二零二五年开发商与购房者智能家居集成房屋买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年开发商与购房者智能家居集成房屋买卖合同模板本合同目录一览第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及配套设施2.3房屋产权性质第三条智能家居系统集成内容3.1智能家居系统简介3.2智能家居系统设备清单3.3智能家居系统功能描述第四条买卖双方权利义务4.1开发商权利义务4.2购房者权利义务4.3双方共同权利义务第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收程序5.4验收不合格处理第六条付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七条智能家居系统集成费用7.1系统集成费用构成7.2系统集成费用支付7.3费用变更及调整第八条保修期限及维修责任8.1保修期限8.2维修责任8.3维修费用承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容13.2其他约定事项效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统集成协议14.3附件三：房屋验收报告第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2法律适用1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同如涉及国际条约或国际惯例，应适用国际条约或国际惯例的规定，但不得违反中华人民共和国法律的基本原则。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于X市X区，具体地址为：X路X号。2.1.2房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米。2.2房屋结构及配套设施2.2.1房屋为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。2.2.2房屋配套设施包括：电梯、消防系统、监控系统、燃气管道、供暖设施等。2.3房屋产权性质2.3.1房屋为商品住宅，产权归购房者所有。2.3.2房屋已取得商品房预售许可证，预售许可证号为：X。第三条智能家居系统集成内容3.1智能家居系统简介3.1.1智能家居系统为X品牌，采用X技术，具备X功能。3.2智能家居系统设备清单3.2.1智能家居系统设备包括：智能门锁、智能照明系统、智能安防系统、智能家电控制等。3.3智能家居系统功能描述3.3.1智能门锁：具备指纹识别、密码开启等功能。3.3.2智能照明系统：可实现自动调节亮度、场景模式等。3.3.3智能安防系统：具备入侵报警、视频监控等功能。3.3.4智能家电控制：实现家电设备的远程控制、定时开关等。第四条买卖双方权利义务4.1开发商权利义务4.1.1开发商有义务按照合同约定，在规定时间内交付符合约定的房屋。4.1.2开发商有义务提供智能家居系统集成服务，并保证系统正常运行。4.2购房者权利义务4.2.1购房者有义务按照合同约定，在规定时间内支付购房款。4.2.2购房者有义务配合开发商进行智能家居系统的验收和调试。4.3双方共同权利义务4.3.1双方有义务在合同履行过程中，保持良好沟通，共同解决合同履行中出现的问题。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：年月日。5.2房屋交付条件5.2.1房屋应具备法律、行政法规规定的交付条件。5.2.2智能家居系统应安装完毕并正常运行。5.3房屋验收程序5.3.1购房者应在房屋交付后日内进行验收。5.3.2购房者验收不合格的，应在验收期限内通知开发商，并由开发商在日内进行整改。5.4验收不合格处理5.4.1如房屋验收不合格，开发商应在接到通知后日内进行整改，直至合格。5.4.2如整改后仍不合格，购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担相应的违约责任。第六条付款方式及期限6.1付款方式6.1.1购房者应采用分期付款方式支付购房款。6.1.2首付款为购房款的%，在签订合同时支付。6.1.3其余款项按房屋交付进度分批支付。6.2付款期限6.2.1首付款应在签订合同时一次性支付。6.2.2其余款项应在房屋交付后日内支付完毕。6.3逾期付款责任6.3.1如购房者逾期付款，应向开发商支付%的逾期付款违约金。6.3.2开发商有权暂停房屋交付，直至购房者付清全部购房款。第七条智能家居系统集成费用7.1系统集成费用构成7.1.1系统集成费用包括：设备购置费、安装费、调试费等。7.2系统集成费用支付7.2.1系统集成费用应包含在购房款中，与购房款一同支付。7.2.2开发商应在签订合同时向购房者提供详细的费用清单。7.3费用变更及调整7.3.1如因市场行情变化等原因，系统集成费用发生变动的，双方应协商一致后进行调整。7.3.2调整后的费用应书面通知购房者，并经购房者确认。第八条保修期限及维修责任8.1保修期限8.1.1房屋主体结构保修期限为年。8.1.2智能家居系统设备保修期限为年。8.2维修责任8.2.1房屋主体结构的维修责任由开发商承担。8.2.2智能家居系统设备的维修责任由系统集成商承担。8.3维修费用承担8.3.1房屋主体结构的维修费用由开发商承担。8.3.2智能家居系统设备的维修费用在保修期内由系统集成商承担，超出保修期后的维修费用由购房者承担。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1开发商未按约定时间交付房屋的；9.1.2开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准的；9.1.3购房者未按约定支付购房款的；9.1.4购房者擅自改变房屋结构或用途的；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任。9.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的计算方式为：购房款%。9.3.2赔偿损失的计算方式为：实际损失金额。9.3.3违约金和赔偿损失可同时适用。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在争议发生之日起日内向争议解决机构提出书面申请。10.3.2争议解决机构应依法受理并审理案件。第十一条合同解除11.1合同解除情形11.1.1双方协商一致解除合同的；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；11.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且违约行为无法补救的；11.1.4其他法律、法规规定的可以解除合同的情形。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。11.3解除合同后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的房屋和款项。11.3.2双方应协商解决解除合同后产生的其他问题。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订地具有法律效力。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的履行期限届满；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序12.3.1合同终止应书面通知对方。12.3.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项效力13.2.1本合同其他约定事项，双方应严格遵守。13.2.2如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十四条合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：智能家居系统集成协议14.3附件三：房屋验收报告14.4附件四：付款计划表14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的履行，确保交易的安全和效率。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商一致；15.3.1.2法律、法规规定的强制介入；15.3.1.3合同约定的介入。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所指的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定16.2.1.1第三方的专业能力；16.2.1.2第三方的资质等级；16.2.1.3第三方介入的具体内容；16.2.1.4合同约定的责任限额。16.3责任限额条款16.3.1合同中应明确约定第三方的责任限额，并在合同附件中详细列明。第十七条第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定承担相应责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。17.3利益17.3.1第三方有权获得合同约定的报酬和费用。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方对自身职责范围内的行为负责，对买卖双方不直接承担责任。18.2责任承担18.2.1第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定时，由第三方承担相应责任。18.3争议解决18.3.1第三方与其他各方之间因合同履行发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入合同条款19.1合同约定19.1.1本合同中涉及第三方介入的条款，包括但不限于：19.1.1.1第三方介入的目的和方式；19.1.1.2第三方的职责和权限；19.1.1.3第三方的责任限额；19.1.1.4第三方的报酬和费用。19.2修改和补充19.2.1如需修改或补充第三方介入合同条款，应经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式修改或补充。第二十条第三方介入的生效条件20.1生效条件20.1.1第三方介入合同条款自双方签字盖章之日起生效。20.2生效程序20.2.1.1双方签字盖章；20.2.1.2第三方确认接受合同条款；20.2.1.3法律、法规规定的其他生效条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附件二：智能家居系统集成协议详细要求：包括智能家居系统设备清单、功能描述、系统集成费用、保修期限、维修责任等内容。说明：本附件详细规定了智能家居系统的相关事宜，是合同的重要组成部分。3.附件三：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收结果、验收不合格项目及处理意见等内容。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况，是合同履行的重要依据。4.附件四：付款计划表详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等内容。说明：本附件用于明确双方付款的时间和金额，确保合同履行。5.附件五：其他相关文件详细要求：包括但不限于购房者的身份证明、房屋预售许可证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明买卖双方的身份和房屋的合法性，是合同履行的重要凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按约定时间交付房屋；1.2开发商交付的房屋不符合合同约定质量标准；1.3购房者未按约定支付购房款；1.4购房者擅自改变房屋结构或用途；1.5第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定依据合同约定和法律、法规的规定。2.2责任认定标准包括：2.2.1违约金：根据合同约定的比例计算；2.2.2赔偿损失：根据实际损失金额计算；2.2.3合同解除：根据合同约定和法律、法规的规定。3.违约责任示例说明：3.1开发商未按约定时间交付房屋，购房者有权要求开发商支付%的违约金，并要求开发商承担因逾期交付造成的损失。3.2购房者未按约定支付购房款，开发商有权要求购房者支付%的违约金，并有权解除合同，购房者应退还已收房款。3.3第三方因自身过错导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二五年开发商与购房者智能家居集成房屋买卖合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同名称1.3合同双方基本信息1.4合同签订日期及地点第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施第三章智能家居集成系统3.1智能家居系统概述3.2系统功能及配置3.3系统安装及验收3.4系统售后服务第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.2买方的义务4.3卖方的权利4.4卖方的义务第五章付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收程序及责任第七章质量保证与保修7.1房屋质量保证7.2智能家居系统质量保证7.3保修期限及范围7.4保修服务及责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同转让12.4通知与送达12.5合同解释12.6合同未尽事宜第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表签字盖章合同编号_________第一章合同概述1.1合同订立依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。1.1.2依据双方真实意愿，公平、自愿原则。1.2合同名称1.2.1二零二五年开发商与购房者智能家居集成房屋买卖合同1.3合同双方基本信息1.3.1甲方（开发商）：[开发商名称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.3.2乙方（购房者）：[购房者姓名]，住所地：[地址]，联系电话：[电话号码]。1.4合同签订日期及地点1.4.1合同签订日期：二零二五年[日期]。1.4.2合同签订地点：[地点]。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋位于：[具体地址]。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：[平方米]。2.2.2房屋套内面积：[平方米]。2.3房屋结构2.3.1房屋为：[结构类型]。2.4房屋用途2.4.1房屋用途为：住宅。2.5房屋权属2.5.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.6房屋配套设施2.6.1房屋配备智能家居集成系统，包括但不限于：[具体系统名称及功能]。第三章智能家居集成系统3.1智能家居系统概述3.1.1智能家居系统采用先进技术，实现家居自动化、智能化。3.2系统功能及配置3.2.1系统功能包括：[列举具体功能]。3.2.2系统配置：[详细列出系统配置及型号]。3.3系统安装及验收3.3.1甲方负责在房屋交付前完成智能家居系统的安装。3.3.2乙方应在房屋交付后[天数]内对系统进行验收。3.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。3.4系统售后服务3.4.1甲方提供智能家居系统的售后服务，包括但不限于：[列举具体服务内容]。3.4.2售后服务期限为：[具体期限]。第四章买卖双方的权利与义务4.1买方的权利4.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及智能家居系统。4.1.2乙方有权要求甲方提供相应的房屋权属证明文件。4.2买方的义务4.2.1乙方应在合同约定的期限内支付购房款。4.2.2乙方应按照约定使用房屋及智能家居系统。4.3卖方的权利4.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.3.2甲方有权要求乙方按照约定接收房屋及智能家居系统。4.4卖方的义务4.4.1甲方应在合同约定的期限内交付房屋及智能家居系统。4.4.2甲方应保证房屋及智能家居系统的质量符合约定标准。第五章付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定的付款方式进行支付。5.2付款期限5.2.1乙方应在合同签订后[天数]内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕。5.3逾期付款责任5.3.1乙方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：[具体日期]。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时，应符合合同约定的条件。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定。6.4验收程序及责任6.4.1乙方应在房屋交付后[天数]内进行验收。6.4.2如发现房屋及智能家居系统存在质量问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在[天数]内予以修复或更换。第七章质量保证与保修7.1房屋质量保证7.1.1甲方保证房屋主体结构、基础工程和设备设施的质量符合国家规定和合同约定。7.2智能家居系统质量保证7.2.1甲方保证智能家居系统的质量符合国家规定和合同约定。7.3保修期限及范围7.3.1房屋主体结构、基础工程和设备设施的保修期限为：[具体期限]。7.3.2智能家居系统的保修期限为：[具体期限]。7.3.3保修范围包括：[列举具体保修范围]。7.4保修服务及责任7.4.1甲方应在接到乙方保修通知后[天数]内进行维修或更换。7.4.2甲方应承担保修期间产生的合理费用。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之二的违约金。8.1.2乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项千分之二的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。8.2.2双方应协商解决违约责任问题，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿计算8.3.1违约赔偿的计算方法按照实际损失和合同约定进行。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁或向[人民法院名称]提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁委员会名称]或[人民法院名称]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1发生不可抗力事件导致合同无法履行。10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.3双方协商一致解除合同。第十一章合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：智能家居系统配置清单11.3附件三：房屋验收报告11.4附件四：其他相关文件第十二章其他约定12.1合同变更12.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2合同解除12.2.1合同解除应当书面通知对方，并说明解除的原因。12.3合同转让12.3.1未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.4通知与送达12.4.1任何通知或送达，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.5合同解释12.5.1合同的解释应依照合同条款的文义进行，如有歧义，应依照合同目的和交易习惯进行解释。12.6合同未尽事宜12.6.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三章合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.1.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付事宜。第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为：[地点]。甲方（开发商）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________乙方（购房者）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的智能家居系统升级条款说明：为保证智能家居系统的先进性和实用性，甲方有权在合同签订后五年内对系统进行一次免费升级。升级内容应与原系统保持兼容，不影响乙方正常使用。1.2甲方主导下的房屋维修责任条款说明：在合同约定的保修期内，如因房屋主体结构、基础工程或设备设施出现质量问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，乙方无需支付任何费用。1.3甲方主导下的房屋配套设施变更条款说明：甲方有权根据市场需求和城市规划对房屋配套设施进行适当调整，但不得降低合同约定的房屋品质。如调整导致乙方权益受损，甲方应给予乙方相应的补偿。1.4甲方主导下的房屋交付条件条款说明：甲方应在合同约定的交付日期前完成房屋及智能家居系统的安装、调试和验收工作。交付时，房屋及系统应达到合同约定的标准，确保乙方能够正常入住和使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的智能家居系统定制条款说明：乙方有权在合同签订后与甲方协商，对智能家居系统进行个性化定制。定制费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.2乙方主导下的房屋装修条款说明：乙方有权在合同签订后对房屋进行装修，但装修方案应经甲方同意。装修过程中，乙方应确保房屋结构安全，不得擅自改变房屋主体结构。2.3乙方主导下的房屋使用限制条款说明：乙方在使用房屋及智能家居系统时，应遵守国家相关法律法规和合同约定。如因乙方违规使用导致房屋或系统损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方主导下的房屋租赁条款说明：乙方在取得甲方同意的情况下，有权将房屋出租给第三方。租赁期间，乙方应确保房屋及智能家居系统的正常使用，并承担相应的管理责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介服务费用应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。3.2中介保密条款说明：中介机构在提供中介服务过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行中介义务，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的法律责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金应在合同签订后支付，具体支付方式和时间由双方约定。中介佣金支付后，中介机构应向双方提供相应的服务。3.5中介变更条款说明：如中介机构在合同履行过程中需要变更，应提前通知双方，并经双方同意后方可进行变更。3.6中介终止条款说明：中介服务合同在履行过程中，如因任何一方违约或不可抗力等原因导致合同无法履行，中介服务合同应予以终止。合同终止后，中介机构应向双方提供相应的服务。甲方（开发商）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签字日期：____________________乙方（购房者）：____________________签字日期：____________________中介机构：____________________授权代表：____________________签字日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.智能家居系统配置清单3.房屋验收报告4.其他相关文件（如：房屋权属证明、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：自合同约定的交付日期起计算，超过约定的交付时间超过30天，视为甲方违约。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：自合同约定的付款日期起计算，超过约定的付款时间超过30天，视为乙方违约。3.违约行为：房屋及智能家居系统存在质量问题。认定：经双方验收，发现房屋或系统存在质量问题，且甲方未在约定时间内修复或更换，视为甲方违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋主体结构或违规使用智能家居系统。认定：经甲方或相关部门检查，发现乙方有擅自改变房屋结构或违规使用系统的行为，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：规范房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律。3.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行裁决的纠纷解决方式。4.诉讼：通过人民法院对当事人之间的争议进行审理和裁决的纠纷解决方式。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方承担因延迟付款造成的损失。3.问题：房屋及智能家居系统存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或更换，甲方应在约定时间内予以处理。4.问题：乙方擅自改变房屋主体结构或违规使用智能家居系统。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于新建商品房的买卖。2.适用于二手房的买卖，但需满足合同约定的条件。3.适用于带有智能家居系统的房屋买卖。4.适用于有第三方中介参与的服务。全文完。二零二五年开发商与购房者智能家居集成房屋买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着科技的不断进步，智能家居系统逐渐走进千家万户。为了满足消费者对高品质生活的追求，甲方决定开发智能家居集成房屋项目，乙方作为购房者，愿意购买该房屋。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在智能家居集成房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保双方的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）智能家居系统：指采用先进的计算机技术、网络通信技术、自动控制技术等，实现对家庭设备、环境、安全、娱乐等方面的智能化控制。（2）智能家居集成房屋：指在房屋设计、施工过程中，将智能家居系统与房屋本身有机结合，实现家居生活智能化、便捷化的房屋。3.2关键词解释（1）出卖人：指在合同中承担房屋买卖行为的甲方。（2）买受人：指在合同中承担房屋购买行为的乙方。（3）房屋：指甲方出售给乙方的智能家居集成房屋。（4）合同标的：指甲方出售给乙方的智能家居集成房屋及其相关设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合要求的智能家居集成房屋。（3）甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的智能家居集成房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后（具体时间请填写）完成房屋交付。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的智能家居集成房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定向乙方提供符合要求的智能家居集成房屋，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方应书面通知对方终止合同；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定支付已发生的费用；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：根据房屋买卖双方协商一致的价格确定；（2）税费：按照国家相关规定，由买受人承担的税费；（3）装修费用：如甲方提供装修服务，其费用根据实际装修工程量及材料价格计算；（4）其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金等。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）首付：乙方应在合同签订后（具体时间请填写）支付房屋总价款的（具体百分比请填写）作为首付；（2）尾款：剩余款项在房屋交付前（具体时间请填写）一次性支付。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订后（具体时间请填写）内支付首付；（2）尾款支付时间：房屋交付前（具体时间请填写）内支付尾款。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间和方式支付购房款；（2）甲方应在收到购房款后，及时向乙方提供相应的发票或收据；（3）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的（具体百分比请填写）作为违约金；（2）甲方提供的房屋不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的（具体百分比请填写）作为违约金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，赔偿金以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后（具体时间请填写）止。9.3保密履行方式甲乙双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致的损失，甲乙双方应各自承担。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向（具体仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对智能家居集成房屋的设计、施工、设备选型等方面的最终决定权；（2）乙方保留对智能家居系统的使用、维护和升级的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方同意，乙方不得擅自将房屋转租、抵押或以其他方式处分；（2）在合同履行期间，未经乙方同意，甲方不得擅自改变房屋结构或对智能家居系统进行重大修改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改或补充，自签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保合同各项条款的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，通过会议、电话、书面函件等方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均视为无效。16.3增减条款本合同中未列明的条款，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：（签字/盖章）日期：（请填写签订日期）乙方（买受人）：（签字/盖章）日期：（请填写签订日期）甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________见证人（如有）：（签字/盖章）日期：（请填写见证日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能家居集成房屋买卖合同2.房屋买卖合同附件（包括房屋平面图、设备清单等）3.税费缴纳证