个人房产抵押贷款协议样本（2024年）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押贷款协议样本（2024年）版B版本合同目录一览1.个人房产抵押贷款概述1.1贷款金额1.2贷款用途1.3贷款期限2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份证号码2.3借款人联系方式2.4借款人职业与收入情况3.房产信息3.1房产地址3.2房产所有权人3.3房产评估价值3.4房产证照齐全情况4.抵押物信息4.1抵押物描述4.2抵押物所有权人4.3抵押物价值评估4.4抵押物权属证明5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式5.3还款计划6.担保人信息6.1担保人姓名6.2担保人身份证号码6.3担保人联系方式6.4担保人职业与收入情况7.贷款审批与发放7.1贷款审批流程7.2贷款发放条件7.3贷款发放时间8.贷款用途变更8.1贷款用途变更条件8.2贷款用途变更程序9.抵押权的实现9.1违约情况9.2抵押权实现条件9.3抵押权实现程序10.合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除程序11.违约责任11.1借款人违约行为11.2担保人违约行为11.3违约责任承担方式12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条个人房产抵押贷款概述1.1贷款金额贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体数额以贷款合同为准。1.2贷款用途贷款主要用于【】事项，具体用途应在贷款合同中详细说明。1.3贷款期限贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。第二条借款人信息2.1借款人姓名借款人姓名为【】。2.2借款人身份证号码借款人身份证号码为【】。2.3借款人联系方式借款人的联系方式为【】。2.4借款人职业与收入情况借款人的职业为【】，年收入为【】万元。第三条房产信息3.1房产地址房产地址为【】。3.2房产所有权人房产所有权人为【】。3.3房产评估价值房产评估价值为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。3.4房产证照齐全情况房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第四条抵押物信息4.1抵押物描述抵押物为【】。4.2抵押物所有权人抵押物所有权人为【】。4.3抵押物价值评估抵押物价值评估为人民币【】万元整（大写：【】万元整）。4.4抵押物权属证明抵押物权属证明包括但不限于房产证、土地使用权证等。第五条贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率为年利率【】%。5.2还款方式还款方式为【】。5.3还款计划还款计划具体如下：【】。第六条担保人信息6.1担保人姓名担保人姓名为【】。6.2担保人身份证号码担保人身份证号码为【】。6.3担保人联系方式担保人的联系方式为【】。6.4担保人职业与收入情况担保人的职业为【】，年收入为【】万元。第七条贷款审批与发放7.1贷款审批流程贷款审批流程具体如下：【】。7.2贷款发放条件贷款发放条件如下：【】。7.3贷款发放时间贷款发放时间为自贷款审批通过之日起【】日内。第八条贷款用途变更8.1贷款用途变更条件借款人在贷款期限内如需变更贷款用途，应向贷款人提出书面申请，并经贷款人批准。8.2贷款用途变更程序贷款用途变更程序如下：（1）借款人向贷款人提交书面变更申请；（2）贷款人对借款人的申请进行审查；（3）贷款人批准变更申请的，与借款人签订贷款用途变更协议；（4）贷款人拒绝变更申请的，应通知借款人并说明理由。第九条抵押权的实现9.1违约情况（1）未按约定的还款期限、还款方式偿还贷款本息；（2）违反合同约定的其他义务。9.2抵押权实现条件（1）借款人未按约定的期限、方式偿还贷款本息，经催告后在合理的期限内仍未偿还；（2）借款人违反合同约定的其他义务，经催告后在合理的期限内仍未纠正。9.3抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）贷款人向借款人发出履行通知，要求其在指定的期限内履行还款义务；（2）借款人在指定的期限内未履行还款义务，贷款人向借款人发出实现抵押权的通知；（3）借款人在接到实现抵押权的通知后【】日内未履行还款义务，贷款人可以向法院申请实现抵押权；（4）贷款人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）经借款人、贷款人协商一致；（2）符合法律法规的规定。10.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）借款人、贷款人协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同变更与解除程序合同变更与解除程序如下：（1）借款人、贷款人签订书面变更或解除协议；（2）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）合同变更或解除协议生效后，借款人、贷款人按照协议约定的方式处理合同变更或解除事宜。第十一条违约责任11.1借款人违约行为（1）未按约定的期限、方式偿还贷款本息；（2）未按约定用途使用贷款；（3）违反合同约定的其他义务。11.2担保人违约行为（1）未按约定的方式履行担保义务；（2）担保财产的价值明显减少，影响贷款的偿还；（3）违反合同约定的其他义务。11.3违约责任承担方式违约责任承担方式如下：（1）借款人、担保人应当按照合同约定承担违约责任；（2）贷款人可以要求借款人、担保人支付违约金；（3）贷款人可以要求借款人、担保人赔偿因违约造成的损失；（4）贷款人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。第十二条争议解决方式12.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方协商解决；（2）向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为贷款人所在地的人民法院。第十三条合同的生效、终止与解除13.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）合同当事人具有完全民事行为能力；（2）合同当事人意思表示真实、合法；（3）合同符合法律法规的规定。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按约定偿还贷款本息；（2）抵押物权利转移给贷款人；（3）法律法规规定的其他情形。13.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）借款人、贷款人协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方约定的其他事项如下：【】。14.2法律法规规定的其他第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：抵押物权属证明附件四：借款人身份证复印件附件五：担保人身份证复印件附件六：贷款合同附件七：贷款用途变更协议附件八：违约金计算公式附件九：损失赔偿计算公式附件的详细要求和说明：附件一：房产证房产证是证明借款人提供作为抵押物的房产所有权合法有效的文件。附件中应包含房产证的正本及副本。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明借款人提供作为抵押物的土地使用权合法有效的文件。附件中应包含土地使用权证的正本及副本。附件三：抵押物权属证明抵押物权属证明是证明借款人提供作为抵押物的物品所有权合法有效的文件。附件中应包含抵押物权属证明的正本及副本。附件四：借款人身份证复印件借款人身份证复印件是借款人身份证明的副本，用于核对借款人的身份信息。附件五：担保人身份证复印件担保人身份证复印件是担保人身份证明的副本，用于核对担保人的身份信息。附件六：贷款合同贷款合同是借款人与贷款人之间约定贷款金额、贷款用途、还款方式、贷款利率等条款的法律文件。附件七：贷款用途变更协议贷款用途变更协议是在贷款期限内，借款人需要变更贷款用途时与贷款人签订的协议，约定变更后的贷款用途、还款计划等条款。附件八：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算借款人违约行为所产生的违约金的公式。附件九：损失赔偿计算公式损失赔偿计算公式是用于计算借款人违约行为导致贷款人损失时的赔偿金额的公式。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的期限、方式偿还贷款本息；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；4.担保人未按约定的方式履行担保义务；5.担保财产的价值明显减少，影响贷款的偿还；6.借款人、担保人违反合同约定的其他义务。违约的责任认定标准：1.借款人、担保人应当按照合同约定承担违约责任；2.贷款人可以要求借款人、担保人支付违约金；3.贷款人可以要求借款人、担保人赔偿因违约造成的损失；4.贷款人实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。示例说明：如果借款人未按约定的期限、方式偿还贷款本息，贷款人可以要求借款人支付违约金，并赔偿因逾期还款导致的贷款人损失。说明三：法律名词及解释：1.个人房产抵押贷款：指借款人以其个人名下的房产作为抵押物，向贷款人申请贷款，并按照约定的期限、方式偿还贷款本息的行为。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产，用于保证贷款的偿还。3.抵押权：指贷款人对抵押物享有的一种担保权利，借款人未按约定偿还贷款本息时，贷款人有权实现抵押权。4.担保人：指为借款人的贷款偿还提供担保的自然人或者法人。5.贷款利率：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的利息。6.还款方式：指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的行为。7.违约金：指借款人、担保人未按照合同约定履行义务时，应