2025年度房产买卖纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产买卖纠纷调解合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期二、纠纷调解事项1.纠纷基本情况2.纠纷双方诉求3.纠纷调解范围三、调解原则与程序1.调解原则2.调解程序3.调解期限四、调解人员与权限1.调解人员组成2.调解人员职责3.调解人员权限五、调解费用及支付方式1.调解费用标准2.费用支付方式3.费用支付时间六、保密条款1.保密原则2.保密内容3.违约责任七、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约责任追究十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效与解除程序十一、合同附件1.附件一：房产基本信息2.附件二：纠纷证据材料3.附件三：其他相关文件十二、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条款3.合同变更与补充程序十三、合同解除与终止后的处理1.财产交接2.费用结算3.争议解决十四、其他约定事项1.通知送达方式2.合同争议解决方式3.合同签订地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房产买卖纠纷调解合同2.合同双方基本信息：（1）甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式（2）乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号/营业执照号、联系方式3.合同签订日期：____年__月__日二、纠纷调解事项1.纠纷基本情况：详细描述纠纷发生的时间、地点、原因及涉及的房产信息。2.纠纷双方诉求：甲方和乙方各自提出的具体诉求。3.纠纷调解范围：明确本次调解涉及的具体房产买卖纠纷内容。三、调解原则与程序1.调解原则：公正、公平、自愿、合法。2.调解程序：纠纷双方申请调解、调解人员审查申请、组织调解会议、达成调解协议、签订调解协议。3.调解期限：自调解申请之日起30日内完成调解工作。四、调解人员与权限1.调解人员组成：由甲方和乙方共同选定的调解人员，或由调解机构指定的调解员。2.调解人员职责：主持调解会议，协助双方达成一致意见，监督协议履行。3.调解人员权限：有权了解与纠纷相关的所有信息，有权提出调解方案，有权对双方进行调解。五、调解费用及支付方式1.调解费用标准：根据调解机构的收费标准，双方协商确定。2.费用支付方式：甲方和乙方按照协议约定的比例分担。3.费用支付时间：调解协议签订后，自双方确认调解协议之日起10日内支付。六、保密条款1.保密原则：纠纷双方和调解人员对本合同内容负有保密义务。2.保密内容：合同签订、调解过程、调解结果等相关信息。3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任。七、争议解决方式1.争议解决途径：通过调解解决争议，如调解不成，可向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本次纠纷调解由__________调解委员会/机构负责。3.争议解决程序：遵循争议解决机构的程序规定，按照相关法律法规进行。八、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）双方协商一致同意解除合同；（2）出现合同约定的解除情形；（3）调解过程中出现不可抗力因素。2.合同终止条件：（1）调解协议履行完毕；（2）调解过程中双方达成和解；（3）调解期限届满且未达成调解协议。3.合同解除与终止程序：（1）一方提出解除或终止合同申请；（2）另一方在接到通知后15日内给予答复；（3）双方签署解除或终止合同协议。九、违约责任1.违约行为定义：任何一方违反合同约定的行为。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任追究：违约方应在接到违约责任追究通知后15日内履行相应责任。十、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效。2.合同解除条件：参照第八章合同解除与终止条件。3.合同生效与解除程序：参照第八章合同解除与终止程序。十一、合同附件1.附件一：房产基本信息（1）房产名称（2）房产地址（3）房产面积（4）房产用途2.附件二：纠纷证据材料（1）相关合同（2）房产证照（3）其他证据3.附件三：其他相关文件十二、合同变更与补充1.合同变更条件：双方协商一致，认为有必要变更合同内容。2.合同补充条款：由双方协商一致，对合同未规定的其他事项进行补充。3.合同变更与补充程序：参照合同签订程序，双方签署变更或补充协议。十三、合同解除与终止后的处理1.财产交接：根据调解协议，办理房产的交接手续。2.费用结算：结算双方在合同履行过程中产生的费用。3.争议解决：如合同解除或终止后仍有争议，按照第七章争议解决方式处理。十四、其他约定事项1.通知送达方式：以书面形式送达至对方指定地址或电子邮箱。2.合同争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。3.合同签订地点：____市____区____街道____号甲方（出卖方）签字/盖章：____________________乙方（买受方）签字/盖章：____________________日期：____________________见证人（如有）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同中，如纠纷涉及房产的优先权问题，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方书面通知后15日内，以书面形式表示是否行使优先购买权。如甲方未在规定时间内表示，视为放弃优先购买权。2.甲方房产过户责任条款说明：甲方应负责办理房产过户手续，包括但不限于提交相关文件、支付税费等。如因甲方原因导致过户手续无法及时办理，甲方应承担相应的法律责任。3.甲方违约赔偿条款说明：如甲方未能按照合同约定履行义务，导致纠纷发生，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方房产质量保证条款说明：甲方保证所出售房产符合国家相关质量标准，如因房产质量问题导致纠纷，甲方应承担相应的责任。5.甲方房产权属清晰条款说明：甲方承诺所出售房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。如因房产权属问题导致纠纷，甲方应承担相应的责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方购房款支付条款说明：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方未按时支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方购房合同解除权条款说明：乙方在合同签订前有权对房产进行实地考察，如乙方认为房产不符合预期，有权在合同签订前解除合同，并要求甲方退还已支付的定金。3.乙方房产质量验收条款说明：乙方应在收到房产后一定期限内（如合同约定为15日内）对房产进行验收。如乙方发现房产存在质量问题，应在验收期内通知甲方，甲方应在接到通知后一定期限内（如合同约定为10日内）进行修复。4.乙方房产用途限制条款说明：乙方承诺在购买房产后，将按照约定的用途使用房产，不得擅自改变房产的用途。5.乙方房产交易税费承担条款说明：乙方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担房产交易过程中产生的税费。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。如合同未明确约定，中介费用由甲方和乙方按照约定的比例分担。2.中介保密条款说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，如因中介机构的原因导致纠纷，中介机构应承担相应的责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金支付时间、金额和方式应在合同中明确约定。如合同未明确约定，中介佣金应在合同签订后一定期限内支付。5.中介争议解决条款说明：如中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决，协商不成，可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产基本信息2.附件二：纠纷证据材料3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：房产过户相关文件（如房产证、契税完税证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按时办理房产过户手续。甲方未能保证房产质量，导致乙方遭受损失。甲方未按约定履行优先购买权。乙方未按时支付购房款。乙方未按约定用途使用房产。中介机构未履行保密义务。中介机构未按约定收取佣金。2.违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。违约行为发生后，双方应协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.纠纷：指合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的争议。2.调解：指在第三方的协助下，通过协商达成一致，解决争议的方式。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如甲方）对特定财产（如房产）的购买权。5.保密义务：指合同一方对合同内容和其他相关信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：双方应协商确定新的办理时间，必要时可寻求专业法律人士的帮助。2.问题：房产质量问题导致纠纷。解决办法：乙方应在验收期内提出，甲方应尽快修复或提供赔偿。3.问题：中介机构泄露合同内容。解决办法：双方可要求中介机构承担违约责任，并采取相应措施防止信息泄露。4.问题：中介佣金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖纠纷调解。2.房产过户手续办理。3.房产质量问题处理。4.优先购买权行使。5.中介服务合同履行。全文完。2025年度房产买卖纠纷调解合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3中介方基本信息（如有）2.房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产位置及面积2.3房产用途及建筑结构2.4房产配套设施及环境3.合同签订背景及目的3.1纠纷产生原因3.2纠纷调解目的4.纠纷调解原则4.1依法调解原则4.2公平公正原则4.3愿意合作原则5.纠纷调解范围5.1房产交易纠纷5.2房产过户纠纷5.3房产质量纠纷5.4房产租赁纠纷6.纠纷调解程序6.1调解申请6.2调解通知6.3调解会议6.4调解协议6.5调解协议生效7.调解费用及支付方式7.1调解费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.调解期限8.1调解期限起止时间8.2调解期限延长条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3中介方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：1.1.2买方法定代表人或授权代表姓名：1.1.3买方住所地：1.1.4买方联系电话：1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：1.2.2卖方法定代表人或授权代表姓名：1.2.3卖方住所地：1.2.4卖方联系电话：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方全称：1.3.2中介方法定代表人或授权代表姓名：1.3.3中介方住所地：1.3.4中介方联系电话：2.房产基本情况2.1房产产权信息2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.1.3房产所有权证登记日期：2.2房产位置及面积2.2.1房产所在城市：2.2.2房产所在区域：2.2.3房产具体地址：2.2.4房产建筑面积：2.2.5房产套内面积：2.3房产用途及建筑结构2.3.1房产用途：2.3.2建筑结构：2.4房产配套设施及环境2.4.1配套设施：2.4.2环境描述：3.合同签订背景及目的3.1纠纷产生原因：3.2纠纷调解目的：3.2.1维护当事人合法权益3.2.2促进房产交易市场和谐稳定4.纠纷调解原则4.1依法调解原则：4.2公平公正原则：4.3愿意合作原则：5.纠纷调解范围5.1房产交易纠纷：5.2房产过户纠纷：5.3房产质量纠纷：5.4房产租赁纠纷：6.纠纷调解程序6.1调解申请：6.2调解通知：6.3调解会议：6.4调解协议：6.5调解协议生效：7.调解费用及支付方式7.1调解费用总额：7.2费用支付方式：7.3费用支付时间：8.调解期限8.1调解期限起止时间：8.1.1调解期限自合同生效之日起计算；8.1.2调解期限为自合同生效之日起六十日内；8.1.3如遇特殊情况，调解期限可延长，但最长不得超过九十日；8.2调解期限延长条件：8.2.1当事人同意延长；8.2.2调解员认为有必要延长；8.3调解期限延长程序：8.3.1当事人应向调解员提出书面延长调解期限的申请；8.3.2调解员应在收到申请之日起五个工作日内作出是否延长调解期限的决定，并通知当事人。9.违约责任9.1买方违约责任：9.1.1买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的百分之二十；9.1.2买方擅自解除合同的，应向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的百分之三十；9.2卖方违约责任：9.2.1卖方未按约定交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的百分之十；9.2.2卖方擅自解除合同的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的百分之二十；9.3中介方违约责任（如有）：9.3.1中介方未履行中介职责导致纠纷的，应承担相应的赔偿责任；9.3.2中介方违反合同约定，应向当事人支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1当事人应优先通过调解解决争议；10.1.2如调解不成，当事人可选择诉讼或仲裁方式解决争议；10.2争议解决机构：10.2.1当事人可选择有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2.2当事人可选择仲裁委员会申请仲裁；10.3争议解决费用：10.3.1调解费用由当事人协商承担；10.3.2诉讼费用由败诉方承担；10.3.3仲裁费用由当事人协商承担，或由仲裁委员会根据规定收取。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，当事人可解除合同；11.2合同解除程序：11.2.1当事人应向对方发出书面解除合同的通知；11.2.2收到解除合同通知的一方应在七个工作日内作出答复；11.3合同解除后的处理：11.3.1合同解除后，当事人应按照合同约定处理房产及相关事宜；11.3.2当事人应互付已发生的合理费用。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1当事人签字盖章；12.1.2合同经公证或鉴证（如有）；12.2合同生效时间：12.2.1合同自当事人签字盖章之日起生效；12.2.2如合同需公证或鉴证，自公证或鉴证之日起生效。13.合同变更及解除13.1合同变更条件：13.1.1当事人协商一致；13.1.2合同变更不得违反法律法规；13.2合同变更程序：13.2.1当事人应签订书面变更协议；13.2.2合同变更协议经当事人签字盖章后生效；13.3合同解除程序：13.3.1同11.2合同解除程序。14.其他约定事项14.1通知方式：14.1.1当事人之间的通知应以书面形式进行；14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址；14.2合同附件：14.2.1合同附件为房产买卖合同、房产证复印件等；14.3合同份数：14.3.1本合同一式四份，当事人各执一份，公证或鉴证机构一份，中介方一份；14.4合同签署日期：14.4.1本合同自当事人签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房产买卖纠纷调解过程中，除甲乙双方外的第三方机构或个人，包括但不限于调解机构、鉴定机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方介入条件15.2.1当事人双方同意第三方介入；15.2.2第三方具备相应的资质和能力；15.2.3第三方介入符合法律法规和合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1当事人双方应向第三方提出介入申请；15.3.2第三方应在收到申请后五个工作日内作出是否介入的决定，并通知当事人双方；15.3.3第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的方式开展工作。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定或双方协商，独立、公正地履行调解、鉴定、评估等职责；15.4.2第三方应保守当事人的商业秘密和个人隐私；15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，维护当事人的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成当事人损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合同约定确定；16.2.2第三方责任限额应不低于合同标的额的百分之五。16.3第三方责任承担16.3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；16.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；16.3.3第三方责任限额外的损失，由当事人自行协商解决或依法诉讼。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务17.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，独立、公正地履行职责；17.1.2第三方应向甲方提供必要的协助和配合；17.1.3第三方应及时向甲方通报工作进展和结果。17.2第三方与乙方的权利义务17.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，独立、公正地履行职责；17.2.2第三方应向乙方提供必要的协助和配合；17.2.3第三方应及时向乙方通报工作进展和结果。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方是甲乙双方纠纷调解的辅助机构，其工作应服从甲乙双方的利益；17.3.2第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方；17.3.3第三方的工作成果应经甲乙双方确认后生效。18.第三方介入的费用18.1第三方介入的费用由当事人双方承担；18.2第三方介入的费用应根据第三方的资质、能力及合同约定确定；18.3第三方介入的费用支付方式、时间和金额由合同约定或双方协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件：19.1.1当事人双方协商一致；19.1.2第三方已完成调解、鉴定、评估等工作；19.1.3法律法规或合同约定的情况出现。19.2第三方介入的终止程序：19.2.1当事人双方应向第三方提出终止介入的申请；19.2.2第三方应在收到申请后五个工作日内作出是否终止介入的决定，并通知当事人双方；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：这是双方签订的房产买卖的基础合同，是后续调解的依据。2.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、权利人信息页、登记信息页等。说明：证明房产的权属清晰，为调解提供法律依据。3.房产测绘报告详细要求：提供房产的测绘报告，包括房产的具体位置、面积、结构等信息。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：证明交易过程中相关税费已缴纳，避免纠纷。5.房产交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：证明交易款项的支付情况，为调解提供证据。6.房产质量检测报告详细要求：如涉及房产质量问题，提供第三方检测机构出具的质量检测报告。说明：为解决房产质量问题提供依据。7.房产租赁合同（如有）详细要求：提供房产租赁合同，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：如房产存在租赁关系，需明确租赁合同内容，避免纠纷。8.第三方调解协议（如有）详细要求：提供第三方调解机构出具的调解协议，包括调解结果、履行期限等。说明：如已通过第三方调解，需提供调解协议作为依据。9.法律服务机构出具的律师意见书（如有）详细要求：提供律师对纠纷的处理意见和法律依据。说明：为解决纠纷提供法律支持。10.其他相关证明材料详细要求：根据具体情况提供其他相关证明材料。说明：为调解提供全面证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金为已付购房款的百分之二十示例：买方应于2025年3月1日前支付购房款100万元，但至2025年4月1日仅支付50万元，则应向卖方支付违约金20万元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产责任认定：向买方支付违约金，违约金为房产总价款的百分之十示例：卖方应于2025年3月1日前交付房产，但至2025年4月1日未交付，则应向买方支付违约金10万元。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介职责导致纠纷责任认定：承担相应的赔偿责任示例：中介方未向买方披露房产存在质量问题，导致买方遭受损失，则中介方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错造成当事人损失责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过第三方责任限额示例：第三方在鉴定过程中出现重大失误，导致当事人遭受损失，则第三方应承担赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。全文完。2025年度房产买卖纠纷调解合同范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3第三方（调解方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方与乙方之间就2025年度房产买卖过程中产生的纠纷，双方经协商一致，决定通过调解方式解决纠纷。2.2目的：本合同旨在明确双方在房产买卖纠纷调解过程中的权利、义务，确保纠纷得到公正、合理的解决。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指甲方所拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。（2）纠纷：指甲方与乙方在房产买卖过程中产生的争议，包括但不限于合同签订、履行、解除等方面。3.2关键词解释：（1）调解：指在第三方调解方的主持下，双方就纠纷进行协商，达成一致意见，解决争议的过程。（2）生效：指本合同经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。（3）甲方有权要求乙方承担因纠纷产生的合理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。（2）乙方有权要求甲方办理产权过户手续。（3）乙方有权要求甲方承担因纠纷产生的合理费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：双方约定在____________________进行调解。5.3合同履行方式：（1）双方应按照合同约定，在规定的时间内履行各自的权利和义务。（2）双方应积极配合第三方调解方的工作，共同解决纠纷。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）双方达成一致意见，自愿终止本合同。（2）调解过程中，一方违反合同约定，经调解无效，另一方有权终止本合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。（2）双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于房产交付、产权过户等。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解服务费：由第三方调解方按照国家规定的收费标准收取。（2）鉴定评估费：如需进行房产鉴定或评估，费用由申请人承担。（3）律师费：如双方在调解过程中需要律师协助，费用由申请人自行承担。（4）其他费用：因解决纠纷而产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）调解服务费：甲方应在调解开始前支付全部调解服务费。（2）鉴定评估费：甲方应在鉴定评估结果出具前支付全部鉴定评估费。（3）律师费：甲方应在律师介入调解过程前支付全部律师费。（4）其他费用：甲方应在相关费用产生后及时支付。7.3支付时间（1）调解服务费：甲方应在调解开始前支付。（2）鉴定评估费：甲方应在鉴定评估结果出具前支付。（3）律师费：甲方应在律师介入调解过程前支付。（4）其他费用：甲方应在相关费用产生后及时支付。7.4支付条款（1）甲方应按照支付方式在约定的时间内向乙方或第三方调解方支付费用。（2）甲方支付费用后，乙方或第三方调解方应向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的5%计算，并有权解除合同。8.2乙方违约若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的5%计算，并有权解除合同。8.3赔偿金额和方式（1）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可由第三方调解方或仲裁机构裁决。（3）赔偿方式可以是货币支付、房产转让等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务秘密及其他需要保密的信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起计算，为期____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得以任何形式泄露、披露保密信息。（3）在保密期限内，任何一方不得以任何形式利用保密信息从事不正当竞争行为。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府命令、政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，双方可向第三方调解方申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解失败后，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的房产买卖纠纷。（2）涉及国家秘密、商业秘密等需要保密的内容。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让本合同的权利和义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权依法向人民法院提起诉讼。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的困难。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协商。（2）双方应按照约定的期限，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度房产买卖纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（调解方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同复印件2.房产鉴定评估报告3.房产产权证明文件4.双方身份证明文件5.调解过程中的相关证据材料6.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定甲方违约。未按合同约定办理产权过户手续：认定甲方违约。未按合同约定承担因纠纷产生的合理费用：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定办理产权过户手续：认定乙方违约。未按合同约定承担因纠纷产生的合理费用：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施，包括土地使用权、建筑物所有权等。2.纠纷：指当事人之间因合同履行发生的争议。3.调解：指在第三方调解方的主持下，当事人就争议进行协商，达成一致意见，解决争议的过程。4.不可抗力：指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拒绝支付购房款。解决办法：向调解方提出申请，要求调解或仲裁，以维护自身权益。2.问题：乙方拒绝办理产权过户手续。解决办法：向调解方提出申请，要求调解或仲裁，以维护自身权益。3.问题：双方对费用承担存在争议。解决办法：向调解方提出申请，要求调解或仲裁，以确定双方应承担的费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商解决合同履行问题，或依法解除合同。5.问题：一方违反保密条款，泄露保密信息。解决办法：要求违约方承担相应的法律责任，并采取措施防止信息进一步泄露。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方调解方的责任：调解方应保证调解过程的公正、公平，不得偏袒任何一方。调解方应按照合同约定的时间和地点进行调解。调解方应保守双方的商业秘密和隐私。2.第三方调解方的权利：调解方有权要求双方提供必要的证据和材料。调解方有权决定调解的程序和方式。调解方有权在调解过程中提出建议和解决方案。3.第三方调解方的义务：调解方应遵守国家相关法律法规和行业规范。调解方应保持中立，不得参与任何可能导致利益冲突的活动。调解方应及时将调解结果通知双方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。乙方有权要求甲方办理产权过户手续。乙方有权要求甲方承担因纠纷产生的合理费用。2.乙方利益条款：乙方在调解过程中有权获得调解方的保密承诺。乙方有权要求调解方提供专业的调解服务。乙方有权要求调解方在调解过程中提供必要的法律咨询。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未按合同约定办理产权过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。甲方不得以任何形式限制乙方的合法权益。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定办理产权过户手续。甲方可要求乙方承担因纠纷产生的合理费用。2.甲方的利益条款：甲方可要求调解方提供专业的调解服务。甲方可要求调解方在调解过程中提供必要的法律咨询。甲方可要求调解方保守其商业秘密和隐私。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方未按合同约定办理产权过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方不得以任何形式限制甲方的合法权益。全文完。2025年度房产买卖纠纷调解合同范本3本合同目录一览第一条合同签订背景及目的1.1房产买卖纠纷概述1.2调解合同签订的必要性第二条合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3调解机构信息第三条房产基本情况3.1房产所有权3.2房产位置3.3房产面积3.4房产用途3.5房产现状第四条纠纷产生的原因及争议事项4.1纠纷产生原因4.2争议事项概述4.3争议事项具体内容第五条调解方式及程序5.1调解原则5.2调解程序5.3调解期限5.4调解费用第六条调解机构的权利和义务6.1调解机构权利6.2调解机构义务第七条双方的权利和义务7.1买方权利和义务7.2卖方权利和义务第八条调解结果的执行8.1调解协议的生效8.2调解协议的履行8.3调解协议的变更第九条违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3调解机构违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决期限第十一条合同解除条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力第十二条合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2调解机构资质证明13.3其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1房产买卖纠纷概述1.1.1买方与卖方因房产买卖过程中产生的纠纷1.1.2纠纷涉及房产基本情况、交易价格、交付时间等1.1.3纠纷已影响双方合法权益，需要通过调解解决1.2调解合同签订的必要性1.2.1通过调解解决纠纷，有利于维护双方合法权益1.2.2调解程序简便、费用较低，有利于双方节约时间和成本1.2.3调解结果具有法律效力，有利于确保执行第二条合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方名称：________2.1.2买方地址：________2.1.3买方法定代表人：________2.1.4买方联系方式：________2.2卖方信息2.2.1卖方名称：________2.2.2卖方地址：________2.2.3卖方法定代表人：________2.2.4卖方联系方式：________2.3调解机构信息2.3.1调解机构名称：________2.3.2调解机构地址：________2.3.3调解机构联系方式：________第三条房产基本情况3.1房产所有权3.1.1房产产权证号：________3.1.2房产所有权人：________3.2房产位置3.2.1省份：________3.2.2城市：________3.2.3区域：________3.2.4街道：________3.2.5楼号：________3.2.6房号：________3.3房产面积3.3.1建筑面积：________3.3.2使用面积：________3.4房产用途3.4.1商业用途3.4.2住宅用途3.4.3其他用途3.5房产现状3.5.1房产现状描述：________第四条纠纷产生的原因及争议事项4.1纠纷产生原因4.1.1买方与卖方在房产买卖过程中对交易条件、交付时间等存在分歧4.1.2买方与卖方对房产质量问题、配套设施等存在争议4.2争议事项概述4.2.1争议事项一：________4.2.2争议事项二：________4.2.3争议事项三：________4.3争议事项具体内容4.3.1争议事项一具体内容：________4.3.2争议事项二具体内容：________4.3.3争议事项三具体内容：________第五条调解方式及程序5.1调解原则5.1.1公平、公正、自愿原则5.1.2依法调解原则5.2调解程序5.2.1双方提交调解申请5.2.2调解机构受理调解申请5.2.3调解机构组织调解5.2.4调解结果达成5.3调解期限5.3.1调解期限自调解机构受理调解申请之日起不超过________天5.4调解费用5.4.1调解费用由双方协商分摊，具体金额为________元第六条调解机构的权利和义务6.1调解机构权利6.1.1组织调解、调查取证6.1.2组织双方进行协商、调解6.1.3依法作出调解决定6.2调解机构义务6.2.1维护双方合法权益6.2.2依法、公正、公平地调解纠纷6.2.3保护双方隐私和商业秘密第七条双方的权利和义务7.1买方权利和义务7.1.1参与调解，提出调解请求7.1.2依法履行调解协议7.1.3不得擅自变更、解除调解协议7.2卖方权利和义务7.2.1参与调解，提出调解请求7.2.2依法履行调解协议7.2.3不得擅自变更、解除调解协议第八条调解结果的执行8.1调解协议的生效8.1.1调解协议经双方签字或盖章后生效8.1.2调解协议生效后，对双方具有法律约束力8.2调解协议的履行8.2.1双方应按照调解协议的约定履行各自义务8.2.2如一方未履行调解协议，另一方有权要求履行或采取法律手段解决8.3调解协议的变更8.3.1双方如需变更调解协议，应书面协商一致，并重新签订协议8.3.2调解协议变更后，原有协议失效第九条违约责任9.1买方违约责任9.1.1如买方未按调解协议支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________%9.1.2如买方未按调解协议接收房产，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________%9.2卖方违约责任9.2.1如卖方未按调解协议交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的________%9.2.2如卖方提供的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任9.3调解机构违约责任9.3.1如调解机构未在规定期限内完成调解，应承担相应的违约责任9.3.2如调解机构在调解过程中泄露双方隐私或商业秘密，应承担相应的法律责任第十条争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1依法解决原则10.1.2公平公正原则10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决10.2.2请求调解机构调解10.2.3申请仲裁10.2.4向人民法院提起诉讼10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过________个月第十一条合同解除条件11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2一方违约，另一方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的通知11.2.2收到解除合同通知的一方应在________日内作出答复11.2.3双方确认解除合同11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，双方应按照解除合同的约定处理善后事宜11.3.2合同解除不影响已履行部分的效力第十二条合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3合同因法定原因终止12.3合同存续期限12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效12.3.2本合同有效期为________年第十三条合同附件13.1房产产权证复印件13.2调解机构资质证明13.3双方身份证明复印件13.4其他相关文件第十四条合同签署14.1合同签署日期：________14.2合同签署地点：________14.3合同签署人签字或盖章：14.3.1买方签字或盖章：________14.3.2卖方签字或盖章：________14.3.3调解机构签字或盖章：________第二部分：第三方介入后的修正第八条（一）第三方介入概述8.1.1第三方定义8.1.1.1第三方是指在房产买卖纠纷调解过程中，由双方或调解机构邀请的，具有专业知识、技能或经验的个人或机构。8.1.1.2第三方可以是房地产经纪人、律师、鉴定机构、评估机构等。8.1.2第三方介入的目的8.1.2.1帮助双方就争议事项达成一致意见。8.1.2.2提供专业意见，辅助调解过程。8.1.2.3增加调解的公正性和权威性。第九条（二）第三方介入的程序9.2.1.1双方同意第三方介入9.2.1.2双方共同选择或由调解机构推荐第三方9.2.1.3第三方接受邀请并同意介入调解过程9.2.1.4第三方在调解过程中保持中立，不偏袒任何一方第十条（三）第三方介入的权利和义务10.3.1第三方权利10.3.1.1获得调解相关信息，包括但不限于房产状况、交易记录等10.3.1.2提供专业意见，协助调解10.3.1.3要求双方提供必要的文件和资料10.3.2第三方义务10.3.2.1对双方保持中立，不偏袒任何一方10.3.2.2保守双方商业秘密和个人隐私10.3.2.3按照双方和调解机构的约定履行职责第十一条（四）第三方责