。4.4服务费用及支付方式：4.4.1服务费用为[服务费用金额]元。4.4.2服务费用支付方式：[支付方式]。4.5服务期限：自2024年1月1日至2024年12月31日。五、权益与责任5.1广告位使用权益：5.1.1承租方有权在租赁期限内使用广告位。5.1.2承租方有权根据协议约定发布广告。5.2社区商业服务权益：5.2.1承租方有权享受协议约定的社区商业服务。5.3保密条款：5.3.1双方对本协议内容负有保密义务。5.4知识产权保护：5.4.1广告内容及社区商业服务内容涉及的知识产权归各自所有者所有。5.5违约责任：5.5.1双方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。六、协议解除与终止6.1协议解除条件：6.1.1出租方或承租方有严重违约行为。6.1.2因不可抗力导致协议无法履行。6.2协议终止条件：6.2.1租赁期限届满。6.2.2双方协商一致解除协议。6.3解除或终止程序：6.3.1解除或终止协议需书面通知对方。6.3.2解除或终止协议后，双方应按照约定处理相关事宜。七、争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：7.2.1[争议解决机构名称]。7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担。八、其他约定8.1不可抗力：8.1.1本协议履行过程中，如遇不可抗力因素，致使协议无法履行或履行受到严重影响，双方均有权暂停履行或解除协议。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。8.2通知与送达：8.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。8.2.2通知自发送之日起满[天数]视为送达。8.3协议的修改与补充：8.3.1本协议的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。8.4协议的生效与解释：8.4.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.4.2本协议的解释以中文为准。九、附件9.1广告位租赁合同9.2社区商业服务协议9.3广告内容审核标准9.4服务内容明细十、签署10.1签署日期：____年____月____日10.2签署人姓名：出租方（签字）：________________________承租方（签字）：________________________10.3签署人职务：出租方（职务）：________________________承租方（职务）：________________________十一、生效11.1生效日期：____年____月____日11.2生效条件：双方签字或盖章后生效。十二、备案12.1备案机关：[备案机关名称]12.2备案手续：[备案手续说明]十三、合同份数13.1合同份数：一式[份数]份，双方各执[份数]份。十四、其他14.1本目录未尽事宜，以合同为准。14.2本协议如有变更，以最新版为准。出租方（签字）：________________________承租方（签字）：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：甲方作为出租方，在广告位租赁与社区商业服务共享过程中拥有主导权。1.1.1甲方有权决定广告位的使用方式和广告内容的发布。1.1.2甲方有权对社区商业服务的内容、标准和提供方进行最终决定。1.1.3甲方有权对协议的修改和补充提出建议，并需得到乙方同意。2.2广告位维护责任条款说明：甲方作为出租方，负责广告位的日常维护和保养。2.2.2甲方应定期对广告位进行检查，发现问题及时修复。2.2.3甲方因维护不当导致广告位损坏，应承担修复费用。3.3租金调整优先权条款说明：甲方在租金调整方面享有优先权。3.3.1当市场租金发生变化时，甲方有权根据市场行情调整租金。3.3.2甲方调整租金前应提前[天数]通知乙方，并说明调整原因。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：4.4乙方主导权条款说明：乙方作为承租方，在广告位租赁与社区商业服务共享过程中拥有主导权。4.4.1乙方有权决定广告位的租赁期限和租金支付方式。4.4.2乙方有权决定社区商业服务的具体内容和提供方。4.4.3乙方有权对协议的修改和补充提出建议，并需得到甲方同意。5.5广告位使用自由条款说明：乙方在广告位使用方面享有较大的自由度。5.5.1乙方有权根据自身需求选择广告内容和发布形式。5.5.2乙方有权在租赁期限内对广告位进行必要的改造和装饰。5.5.3乙方应确保广告位的改造和装饰符合相关法律法规和出租方的要求。6.6租金调整异议权条款说明：乙方对甲方提出的租金调整有异议权。6.6.1乙方有权在收到甲方租金调整通知后[天数]内提出异议。6.6.2乙方提出异议后，双方应进行协商，协商不成可按照争议解决条款处理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：7.7中介机构责任条款说明：第三方中介机构在协议履行过程中承担一定的责任。7.7.1中介机构应保证其提供的服务符合双方的要求。7.7.2中介机构应对其提供的服务质量承担连带责任。7.7.3中介机构应遵守法律法规，不得泄露双方商业秘密。8.8中介机构费用条款说明：协议中应明确中介机构的费用及支付方式。8.8.1中介机构费用为[金额]元，由双方按照约定的比例分担。8.8.2中介机构费用应在协议签订时一次性支付。9.9中介机构变更条款说明：如中介机构在协议履行过程中发生变更，应提前通知双方。9.9.1中介机构变更应提前[天数]通知双方，并经双方同意。9.9.2中介机构变更不影响协议的履行和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.广告位租赁合同2.社区商业服务协议3.广告内容审核标准4.服务内容明细5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介机构营业执照副本复印件（如有）8.双方签字或盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付租金。b.乙方未按时发布广告或发布不符合要求的广告。c.乙方未按时支付服务费用。d.任何一方未履行协议约定的维护责任。2.违约认定：a.违约行为发生时，另一方有权要求违约方履行协议约定或赔偿损失。b.违约行为的认定以协议约定为准，如协议未约定，则以相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.通知：指一方按照协议约定的方式告知另一方相关事项。3.送达：指一方按照协议约定的方式将文件送达到另一方。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：广告位损坏，乙方未及时修复。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在[天数]内修复，否则甲方有权自行修复并从乙方租金中扣除修复费用。2.问题：租金调整未达成一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成可按照争议解决条款处理。3.问题：服务内容不符合要求。解决办法：乙方应立即采取措施改进，如无法改进，甲方有权解除服务协议并要求赔偿。五、所有应用场景：1.物业广告位租赁。2.社区商业服务共享。3.甲方与乙方之间的合作关系。4.第三方中介机构的参与。5.广告内容发布与监管。全文完。2024年物业广告位租赁与社区商业服务共享协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁标的3.1广告位描述3.2广告位位置3.3广告位面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约5.租金及支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间5.4逾期支付6.使用规范6.1广告内容要求6.2广告位维护责任6.3禁止事项7.物业服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用8.商业服务共享8.1服务内容8.2服务标准8.3服务费用9.物业管理费9.1费用金额9.2支付方式9.3支付时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同争议13.5合同生效日期14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业”指甲方所拥有的位于[具体地址]的物业。1.1.2“广告位”指甲方物业内指定的用于出租的广告位置。1.1.3“租赁方”指与本协议签订广告位租赁合同的乙方。1.1.4“出租方”指甲方。1.1.5“物业服务”指甲方提供的与广告位租赁相关的物业管理服务。1.1.6“商业服务共享”指甲方与乙方在物业内共享的商业服务机会。1.2解释1.2.1本协议中未定义的术语，其含义应按照相关法律法规和行业惯例解释。2.双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方全称]2.1.2地址：[租赁方详细地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1名称：[出租方全称]2.2.2地址：[出租方详细地址]2.2.3联系人：[出租方联系人姓名]2.2.4联系电话：[出租方联系电话]3.租赁标的3.1广告位描述3.1.1广告位位于甲方物业[具体位置]。3.1.2广告位面积为[具体面积]平方米。3.1.3广告位类型为[具体类型]。3.2广告位位置3.2.1广告位具体位置为[具体位置描述]。3.3广告位面积3.3.1广告位面积为[具体面积]平方米，以甲方提供的测量数据为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁期限自[具体日期]起算。4.2租赁结束日期4.2.1租赁期限至[具体日期]止。4.3租赁续约4.3.1双方均有权在租赁期限届满前[提前通知天数]内向对方提出续约意向。5.租金及支付5.1租金金额5.1.1广告位租赁价格为[具体金额]元/月。5.2支付方式5.2.1租金支付方式为现金或银行转账。5.3支付时间5.3.1每月租金应在每月[具体日期]前支付。5.4逾期支付5.4.1逾期支付租金的，乙方应向甲方支付[具体金额]的违约金。6.使用规范6.1广告内容要求6.1.1广告内容不得违反国家法律法规和公序良俗。6.1.2广告内容不得侵犯他人合法权益。6.2广告位维护责任6.2.1乙方负责广告位的日常维护和保养。6.2.2乙方不得擅自改变广告位的结构和外观。6.3禁止事项6.3.1未经甲方同意，乙方不得在广告位上张贴或悬挂任何物品。6.3.2乙方不得在广告位上从事与广告无关的经营活动。7.物业服务7.1服务内容7.1.1甲方负责提供广告位租赁相关的物业管理服务。7.1.2物业管理服务包括但不限于广告位的日常维护、清洁、安全等。7.2服务标准7.2.1甲方应按照行业标准提供物业管理服务。7.2.2甲方应确保广告位的使用符合相关法律法规和行业标准。7.3服务费用7.3.1物业管理费用包括在租金中，乙方无需另行支付。8.商业服务共享8.1服务内容8.1.1甲方将提供社区商业服务共享机会，包括但不限于社区活动赞助、品牌宣传合作等。8.1.2乙方有权参与甲方组织的商业服务共享活动，但需遵守甲方规定的参与条件和流程。8.2服务标准8.2.1甲方将确保商业服务共享活动的公平性和合理性。8.2.2甲方将对参与商业服务共享的乙方提供必要的支持和协助。8.3服务费用8.3.1商业服务共享活动产生的费用由参与方根据活动内容协商分担。9.物业管理费9.1费用金额9.1.1物业管理费按照甲方制定的收费标准执行。9.1.2物业管理费包括但不限于物业设施的维修、保养、清洁、绿化等费用。9.2支付方式9.2.1物业管理费支付方式与租金支付方式相同。9.3支付时间9.3.1物业管理费应在每个支付周期内与租金同时支付。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按约定支付租金或物业管理费的。10.1.2乙方违反广告内容要求的。10.1.3乙方未按约定使用广告位的。10.2违约责任10.2.1乙方违约的，应向甲方支付相应的违约金。10.2.2违约金的具体数额由双方在协议中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满且无续约意向的。12.2.2双方协商一致解除合同的。12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。13.其他13.1合同附件13.1.1本协议附件包括但不限于广告位租赁合同、物业服务合同等。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同解除13.3.1合同解除需按照法律规定和本协议约定进行。13.4合同争议13.4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.5合同生效日期13.5.1本协议自[具体日期]起生效。14.合同签署与生效日期14.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司等。15.2第三方介入情形15.2.1在本协议履行过程中，如需第三方提供专业服务或进行相关活动，甲乙双方可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本协议相关活动时，其责任限额由甲乙双方在协议中明确约定。15.4第三方责任界定15.4.1第三方的责任范围、责任承担方式及责任限额由甲乙双方在协议中明确约定。16.第三方权利16.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务或进行相关活动。16.2第三方有权根据本协议约定，收取相应的服务费用。16.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。17.第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供高质量的专业服务。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系。18.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，履行其义务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系为服务与被服务关系。18.2.2第三方应按照甲乙双方的要求，为乙方提供专业服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他各方的关系，由甲乙双方另行约定。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。19.4第三方介入结束后，甲乙双方应向第三方支付相应的服务费用。20.第三方责任限额的具体规定20.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素确定。20.2第三方责任限额应在本协议中明确约定，并在第三方介入活动前通知甲乙双方。20.3如第三方责任限额未在本协议中约定，则默认为[具体金额]。20.4如第三方在介入活动中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。20.5如第三方在介入活动中造成甲乙双方的损失，未超出责任限额的部分，由甲乙双方按照责任划分承担相应责任。20.6第三方责任限额的调整20.6.1如甲乙双方认为有必要调整第三方责任限额，应书面通知第三方，并经双方同意后生效。20.6.2第三方责任限额的调整不影响已发生的第三方介入活动的责任承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.广告位租赁合同详细要求：明确广告位的具体位置、面积、租金、租赁期限等详细信息。说明：本附件是本协议的重要组成部分，用于规范广告位的租赁关系。2.物业服务合同详细要求：详细列明甲方提供的物业管理服务内容、服务标准、费用等。说明：本