二零二五年度农业大棚租赁与农业观光旅游开发合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业大棚租赁与农业观光旅游开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人2.农业大棚租赁2.1大棚面积、位置、用途2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁合同签订与解除3.农业观光旅游开发3.1观光旅游项目内容及范围3.2开发期限3.3开发资金及投入3.4开发成果及权益4.合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.技术支持与培训5.1技术支持内容5.2培训内容与方式6.保密条款6.1保密范围6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：农业大棚租赁合同10.2附件二：农业观光旅游开发方案11.合同签订日期12.合同份数13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方：农业科技1.2地址：省市区街道号1.3法定代表人：1.4乙方：乡村旅游开发1.5地址：省市区街道号1.6法定代表人：2.农业大棚租赁2.1大棚面积：10亩2.2大棚位置：省市区乡村2.3大棚用途：种植蔬菜、水果等农产品2.4租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金：每年人民币50万元，分四次支付，每次支付12.5万元2.6支付方式：甲方于每年1月、4月、7月、10月前，将租金汇入乙方指定账户2.7租赁合同签订与解除：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方需解除合同，应提前三个月书面通知对方3.农业观光旅游开发3.1观光旅游项目内容及范围：包括观光采摘、农家乐体验、农业科普教育等3.2开发期限：自2025年1月1日起至2026年12月31日止3.3开发资金及投入：乙方负责投资人民币200万元，用于观光旅游项目的开发与建设3.4开发成果及权益：开发成果归乙方所有，甲方享有优先使用权4.合作双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方享有租赁期内大棚的使用权4.1.2甲方负责大棚的日常维护与管理4.1.3甲方不得擅自改变大棚用途4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方享有观光旅游项目的开发权4.2.2乙方负责观光旅游项目的开发与建设4.2.3乙方应确保观光旅游项目的安全与质量5.技术支持与培训5.1技术支持内容：提供农业种植技术、观光旅游经营管理等方面的技术支持5.2培训内容与方式：定期组织培训，包括现场教学、远程视频培训等6.保密条款6.1保密范围：涉及双方商业秘密的技术、信息、数据等6.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年内6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任7.违约责任7.1违约情形：包括未按时支付租金、未按约定履行开发义务、泄露商业秘密等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分金额的20%，并承担相应的法律责任8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.3.1合同一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正；9.3.2由于不可抗力导致合同无法履行；9.3.3双方协商一致决定解除合同。10.合同附件10.1附件一：农业大棚租赁合同10.2附件二：农业观光旅游开发方案11.合同签订日期11.1本合同于2025年1月1日签订。12.合同份数12.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1双方应遵守国家有关法律法规，履行合同约定的义务。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自合同生效之日起计算。14.5本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6本合同自双方签字盖章之日起生效，一式四份，甲乙双方各执两份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、项目监管方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了提高合同的执行效率、保障合同各方的权益、提供专业服务或监管项目实施。15.3介入方式：第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经双方同意后，由第三方签订书面协议或参与合同附件。16.第三方责任16.1责任范围：第三方在其职责范围内，对合同执行过程中产生的后果承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和风险评估确定。具体限额如下：16.2.1中介方：中介方对合同履行的协助和服务过程中产生的直接经济损失，其责任限额不超过中介服务费总额的50%。16.2.2技术服务提供方：技术服务提供方对技术支持和服务过程中产生的直接经济损失，其责任限额不超过技术服务合同金额的30%。16.2.3项目监管方：项目监管方对项目监管过程中产生的直接经济损失，其责任限额不超过监管服务费总额的40%。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供项目信息、场地、设备等。17.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。17.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分以合同约定为准，如无约定，则根据各自提供的服务和承担的义务确定。18.2第三方与其他各方的沟通协调：第三方应与甲乙双方保持良好沟通，及时传达相关信息，确保各方利益得到保障。18.3第三方与其他各方的争议解决：第三方与其他各方的争议解决应遵循合同约定和法律规定，必要时可申请仲裁或提起诉讼。19.第三方介入后的额外条款及说明19.1甲乙双方在第三方介入期间，应继续履行合同约定的义务，并确保第三方能够顺利开展工作。19.2第三方介入期间，甲乙双方应将第三方的工作进展、成果和问题及时告知对方，共同协调解决。19.3第三方介入期间，如出现合同约定之外的事项，甲乙双方应协商一致，必要时可调整合同条款。19.4第三方介入期间，甲乙双方应保证第三方的工作不受干扰，为其提供必要的便利条件。20.本条款的生效与解释20.1本条款自双方签字盖章之日起生效。20.2本条款的生效不影响本合同其他条款的效力。20.3本条款的解释以中文文本为准。如本条款与合同其他条款存在矛盾，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：农业大棚租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁双方的基本信息、大棚的详细信息、租赁期限、租金金额及支付方式、租赁合同的签订与解除条款等。说明：本附件为租赁关系的正式文件，是租赁双方权利义务的具体体现。2.附件二：农业观光旅游开发方案详细要求：开发方案应包含观光旅游项目的具体内容、开发范围、开发期限、资金投入计划、预期成果及权益分配等。说明：本附件为观光旅游项目开发的指导性文件，明确了项目的实施计划和目标。3.附件三：技术服务协议详细要求：技术服务协议应包含技术服务的内容、提供方和接受方的责任、技术服务的费用及支付方式、技术服务的期限等。说明：本附件为技术服务提供方和接受方之间的正式协议，明确了技术服务的具体内容和双方的权利义务。4.附件四：培训计划详细要求：培训计划应包含培训内容、培训方式、培训时间、培训地点、培训费用及支付方式等。说明：本附件为培训活动的安排文件，确保培训活动的顺利进行。5.附件五：保密协议详细要求：保密协议应包含保密信息的范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件为保护双方商业秘密的正式文件，确保商业秘密不被泄露。6.附件六：争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决的方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件为解决争议的正式文件，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应包含第三方的详细信息、介入目的、责任范围、权利义务等。说明：本附件为第三方介入的正式文件，明确了第三方在合同中的作用和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定标准：甲方未按时支付租金，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。示例说明：甲方应在每年1月、4月、7月、10月前支付租金，如未按时支付，应按每日万分之五支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定完成观光旅游项目开发责任认定标准：乙方未按约定完成观光旅游项目开发，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露商业秘密，应根据保密协议的约定承担违约责任。示例说明：第三方泄露商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于经济损失和信誉损失。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的保密义务，应根据保密协议的约定承担违约责任。示例说明：任何一方泄露合同中的商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二五年度农业大棚租赁与农业观光旅游开发合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将农业大棚租赁给乙方，并由乙方负责农业观光旅游开发的有关事宜。通过本合同的签订，双方达成共识，共同推动农业观光旅游事业的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农业法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.农业大棚：指用于种植、养殖等农业生产的温室设施。2.农业观光旅游：指以农业为载体，以农业活动、农产品为资源，以游客体验为核心，提供休闲、娱乐、教育等服务的旅游活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将农业大棚租赁给乙方的期限。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。3.租赁面积：指甲方租赁给乙方的农业大棚面积。4.农业观光旅游项目：指乙方在租赁的农业大棚内开展的各种农业观光旅游活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间使用农业大棚的情况进行监督。3.甲方有义务保证农业大棚的安全、合规。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用农业大棚。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期间合理使用农业大棚，不得擅自改变农业大棚的结构和使用性质。4.乙方有义务按照国家有关法律法规开展农业观光旅游活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点农业大棚位于甲方指定的地点：__________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.乙方在租赁期限内合理使用农业大棚，开展农业观光旅游活动。3.双方按照合同约定进行监督、检查、协商等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致，提前终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，需书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法继续履行，一方需在发生不可抗力事件之日起____日内书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即停止使用农业大棚。2.双方应按照合同约定进行债务结算。3.合同终止后，乙方应将农业大棚恢复原状，交还甲方。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照约定的租金标准支付给甲方。2.保证金：乙方需在签订合同时支付一定数额的保证金，以保证租赁期间遵守合同规定。3.服务费：乙方需支付由甲方提供的各项服务费用，包括但不限于场地维护、设施维护、安全管理等。4.水电费：乙方需按照实际使用量支付水电费用。5.税费：乙方需按照国家规定支付相关税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.保证金：乙方应在签订合同时一次性支付。3.服务费：乙方应于每月____日前支付当月服务费。4.水电费：乙方应于每月____日前支付当月水电费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方应在支付费用时，确保款项准确无误。3.若乙方逾期支付费用，甲方有权按照约定的滞纳金比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按照合同约定提供相关服务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付租金或相关费用，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方擅自改变农业大棚的结构和使用性质，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方未按照国家有关法律法规开展农业观光旅游活动，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失的一定比例赔偿对方，但最高不超过合同总额的____%。2.赔偿金额的计算应以合同签订之日为基准，按市场价格或实际损失确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致农业大棚损毁。2.因战争导致乙方无法继续开展农业观光旅游活动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在农业观光旅游开发中的权益转让给第三方。2.甲方不得将其对农业大棚的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业大棚的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。2.甲方保留对农业观光旅游项目的最终解释权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入农业大棚进行检查和维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推动农业观光旅游项目的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展和解决问题。2.双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方开展工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农业大棚租赁与农业观光旅游开发的完整协议，任何其他口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：__________附件一：农业大棚租赁面积及设施清单附件二：农业观光旅游项目计划书附件三：保密协议附件四：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农业大棚租赁面积及设施清单2.农业观光旅游项目计划书3.保密协议4.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按合同约定提供租赁物或相关服务，认定违约。未在约定时间内提供发票，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或相关费用，认定违约。擅自改变农业大棚的结构和使用性质，认定违约。未按国家有关法律法规开展农业观光旅游活动，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因订立、履行、变更、终止合同而产生的民事权利义务关系的法律规范。2.土地管理法：调整土地所有权、使用权、承包经营权等权利关系的法律规范。3.农业法：调整农业生产、农产品流通、农业服务等领域的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。6.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定保密内容、期限和履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间擅自改变农业大棚的结构和使用性质。解决办法：甲方应立即通知乙方停止违约行为，并要求乙方恢复原状；若乙方拒绝，甲方可依法解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按合同约定支付租金或相关费用。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付；若乙方逾期未支付，甲方可依法采取法律手段追讨。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题；若协商不成，可依法解除合同，并按合同约定分担损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决；若协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于提供相关技术支持、协助乙方进行农业观光旅游项目的开发等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，对农业观光旅游项目进行必要的监督和管理。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关工作。第三方应保守合同秘密，不得向任何第三方泄露合同内容。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的农业大棚。乙方有权要求甲方提供必要的农业观光旅游项目开发支持。乙方有权在租赁期间自主决定农业观光旅游项目的运营模式。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期间享有农业观光旅游项目的收益权。甲方应保证乙方在租赁期满后，农业大棚及其设施保持良好状态。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供农业大棚或相关服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自干涉乙方的正常经营活动。甲方不得要求乙方进行不合理的经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的农业观光旅游项目进行必要的监督和管理。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和各项费用。2.甲方的利益条款：甲方有权享有乙方在租赁期间因农业观光旅游项目而产生的收益分成。甲方有权在合同期满后，优先续租农业大棚。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自改变农业大棚的结构和使用性质。乙方不得进行任何可能损害甲方利益的经营活动。全文完。二零二五年度农业大棚租赁与农业观光旅游开发合同2合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与原则3.合同双方基本信息二、租赁标的1.大棚位置与面积2.大棚建设情况3.大棚配套设施三、租赁期限与租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制四、租赁用途与限制1.租赁用途2.租赁限制3.违约责任五、农业观光旅游开发1.观光旅游项目规划2.开发范围与内容3.开发时间与进度六、经营管理1.经营主体2.经营范围3.经营管理责任七、知识产权与商标1.知识产权归属2.商标使用与保护3.违约责任八、安全管理1.安全生产责任2.安全隐患排查3.事故处理与赔偿九、环境保护1.环保责任2.环保措施3.违约责任十、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式十一、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.解除程序与责任十二、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十四、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理合同编号202501一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方拥有农业大棚及配套设施，乙方有意租赁该大棚进行农业种植及农业观光旅游开发。2.合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现农业大棚的合理利用和农业观光旅游的开发。3.合同双方基本信息甲方（出租方）：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）乙方（承租方）：（名称）地址：（地址）法定代表人：（姓名）二、租赁标的1.大棚位置与面积大棚位于甲方指定的地理位置，总面积为____平方米。2.大棚建设情况3.大棚配套设施大棚内配备必要的种植工具和设备，以及农业观光旅游所需的相关设施。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金支付方式租金按年支付，每年租金为____万元，乙方应在每年的____日前支付当年的租金。3.租金调整机制在租赁期限内，如市场租金上涨，经甲乙双方协商一致，可按市场租金的涨幅调整租金。四、租赁用途与限制1.租赁用途乙方租赁大棚用于农业种植和农业观光旅游开发。2.租赁限制乙方不得将大棚用于非法用途，不得擅自改变大棚结构。3.违约责任乙方违反租赁用途或限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、农业观光旅游开发1.观光旅游项目规划乙方应制定详细的农业观光旅游项目规划，包括项目内容、开发时间、投资预算等。2.开发范围与内容观光旅游开发范围包括大棚周边区域，开发内容包括但不限于采摘体验、农家乐、亲子活动等。3.开发时间与进度观光旅游项目应在合同签订之日起____个月内完成规划，并在____年内完成开发。六、经营管理1.经营主体乙方为观光旅游项目的经营主体，负责项目的日常运营管理。2.经营范围乙方经营范围包括但不限于农业观光、农家乐、农产品销售等。3.经营管理责任乙方应确保观光旅游项目的安全、卫生，并对游客负责。七、知识产权与商标1.知识产权归属大棚及相关设施的设计、专利、商标等知识产权归甲方所有。2.商标使用与保护乙方在经营活动中使用甲方商标，需征得甲方同意，并遵守相关法律法规。3.违约责任乙方未经授权使用甲方商标，甲方有权要求乙方停止使用并承担违约责任。八、安全管理1.安全生产责任甲乙双方应共同承担大棚及观光旅游项目的安全生产责任，确保人员安全和设施安全。2.安全隐患排查乙方应定期对大棚及观光旅游项目进行安全隐患排查，发现问题及时报告甲方并采取措施整改。3.事故处理与赔偿发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方。双方应共同处理事故，并承担相应的赔偿责任。九、环境保护1.环保责任甲乙双方应遵守国家环保法律法规，确保农业大棚和观光旅游项目的环保要求。2.环保措施乙方应采取有效措施，减少农业大棚和观光旅游项目对环境的影响，包括污水处理、废弃物处理等。3.违约责任乙方违反环保要求，造成环境污染或损害，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。十、税费承担1.税费种类本合同涉及的税费包括但不限于土地使用税、增值税等。2.税费承担主体各税费的具体承担主体由甲乙双方根据相关法律法规协商确定。3.税费缴纳方式乙方应按照相关法律法规的规定，按时足额缴纳各项税费。十一、合同变更与解除1.合同变更条件合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。2.合同解除条件a.一方严重违约；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致。3.解除程序与责任解除合同应书面通知对方，并承担相应的违约责任。十二、违约责任1.违约情形2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿计算违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定和法律规定计算。十三、争议解决1.争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。十四、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产移交、费用结算等。[甲方（出租方）签字盖章]：____________________[乙方（承租方）签字盖章]：____________________[签订日期]：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.甲方有权对乙方提交的观光旅游项目规划进行审核，并提出修改意见。b.甲方负责提供大棚及其配套设施的维护保养，确保其正常运行。c.甲方负责协调解决与观光旅游开发相关的政府审批、土地使用等事宜。2.甲方责任条款a.甲方应确保大棚设施符合国家相关安全标准，并对乙方进行安全操作培训。b.甲方应负责大棚周边的环境整治，确保观光旅游项目的整体形象。c.甲方应承担因自身原因导致的大棚损坏或安全事故的责任。3.甲方权益保障条款a.甲方有权在乙方租赁期内对大棚进行必要的改造和升级，但需提前通知乙方。b.甲方有权监督乙方的经营活动，确保其符合合同约定。c.甲方有权在合同到期后优先续租大棚，并享有同等优惠条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.乙方有权自主决定观光旅游项目的具体开发内容和经营策略。b.乙方负责项目的投资、建设和管理，并承担相应的风险。c.乙方有权邀请合作伙伴共同参与观光旅游项目的开发。2.乙方责任条款a.乙方应确保观光旅游项目符合国家相关法律法规和行业标准。b.乙方应负责项目的安全运营，确保游客和员工的生命财产安全。c.乙方应承担因自身原因导致的大棚损坏或安全事故的责任。3.乙方权益保障条款a.乙方有权在合同期内自主决定经营模式，并享有相应的收益。b.乙方有权在合同到期后优先续租大棚，并享有同等优惠条件。c.乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务，以保障项目的顺利实施。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款a.合同中明确中介服务的具体内容，包括但不限于项目评估、法律咨询、合同起草等。b.中介服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式。2.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。b.中介应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。c.中介应承担因自身原因导致的服务失误或泄露信息所造成的损失。3.中介权益保障条款a.中介有权在合同期内根据约定收取服务费用。b.中介有权要求甲乙双方配合其开展工作，并提供必要的信息和资料。c.中介有权在合同期满后要求甲乙双方对服务质量和效果进行评价。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的大棚及配套设施清单2.乙方提交的观光旅游项目规划书3.安全生产培训记录4.环保措施实施记录5.税费缴纳凭证6.合同变更及补充协议7.争议解决仲裁裁决书8.中介服务合同及服务记录二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的时间内未支付租金，经甲方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供大棚及配套设施。认定：甲方未在合同约定的期限内提供符合约定的大棚及配套设施，或提供设施不符合约定的，视为违约。3.违约行为：乙方未按约定进行观光旅游开发。认定：乙方未按合同约定的内容和进度进行观光旅游开发，或开发内容与约定不符的，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行大棚维护保养。认定：甲方未按合同约定的标准和要求进行大棚维护保养，导致大棚设施损坏的，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行环境保护。认定：乙方未按合同约定的环保措施执行，导致环境污染的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁委员会：指依法设立、具有独立仲裁权的机构，负责处理合同争议。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。4.专利：指依法授予的发明创造的权利。5.商标：指用于区别商品或服务来源的标志。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的大棚设施存在质量问题。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，乙方应在催告后规定的时间内支付。3.问题：观光旅游项目开发过程中遇到政策限制。解决办法：双方应共同研究解决方案，必要时可寻求政府相关部门的支持。4.问题：安全事故发生。解决办法：立即启动应急预案，同时通知相关监管部门，并按照合同约定进行赔偿。五、所有应用场景：1.农业大棚租赁与农业观光旅游开发项目。2.农业企业、个体经营户与农业园区合作项目。3.农村土地流转与农业产业化项目。4.农业旅游项目开发与运营。5.农业项目投资与合作。全文完。二零二五年度农业大棚租赁与农业观光旅游开发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同签订背景为甲方拥有一定规模的农业大棚，乙方有意租赁该大棚进行农业观光旅游开发。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在农业大棚租赁与农业观光旅游开发过程中的权利、义务及责任，确保双方权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农业大棚：指甲方拥有的用于种植、养殖等农业活动的封闭式建筑设施。2.农业观光旅游：指游客参观、体验农业大棚内的农业生产活动，享受农业文化、体验农家乐趣的一种旅游形式。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方农业大棚的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金金额。3.使用范围：指乙方在租赁期内对农业大棚的使用权限。4.维护责任：指甲乙双方在租赁期内对农业大棚进行维护的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督。3.甲方有义务确保农业大棚的安全、稳定运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用农业大棚进行农业观光旅游开发。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务在租赁期间对农业大棚进行合理使用，并承担相应的维护责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所拥有的农业大棚所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租赁期间，应按照合同约定进行农业观光旅游开发。2.甲方应配合乙方进行农业观光旅游开发，提供必要的支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；2.协商一致后，双方应签署合同终止协议；3.合同终止协议生效后，双方应按照约定进行合同终止后的相关事宜处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将农业大棚交还给甲方；2.双方应按照合同约定进行合同终止后的财务结算。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金总额为人民币（填写租金总额）元。2.使用费：乙方在使用农业大棚期间，如需使用甲方提供的设备或设施，应支付相应的使用费。3.维护费：乙方应承担租赁期间农业大棚的日常维护费用，具体费用标准由双方另行协商确定。4.税费：乙方应依法承担租赁期间产生的相关税费。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在租赁期开始前一次性支付租金。2.使用费支付：乙方应在使用设备或设施后及时支付使用费。3.维护费支付：乙方应在每个维护周期开始前支付维护费。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及付款用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供农业大棚，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的农业大棚及相关设施的技术参数、使用方法等；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决；3.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可提交（填写调解机构名称）进行调解；调解不成的，可提交（填写仲裁委员会名称）仲裁；仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式转让合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密；2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对农业大棚的所有权。2.乙方在租赁期内不得转让或以其他方式处分农业大棚。13.2特殊权力保留1.甲方保留对农业观光旅游开发活动的监督权。2.乙方在开发过程中应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护农业大棚的正常运行。2.乙方在开发过程中，应主动向甲方汇报相关情况。15.2协作与配合方式1.