2025年度厂房及土地整体出售合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度厂房及土地整体出售合同范本本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同目的1.3合同签订时间与地点2.出售标的2.1厂房概述2.2土地概述2.3出售标的权属证明文件3.出售价格3.1出售价格3.2价格支付方式3.3价格支付时间4.交付与接收4.1厂房交付4.2土地交付4.3交付时间与地点4.4接收手续5.产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间6.附属设施及设备6.1附属设施概述6.2设备概述6.3附属设施及设备交付7.迁入迁出7.1迁入手续7.2迁出手续7.3迁入迁出时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1保密条款12.2通知方式12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同解除后的处理12.7合同解除后的赔偿13.合同附件13.1附件一：厂房及土地权属证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：合同签订证明文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体出卖方：甲方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______买受方：乙方地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______1.2合同目的本合同旨在明确甲方将位于_______的厂房及土地整体出售给乙方，乙方同意购买并支付相应款项。1.3合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。2.出售标的2.1厂房概述厂房位于_______，建筑面积为_______平方米，结构为_______，建设年代为_______年，土地使用年限至_______年。2.2土地概述土地位于_______，土地面积为_______平方米，土地用途为_______，土地使用年限至_______年。2.3出售标的权属证明文件甲方保证提供的厂房及土地权属证明文件真实、有效，包括但不限于土地证、房产证、土地使用权证等。3.出售价格3.1出售价格厂房及土地整体出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2价格支付方式乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将出售价格全额支付至甲方指定账户。3.3价格支付时间乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期款项，剩余款项在交付厂房及土地后_______个工作日内支付完毕。4.交付与接收4.1厂房交付甲方应在合同签订后_______个工作日内，将厂房及土地交付给乙方。4.2土地交付甲方应在合同签订后_______个工作日内，将土地交付给乙方。4.3交付时间与地点交付时间：_______年_______月_______日交付地点：_______4.4接收手续乙方应在交付当日，按照甲方提供的接收手续进行接收，并签署接收确认书。5.产权过户5.1过户手续甲方应协助乙方办理厂房及土地的产权过户手续。5.2过户税费过户税费由乙方承担，甲方应提供相关税费计算依据。5.3过户时间过户手续应在合同签订后_______个工作日内完成。6.附属设施及设备6.1附属设施概述厂房及土地上附属设施包括但不限于_______。6.2设备概述厂房内设备包括但不限于_______。6.3附属设施及设备交付甲方应在交付厂房及土地的同时，将附属设施及设备交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付厂房及土地；（2）甲方提供的权属证明文件存在虚假、失效情况；（3）乙方未按约定时间支付出售价格；（4）乙方未按约定接收厂房及土地；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。8.3违约赔偿违约方应在违约行为发生后_______个工作日内，向守约方支付违约金及赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。9.3争议解决程序仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照约定处理已发生的费用和损失。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自_______年_______月_______日起生效。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.3合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签署书面协议。12.4合同解除本合同解除应按照本合同第十条约定进行。12.5合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。12.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于交付、付款、过户等。12.7合同解除后的赔偿合同解除后，违约方应按照本合同第八条约定向守约方支付违约金及赔偿金。13.合同附件13.1附件一：厂房及土地权属证明文件13.2附件二：附属设施及设备清单13.3附件三：合同签订证明文件14.合同签署14.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方或乙方提供专业服务、咨询或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、评估机构等。15.2第三方职责（1）中介机构：负责联系潜在买方，协助甲方寻找买家，并促成交易完成。（2）律师事务所：提供法律咨询，协助甲方或乙方进行合同审核、风险评估等。（3）会计师事务所：负责提供财务审计、资产评估等服务。（4）评估机构：对厂房及土地进行专业评估，提供评估报告。15.3第三方权利（1）中介机构：有权获得甲方支付的佣金。（2）律师事务所：有权收取甲方或乙方的法律咨询费。（3）会计师事务所：有权收取甲方或乙方的审计费。（4）评估机构：有权收取甲方或乙方的评估费。15.4第三方义务（1）中介机构：应如实提供买方信息，确保交易顺利进行。（2）律师事务所：应保证提供的服务符合法律法规要求。（3）会计师事务所：应确保审计报告的真实性和准确性。（4）评估机构：应确保评估报告的客观性和公正性。15.5第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方：第三方作为甲方委托的专业机构，其职责仅限于协助甲方完成交易，不得超越甲方授权范围。（2）第三方与乙方：第三方与乙方之间无直接法律关系，其职责仅限于为乙方提供专业服务，乙方不得直接向第三方提出任何要求。（3）第三方与甲乙方共同关系：在第三方介入的情况下，甲乙方应与第三方保持良好沟通，共同确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任界定（1）中介机构：因其提供的买方信息不准确或存在误导而导致的损失，由中介机构承担相应的责任。（2）律师事务所：因其提供的法律服务不符合法律法规要求而导致的损失，由律师事务所承担相应的责任。（3）会计师事务所：因其提供的审计报告不准确或存在误导而导致的损失，由会计师事务所承担相应的责任。（4）评估机构：因其提供的评估报告不准确或存在误导而导致的损失，由评估机构承担相应的责任。16.2责任限额（1）中介机构：对甲方或乙方的责任限额为中介佣金总额的_______倍。（2）律师事务所：对甲方或乙方的责任限额为法律服务费总额的_______倍。（3）会计师事务所：对甲方或乙方的责任限额为审计费总额的_______倍。（4）评估机构：对甲方或乙方的责任限额为评估费总额的_______倍。16.3争议解决对于第三方责任争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。17.第三方更换（1）在合同履行过程中，甲乙双方有权根据实际情况更换第三方。（2）更换第三方应提前_______个工作日通知对方，并取得对方书面同意。18.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房及土地权属证明文件要求：提供甲方拥有的厂房及土地的产权证、土地使用权证等官方文件，确保文件真实、有效。说明：附件一用于证明甲方对出售标的的合法所有权，是合同生效的重要依据。2.附件二：附属设施及设备清单要求：详细列出厂房内所有附属设施及设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：附件二用于明确甲方交付给乙方的附属设施及设备范围，避免交付过程中的纠纷。3.附件三：合同签订证明文件要求：提供合同签订过程中的相关证明文件，如签字、盖章、录音录像等。说明：附件三用于证明合同的真实性和合法性，是合同执行的重要证据。4.附件四：第三方介入协议要求：如需第三方介入，双方应签订第三方介入协议，明确第三方职责、权利、义务等。说明：附件四用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中各方权益得到保障。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行汇款凭证、现金支付收据等。说明：附件五用于证明违约方已支付违约金，是违约责任认定的依据。6.附件六：争议解决协议要求：如双方发生争议，可签订争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：附件六用于规范争议解决程序，确保争议得到及时、公正的解决。7.附件七：补充协议要求：如合同未尽事宜，双方可签订补充协议，明确相关事宜。说明：附件七用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付厂房及土地；（2）甲方提供的权属证明文件存在虚假、失效情况；（3）乙方未按约定时间支付出售价格；（4）乙方未按约定接收厂房及土地；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元违约金；（3）因违约给对方造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿对方的实际损失。3.违约行为示例说明：（1）甲方未按约定时间交付厂房及土地，导致乙方无法按计划投入使用，甲方应支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟使用所造成的损失。（2）甲方提供的土地证存在虚假情况，导致乙方无法办理过户手续，甲方应支付_______元违约金，并赔偿乙方因无法办理过户所造成的损失。（3）乙方未按约定时间支付出售价格，导致甲方无法及时收到款项，乙方应支付_______元违约金，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。全文完。2025年度厂房及土地整体出售合同范本1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________________的厂房及土地使用权，现决定将上述厂房及土地使用权整体出售给乙方。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的位于________________________的厂房及其附属设施。（2）土地使用权：指甲方拥有的位于________________________的土地使用权。3.2关键词解释（1）整体出售：指甲方将位于________________________的厂房及土地使用权一并出售给乙方。（2）交付：指甲方将厂房及土地使用权相关权益及义务转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购买厂房及土地使用权的价款。（2）甲方应保证出售的厂房及土地使用权不存在任何权利瑕疵，并承担由此产生的法律责任。（3）甲方应在本合同约定的期限内，将厂房及土地使用权相关权益及义务移转给乙方。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付厂房及土地使用权。（2）乙方应按照本合同约定支付购买厂房及土地使用权的价款。（3）乙方应在本合同约定的期限内，接受甲方交付的厂房及土地使用权。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，厂房及土地使用权交付期限为合同生效之日起____________________日内。5.2合同履行地点厂房及土地使用权交付地点为________________________。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，将厂房及土地使用权相关权益及义务移转给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方提出解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方签署合同终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的权利义务。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）厂房购买价款：人民币________________元整。（2）土地使用权购买价款：人民币________________元整。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，共计人民币________________元整。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同生效之日起________________日内支付总价的________________%，即人民币________________元整。（2）尾款：乙方应在厂房及土地使用权交付之日起________________日内支付剩余总价的________________%，即人民币________________元整。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同生效之日起________________日内。（2）尾款支付时间：厂房及土地使用权交付之日起________________日内。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收款凭证。（3）甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供合同约定的相关资料和文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定时间交付厂房及土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________元整。（2）甲方在交付的厂房及土地使用权中存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方损失，并支付违约金，违约金为人民币________________元整。8.2乙方违约（1）乙方未按照合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________元整。（2）乙方在支付款项中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金，违约金为人民币________________元整。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应在违约行为发生之日起________________日内支付违约金。（2）赔偿金：违约方应在确定损失之日起________________日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同签订后，双方对本合同内容、厂房及土地使用权的相关信息、商业秘密等负有保密义务。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至厂房及土地使用权交付完毕后________________年。9.3保密履行方式双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、军事行动或政府行为。（3）政府颁布的法律法规变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及土地使用权受损。（2）战争导致厂房及土地使用权无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向________________________申请调解或仲裁，或向________________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）厂房及土地使用权存在权利瑕疵。（2）合同履行期间存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房及土地使用权所有权的最终决定权。（2）甲方保留对厂房及土地使用权使用权的监管权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对厂房及土地使用权的维修、保养和管理权。（2）在合同履行期间，甲方保留对厂房及土地使用权相关法律法规的遵守权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应按照合同约定，积极配合对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，任何增减条款均应以书面形式补充，否则无效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________附件：（一）厂房及土地使用权相关资料（二）合同附件（三）其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房及土地使用权相关资料2.合同附件3.其他相关文件（如：厂房土地使用权证书、厂房产权证、评估报告等）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付厂房及土地使用权（认定：甲方违约，应支付违约金）。出售的厂房及土地使用权存在权利瑕疵（认定：甲方违约，应赔偿乙方损失，并支付违约金）。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付款项（认定：乙方违约，应支付违约金）。在支付款项中存在欺诈行为（认定：乙方违约，应赔偿甲方损失，并支付违约金）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护当事人合法权益的法律规范。2.物权法：调整物权关系，保护物权人的合法权益的法律规范。3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：当事人因违约行为应支付的赔偿金。5.赔偿金：因一方违约给对方造成损失，违约方应支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：厂房及土地使用权存在权利瑕疵。解决办法：在合同签订前，双方应进行全面调查，确保出售的厂房及土地使用权不存在权利瑕疵。如存在瑕疵，应在合同中明确约定处理方式。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向第三方申请调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼。3.问题：不可抗力事件发生，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的具体情况，双方应协商解决合同履行问题。如合同无法履行，可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。4.问题：一方违约，导致另一方遭受损失。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，以弥补对方的损失。如违约方拒绝履行，另一方可向人民法院提起诉讼，要求违约方承担法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方职责：作为合同担保方，确保甲方履行合同义务。在合同履行过程中，监督双方遵守合同约定。在发生争议时，协助双方进行调解或仲裁。3.第三方权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务。有权在甲方违约时，采取必要措施保护自身权益。4.第三方义务：对合同内容保密，不得泄露给任何第三方。在合同履行过程中，不得偏袒任何一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供厂房及土地使用权的详细资料，包括但不限于产权证、评估报告等。乙方有权在合同履行过程中，对厂房及土地使用权进行实地考察。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有厂房及土地使用权的收益权。乙方在合同履行期间，享有厂房及土地使用权的优先购买权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供厂房及土地使用权资料的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供必要协助和支持的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，不得擅自转让厂房及土地使用权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购买厂房及土地使用权的款项。甲方可要求乙方在合同履行期间，遵守合同约定，不得擅自改变厂房及土地使用权的用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的使用中获得合理的租金收益。甲方可根据市场情况，调整厂房及土地使用权的租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，擅自改变厂房及土地使用权的用途，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，不得将厂房及土地使用权转租或抵押。全文完。2025年度厂房及土地整体出售合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订双方5.合同签订地点二、合同标的1.厂房及土地的基本情况2.厂房及土地的权属证明3.厂房及土地的附属设施4.厂房及土地的用途三、合同价格1.厂房及土地的成交价格2.价格构成3.付款方式4.付款时间四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任五、合同变更与解除1.合同变更的条件2.合同变更的程序3.合同解除的条件4.合同解除的程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、合同附件1.厂房及土地权属证明文件2.附属设施清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达时间十二、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理3.不可抗力证明4.不可抗力责任十三、合同解除后的处理1.厂房及土地的返还2.附属设施的返还3.资金结算4.其他相关事宜十四、其他约定1.合同解释2.合同附件3.合同修改4.合同补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度厂房及土地整体出售合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订双方：出售方：________________________买受方：________________________5.合同签订地点：________________________二、合同标的1.厂房及土地的基本情况：厂房建筑面积：____平方米土地面积：____平方米土地使用性质：________________建筑结构：________________2.厂房及土地的权属证明：厂房所有权证：____号土地使用权证：____号3.厂房及土地的附属设施：供水设施：________________供电设施：________________供暖设施：________________排污设施：________________4.厂房及土地的用途：厂房用途：________________土地用途：________________三、合同价格1.厂房及土地的成交价格：人民币____元整2.价格构成：厂房价值：人民币____元整土地价值：人民币____元整3.付款方式：首付款：人民币____元整，在合同签订后____日内支付尾款：人民币____元整，在合同签订后____个月内支付4.付款时间：首付款支付时间：____年____月____日尾款支付时间：____年____月____日四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起____年内2.履行地点：________________________3.履行方式：出售方将厂房及土地交付给买受方买受方支付合同约定的款项4.履行责任：出售方负责确保厂房及土地的权属清晰买受方负责按时支付合同约定的款项五、合同变更与解除1.合同变更的条件：双方协商一致法律法规变更2.合同变更的程序：双方签订书面变更协议协议生效后，原合同相应条款失效3.合同解除的条件：双方协商一致出售方或买受方违约4.合同解除的程序：提出解除合同的一方书面通知另一方另一方在收到通知后____日内予以答复解除协议签订后，原合同失效六、违约责任1.违约情形：任何一方未按时履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实故意或重大过失造成对方损失2.违约责任：未按时付款的，应向对方支付____%的违约金违约造成对方损失的，应承担赔偿责任3.违约赔偿：赔偿金额根据实际损失计算双方协商确定赔偿金额4.违约处理：由违约方承担相应责任双方协商解决或通过仲裁、诉讼途径解决七、争议解决1.争议解决方式：由双方协商解决协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：______仲裁委员会3.争议解决程序：仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担双方另有约定的，从其约定八、税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担主体：厂房及土地成交价款的缴纳人3.税费缴纳方式：按照国家相关法律法规规定的方式缴纳4.税费缴纳时间：在合同约定的付款时间内一并缴纳九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章合同约定的首付款已支付2.合同生效日期：合同签订日期3.合同终止条件：合同约定的履行期限届满合同依法解除或终止4.合同终止日期：合同约定的履行期限届满日或解除/终止协议签订日十、合同附件1.厂房及土地权属证明文件2.附属设施清单3.付款凭证4.其他相关文件十一、通知与送达1.通知方式：书面通知2.送达地址：出售方：________________________买受方：________________________3.送达方式：邮寄专人递送4.送达时间：在合同约定的期限内送达十二、不可抗力1.不可抗力事件：自然灾害社会事件战争或军事行动2.不可抗力处理：双方应立即通知对方延长履行期限或部分或全部免除责任3.不可抗力证明：国家认可的权威机构出具的证明4.不可抗力责任：不可抗力造成的损失由双方协商分担十三、合同解除后的处理1.厂房及土地的返还：买受方在合同解除后____日内将厂房及土地返还给出售方2.附属设施的返还：买受方在合同解除后____日内将附属设施返还给出售方3.资金结算：双方按照合同约定进行资金结算4.其他相关事宜：双方协商解决所有未了事宜十四、其他约定1.合同解释：本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准2.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同修改：本合同任何条款的修改必须经双方书面同意4.合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议出售方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款确保甲方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：甲方对本合同项下的所有事务享有最终决策权，包括但不限于厂房及土地的出售、附属设施的配置、合同变更等。2.甲方优先购买权条款说明：本条款赋予甲方在特定条件下对厂房及土地的优先购买权，以保障甲方的利益。内容：在合同有效期内，如第三方有意购买厂房及土地，甲方有权在同等条件下优先购买。3.甲方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息保密，防止信息泄露造成甲方损失。内容：乙方对本合同项下涉及甲方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款说明：本条款明确甲方在违约时的责任，以保障乙方权益。内容：如甲方违约，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。5.甲方赔偿条款说明：本条款规定甲方在造成乙方损失时应承担的赔偿责任。内容：如甲方行为导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：本条款确保乙方在合同执行过程中拥有主导权，包括但不限于决策权、监督权和管理权。内容：乙方对本合同项下的所有事务享有最终决策权，包括但不限于厂房及土地的购买、附属设施的配置、合同变更等。2.乙方优先购买权条款说明：本条款赋予乙方在特定条件下对厂房及土地的优先购买权，以保障乙方的利益。内容：在合同有效期内，如第三方有意出售厂房及土地，乙方有权在同等条件下优先购买。3.乙方保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的信息保密，防止信息泄露造成乙方损失。内容：甲方对本合同项下涉及乙方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经乙方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方违约责任条款说明：本条款明确乙方在违约时的责任，以保障甲方权益。内容：如乙方违约，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。5.乙方赔偿条款说明：本条款规定乙方在造成甲方损失时应承担的赔偿责任。内容：如乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。内容：第三方中介在本合同项下提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等，中介费用为合同总价款的____%。2.中介保密条款说明：本条款要求双方及中介对合同内容保密，防止信息泄露。内容：双方及中介对本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：本条款明确中介在合同执行过程中的责任。内容：中介应确保提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介违约责任条款说明：本条款明确中介在违约时的责任。内容：如中介违约，应向合同双方支付合同总价款的____%作为违约金，并承担因此造成的损失。5.中介赔偿条款说明：本条款规定中介在造成合同双方损失时应承担的赔偿责任。内容：如中介行为导致合同双方遭受损失，中介应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房及土地权属证明文件2.附属设施清单3.付款凭证4.第三方中介服务协议（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按时履行合同义务提供虚假信息或隐瞒重要事实故意或重大过失造成对方损失违反合同约定的保密义务违反合同约定的优先购买权2.违约行为的认定：双方协商确定仲裁委员会或法院认定三、法律名词及解释：1.契税：指在土地、房屋等不动产转让过程中，由买受人缴纳的税费。2.土地增值税：指对土地转让增值部分征收的税费。3.印花税：指在合同、票据等法律文件上贴印花税票的税费。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.优先购买权：指在同等条件下，特定方有权优先购买某项财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：付款时间过长导致资金周转困难解决办法：协商调整付款时间，或提供分期付款方案。2.问题：厂房及土地权属不清导致交易无法进行解决办法：要求出售方提供清晰的权属证明，或进行法律咨询。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。4.问题：合同执行过程中出现争议解决办法：协商解决或提交仲裁委员会或法院解决。五、所有应用场景：1.厂房及土地整体出售2.厂房及土地与附属设施一并出售3.厂房及土地出售涉及第三方中介服务4.厂房及土地出售涉及优先购买权5.厂房及土地出售涉及不可抗力事件全文完。2025年度厂房及土地整体出售合同范本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：1.2乙方（买受方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方之间关于厂房及土地整体出售的相关权利、义务、履行方式等事项，确保双方合法权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：（在此处列出合同中涉及的专业术语及其定义，如：厂房、土地、土地使用权、配套设施等）3.2关键词解释：（在此处解释合同中涉及的关键词，如：整体出售、价格、付款方式、交付时间等）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将厂房及土地交付给乙方；（3）甲方有义务提供相关产权证明文件；（4）甲方有义务协助乙方办理过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付厂房及土地；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理过户手续；（4）乙方有义务在合同约定的期限内使用厂房及土地。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方将厂房及土地的产权证明文件交付给乙方；（2）乙方按照合同约定支付购房款；（3）双方共同办理过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（2）双方协商一致解除合同，需签订解除合同协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应按照约定支付购房款；（3）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（2）交易税费，包括但不限于契税、印花税等，由买方承担；（3）过户手续费，由买方支付；（4）其他可能产生的费用，如评估费、律师费等，具体费用另行协商。7.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（3）支付方式：乙方应通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。7.3支付时间7.4支付条款（3）乙方在支付款项前有权要求甲方提供相关的产权证明文件。八、违约责任8.1甲方违约（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）如甲方要求解除合同，乙方应支付甲方已发生的费用。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式与购房款支付方式相同，即通过银行转账或甲方指定的其他支付方式进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至厂房及土地交付完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房及土地损坏；（2）战争导致合同无法履行；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会进行仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊内容的合同；（2）法律法规规定不得转让的合同；（3）双方协商一致认为不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对厂房及土地的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房及土地的维修、保养、管理权；（2）甲方保留在合同履行期间对厂房及土地的合理使用和处置权；（3）甲方保留在合同履行期间对厂房及土地的租金调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成合同项下的各项事宜。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方的合法权益得到保障；（2）乙方应按照甲方的要求提供相关资料和文件；（3）双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房及土地整体出售的全部协议，任何修改或补充均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同中未列明的条款，双方可根据实际情况协商增加或减少。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）________________（盖章）____________