2025版个人房产购买定金协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人房产购买定金协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_________________________的房产，乙方有意向购买该房产。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方将房产出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守本协议约定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产；2.定金：指乙方按照本协议约定支付的，作为房产购买意向的保证金；3.合同总价：指甲方将房产出售给乙方的总价款。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中出售房产的甲方；2.乙方：指本协议中购买房产的乙方；3.房产购买定金：指乙方支付的，作为房产购买意向的保证金；4.合同履行：指双方按照本协议约定，完成房产购买相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权利要求乙方按照本协议约定支付定金；2.甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供房产所有权及相关证明；3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权利要求甲方按照本协议约定，向乙方提供房产所有权及相关证明；2.乙方有义务按照本协议约定，支付定金；3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年____个月。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应在本协议生效后____个工作日内，向甲方支付定金；2.双方应在本协议生效后____个工作日内，办理房产过户手续；3.双方应在本协议生效后____个工作日内，完成房产交付。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.乙方未按约定支付定金；2.甲方未按约定提供房产所有权及相关证明；3.双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：1.一方提出终止本协议的，应书面通知对方；2.双方应在收到终止通知后____个工作日内，协商解决终止事宜。6.4终止后果：1.本协议终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；2.双方应按照本协议约定，办理房产过户手续。七、费用与支付7.1费用构成：1.定金：乙方应支付人民币______元作为房产购买定金；2.房产总价款：甲方将房产出售给乙方的总价款为人民币______元；3.其他费用：包括但不限于税费、中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.定金支付：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，以银行转账或现金形式支付定金；2.房产总价款支付：在房产过户手续办理完毕后，乙方应在____个工作日内支付剩余房款。7.3支付时间：1.定金支付时间：自本协议签订之日起____个工作日内；2.房产总价款支付时间：房产过户手续办理完毕后____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付定金后，甲方应在____个工作日内向乙方出具收据；2.甲方在收到定金后，不得以任何理由拒绝履行本协议约定的义务；3.双方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务，逾期支付的，应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供房产所有权及相关证明的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金；2.甲方未按约定办理房产过户手续的，应向乙方支付相当于定金金额的违约金；3.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付定金的，应向甲方支付相当于定金金额的违约金；2.乙方未按约定支付房款或未按时办理房产过户手续的，应向甲方支付相当于房款总额_____%的违约金；3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金由违约方支付给守约方；2.赔偿金额的具体计算方法由双方另行协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的房产信息；2.双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本协议的具体内容。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本协议内容保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件发生期间，双方均免除履行本协议的义务；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方对本协议的履行发生争议时，应友好协商解决；2.协商解决期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决；2.调解、仲裁或诉讼地点为_________________________。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方；2.经双方同意，本协议可以转让。12.2不得转让的情形：1.本协议涉及的国家秘密或商业秘密；2.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在乙方支付定金前，有权撤销本协议的权利；2.乙方在支付定金后，甲方不得擅自撤销本协议。13.2特殊权力保留：1.双方对本协议内容进行协商时，有权提出修改意见；2.双方在履行本协议过程中，有权要求对方提供必要协助。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力：1.本协议的修改和补充具有同等法律效力；2.修改和补充内容与本协议原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同推进房产交易；2.双方应按照本协议约定，及时办理房产过户手续。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；2.双方应按照对方要求，及时提供相关资料。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间的完整协议，不得因其他协议或合同的存在而影响本协议的效力。16.3增减条款：本协议的增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：姓名：_________________________日期：_________________________乙方（买受方）：姓名：_________________________日期：_________________________见证人：姓名：_________________________日期：_________________________甲方（出卖方）盖章：_________________________乙方（买受方）盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件；2.房产买卖合同；3.双方身份证明文件；4.定金收据；5.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供房产所有权及相关证明，认定为违约行为；未按约定办理房产过户手续，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付定金，认定为违约行为；未按约定支付房款或未按时办理房产过户手续，认定为违约行为；违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房产：指甲方拥有的位于特定地点的房产。3.定金：指乙方支付的，作为房产购买意向的保证金。4.违约：指一方未履行本协议约定的义务。5.保密条款：指双方对本协议内容保密的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供房产所有权证明。解决办法：乙方应要求甲方在____个工作日内提供房产所有权证明，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付定金。解决办法：甲方有权要求乙方在____个工作日内支付定金，否则可视为乙方违约，甲方有权解除本协议。3.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商解决延误原因，并尽力缩短办理时间，如因不可抗力导致延误，则按不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方（中介方）：指在本协议中提供中介服务，协助甲方和乙方完成房产交易的中介机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；第三方应如实告知甲方和乙方房产交易的相关信息；第三方应协助双方完成房产交易过程中的各项手续。3.第三方权利：第三方有权收取中介服务费用；第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务。4.第三方义务：第三方应在本协议约定的范围内提供服务；第三方应保守甲方和乙方商业秘密；第三方应协助双方解决交易过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房产的完整信息和真实情况；乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房产过户手续；乙方有权要求甲方退还已支付的定金，如甲方违约。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，享有房产优先购买权；乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致房产交易失败，甲方应退还乙方已支付的定金及利息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房产信息或提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方未按约定办理房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；甲方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付定金；甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房产过户手续；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得泄露房产信息；甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得恶意拖延房产过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方未按约定办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任；乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致房产交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金及利息。全文完。2025版个人房产购买定金协议书1本合同目录一览1.协议书的基本信息1.1协议书编号1.2协议书签订日期1.3协议书签订地点2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产所在地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况4.定金金额及支付方式4.1定金总额4.2定金支付比例4.3定金支付时间及方式5.定金退还条款5.1买方违约定金退还5.2卖方违约定金退还5.3定金退还条件6.房产过户相关事项6.1房产过户时间6.2过户费用承担6.3过户手续办理7.付款方式及期限7.1首付款支付时间及金额7.2按揭贷款情况7.3尾款支付时间及金额8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决地点8.3争议解决机构9.合同解除条件9.1买方解除合同条件9.2卖方解除合同条件10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任11.不可抗力条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1协议书份数14.2协议书签署人14.3协议书保管第一部分：合同如下：1.协议书的基本信息1.1协议书编号：PG2025DJ0011.2协议书签订日期：2025年4月10日1.3协议书签订地点：北京市朝阳区大厦会议室2.双方基本信息2.1买方基本信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号：1101011990030765322.1.3联系电话：138001380002.2卖方基本信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号：1101011980030765432.2.3联系电话：139001390003.房产基本信息3.1房产所在地址：北京市朝阳区街道小区号楼单元室3.2房产面积：120平方米3.3房产用途：住宅3.4房产权属情况：卖方为该房产的合法拥有人，拥有完全的处分权4.定金金额及支付方式4.1定金总额：人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2定金支付比例：总房价的10%4.3定金支付时间及方式：4.3.1买方应在签订本协议之日起3个工作日内支付定金4.3.2定金支付方式：银行转账，转账账户信息如下：账户名称：账号：0567开户行：中国建设银行支行5.定金退还条款5.1买方违约定金退还：5.1.1买方未按约定支付定金，卖方有权解除本协议，并扣除买方已支付的费用5.1.2买方未按约定时间支付后续款项，卖方有权解除本协议，并扣除买方已支付的费用5.2卖方违约定金退还：5.2.1卖方未按约定时间交付房产，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金5.2.2卖方提供的房产不符合约定条件，买方有权解除本协议，并要求卖方返还定金5.3定金退还条件：5.3.1任何一方违约，另一方有权要求退还定金5.3.2双方协商一致解除本协议，定金应当退还6.房产过户相关事项6.1房产过户时间：买方支付完全部房款后30日内6.2过户费用承担：6.2.1房产过户税费由买方承担6.2.2其他相关费用按国家和地方政策规定执行6.3过户手续办理：6.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续6.3.2买方负责办理房产过户所需的全部手续和费用7.付款方式及期限7.1首付款支付时间及金额：7.1.1首付款支付时间为签订本协议之日起10个工作日内，支付金额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）7.1.2首付款支付方式：银行转账，转账账户信息同定金支付方式7.2按揭贷款情况：7.2.1买方如有按揭贷款需求，应提前向贷款银行申请7.2.2卖方应配合买方办理按揭贷款手续7.3尾款支付时间及金额：7.3.1尾款支付时间为房产过户完成后，支付金额为剩余房款总额减去首付款金额8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如果协商无果，任何一方均有权将争议提交至北京市人民法院诉讼解决8.2争议解决地点：北京市人民法院8.3争议解决机构：北京市人民法院9.合同解除条件9.1买方解除合同条件：9.1.1卖方未在约定时间内交付房产9.1.2卖方提供的房产存在重大瑕疵，影响居住安全9.1.3卖方违反合同约定，严重损害买方利益9.2卖方解除合同条件：9.2.1买方未在约定时间内支付首付款9.2.2买方提供虚假信息或资料，影响交易9.2.3买方违反合同约定，严重损害卖方利益10.违约责任10.1买方违约责任：10.1.1买方未按约定支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%10.1.2买方未按约定完成过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%10.2卖方违约责任：10.2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%10.2.2卖方提供的房产存在重大瑕疵，应赔偿买方因此遭受的损失11.不可抗力条款11.1不可抗力定义：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2包括自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力处理：11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均免除违约责任11.2.3不可抗力事件结束后，双方应在合理期限内恢复履行合同12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签署本协议并签字盖章13.1.2买方支付定金13.2合同终止条件：13.2.1双方协商一致解除合同13.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同13.2.3法律法规规定的其他合同终止情形14.其他约定事项14.1协议书份数：14.1.1本协议一式肆份，买方、卖方及见证人各执壹份14.2协议书签署人：14.2.1买方代表（签字）：14.2.2卖方代表（签字）：14.2.3见证人（签字）：14.3协议书保管：14.3.1协议书由卖方妥善保管14.3.2双方如有争议，以协议书原件为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产交易，确保交易过程的顺利进行和交易的合法性。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方同意，在必要时可以引入第三方提供专业服务。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。17.2如第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任，最高不超过服务协议中约定的责任限额。18.第三方职责18.1.1中介机构：协助甲乙双方进行沟通，提供市场信息，促成交易。18.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告。18.1.3律师事务所：提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法合规。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由服务协议约定。19.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成任何协议。19.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或联系，应经甲乙双方同意。20.第三方介入时的额外条款20.1.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以协助其履行职责。20.1.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权通知甲乙双方，并要求其改正。20.1.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在重大争议，有权暂停服务，并建议甲乙双方通过法律途径解决。21.第三方介入的费用承担21.1第三方服务的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。21.2如第三方介入导致交易成本增加，甲乙双方应协商确定增加的费用分担方式。22.第三方介入的终止22.1如第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其服务，并要求其承担相应的违约责任。22.2第三方介入服务完成后，甲乙双方应根据服务协议约定支付剩余费用。23.第三方介入的保密义务23.1第三方在提供服务过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的争议解决24.1第三方与甲乙双方在服务过程中产生的争议，应通过协商解决。24.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证编号、产权人姓名、房产地址、面积等信息。说明：房产证复印件用于证明卖方对该房产拥有合法的处分权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、评估依据、评估方法等。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等。说明：房产买卖合同是甲乙双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。4.定金收据要求：由卖方出具，收据上应注明定金金额、支付时间、收款人等信息。说明：定金收据作为定金支付的证据，是甲乙双方履行协议的重要凭证。5.身份证复印件要求：提供甲乙双方的有效身份证件复印件，确保信息完整、清晰。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的合法身份，是签订合同的必要条件。6.联系方式确认书要求：甲乙双方确认各自的有效联系方式，包括电话、邮箱等。说明：联系方式确认书确保在合同履行过程中，甲乙双方能够及时沟通。7.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证，证明款项已实际支付。说明：付款凭证作为款项支付的证明，是甲乙双方履行协议的重要证据。8.房产过户手续材料要求：提供办理房产过户所需的所有材料，包括身份证、房产证、户口本等。说明：房产过户手续材料是办理房产过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付定金或首付款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的5%。示例：买方未在约定时间内支付首付款10万元，应向卖方支付违约金5000元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：卖方未在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金12000元。3.双方违约行为及责任认定违约行为：双方均未按约定履行合同义务。责任认定：双方应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。示例：双方均未按约定时间履行合同义务，各自承担相应的违约责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均免除违约责任，合同自动终止。示例：因地震导致房产无法交付，双方均免除违约责任。全文完。2025版个人房产购买定金协议书2合同目录一、协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3甲方代理人1.4乙方代理人二、房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属2.6房产价格三、定金支付与退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件3.4定金退还时间四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理五、合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任5.3违约金5.4争议解决方式六、税费承担6.1交易税费6.2税费支付时间6.3税费支付方式七、贷款事项7.1贷款申请7.2贷款额度7.3贷款利率7.4贷款期限七、房产过户与登记8.1过户时间8.2过户手续8.3登记手续8.4登记费用九、合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件十、协议生效与解除10.1协议生效条件10.2协议解除条件10.3协议解除程序十一、通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用十三、其他约定13.1不可抗力13.2协议变更13.3协议附件十四、协议签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字合同编号_________一、协议双方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3甲方代理人（如有）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.4乙方代理人（如有）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________二、房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产类型：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产用途：____________________2.5房产权属：____________________2.6房产价格：人民币____________________元三、定金支付与退还3.1定金金额：人民币____________________元3.2定金支付方式：____________________3.3定金退还条件：（1）因乙方原因导致合同解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方在合同约定的时间内未履行交付房屋义务；3.4定金退还时间：自合同解除之日起____________________个工作日内四、房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋外观完好；4.3验收程序：（1）甲方在房屋交付前向乙方提供房屋验收清单；（2）乙方在房屋交付后____________________个工作日内完成验收；（3）验收不合格，乙方有权要求甲方在____________________个工作日内修复；4.4验收不合格处理：（1）修复期间，乙方有权暂缓支付尾款；（2）修复后，乙方应在____________________个工作日内支付尾款。五、合同解除与违约责任5.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在收到违约通知后____________________个工作日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；5.2违约责任：（1）违约方应承担违约金，违约金为人民币____________________元；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿；5.3违约金：（1）甲方违约，应向乙方支付人民币____________________元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付人民币____________________元违约金；5.4争议解决方式：（1）协商解决；（2）若协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁。六、税费承担6.1交易税费：____________________6.2税费支付时间：____________________6.3税费支付方式：____________________七、贷款事项7.1贷款申请：____________________7.2贷款额度：____________________7.3贷款利率：____________________7.4贷款期限：____________________八、房产过户与登记8.1过户时间：____________________8.2过户手续：（1）提供房屋买卖合同；（2）提供双方身份证、户口簿等证件；（3）缴纳相关税费；8.3登记手续：（1）提交过户申请；（2）领取不动产权证书；8.4登记费用：____________________九、合同附件9.1房产证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件十、协议生效与解除10.1协议生效条件：自双方签字盖章之日起生效。10.2协议解除条件：参照第五条合同解除条件。10.3协议解除程序：任何一方解除合同，应提前____________________个工作日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的责任。十一、通知与送达11.1通知方式：以书面形式通知对方，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达地址：____________________11.3送达时间：自发出通知之日起____________________个工作日内视为送达。十二、争议解决12.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。12.3争议解决费用：由败诉方承担。十三、其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，并协商解决合同解除事宜。13.2协议变更：任何一方不得擅自变更本协议内容，协议变更需经双方书面同意并签字盖章。13.3协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________甲方（代理人签字/盖章）：____________________乙方（代理人签字/盖章）：____________________见证人：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方保证房产权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。说明：此条款旨在确保甲方对房产拥有完全的处置权，避免因房产权属问题导致合同无法履行或产生额外纠纷。附加条款2：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，完成房屋交付手续，并保证房屋符合合同约定的质量标准。说明：此条款要求甲方在合同约定的时间内完成房屋交付，并确保房屋符合约定的质量要求，以保障乙方的合法权益。附加条款3：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的定金，并支付违约金，违约金为已支付定金的____________________%。说明：此条款明确甲方在违约时应承担的责任，包括退还定金和支付违约金，以保护乙方利益。附加条款4：甲方承诺在合同约定的房产过户时间内，配合乙方办理房产过户手续。说明：此条款要求甲方在约定时间内协助乙方完成房产过户，避免因过户问题影响乙方的权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方在支付定金后，享有对房产的优先购买权，如甲方出售房产，乙方有权以同等条件优先购买。说明：此条款赋予乙方在支付定金后对房产的优先购买权，保障乙方在购买房产时的权益。附加条款2：乙方在合同约定的房屋交付时间内，有权要求甲方交付符合合同约定的房屋，若甲方未按时交付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。说明：此条款确保乙方在约定时间内获得符合约定的房屋，若甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。附加条款3：乙方有权要求甲方提供房屋的权属证明、维修保养记录等资料，以核实房屋的真实情况。说明：此条款要求甲方提供相关资料，以便乙方了解房屋的真实情况，保障乙方的知情权。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：中介机构作为合同中介方，应遵守国家相关法律法规，诚信中介，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，必须遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。附加条款2：中介机构应在合同签订前，明确告知甲方、乙方中介费用的构成和收费标准。说明：此条款要求中介机构在签订合同前，明确中介费用的相关信息，避免后期产生纠纷。附加条款3：中介机构应协助甲方、乙方完成合同履行过程中的各项手续，确保合同顺利履行。说明：此条款要求中介机构在合同履行过程中，提供必要的协助，确保合同各方的权益得到保障。附加条款4：中介机构在合同履行过程中，若发现任何一方存在违约行为，应立即通知另一方，并采取必要措施维护双方的合法权益。说明：此条款要求中介机构在发现违约行为时，及时通知各方并采取相应措施，保障合同各方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.双方身份证、户口簿等证件4.房屋买卖合同5.房屋验收清单6.房产过户相关手续7.中介机构营业执照及资质证明（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付房屋，认定违约；房屋不符合合同约定的质量标准，认定违约；未按时办理房产过户手续，认定违约；甲方出售房产未通知乙方，认定违约。2.乙方违约：未按时支付定金或尾款，认定违约；乙方在房屋交付后未按时进行验收，认定违约；乙方擅自解除合同，认定违约；乙方在房屋交付后拒绝支付尾款，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.优先购买权：指在同等条件下，特定一方在转让财产时，享有优先购买的权利。4.产权纠纷：指对同一财产的所有权或使用权存在争议的情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：房屋验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方修复，若甲方未修复或修复不合格，乙方有权解除合同并要求退款。3.问题：房产过户手续办理不及时。解决办法：乙方有权要求甲方提供必要协助，若甲方拒绝，乙方有权解除合同并要求退款。4.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：甲方、乙方有权要求中介机构承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产购买。2.房地产开发商与购房者之间。3.房产中介机构参与的交易。4.房产交易涉及贷款的情况。5.房产交易涉及税费的情况。全文完。2025版个人房产购买定金协议书3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_______的房产，乙方有意向购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房产购买过程中的权利、义务、定金支付、违约责任等事项，确保双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_______的房产；（2）定金：指乙方为保证购买房产所支付的款项；（3）违约责任：指任何一方违反本协议约定，应承担的相应法律责任。3.2关键词解释（1）甲方：指本协议中的出卖方，即拥有房产的甲方；（2）乙方：指本协议中的买受方，即有意向购买房产的乙方；（3）房产证：指证明甲方拥有房产的合法证明文件；（4）房屋买卖合同：指甲方与乙方签订的正式房屋买卖合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付定金；（2）甲方有义务按照本协议约定，在合同生效后_______个工作日内，与乙方签订正式的房屋买卖合同；（3）甲方有义务在合同生效后_______个工作日内，配合乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在合同生效后_______个工作日内，将房产证及相关文件交付乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房产；（2）乙方有义务按照本协议约定，在合同生效后_______个工作日内，支付定金；（3）乙方有义务在合同生效后_______个工作日内，与甲方签订正式的房屋买卖合同；（4）乙方有义务在合同生效后_______个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_______个月。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本协议的履行方式为甲方与乙方按照本协议约定，办理房产过户手续，乙方支付定金，甲方交付房产。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的合同履行期限届满，且双方已完成全部合同义务；（2）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后_______个工作日内仍未纠正；（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前_______个工作日书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）本协议终止后，双方应按照约定退还已收款项；（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）定金：乙方应向甲方支付人民币_______元作为定金，以表明乙方购买房产的诚意；（2）房屋买卖合同签订费用：甲方与乙方签订正式房屋买卖合同时，双方应按照国家相关规定支付相关费用；（3）房产过户费用：乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费；（4）其他费用：本协议约定之外，双方可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）定金支付：乙方应在本协议生效后_______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方；（2）房屋买卖合同签订费用：双方在签订正式房屋买卖合同时，应按照国家相关规定支付相关费用；（3）房产过户费用：乙方在办理房产过户手续时，应按照国家相关规定支付相关税费；（4）其他费用：按照双方约定的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）定金支付时间：乙方应在本协议生效后_______个工作日内支付定金；（2）房屋买卖合同签订费用支付时间：双方在签订正式房屋买卖合同时支付；（3）房产过户费用支付时间：乙方在办理房产过户手续时支付；（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保存好支付凭证，以备后续查询；（2）发票开具：甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票；（3）支付争议：如发生支付争议，双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定的时间、地点交付房产的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方在签订正式房屋买卖合同时，隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方未按照本协议约定配合乙方办理房产过户手续的，应向乙方支付_______元违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定的时间支付定金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方未按照本协议约定的时间签订正式房屋买卖合同的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方未按照本协议约定的时间办理房产过户手续的，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：违约金按照本协议约定的金额计算；（2）赔偿方式：违约方应按照本协议约定的赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容（1）本协议内容；（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限自本协议生效之日起_______年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方在履行本协议过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏；（2）战争导致房产无法交付；（3）政策调整导致房产过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等重大利益的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对房产的所有权，直至乙方支付全部房款并完成房产过户手续；（2）乙方支付定金后，甲方不得单方面撤销或变更本协议内容。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金；（2）甲方保留在房产市场价值波动较大时，有权调整房产价格，但调整幅度不得超过_______%。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）修改和补充的内容，对本协议原有内容有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本协议的顺利履行；（2）双方应按照本协议约定，及时提供相关资料和证