2025年度商业写字楼使用权转让合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业写字楼使用权转让合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有商业写字楼的使用权，且乙方有租赁商业写字楼的意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商业写字楼使用权事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业写字楼：指具有商业经营性质、办公性质的建筑物。（2）使用权：指在约定范围内，对商业写字楼进行使用、收益的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有商业写字楼使用权的转让方。（2）乙方：指租赁商业写字楼使用权的受让方。（3）合同期限：指本合同约定的乙方租赁商业写字楼使用权的起止时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的商业写字楼使用权。（2）甲方有义务保证商业写字楼的房屋质量，确保乙方正常使用。（3）甲方有义务在合同期限内，不得擅自改变商业写字楼的用途。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，使用商业写字楼。（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金。（3）乙方有义务合理使用商业写字楼，不得擅自改变其用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的商业写字楼所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方按照合同约定向乙方提供商业写字楼使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同期限届满，本合同自动终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。（3）双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将商业写字楼返还给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算租金和费用。（3）合同终止后，双方应按照法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，在合同约定的支付时间内向甲方支付租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用商业写字楼期间产生的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他应支付的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同后____个工作日内支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费周期支付物业管理费。（4）水电费：乙方应在每月的____日前支付上月的水电费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。（2）甲方有权要求乙方一次性支付全部未付款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供商业写字楼使用权的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方擅自改变商业写字楼用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变商业写字楼用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过____元。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起____年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，保护保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、动乱等。（3）社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致商业写字楼损毁。（2）政府政策调整导致商业写字楼用途受限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商业写字楼的所有权。（2）乙方在合同期限内，不得擅自将商业写字楼使用权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商业写字楼内部装修和设施改造的权力。（2）乙方在合同期限内，未经甲方书面同意，不得擅自对商业写字楼进行装修或改造。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）甲方应在本合同履行过程中，及时向乙方提供商业写字楼的有关资料和信息。（2）乙方应在本合同履行过程中，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业写字楼使用权转让的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：代表（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及编号）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方商业写字楼使用权证明文件2.乙方营业执照副本3.物业管理费收费标准4.水电费收费标准5.不可抗力事件清单6.合同修改和补充文件（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供商业写字楼使用权（认定：甲方未能按照合同约定时间向乙方提供写字楼使用权）。擅自改变商业写字楼用途（认定：甲方未经乙方同意，擅自改变写字楼的用途）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用（认定：乙方未能按照合同约定时间支付相关费用）。擅自改变商业写字楼用途（认定：乙方未经甲方同意，擅自改变写字楼的用途）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：因未按时履行合同义务而应支付给对方的违约金。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的一定金额的货币。6.保密条款：约定当事人对某些信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金，并可考虑解除合同。2.问题：甲方擅自改变商业写字楼用途。解决办法：乙方有权要求甲方停止侵权行为，并可要求甲方赔偿损失。3.问题：发生不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，决定是否解除合同或部分履行合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________3.1第三方权利：（1）监督合同履行情况，确保甲方履行合同义务。（2）对甲方的违约行为进行记录和报告。（3）有权要求甲方按照合同约定提供写字楼的使用权。3.2第三方义务：（1）对甲乙双方的保密内容负有保密义务。（2）不得泄露合同内容或相关信息。（3）协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.3第三方责任：（1）对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。（2）对因甲方违约导致乙方遭受的损失，第三方应承担连带责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供写字楼使用权。（2）乙方有权要求甲方对写字楼的设施进行必要的维修和保养。（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。2.乙方利益条款：（1）乙方有权要求甲方在合同履行期间不得擅自提高租金。（2）乙方有权要求甲方在合同期满后优先续租。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得在合同期内擅自提高租金。（2）甲方不得在合同期内擅自改变写字楼的用途。（3）甲方违约的，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方在合同期内合理使用写字楼。（3）甲方有权要求乙方在合同期满后归还写字楼。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在合同期内要求乙方对写字楼进行必要的装修和改造。（2）甲方有权在合同期满后收回写字楼的所有权。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方不得在合同期内擅自改变写字楼的用途。（2）乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）乙方未按时支付租金的，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业写字楼使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、写字楼基本情况1.写字楼名称2.写字楼地址3.写字楼面积4.写字楼结构5.写字楼配套设施三、使用权转让内容1.使用权转让范围2.使用权转让期限3.使用权转让方式4.使用权转让费用四、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金支付时间3.租金支付方式4.租金调整机制五、物业管理1.物业管理范围2.物业管理费用3.物业管理服务标准4.物业管理责任六、使用权转让条件1.使用权转让前提条件2.使用权转让限制条件3.使用权转让禁止行为4.使用权转让变更及解除七、违约责任1.双方违约责任2.违约金计算方式3.违约责任承担4.违约争议解决八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件4.合同续签及终止通知十、其他约定事项1.合同附件2.合同解释权3.合同修改及补充4.合同附件效力十一、合同附件1.写字楼平面图2.写字楼配套设施清单3.租赁面积测量报告4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十三、合同备案1.合同备案机关2.合同备案材料3.合同备案期限4.合同备案费用十四、合同附件1.合同签署人身份证复印件2.写字楼产权证明文件3.其他相关证明文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业写字楼使用权转让合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：4.合同签订地点：[签订地点]二、写字楼基本情况1.写字楼名称：[写字楼名称]2.写字楼地址：[写字楼地址]3.写字楼面积：[写字楼总面积]4.写字楼结构：[写字楼结构类型]5.写字楼配套设施：电梯消防系统空调系统水电供应公共区域三、使用权转让内容1.使用权转让范围：乙方获得甲方写字楼内的____层____室至____层____室的租赁使用权。2.使用权转让期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.使用权转让方式：甲方将写字楼使用权转让给乙方，乙方支付相应转让费用。4.使用权转让费用：人民币____元整，分____期支付。四、租金及支付方式1.租金计算方式：按建筑面积每月每平方米____元计算。2.租金支付时间：每月____日前支付下一个月租金。3.租金支付方式：银行转账至甲方指定账户。4.租金调整机制：租金每____年调整一次，根据市场行情和物价水平进行调整。五、物业管理1.物业管理范围：包括但不限于安全、清洁、绿化、维修等。2.物业管理费用：每月人民币____元整，由乙方支付。3.物业管理服务标准：符合国家相关物业管理服务标准。4.物业管理责任：甲方负责提供合格的物业管理服务。六、使用权转让条件1.使用权转让前提条件：乙方须具备合法的经营资质。2.使用权转让限制条件：乙方不得将写字楼使用权转租、转借或抵押。3.使用权转让禁止行为：乙方不得从事违法经营活动，不得损害甲方和写字楼的形象。4.使用权转让变更及解除：经双方协商一致，可对使用权转让内容进行变更或解除。七、违约责任1.双方违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金计算方式：按未履行合同金额的____%计算。3.违约责任承担：违约方应立即采取补救措施，并承担因此产生的全部损失。4.违约争议解决：如发生违约争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。八、争议解决方式仲裁委员会名称：[仲裁委员会名称]仲裁规则：[仲裁规则]2.争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]进行仲裁。3.争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内提交仲裁。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。九、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：合同到期或因双方协商一致解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时，合同终止。3.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.合同续签及终止通知：合同到期前____个月，双方应就续签事宜进行协商，如未达成一致，合同自动终止。十、其他约定事项1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。3.合同修改及补充：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十一、合同附件1.写字楼平面图2.写字楼配套设施清单3.租赁面积测量报告4.其他相关文件十二、合同签署1.合同签署人：[甲方全称]代表：[甲方代表姓名]签字：____________________日期：____年____月____日2.合同签署人：[乙方全称]代表：[乙方代表姓名]签字：____________________日期：____年____月____日十三、合同备案1.合同备案机关：[备案机关名称]2.合同备案材料：[备案所需材料]3.合同备案期限：自合同生效之日起____个工作日内完成备案。4.合同备案费用：[备案费用]十四、合同附件1.合同签署人身份证复印件2.写字楼产权证明文件3.其他相关证明文件[甲方全称]代表签字：____________________[乙方全称]代表签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款内容：甲方有权对乙方使用写字楼的用途进行监督，确保乙方符合合同约定的使用目的。说明：甲方作为产权方，有权对乙方的使用行为进行监督，以保证写字楼的正常运营和产权利益。2.条款内容：如乙方违反合同约定，导致写字楼设施损坏或影响其他租户权益，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。说明：甲方作为产权方，对写字楼的维护和管理负有责任，因此有权要求乙方赔偿因其不当使用造成的损失。3.条款内容：甲方有权根据市场行情和写字楼运营状况，对租金进行调整，但提前____个月通知乙方。说明：甲方在合理范围内有权对租金进行调整，但需给予乙方合理的时间进行准备，以维护双方的合法权益。4.条款内容：甲方有权对写字楼进行必要的装修或改造，但需提前____个月通知乙方，并确保乙方正常使用不受影响。说明：甲方在必要时可以对写字楼进行装修或改造，但需提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。5.条款内容：如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并无需承担违约责任。说明：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如甲方因不可抗力无法履行合同，无需承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.条款内容：乙方有权在合同约定的范围内，对写字楼进行装修，但需提前____个月通知甲方，并承担装修费用。说明：乙方作为使用方，有权对写字楼进行必要的装修，但需提前通知甲方，并自行承担装修费用。2.条款内容：乙方有权根据自身业务需求，对写字楼内部布局进行调整，但需确保不影响其他租户权益。说明：乙方有权根据自身业务需求对写字楼进行内部调整，但需确保调整行为不会对其他租户造成不利影响。3.条款内容：如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并支付违约金。说明：乙方作为使用方，若因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付违约金。4.条款内容：乙方有权要求甲方提供相关配套设施和服务，甲方应予以配合。说明：乙方有权要求甲方提供合同约定的配套设施和服务，甲方应予以配合，以确保乙方的正常使用。5.条款内容：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并支付违约金。说明：甲方作为产权方，若因自身原因导致合同无法履行，应承担违约责任，并支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.条款内容：中介方作为合同签订的见证人，对双方的权利义务进行监督，确保合同履行。说明：中介方作为第三方见证人，有权对合同履行情况进行监督，保障双方权益。2.条款内容：中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：中介方提供中介服务，有权收取合理的服务费，费用由双方协商确定。3.条款内容：中介方不得泄露合同内容，对双方信息保密。说明：中介方作为第三方，有义务对合同内容和双方信息保密，维护双方的商业秘密。4.条款内容：中介方对合同履行情况进行监督，如发现一方违约，有权通知另一方并协助处理。说明：中介方作为第三方见证人，对合同履行情况进行监督，如发现一方违约，有权通知另一方并协助处理违约事宜。5.条款内容：中介方在合同履行过程中如产生争议，由中介方提出解决方案或提交仲裁机构解决。说明：中介方在合同履行过程中如产生争议，有权提出解决方案或提交仲裁机构解决，以维护合同的正常履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼平面图2.写字楼配套设施清单3.租赁面积测量报告4.中介服务协议（如有）5.双方身份证复印件6.写字楼产权证明文件7.合同签署人授权委托书（如有）8.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付时间，乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用目的，损害写字楼形象或他人权益。认定：乙方在使用过程中，如发现其行为违反合同约定的使用目的，损害写字楼形象或他人权益，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供合同约定的配套设施和服务。认定：根据合同约定，甲方未在规定时间内提供配套设施和服务，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同义务。认定：任何一方未按合同约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未按约定提供设施等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过法院解决争议的一种司法途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：使用过程中设施损坏。解决办法：由损坏方负责维修或赔偿。3.问题：合同解除后的财产交接。解决办法：双方协商确定财产交接方案，确保合同解除后的财产安全。4.问题：合同履行过程中信息泄露。解决办法：加强信息保密，对泄露信息的行为进行追责。五、所有应用场景：1.商业写字楼使用权转让。2.写字楼租赁合同签订。3.写字楼物业管理。4.写字楼装修改造。5.写字楼租赁合同纠纷解决。全文完。2025年度商业写字楼使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方将其拥有的商业写字楼使用权转让给乙方，乙方同意接受并使用该写字楼。2.2目的：本合同的目的是明确双方在商业写字楼使用权转让过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业写字楼：指具备商务办公、商务会议、商务接待等功能的建筑；2.使用权转让：指甲方将其拥有的商业写字楼使用权在约定条件下转让给乙方的行为。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2025年度商业写字楼使用权转让合同》；2.合同期限：指本合同约定的写字楼使用权转让期限；3.使用权：指乙方在合同期限内对商业写字楼享有使用、收益的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用；2.甲方应确保商业写字楼符合转让条件，并承担转让过程中产生的相关费用；3.甲方应配合乙方办理写字楼使用权转让手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同期限内使用商业写字楼，并享有相应收益；2.乙方应按照合同约定支付转让费用；3.乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用商业写字楼；4.乙方应承担因使用商业写字楼而产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：商业写字楼所在地。5.3合同履行方式：1.甲方将商业写字楼使用权转让给乙方；2.乙方按照合同约定支付转让费用；3.双方共同办理写字楼使用权转让手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.发生不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，一方应及时通知另一方；2.双方协商确定终止事宜；3.双方办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商业写字楼交还给甲方；2.双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付的商业写字楼使用权转让费用，包括但不限于使用权转让金、税费等。2.维护费用：乙方在使用期间应承担的商业写字楼的日常维护费用。3.其他费用：根据双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方应按照本合同约定的支付方式向甲方支付转让费用。2.支付方式可以是现金、支票、银行转账等，具体方式由双方另行约定。7.3支付时间1.转让费用应在合同签订之日起____个工作日内支付完毕。2.维护费用应在每个维护周期开始前支付完毕。7.4支付条款1.乙方应在支付期限内将款项支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供商业写字楼使用权，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的一定比例。2.若甲方提供的商业写字楼不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的一定比例。2.若乙方在使用过程中违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。2.赔偿方式可以是现金、支票、银行转账等，具体方式由双方另行约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同的内容及签订、履行情况。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起____年。2.保密期限届满后，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商期限为____个工作日。11.2调解1.协商未果时，双方可申请第三方进行调解。2.调解机构应具备相应的资质和权威性。11.3仲裁或诉讼1.调解未果时，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为____市。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方不得将本合同的权利和义务转让给与其有直接竞争关系的第三方。2.乙方不得将本合同的权利和义务转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业写字楼的所有权，乙方仅获得使用权。2.甲方保留对商业写字楼进行维修、保养和改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内对商业写字楼进行整体出租或出售的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入商业写字楼的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的文件与本合同有冲突的，以修改和补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同维护商业写字楼的正常运营。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式，及时提供相关资料和信息。2.双方应按照合同约定的时间，完成各自承担的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于商业写字楼使用权转让的全部协议。2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________盖章：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业写字楼使用权转让明细表2.甲方商业写字楼产权证明文件3.乙方身份证明文件4.双方协商确定的修改和补充协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决过程中的相关文件7.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供商业写字楼使用权；提供的商业写字楼不符合合同约定；未按合同约定收取转让费用；未按合同约定配合乙方办理使用权转让手续。2.乙方违约：未按合同约定支付转让费用；在使用过程中违反合同约定，造成甲方损失；未按合同约定履行保密义务；未经甲方同意，擅自转让使用权。违约行为的认定：由双方协商确定或通过法律途径认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的一定金额的赔偿。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨。2.问题：商业写字楼在使用过程中出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任和费用，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同履行期限或解除合同，并妥善处理善后事宜。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________________2.第三方主体地址：________________________3.第三方主体联系人：________________________3.第三方主体联系电话：________________________4.第三方权利：第三方有权获得商业写字楼的运营管理权；第三方有权参与商业写字楼的决策过程；第三方有权获取商业写字楼的经营收益。5.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，确保商业写字楼的正常运营；第三方应承担商业写字楼的运营管理责任；第三方应向甲方和乙方提供真实的经营数据。6.第三方责任：第三方因违反本合同约定造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应保证其提供的商业写字楼符合国家相关法律法规的要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商业写字楼使用权；乙方有权在合同期限内获得商业写字楼的稳定租金收入；乙方有权参与商业写字楼的装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在使用期间不受第三方干扰；甲方应确保商业写字楼的安全性和舒适性；甲方应提供必要的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在合同期限内将商业写字楼出租或出售给第三方；甲方不得擅自改变商业写字楼的用途；甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付转让费用；甲方可监督乙方使用商业写字楼的情况；甲方可对乙方的违约行为提出异议。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，确保甲方获得稳定的收益；乙方应维护商业写字楼的完好，减少甲方维修成本；乙方应遵守合同约定，不得擅自改变商业写字楼的用途。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付转让费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方在使用过程中造成商业写字楼损坏，乙方应承担赔偿责任；乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。全文完。2025年度商业写字楼使用权转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的物2.1写字楼名称及地址2.2写字楼面积及结构2.3写字楼配套设施及使用权限3.合同期限3.1起止时间3.2合同续签条件及流程4.使用权转让费用4.1转让费用金额4.2付款方式及时间4.3逾期付款违约责任5.使用权转让手续5.1甲方办理手续5.2乙方办理手续5.3办理手续费用及承担6.使用权转让条件6.1乙方使用用途6.2使用权限制条件6.3使用权变更及终止条件7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：写字楼使用说明13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________2.合同标的物2.1写字楼名称及地址写字楼名称：__________________地址：__________________2.2写字楼面积及结构建筑面积：__________________平方米结构类型：__________________2.3写字楼配套设施及使用权限配套设施：__________________使用权限：__________________3.合同期限3.1起止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至__________________止。3.2合同续签条件及流程在合同到期前，若双方均无续签异议，甲方应在合同到期前一个月内通知乙方续签事宜，乙方应在收到通知后一个月内答复。续签条件及流程参照本合同条款执行。4.使用权转让费用4.1转让费用金额本合同写字楼使用权转让费用总额为人民币__________________元整。4.2付款方式及时间乙方应在本合同生效之日起__________________日内，将转让费用一次性支付给甲方。4.3逾期付款违约责任若乙方未按约定时间支付转让费用，每逾期一日，应向甲方支付__________________元人民币的违约金，直至全部转让费用支付完毕。5.使用权转让手续5.1甲方办理手续甲方应在本合同生效之日起__________________日内，协助乙方办理写字楼使用权转让手续。5.2乙方办理手续乙方应在本合同生效之日起__________________日内，办理相关手续，确保写字楼使用权转让手续的顺利进行。5.3办理手续费用及承担写字楼使用权转让手续费用由双方各自承担，具体费用由甲方提供明细清单，乙方按清单支付。6.使用权转让条件6.1乙方使用用途乙方在本合同约定的写字楼内使用用途仅限于__________________。6.2使用权限制条件乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得擅自改变写字楼的结构和用途。6.3使用权变更及终止条件如因国家政策、法律法规等原因导致写字楼使用权变更或终止，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.1.1乙方享有在合同约定的期限内，使用该写字楼的合法权益。7.1.2乙方有权要求甲方提供写字楼的详细使用说明和配套设施清单。7.1.3乙方有权要求甲方在合同期限内保持写字楼的正常使用状态。7.2乙方义务7.2.1乙方应按照合同约定支付写字楼使用权转让费用。7.2.2乙方应遵守国家法律法规和甲方制定的写字楼管理制度。7.2.3乙方应对写字楼的设施进行合理使用，不得擅自损坏或改变。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付写字楼使用权转让费用。8.1.2甲方有权监督乙方对写字楼的合理使用。8.1.3甲方有权在合同约定的期限内，对写字楼进行必要的维修和保养。8.2甲方义务8.2.1甲方应按照合同约定向乙方提供写字楼的详细使用说明和配套设施清单。8.2.2甲方应保证写字楼的正常使用状态，确保乙方能够正常使用。8.2.3甲方应在合同期限内，对写字楼的设施进行必要的维修和保养。9.违约责任9.1乙方违约责任9.1.1若乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付相当于转让费用一定比例的违约金。9.1.2若乙方违反合同约定，擅自改变写字楼的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。9.2甲方违约责任9.2.1若甲方未按合同约定提供写字楼的使用权，应向乙方支付相当于转让费用一定比例的违约金。9.2.2若甲方违反合同约定，未保持写字楼的正常使用状态，应承担相应的维修责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自2025年1月1日起生效。13.合同附件13.1附件一：写字楼使用说明13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方约定需要第三方提供专业服务