二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（投资方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（咨询与经纪服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度存量房产投资咨询与经纪服务方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够遵循公平、诚信的原则，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房产：指在合同签订前已建成并投入使用的房产。2.投资咨询：指乙方根据甲方需求，提供关于存量房产投资的专业意见和建议。3.经纪服务：指乙方代表甲方进行存量房产的买卖、租赁等经纪活动。3.2关键词解释1.投资咨询与经纪服务：指乙方在合同有效期内，为甲方提供的关于存量房产投资的专业咨询和经纪服务。2.合同履行：指甲方按照合同约定支付服务费用，乙方按照合同约定提供投资咨询与经纪服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供投资咨询与经纪服务。2.甲方应按照合同约定支付服务费用。3.甲方应配合乙方进行相关调查和咨询工作。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供投资咨询与经纪服务。2.乙方应保证提供的服务真实、准确、完整。3.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，通过电话、邮件、现场咨询等方式为甲方提供投资咨询与经纪服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满自动终止。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已提供服务的费用。2.合同终止后，双方应相互退还已收到的款项。3.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于解除合同、退还押金等。七、费用与支付7.1费用构成1.投资咨询服务费：根据甲方投资需求，乙方提供的专业咨询费用。2.经纪服务费：乙方代表甲方进行存量房产买卖、租赁等经纪活动所得的佣金。3.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以人民币现金、银行转账或双方认可的支付方式支付费用。2.乙方应向甲方提供正规发票或收据。7.3支付时间1.投资咨询服务费：甲方应在乙方提供咨询服务后，按照合同约定的时间支付。2.经纪服务费：甲方应在乙方完成经纪服务后，按照合同约定的时间支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保款项足额到账。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供服务。3.若因甲方原因导致乙方未能及时提供服务，甲方支付的款项不退还。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定支付费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。2.若甲方违反合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定提供投资咨询与经纪服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还已支付的费用和赔偿损失。2.若乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和承担法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算标准：按未履行部分费用的百分比计算。2.赔偿损失的计算标准：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容、履行情况等双方约定应保密的信息。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密信息的保密性。2.未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同是否继续履行、部分履行或解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策调整；3.战争、罢工等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商解决期限不超过三十日。11.2调解1.协商解决期限届满或协商不成时，任何一方可申请调解。2.调解机构应具备相关资质，调解费用由双方协商分担。11.3仲裁或诉讼1.若调解不成，任何一方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼地点为双方约定的地点。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方书面同意，乙方可以将部分经纪服务委托给具有资质的第三方代理。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密信息不得转让。2.合同约定的知识产权不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对投资咨询与经纪服务的知识产权，甲方不得侵犯。2.乙方保留对甲方提供的信息和数据的保密权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间，对甲方投资项目的市场分析、风险评估等信息的独立使用权。2.乙方保留在合同终止后，对甲方投资项目的后续跟踪和评估的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同内容不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（投资方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（咨询与经纪服务方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同书面文件正本两份。2.甲方投资需求说明书。3.乙方投资咨询服务报告。4.经纪服务合同（如有）。5.相关法律法规和政策文件。6.其他双方认为必要的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。未提供必要信息或配合乙方工作：甲方应承担违约责任，导致合同无法履行。2.乙方违约行为及认定：未提供合格的投资咨询服务：乙方应承担违约责任，包括退还费用和赔偿损失。未按照约定履行经纪服务：乙方应承担违约责任，包括退还费用和赔偿损失。泄露甲方商业秘密：乙方应承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：指调整房地产权益关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.保密信息：指商业秘密、技术秘密、客户信息等，未经授权不得泄露。5.知识产权：指权利人对其智力成果享有的专有权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并催促支付。如甲方逾期未支付，乙方有权停止提供服务，并要求支付违约金。2.问题：乙方未提供合格的投资咨询服务。解决办法：甲方应及时向乙方反馈问题，乙方应在合理期限内进行改进。如问题仍未解决，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同是否继续履行、部分履行或解除合同。如解除合同，双方互不承担违约责任。4.问题：泄露甲方商业秘密。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应采取措施停止泄露行为，并赔偿损失。如乙方违反保密义务，甲方有权要求承担法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保符合相关法律法规和行业标准。第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。3.第三方权利：第三方有权获得其提供服务相应的报酬。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。5.第三方服务内容：第三方服务内容应详细列明，包括但不限于市场调研、风险评估、尽职调查等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的信息和资料。乙方有权对甲方提供的投资需求进行审核，并提出合理建议。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务内容和费用。乙方有权在合同终止后，继续获得甲方后续投资项目的优先合作机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得要求乙方提供超出合同约定的服务内容。甲方不得泄露乙方商业秘密，否则应承担相应法律责任。甲方不得恶意拖延付款，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方在合同履行期间提供定期报告，包括投资分析、风险评估等。甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。2.甲方利益条款：甲方有权在合同履行期间，根据市场情况调整投资策略。甲方有权在合同终止后，继续享受乙方提供的咨询服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应法律责任。乙方不得恶意拖延服务，否则应承担违约责任。乙方不得接受与甲方竞争的业务，否则应承担违约责任。全文完。二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1投资咨询方2.2经纪服务方3.服务内容3.1投资咨询服务3.2经纪服务3.3投资项目推荐4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务标准6.1投资咨询服务标准6.2经纪服务标准7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3保密期限8.保密信息的处理8.1信息收集8.2信息使用8.3信息存储9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权保护10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本协议中下列词汇的定义如下：（1）“甲方”指提供存量房产投资咨询服务的公司；（2）“乙方”指接受投资咨询服务的个人或单位；（3）“服务期限”指本协议约定的投资咨询服务开始的日期至结束的日期；（4）“投资咨询服务”指甲方根据乙方的要求，提供的包括但不限于市场分析、风险评估、投资策略建议等在内的服务；（5）“经纪服务”指甲方在乙方授权下，为乙方寻找、推荐合适的房产投资项目的服务；（6）“房产投资项目”指乙方有意向投资的房产项目；（7）“保密信息”指甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息。1.2解释对本协议的解释应以书面形式为准，如有歧义，应按照本协议的上下文和目的进行解释。第二条双方当事人2.1投资咨询方甲方名称：_______法定代表人：_______注册地址：_______联系电话：_______2.2经纪服务方乙方名称：_______法定代表人/负责人：_______注册地址：_______联系电话：_______第三条服务内容3.1投资咨询服务（1）收集和分析房地产市场的相关数据；（2）提供房产投资的市场分析报告；（3）评估房产项目的风险和收益；（4）为乙方制定投资策略和推荐合适的房产投资项目。3.2经纪服务（1）为乙方寻找合适的房产投资项目；（2）协助乙方与房产项目方进行谈判；（3）协助乙方完成交易过程中的各项手续。3.3投资项目推荐甲方应向乙方推荐符合乙方投资需求的房产投资项目，并确保推荐信息的真实性、准确性和及时性。第四条服务期限4.1服务起始日期本协议的服务起始日期为_______。4.2服务结束日期本协议的服务结束日期为_______。第五条服务费用5.1费用总额本协议的服务费用总额为人民币_______元整。5.2费用支付方式服务费用支付方式为_______。5.3费用支付时间服务费用应在服务开始后的_______个工作日内一次性支付。第六条服务标准6.1投资咨询服务标准甲方提供的投资咨询服务应符合行业标准和规范，确保信息的准确性和可靠性。6.2经纪服务标准甲方提供的经纪服务应符合行业惯例，确保交易的安全、快捷和高效。第七条保密条款7.1保密内容甲乙双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他应当保密的信息均属于保密内容。7.2保密义务甲乙双方对本协议的保密内容负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本协议的保密期限自协议生效之日起至协议终止后的_______年内。第八条知识产权8.1知识产权归属本协议项下的所有知识产权，包括但不限于甲方提供的服务内容、乙方提供的项目信息、双方共同研发的成果等，均归各自所有，未经对方同意，不得擅自使用或转让。8.2知识产权保护双方应采取适当措施保护对方拥有的知识产权，如有侵犯知识产权的行为发生，受损方有权要求赔偿损失，并采取必要法律手段维护自身权益。第九条违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供投资咨询服务或经纪服务；（2）乙方未按约定支付服务费用；（3）任何一方泄露对方的保密信息；（4）任何一方违反本协议约定的其他义务。9.2违约责任（1）对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿；（3）如一方违约，对方有权终止本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本协议项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在_______个工作日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，对方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序（1）任何一方解除本协议，应提前_______个工作日书面通知对方；第十二条合同变更12.1变更条件本协议的任何变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序（1）双方应将变更内容以书面形式通知对方；（2）变更内容自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同终止13.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，对方有权终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致终止本协议。13.2终止程序（1）任何一方终止本协议，应提前_______个工作日书面通知对方；第十四条其他14.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。14.2通知方式本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照双方在协议中约定的联系方式发送。14.3完成与生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，本协议一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条（增加）第三方定义与责任8.1第三方定义（1）法律顾问；（2）财务顾问；（3）评估机构；（4）审计机构；（5）市场调研机构；（6）中介机构；（7）其他为履行本协议提供专业服务的机构或个人。8.2第三方责任（1）第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其提供的服务质量。（2）第三方对因其自身原因导致的错误、遗漏或延误，应承担相应的责任。（3）第三方在提供专业服务时，应确保其服务不违反本协议的约定，不损害甲乙双方的合法权益。第九条（增加）第三方介入程序9.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、所需的服务内容以及预期的时间安排。9.2第三方介入的审批对方收到介入申请后，应在_______个工作日内予以答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。第十条（增加）第三方责任限额10.1责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和行业标准确定，具体金额由甲乙双方在第三方服务协议中约定。10.2责任限额的适用（1）第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，其责任限额以内部分由第三方承担；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况承担。第十一条（增加）第三方服务协议11.1服务协议的签订（1）服务内容、范围和标准；（2）服务费用及支付方式；（3）保密条款；（4）责任限额；（5）争议解决方式；（6）其他双方认为必要的条款。11.2服务协议的效力第三方服务协议的签订，不影响本协议的效力，双方应同时遵守本协议和第三方服务协议的约定。第十二条（增加）第三方与其他各方的划分12.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议中约定；（2）甲方应确保第三方在履行其职责时，不损害乙方的合法权益。12.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，由双方在第三方服务协议中约定；（2）乙方应确保第三方在履行其职责时，不损害甲方的合法权益。12.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方造成的损失，应根据本协议和第三方服务协议的约定，由相关方承担；（2）第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的责任。第十三条（增加）第三方变更与退出13.1第三方变更任何一方需要变更第三方时，应提前_______个工作日向对方书面提出申请，并说明变更的原因和预期的时间安排。13.2第三方退出（1）如第三方无法继续履行其职责，甲乙双方应协商确定替代的第三方；（2）第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况处理与第三方相关的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资咨询服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的投资咨询服务协议，明确了双方的权利和义务。2.经纪服务协议详细要求：协议应包含经纪服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等。附件说明：本附件为甲方与乙方签订的经纪服务协议，明确了双方的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了各方的权利和义务。4.服务费用支付凭证详细要求：凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件说明：本附件为乙方支付服务费用的凭证，用于证明乙方已履行支付义务。5.服务报告详细要求：报告应包含服务内容、服务结果、存在的问题及建议等。附件说明：本附件为甲方提供的服务报告，用于反映服务过程中的情况。6.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密义务、保密期限等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议，明确了双方的保密义务。7.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决程序等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的争议解决协议，明确了双方在发生争议时的解决方式。8.合同解除协议详细要求：协议应包含合同解除条件、解除程序等。附件说明：本附件为甲乙双方签订的合同解除协议，明确了双方在特定情况下的解除权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供投资咨询服务或经纪服务。乙方未按约定支付服务费用。任何一方泄露对方的保密信息。第三方未按约定履行服务职责。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。3.违约责任示例：甲方未按约定提供投资咨询服务，导致乙方投资决策失误，乙方遭受损失。甲方应赔偿乙方损失金额的_______%。乙方未按约定支付服务费用，甲方有权终止本协议，并要求乙方支付_______元违约金。第三方未按约定履行服务职责，导致甲乙双方权益受损。第三方应赔偿甲乙双方损失金额的_______%。全文完。二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点1.5合同有效期1.6合同签订方式1.7合同份数1.8合同附件1.9合同生效条件1.10合同解除条件第二章投资咨询服务内容2.1房产市场分析2.2投资风险评估2.3房产投资策略建议2.4房产投资组合规划2.5房产投资项目管理2.6投资咨询报告第三章经纪服务内容3.1房产信息收集3.2房产信息整理3.3房产交易撮合3.4房产交易谈判3.5房产交易合同起草3.6房产交易合同审核3.7房产交易过户手续办理3.8房产交易资金监管第四章服务费用及支付方式4.1投资咨询服务费用4.2经纪服务费用4.3服务费用支付方式4.4服务费用支付时间4.5服务费用调整机制4.6服务费用结算方式第五章服务期限及进度安排5.1服务期限5.2服务进度安排5.3服务阶段划分5.4服务进度监控5.5服务进度调整第六章保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务6.3保密期限6.4违反保密义务的责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式7.4违约纠纷解决方式第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院第十一章其他约定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同变更11.4合同转让11.5合同解除11.6合同终止第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同附件13.1附件一：房产投资咨询报告13.2附件二：经纪服务合同13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：保密协议13.5附件五：争议解决协议合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（投资方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（服务方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.4合同签订地点本合同签订地点为________________。1.5合同有效期本合同自签订之日起生效，有效期为一年。1.6合同签订方式本合同采用书面形式签订。1.7合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.8合同附件1.房产投资咨询报告2.经纪服务合同3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决协议1.9合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.10合同解除条件1.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；1.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.1.3本合同约定的其他解除条件。第二章投资咨询服务内容2.1房产市场分析2.1.1房产市场供需状况；2.1.2房产价格走势；2.1.3房产政策分析；2.1.4房产投资热点区域。2.2投资风险评估2.2.1政策风险；2.2.2市场风险；2.2.3运营风险；2.2.4财务风险。2.3房产投资策略建议2.3.1投资区域选择；2.3.2投资项目选择；2.3.3投资比例分配；2.3.4投资期限规划。2.4房产投资组合规划2.4.1投资组合目标；2.4.2投资组合结构；2.4.3投资组合风险控制；2.4.4投资组合调整策略。2.5房产投资项目管理2.5.1项目进度监控；2.5.2项目成本控制；2.5.3项目质量保证；2.5.4项目风险控制。2.6投资咨询报告2.6.1投资市场分析；2.6.2投资风险评估；2.6.3投资策略建议；2.6.4投资组合规划；2.6.5投资项目管理。第三章经纪服务内容3.1房产信息收集3.1.1房产基本信息；3.1.2房产交易记录；3.1.3房产周边配套设施；3.1.4房产市场行情。3.2房产信息整理乙方应将收集到的房产信息进行整理，形成规范的房产信息数据库。3.3房产交易撮合乙方应协助甲方寻找合适的房产交易对象，进行交易撮合。3.4房产交易谈判乙方应代表甲方与房产交易对方进行谈判，争取双方达成一致。3.5房产交易合同起草乙方应根据谈判结果，起草房产交易合同。3.6房产交易合同审核乙方应审核房产交易合同，确保合同条款符合法律法规及双方利益。3.7房产交易过户手续办理乙方应协助甲方办理房产交易过户手续。3.8房产交易资金监管乙方应协助甲方对交易资金进行监管，确保资金安全。第四章服务费用及支付方式4.1投资咨询服务费用甲方应支付乙方投资咨询服务费用，具体金额及支付方式如下：4.1.1服务费用总额为人民币________________元；4.1.2支付方式：________________。4.2经纪服务费用甲方应支付乙方经纪服务费用，具体金额及支付方式如下：4.2.1服务费用总额为人民币________________元；4.2.2支付方式：________________。4.3服务费用支付方式服务费用支付方式为________________。4.4服务费用支付时间服务费用支付时间为________________。4.5服务费用调整机制服务费用调整机制如下：4.5.1如市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用；4.5.2如甲方提前终止合同，乙方有权要求支付剩余服务费用。4.6服务费用结算方式服务费用结算方式为________________。第五章服务期限及进度安排5.1服务期限本合同服务期限为一年。5.2服务进度安排5.2.1房产市场分析报告：自合同签订之日起________________天内完成；5.2.2投资风险评估报告：自合同签订之日起________________天内完成；5.2.3房产投资策略建议：自合同签订之日起________________天内完成；5.2.4房产投资组合规划：自合同签订之日起________________天内完成；5.2.5房产投资项目管理：自合同签订之日起________________天内完成。5.3服务阶段划分5.3.1市场分析阶段；5.3.2风险评估阶段；5.3.3投资策略制定阶段；5.3.4投资组合规划阶段；5.3.5投资项目管理阶段。5.4服务进度监控甲方有权对乙方服务进度进行监控，乙方应积极配合。5.5服务进度调整如因特殊原因导致服务进度延迟，双方应协商调整服务进度。第六章保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。6.4违反保密义务的责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金________________元。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方未按合同约定履行义务；7.1.2任何一方违反保密义务；7.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；7.1.4任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。7.3违约赔偿计算方式违约赔偿计算方式如下：7.3.1违约金：按合同约定支付；7.3.2损失赔偿：按实际损失计算。7.4违约纠纷解决方式7.4.1双方应友好协商解决违约纠纷；7.4.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方严重违反合同约定；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3经双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同期满；8.2.2合同解除；8.2.3双方约定的其他终止条件。8.3合同解除与终止的程序8.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方；8.3.2合同终止：合同期满或终止条件成就时，合同自然终止。8.4合同解除与终止后的责任8.4.1合同解除或终止后，双方应结清所有费用；8.4.3合同解除或终止后，双方不再承担合同项下的义务。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1仲裁事项；9.2.2仲裁地点；9.2.3仲裁规则；9.2.4仲裁裁决的效力。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照约定的仲裁规则提交仲裁申请；9.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起____天内组成；9.3.3仲裁庭应在组成之日起____天内作出仲裁裁决。第十章法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，如适用法律未明确规定，均由合同签订地人民法院管辖。第十一章其他约定11.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，发送方式包括但不限于邮寄、快递、传真、电子邮件等。11.2不可抗力不可抗力是指双方在合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.3合同变更合同任何条款的变更，均需双方书面同意，并签署书面文件。11.4合同转让未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。11.5合同解除合同解除应符合合同约定的条件，并按照第八章规定的程序进行。11.6合同终止合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中关于保密、争议解决、不可抗力等条款仍然有效。第十二章合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三章合同附件13.1附件一：房产投资咨询报告13.2附件二：经纪服务合同13.3附件三：服务费用明细表13.4附件四：保密协议13.5附件五：争议解决协议第十四章合同签署14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（投资方）：________________乙方（服务方）：________________甲方（投资方）签字（盖章）：________________乙方（服务方）签字（盖章）：________________签字日期：________________签字日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权1.1.1本合同项下所有投资决策权归甲方所有，乙方应根据甲方的要求和指示提供咨询服务。1.2投资项目选择1.2.1甲方有权根据市场分析及乙方提供的咨询意见，自主选择投资项目。1.3服务费用调整1.3.1如甲方在合同履行期间变更投资项目，导致乙方服务难度或工作量增加，乙方有权要求调整服务费用。1.4甲方责任1.4.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的后果承担责任。1.5甲方违约责任1.5.1甲方如未按合同约定支付服务费用，应向乙方支付_____%的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权2.1.1乙方有权根据市场分析及自身专业判断，向甲方提出投资建议和策略。2.2投资项目选择2.2.1乙方应根据市场分析及甲方的要求，推荐合适的投资项目。2.3服务费用调整2.3.1如甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付_____%的违约金。2.4乙方责任2.4.1乙方应确保提供的服务符合行业标准，并对因服务不当导致的后果承担责任。2.5乙方违约责任2.5.1乙方如未按合同约定履行服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介3.1.1本合同项下，如涉及第三方中介，双方应共同协商确定中介费用及支付方式。3.2中介费用3.2.1中介费用由中介机构根据实际工作量及收费标准确定。3.3中介费用支付3.3.1中介费用由甲方支付，支付方式为________________。3.4中介责任3.4.1第三方中介应确保提供的服务符合行业标准，并对因服务不当导致的后果承担责任。3.5中介违约责任3.5.1第三方中介如未按合同约定履行服务义务，应向甲方支付_____%的违约金。3.6中介争议解决3.6.1如第三方中介与甲方发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.7中介保密条款3.7.1第三方中介对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。3.8中介合同终止3.8.1如第三方中介因故无法继续履行合同，应提前____天书面通知甲方，并承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产投资咨询报告2.经纪服务合同3.服务费用明细表4.保密协议5.争议解决协议6.第三方中介合同（如有）7.甲方提供的房产相关信息8.乙方提供的市场分析报告9.乙方提供的风险评估报告10.乙方提供的投资策略建议11.乙方提供的投资组合规划12.乙方提供的投资项目管理报告13.房产交易合同14.房产交易过户手续15.服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：a.任何一方未按合同约定履行义务；b.任何一方违反保密义务；c.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.任何一方因不可抗力导致合同无法继续履行。2.违约行为的认定：a.违约方未能在规定期限内纠正其违约行为；b.违约行为导致合同无法继续履行或造成对方损失；c.任何一方违反保密义务，泄露合同项下的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。2.违约金：指合同约定或法律规定，因违约行为而产生的赔偿金额。3.争议解决：指双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。4.管辖法院：指有权对合同争议案件进行审理的法院。5.保密义务：指双方对本合同项下的保密信息负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付服务费用。解决办法：乙方可书面通知甲方，要求支付欠款，并按合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定提供服务质量。解决办法：甲方可书面通知乙方，要求提高服务质量，如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除合同。3.问题：第三方中介违约。解决办法：甲方可书面通知第三方中介，要求其承担违约责任，并有权向中介机构索赔。五、所有应用场景：1.房地产投资咨询与经纪服务。2.房地产市场分析及风险评估。3.房地产投资策略制定及组合规划。4.房地产投资项目管理。5.房地产交易撮合及过户手续办理。全文完。二零二五年度存量房产投资咨询与经纪服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度存量房产投资咨询与经纪服务过程中的权利、义务和责任，以保障各方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房产：指在合同签订前已存在的、尚未出售或出租的房产。2.投资咨询：指乙方为甲方提供关于存量房产投资的相关信息和建议。3.经纪服务：指乙方代表甲方进行存量房产的买卖或租赁活动。3.2关键词解释1.合同期限：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方履行权利、义务的期限。2.履行地点：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方履行义务的地点。3.履行方式：指本合同约定的甲方、乙方及其他相关方履行义务的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供专业的存量房产投资咨询和经纪服务。2.甲方应按照约定向乙方支付服务费用。3.甲方应配合乙方完成存量房产的买卖或租赁活动。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定为甲方提供专业的存量房产投资咨询和经纪服务。2.乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式1.乙方应按照约定为甲方提供存量房产投资咨询和经纪服务。2.甲方应按照约定支付服务费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序1.合同期限届满，双方应按照约定履行合同终止手续；2.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；3.出现法定解除合同的情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于归还房产、支付费用等；2.合同终止后，双方应继续履行本合同约定的保密义务。七、费用与支付7.1费用构成1.投资咨询服务费：根据甲方需求，乙方提供专业投资咨询服务，费用为人民币____元。2.经纪服务费：乙方代表甲方进行存量房产买卖或租赁活动，按照成交金额的____%收取经纪服务费。3.其他费用：包括但不限于差旅费、资料费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式1.投资咨询服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.经纪服务费：在存量房产成交后，甲方应在签订成交合同后____个工作日内支付。3.其他费用：根据双方协商结果，甲方应在相应事项完成后____个工作日内支付。7.3支付时间1.投资咨询服务费：甲方应在合同签订后____个工作日内支付。2.经纪服务费：在存量房产成交后，甲方应在签订成交合同后____个工作日内支付。3.其他费用：根据双方协商结果，甲方应在相应事项完成后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：1.甲方提供的房产信息；2.乙方提供的投资咨询和经纪服务内容；3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何形式泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决；3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府政策、法律法规的变更；3.战争、军事冲突等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕；2.存在未解决的争议；3.法律法规规定的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对存量房产投资咨询与经纪服务内容的知识产权。2.甲方同意，未经乙方书面同意，不得擅自复制、传播或使用乙方提供的任何服务内容。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同履行期间对甲方提供的服务进行监督和检查的权利。2.甲方同意，在合同履行期间，乙方有权根据市场变化调整服务内容和费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序