2025版休闲小吃摊位租赁经营合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版休闲小吃摊位租赁经营合同范本1合同目录一、合同签订背景及依据1.1合同签订目的1.2合同签订依据二、租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物基本情况3.1小吃摊位位置3.2小吃摊位面积3.3小吃摊位设施四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整五、租赁物使用及维护5.1使用范围5.2使用规范5.3维护责任六、经营许可及税务6.1经营许可证6.2税务登记七、合同变更及解除7.1变更条件7.2解除条件7.3解除程序八、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构十、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件十二、合同附件清单12.1附件一：租赁物设施清单12.2附件二：经营许可证复印件12.3附件三：其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字盖章合同编号_________一、合同签订背景及依据1.1合同签订目的为明确租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，实现互利共赢，特订立本合同。1.2合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。二、租赁双方基本信息2.1出租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________三、租赁物基本情况3.1小吃摊位位置位于：____________________3.2小吃摊位面积面积：____________________平方米3.3小吃摊位设施包括但不限于：____________________四、租赁期限及租金4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金额及支付方式租金：人民币____元/月支付方式：____________________4.3租金调整如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金变动，双方应协商一致后进行调整。五、租赁物使用及维护5.1使用范围小吃摊位仅用于经营休闲小吃。5.2使用规范承租方应遵守国家相关法律法规，确保经营活动的合法性和安全性。5.3维护责任小吃摊位内的设施、设备由承租方负责维护，如有损坏，承租方应负责修复或赔偿。六、经营许可及税务6.1经营许可证承租方应取得合法的经营许可证，并在租赁期间保持有效。6.2税务登记承租方应依法办理税务登记，并按时缴纳相关税费。七、合同变更及解除7.1变更条件租赁期限、租金等合同内容如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。7.2解除条件1.出租方单方解除合同的情形：a.承租方未按约定支付租金；b.承租方未取得合法的经营许可证；c.承租方经营活动中存在违法行为。2.承租方单方解除合同的情形：a.出租方未按约定提供租赁物；b.出租方违反合同约定，损害承租方合法权益。7.3解除程序1.双方协商一致解除合同，签订解除协议；2.一方单方解除合同，需提前____日书面通知对方；3.合同解除后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于租赁物移交、租金结算等。八、违约责任8.1出租方违约责任1.如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。2.出租方未按时收取租金，应向承租方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。8.2承租方违约责任1.如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会：____________________十、合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出租方或承租方违约，合同被依法解除。十一、其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力事件包括：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2通知方式a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件。11.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单12.1附件一：租赁物设施清单12.2附件二：经营许可证复印件12.3附件三：其他相关文件十三、合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，出租方执____份，承租方执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性和完整性。十四、合同签署14.1签署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2签署人签字盖章出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物装修权甲方有权对租赁物进行必要的装修或改造，以符合经营需求。装修费用由甲方承担，但需提前____日通知乙方，并取得乙方的书面同意。1.2经营指导权甲方有权对乙方的小吃经营进行指导，包括但不限于菜品研发、服务质量提升等。乙方应积极配合，接受甲方的合理建议。1.3广告宣传权甲方有权在租赁区域内进行广告宣传，包括但不限于悬挂广告、发放宣传资料等。乙方应提供必要的便利条件，如提供摊位空间等。1.4租赁物使用限制a.违反国家法律法规；b.损坏租赁物；c.影响周边环境；d.未经甲方同意，擅自转租或分租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1经营自主权乙方在租赁期间享有经营自主权，包括但不限于菜品选择、价格制定、营销策略等。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租赁物更新权乙方有权根据经营需要，对租赁物进行更新或升级，但需提前____日通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.3租金调整请求权如乙方因经营需要，认为租金过高，有权向甲方提出调整请求。双方应友好协商，合理调整租金。2.4转租限制乙方未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。如需转租，乙方应将转租意向书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担本合同签订过程中，如产生中介费用，由甲方承担____%的费用，乙方承担____%的费用。3.2中介责任中介方应保证本合同的合法性和有效性，如因中介方原因导致合同无效或损害双方权益，中介方应承担相应责任。3.3中介保密义务中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。3.4中介变更通知如中介方在合同履行过程中发生变更，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.5中介佣金支付中介方在合同履行完毕后，有权向甲方和乙方收取约定的佣金。甲方和乙方应按约定时间支付佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物设施清单2.附件二：经营许可证复印件3.附件三：其他相关文件（如装修图纸、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定提供租赁物；未按时收取租金；干预乙方正常经营活动；未按约定进行装修或改造；b.乙方违约：未按约定支付租金；擅自改变租赁物用途或损坏租赁物；未经甲方同意转租或分租；未取得甲方同意进行装修或改造。2.违约行为的认定：a.甲方违约行为的认定：甲方未履行合同约定的义务，且在乙方书面通知后____日内未予以改正，视为违约。b.乙方违约行为的认定：乙方未履行合同约定的义务，且在甲方书面通知后____日内未予以改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、租赁、物业管理等活动的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.仲裁委员会：依法设立，负责对合同纠纷进行仲裁的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施损坏，责任归属不明确。解决办法：参照附件一中的设施清单，确定损坏原因及责任方，由责任方负责修复或赔偿。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可提交合同约定的仲裁委员会仲裁。3.问题：乙方经营活动中出现违法行为。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。五、所有应用场景：1.休闲小吃摊位租赁经营；2.小吃摊位装修改造；3.小吃摊位设施损坏维修；4.租金调整及违约处理；5.合同争议解决。全文完。2024版休闲小吃摊位租赁经营合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有休闲小吃摊位，现欲出租该摊位，乙方有意租赁该摊位进行经营活动，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在休闲小吃摊位租赁经营过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.休闲小吃摊位：指甲方拥有的用于经营休闲小吃的固定摊位，包括摊位主体、设备设施等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方的休闲小吃摊位的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的摊位租赁费用。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的出租方，即拥有休闲小吃摊位的单位或个人。2.乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方的休闲小吃摊位进行经营活动的单位或个人。3.合同：指本合同，即甲乙双方就休闲小吃摊位租赁经营事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督管理。3.甲方有义务在合同约定的期限内，将符合租赁条件的休闲小吃摊位交付乙方使用。4.甲方有义务保障乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的租赁期限内使用甲方的休闲小吃摊位。2.乙方有权在租赁期限内对休闲小吃摊位进行合法改造和装修。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，合法经营。5.乙方有义务爱护和维护甲方的休闲小吃摊位，不得擅自改变摊位结构。五、履行条款5.2合同履行地点：甲方休闲小吃摊位所在地。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金，甲方将休闲小吃摊位交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：租赁期满或双方协商一致解除本合同。6.3终止程序：租赁期满或双方协商一致解除本合同时，甲方应将休闲小吃摊位收回，乙方应将摊位内的设备设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果：租赁期满或双方协商一致解除本合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应承担因终止合同而产生的相关费用。七、费用与支付7.1费用构成：3.其他费用：包括但不限于水电费、清洁费、维修费等，乙方应按实际使用情况支付。7.2支付方式：2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。7.3支付时间：2.其他费用：乙方应在实际使用后立即支付。7.4支付章件：1.乙方支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方如未按合同约定提供符合租赁条件的休闲小吃摊位，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方如未按合同约定退还乙方押金，应支付相当于押金金额的违约金。8.2乙方违约：1.乙方如未按合同约定支付租金及其他费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.乙方如擅自改变摊位结构或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.任何一方违约，应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业信息。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行合同或解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布禁止或限制经营休闲小吃摊位的政策。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将摊位转租给第三方。2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得将摊位出售或抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对休闲小吃摊位所有权及处置权。2.乙方在租赁期限内，对摊位的使用权仅限于本合同约定的经营范围。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期限内对摊位进行必要维修和保养的权利。2.乙方同意甲方在必要时对摊位进行必要的改造和装修。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护休闲小吃摊位的正常经营。2.乙方应积极配合甲方对摊位的监督和管理。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商摊位经营相关事宜。2.双方应及时解决经营过程中出现的问题，共同推进摊位的发展。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同为双方就休闲小吃摊位租赁经营事宜达成的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方身份证复印件3.休闲小吃摊位租赁合同补充协议（如有）4.摊位租赁场地平面图5.摊位设备清单6.租金支付凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明材料9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合租赁条件的休闲小吃摊位。未按合同约定退还乙方押金。未经乙方同意擅自改变摊位结构或进行违法经营活动。2.乙方违约：未按合同约定支付租金及其他费用。擅自改变摊位结构或进行违法经营活动。未经甲方同意擅自转租摊位。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。3.补充协议：指对原有合同进行修改和补充的书面协议。4.完整性：指合同内容全面、完整，无遗漏或矛盾。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，任何条款的变更或解除不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前提醒乙方按时支付租金，并记录支付凭证；乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方协商。2.问题：摊位损坏维修问题。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并根据不可抗力事件的影响程度协商决定