2025年度达川区公共租赁住房租赁合同(升级版)4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度达川区公共租赁住房租赁合同(升级版)本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施2.5.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金支付方式5.3.押金退还条件5.4.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规定6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.附属设施使用7.1.附属设施清单7.2.附属设施使用规定7.3.附属设施损坏赔偿8.物业管理8.1.物业管理费8.2.物业管理服务内容8.3.物业管理争议解决9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.第三方违约责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件12.3.合同终止后的处理13.其他约定13.1.其他约定事项13.2.其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：达川区公共租赁住房管理中心1.1.2.住所：达川区街道路号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：081856781.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.性别：男1.2.3.身份证号码：511702199003071.2.4.住所：达川区街道路号1.2.5.联系电话：13856781.3.代理方信息（如有）1.3.1.代理方名称：房地产经纪1.3.2.住所：达川区街道路号1.3.3.法定代表人：1.3.4.联系电话：0818876543212.房屋基本情况2.1.房屋位置：达川区街道路号栋单元号2.2.房屋面积：60平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施：床、桌椅、衣柜、电视、热水器、洗衣机等2.5.房屋用途：居住3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2028年12月31日3.3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面协商一致，并签订书面协议。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金人民币1000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付当月租金，租金应通过银行转账或现金支付至租赁方指定账户4.3.租金支付时间：每月1日4.4.租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场行情和房屋维护情况调整租金。5.押金及退还5.1.押金金额：人民币2000元整5.2.押金支付方式：租赁合同签订当日支付押金至租赁方指定账户5.3.押金退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕，房屋及附属设施无损坏且符合交付标准5.4.押金退还流程：租赁期满后，承租方向租赁方提出退还押金申请，租赁方应在收到申请后15日内退还押金6.房屋使用及维护6.1.房屋使用规定：承租方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动6.2.房屋维护责任：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任由租赁方承担，但人为损坏除外6.3.房屋损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的房屋及附属设施损坏，承租方应负责赔偿7.附属设施使用7.1.附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、电视、冰箱等7.2.附属设施使用规定：承租方应合理使用附属设施，不得损坏，如损坏应负责赔偿7.3.附属设施损坏赔偿：因承租方使用不当或故意损坏造成的附属设施损坏，承租方应负责赔偿8.物业管理8.1.物业管理费8.1.1.物业管理费金额：每月按房屋面积计收，每平方米1.5元人民币8.1.2.物业管理费支付方式：与租金同期支付，可通过银行转账或现金支付8.1.3.物业管理费支付时间：每月1日8.2.物业管理服务内容8.2.1.室内公共区域清洁8.2.2.室外公共区域绿化8.2.3.公共设施设备维修8.2.4.安全巡逻8.2.5.其他物业管理服务8.3.物业管理争议解决8.3.1.物业服务问题应在物业管理区域内公示，承租方有权监督和提出意见8.3.2.争议解决可通过协商、调解或向相关部门投诉的方式解决9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失9.1.2.未按时收取租金的，应向承租方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算9.2.承租方违约责任9.2.1.未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算9.2.2.损坏房屋或附属设施的，应承担赔偿责任9.2.3.违反房屋使用规定的，应承担相应责任9.3.第三方违约责任9.3.1.因第三方原因导致房屋或承租方权益受损的，租赁方应协助承租方追究第三方责任10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.租赁期限届满10.1.2.双方协商一致10.1.3.出现不可抗力事件10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除应书面通知对方10.2.2.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务10.3.合同解除后的处理10.3.1.租赁方应在合同解除后7日内退还承租方已缴纳的租金10.3.2.承租方应在合同解除后7日内将房屋及附属设施交还租赁方11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.通过友好协商解决11.1.2.协商不成的，可向达川区人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.达川区消费者协会11.2.2.达川区房地产仲裁委员会（如有）11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章12.1.2.支付押金和首期租金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期限届满12.2.2.合同解除12.3.合同终止后的处理12.3.1.承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还租赁方12.3.2.租赁方应在合同终止后7日内退还承租方剩余押金13.其他约定13.1.其他约定事项13.1.1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议13.1.2.补充协议与本合同具有同等法律效力13.2.其他约定条款13.2.1.本合同一式两份，双方各执一份13.2.2.合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.合同附件14.1.房屋产权证明文件14.2.房屋设施清单14.3.其他与本合同相关的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除租赁方和承租方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、法律顾问等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经租赁方和承租方书面同意。15.2.2.第三方介入应明确介入的具体事项和目的。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.2.第三方因自身原因造成租赁方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据合同约定或租赁方和承租方的授权，执行相关任务。15.4.2.第三方有权要求租赁方和承租方提供必要的协助和配合。15.5.第三方介入程序15.5.1.第三方介入前，租赁方和承租方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。15.5.2.第三方介入后，租赁方和承租方应与第三方保持沟通，确保合同执行。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1.租赁方额外条款16.1.1.租赁方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入任务。16.1.2.租赁方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.1.3.租赁方应承担第三方因工作需要而产生的合理费用。16.2.承租方额外条款16.2.1.承租方应遵守第三方的指导和要求，配合第三方完成相关工作。16.2.2.承租方应向第三方提供必要的资料和便利条件。16.2.3.承租方应承担因自身原因导致第三方工作延误或增加的费用。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在介入过程中对租赁方或承租方造成的损失，其赔偿责任不超过合同总金额的10%。17.1.2.第三方责任限额由租赁方和承租方在第三方介入协议中约定。17.2.责任免除17.2.1.如因不可抗力导致第三方无法履行合同义务，第三方不承担赔偿责任。17.2.2.如因租赁方或承租方未履行合同义务导致第三方工作受阻，第三方不承担赔偿责任。17.3.责任追究17.3.1.如第三方违反合同约定造成损失，租赁方和承租方有权要求第三方赔偿。17.3.2.如第三方存在违法行为，租赁方和承租方有权向相关部门投诉或提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与租赁方18.1.1.第三方在租赁方授权范围内行事，其行为后果由租赁方承担。18.1.2.第三方应遵守租赁方的要求，不得损害租赁方的合法权益。18.2.第三方与承租方18.2.1.第三方在承租方授权范围内行事，其行为后果由承租方承担。18.2.2.第三方应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。18.3.第三方与合同其他相关方18.3.1.第三方与其他合同相关方（如物业管理公司）的关系，应通过合同或协议另行约定。18.3.2.第三方与其他合同相关方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或房地产权证，证明房屋所有权归属清晰。说明：附件中需注明房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、建筑面积等信息。2.房屋设施清单要求：详细列明房屋内的家具、电器等设施清单，包括品牌、型号、数量等信息。说明：附件中需注明每件设施的使用状况和保修期限。3.房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括室内外环境、设施等。说明：照片需清晰、全面地反映房屋现状，作为合同附件。4.租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：收据中需注明保证金金额、支付时间、收款单位等信息。5.租赁合同签订证明要求：提供租赁合同签订证明，证明租赁合同已生效。说明：证明中需注明合同签订日期、双方当事人签字盖章等信息。6.物业管理服务协议要求：提供物业管理服务协议，明确物业管理服务内容、费用等。说明：协议中需注明物业管理公司的名称、服务期限、服务标准等信息。7.附属设施使用协议要求：提供附属设施使用协议，明确附属设施的使用规定、费用等。说明：协议中需注明附属设施的类型、使用方法、收费标准等信息。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构等。说明：协议中需注明争议解决机构名称、争议解决程序等信息。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方介入的条件、权利义务等。说明：协议中需注明第三方名称、介入事项、责任限额等信息。10.其他相关文件要求：提供与租赁合同相关的其他文件，如身份证明、收入证明等。说明：具体文件要求根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时交付房屋或交付房屋不符合约定的未按时收取租金的故意隐瞒房屋缺陷或损坏的2.承租方违约行为未按时支付租金的损坏房屋或附属设施的违反房屋使用规定的租赁期满未按约定退还房屋的3.违约责任认定标准违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。违约金按合同约定或法律规定支付。造成的损失包括直接经济损失和合理费用。4.违约示例说明租赁方未按时交付房屋，造成承租方无法按期入住，应支付违约金。承租方损坏房屋设施，应承担维修费用或赔偿损失。承租方违反房屋使用规定，如擅自改变房屋结构，应承担相应责任。全文完。2025年度达川区公共租赁住房租赁合同(升级版)1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度达川区公共租赁住房的租赁行为，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，维护公共租赁住房市场的正常秩序。2.2目的：1.明确甲方、乙方及其他相关方的权利义务；2.规范租赁行为，确保公共租赁住房的合理利用；3.促进达川区公共租赁住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等提供的具有社会保障性质的住房；2.租赁期限：指甲方将公共租赁住房出租给乙方使用的期限；3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金；4.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。3.2关键词解释：1.甲方：出租方，即达川区公共租赁住房的建设、管理单位；2.乙方：承租方，即符合公共租赁住房申请条件的个人或家庭；3.合同：指本合同文本；4.法律法规：指国家、地方有关公共租赁住房租赁的法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.依法对公共租赁住房进行建设、管理；2.向乙方提供符合合同约定的公共租赁住房；3.对乙方违反合同约定的行为，有权采取相应的法律措施；4.在合同约定的租赁期限内，不得擅自改变公共租赁住房的用途。4.2乙方的权利和义务：1.按照合同约定支付租金；2.按照合同约定使用公共租赁住房，不得擅自改变房屋结构、用途；3.保持公共租赁住房的整洁、安全；4.在租赁期限内，如需转租，应事先征得甲方同意；5.租赁期满后，应按照合同约定办理退房手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：甲方提供的公共租赁住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金；2.甲方按照合同约定提供公共租赁住房；3.双方按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期满；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因不可抗力等原因，无法继续履行合同；4.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前通知甲方，并按照合同约定办理退房手续；3.甲方依法解除合同。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照合同约定办理退房手续；2.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.甲方因不可抗力等原因终止合同，乙方无权要求甲方承担违约责任；4.法律法规规定的其他后果。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金标准应参照达川区公共租赁住房租金定价政策执行。2.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金，保证金金额应不低于一个月租金的数额。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电气费、维修基金等，具体费用标准按实际发生金额计算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.其他费用支付：按实际发生时间支付。7.4支付条款：1.乙方未按约定时间支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方未按约定时间支付保证金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供公共租赁住房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。2.甲方擅自改变公共租赁住房用途的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金按实际损失计算。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。2.乙方擅自改变公共租赁住房用途或损坏公共租赁住房的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定办理退房手续的，应向甲方支付违约金，违约金按一个月租金的____%计算。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应一次性支付。2.如乙方无力支付违约金和赔偿金，甲方有权依法采取法律手段追偿。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容；2.甲方提供的公共租赁住房的详细信息；3.乙方提供的个人信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式：1.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；2.任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：如战争、军事行动等；3.政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；3.不可抗力事件发生后，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。11.2调解：1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解达成协议的，具有法律效力。11.3仲裁或诉讼：1.双方未达成调解协议的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行合同。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：1.乙方不符合公共租赁住房申请条件的；2.乙方在租赁期限内未按约定支付租金的；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在合同履行期间对公共租赁住房进行合理维护和管理的权利；2.甲方保留在租赁期满或合同终止时收回公共租赁住房的权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方违反合同约定时，有权采取必要措施保护自身合法权益的权利；2.甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力；2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护公共租赁住房的正常使用；2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头形式进行沟通；2.双方应按照约定的时间和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于公共租赁住房租赁关系的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件：1.公共租赁住房租赁协议书；2.公共租赁住房租赁房屋清单；3.其他相关文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.公共租赁住房租赁协议书2.公共租赁住房租赁房屋清单3.其他相关文件（如身份证明、收入证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供公共租赁住房：认定违约，应向乙方支付违约金。擅自改变公共租赁住房用途：认定违约，应向乙方支付赔偿金。2.乙方违约：未按约定支付租金：认定违约，应向甲方支付滞纳金。擅自改变公共租赁住房用途或损坏公共租赁住房：认定违约，应承担赔偿责任。未按约定办理退房手续：认定违约，应向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向符合条件的低收入家庭、新就业无房职工和外来务工人员等提供的具有社会保障性质的住房。2.租赁期限：指甲方将公共租赁住房出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.保证金：指乙方为保障租赁合同的履行，向甲方支付的一定金额的保证金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要维修公共租赁住房，但甲方未能及时响应。解决办法：乙方应书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内响应并处理维修事宜。2.问题：乙方因个人原因需要提前终止租赁合同。解决办法：乙方应提前____日书面通知甲方，并按照合同约定办理退房手续。3.问题：甲方未按约定提供公共租赁住房，乙方要求赔偿。解决办法：乙方应提供相关证据，甲方应依法承担赔偿责任。4.问题：乙方在租赁期间擅自改变公共租赁住房用途。解决办法：甲方应要求乙方立即恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.问题：合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.丙方责任：丙方作为公共租赁住房的建设、运营单位，负责公共租赁住房的建设、分配、维修、运营等管理工作。3.丙方权利：（1）丙方有权对公共租赁住房进行必要的维修和管理；（2）丙方有权根据法律法规和政策调整公共租赁住房的租金标准；（3）丙方有权对违反合同约定的乙方进行相应的处理。4.丙方义务：（1）丙方应保证公共租赁住房符合租赁条件，并提供必要的物业服务；（2）丙方应按时向乙方收取租金，并妥善管理租金；（3）丙方应按照合同约定，在租赁期满或合同终止时，向乙方办理退房手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权按照合同约定使用公共租赁住房，并享受公共租赁住房的相关政策；（2）乙方有权在租赁期内提出合理的装修请求，经丙方同意后可进行装修；（3）乙方有权在租赁期满后，按照丙方规定申请续租。2.乙方利益条款：（1）乙方在租赁期间，如遇特殊情况，可向丙方申请租金减免；（2）乙方在租赁期满后，如有意愿继续租赁，可优先享有续租权利。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如违反合同约定，未按期交付公共租赁住房，应向乙方支付违约金；（2）甲方如擅自改变公共租赁住房用途，应承担相应的法律责任；（3）甲方在租赁期间，不得收取乙方额外的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权对乙方进行资格审查，确保乙方符合公共租赁住房的申请条件；（2）甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追偿损失；（3）甲方有权在租赁期满或合同终止时，收回公共租赁住房。2.甲方利益条款：（1）甲方在租赁期间，有权根据市场行情调整公共租赁住房的租金标准；（2）甲方有权对公共租赁住房进行必要的维修和管理，确保房屋质量。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如违反合同约定，未按期支付租金，应向甲方支付滞纳金；（2）乙方如擅自改变公共租赁住房用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方在租赁期间，不得损害公共租赁住房的设施设备。全文完。2025年度达川区公共租赁住房租赁合同(升级版)2合同目录一、合同订立1.合同双方基本信息2.合同订立时间及地点3.合同签订依据4.合同生效条件二、租赁住房基本情况1.住房地址及编号2.住房面积及结构3.住房设施及配套设施4.住房使用年限三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金调整机制4.逾期支付租金处理四、租赁费用及支付1.水电费缴纳2.物业管理费3.房屋维修基金4.其他费用五、住房使用及维护1.住房使用规范2.住房维修及保养3.房屋损坏赔偿4.住房安全使用六、租赁合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序4.合同解除后的处理七、违约责任1.租赁双方违约责任2.房屋损坏责任3.租金逾期责任4.合同解除责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点4.争议解决期限九、其他约定1.租赁双方权利义务2.合同附件及补充条款3.合同附件效力4.合同解释十、合同附件1.住房情况说明书2.房屋配套设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二十一、合同签订及生效1.合同签订2.合同生效3.合同备案4.合同变更备案十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理十三、合同解除及终止后的费用结算1.租金结算2.费用结算3.房屋退租4.争议解决十四、合同解除及终止后的其他事宜1.租赁双方权利义务2.合同附件效力3.争议解决4.合同解除及终止后的处理合同编号_________一、合同订立1.合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系人：（4）甲方（出租方）联系电话：（5）乙方（承租方）名称：（6）乙方（承租方）地址：（7）乙方（承租方）联系人：（8）乙方（承租方）联系电话：2.合同订立时间及地点（1）订立时间：____年____月____日（2）订立地点：____市____区____街道3.合同签订依据（1）依据《中华人民共和国合同法》（2）依据《公共租赁住房管理办法》（3）依据达川区公共租赁住房相关政策法规4.合同生效条件（1）双方签字盖章（2）合同签订后15日内到相关部门备案二、租赁住房基本情况1.住房地址及编号（1）住房地址：____市____区____街道____号（2）住房编号：____2.住房面积及结构（1）住房面积：____平方米（2）住房结构：____室____厅____卫3.住房设施及配套设施（1）家具：____（2）家电：____（3）配套设施：____4.住房使用年限（1）租赁期限：____年（2）使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止三、租赁期限及租金1.租赁期限（1）租赁期限：____年（2）租赁起始日期：____年____月____日（3）租赁终止日期：____年____月____日2.租金支付方式（1）租金支付周期：____个月（2）租金支付时间：____日前3.租金调整机制（1）租金调整依据：____（2）租金调整频率：____年调整一次4.逾期支付租金处理（1）逾期天数：____天以内（2）逾期支付方式：____（3）逾期支付利息：____%四、租赁费用及支付1.水电费缴纳（1）水电费缴纳人：____（2）缴费方式：____2.物业管理费（1）物业管理费缴纳人：____（2）缴费方式：____3.房屋维修基金（1）房屋维修基金缴纳人：____（2）缴费方式：____4.其他费用（1）其他费用内容：____（2）其他费用缴纳人：____（3）缴费方式：____五、住房使用及维护1.住房使用规范（1）不得擅自改变房屋结构（2）保持房屋整洁、卫生（3）不得在公共区域堆放杂物2.住房维修及保养（1）日常维修：____（2）定期保养：____3.房屋损坏赔偿（1）损坏原因：____（2）赔偿金额：____（3）赔偿方式：____4.住房安全使用（1）确保房屋安全（2）定期检查房屋设施设备（3）禁止违规使用电器六、租赁合同变更及解除1.合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规规定（3）不可抗力因素2.合同解除条件（1）租赁期限届满（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隐患3.合同变更及解除程序（1）书面通知对方（2）协商一致（3）办理相关手续4.合同解除后的处理（1）房屋退租（2）费用结算（3）争议解决七、违约责任1.租赁双方违约责任（1）逾期支付租金（2）房屋损坏（3）擅自改变房屋结构（4）擅自改变房屋用途2.房屋损坏责任（1）正常使用造成的损坏（2）故意损坏（3）不可抗力因素造成的损坏3.租金逾期责任（1）逾期天数（2）逾期支付方式（3）逾期支付利息4.合同解除责任（1）提前解除合同（2）未按约定履行合同（3）违反合同约定八、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决2.争议解决程序（1）双方协商（2）申请调解（3）提交仲裁委员会（4）向人民法院提起诉讼3.争议解决地点（1）____市____区（2）____仲裁委员会（3）____人民法院4.争议解决期限（1）自争议发生之日起____日内（2）自提交仲裁之日起____个月内（3）自向人民法院提起诉讼之日起____个月内九、其他约定1.租赁双方权利义务（1）甲方保证房屋符合租赁条件（2）乙方遵守租赁合同约定，合理使用房屋2.合同附件及补充条款（1）合同附件一：房屋情况说明书（2）合同附件二：房屋配套设施清单（3）补充条款：____3.合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件作为合同组成部分，对双方具有约束力4.合同解释（1）合同解释以合同为准（2）如有歧义，按有利于保护承租方权益的原则解释十、合同附件1.住房情况说明书（1）房屋基本情况（2）房屋设施清单（3）房屋使用注意事项2.房屋配套设施清单（1）家具清单（2）家电清单（3）配套设施清单3.租赁合同附件一（1）租赁双方签字盖章（2）合同附件一内容4.租赁合同附件二（1）租赁双方签字盖章（2）合同附件二内容十一、合同签订及生效1.合同签订（1）租赁双方在合同上签字盖章（2）合同自双方签字盖章之日起生效2.合同生效（1）合同经双方签字盖章后生效（2）合同自生效之日起具有法律效力3.合同备案（1）租赁双方在合同生效后____日内到相关部门备案（2）备案材料：____4.合同变更备案（1）合同变更后____日内到相关部门备案（2）备案材料：____十二、合同终止1.合同终止条件（1）租赁期限届满（2）房屋征收或拆除（3）房屋被查封或扣押（4）房屋存在安全隐患2.合同终止程序（1）书面通知对方（2）协商一致（3）办理相关手续3.合同终止后的处理（1）房屋退租（2）费用结算（3）争议解决十三、合同解除及终止后的费用结算1.租金结算（1）租赁双方按合同约定结算租金（2）结算时间：____2.费用结算（1）水电费、物业管理费等费用结算（2）结算时间：____3.房屋退租（1）乙方在合同终止后____日内将房屋退还甲方（2）退租条件：____4.争议解决（1）合同终止后的争议，按第八章约定解决（2）争议解决期限：____十四、合同解除及终止后的其他事宜1.租赁双方权利义务（1）合同解除及终止后，双方的权利义务终止（2）双方不得追究对方责任2.合同附件效力（1）合同附件作为合同组成部分，对双方具有约束力（2）合同附件内容与合同不一致的，以合同为准3.争议解决（1）合同解除及终止后的争议，按第八章约定解决（2）争议解决期限：____甲方（出租方）签字：日期：____年____月____日乙方（承租方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方责任承担条款（1）甲方应保证房屋符合租赁条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、符合居住标准等。（2）甲方应在合同签订前向乙方提供房屋的详细情况说明，包括房屋面积、结构、设施设备、配套设施等。（3）甲方应承担房屋维修责任，包括但不限于房屋主体结构、公共设施设备的维修。2.甲方权利保障条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方逾期支付租金时采取相应措施。（2）甲方有权要求乙方遵守房屋使用规范，维护房屋及公共区域的整洁和安全。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，根据合同约定解除合同。3.甲方信息披露条款（1）甲方应在合同签订前向乙方披露房屋的所有权、使用权、租赁权等相关信息。（2）甲方应保证所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。（3）甲方应在合同履行过程中，及时向乙方通报房屋的维修保养、政策调整等信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方优先购买权条款（1）在租赁期限内，如甲方出售房屋，乙方享有优先购买权。（2）乙方应在甲方出售房屋前，以书面形式提出购买意向，甲方应在合理期限内给予答复。（3）如乙方放弃优先购买权，甲方应向乙方支付相当于房屋市场价值的补偿。2.乙方装修权条款（1）乙方在租赁期限内，经甲方同意，可以对房屋进行适当装修。（2）乙方装修不得改变房屋结构，不得影响房屋安全和使用功能。（3）乙方在合同终止时，应将房屋恢复原状，否则甲方有权要求乙方承担相应责任。3.乙方租赁期限延长权条款（1）乙方在租赁期限届满前，如需继续租赁房屋，可向甲方提出书面申请。（2）甲方应在收到乙方申请后____日内给予答复，如同意延长租赁期限，双方应重新签订租赁合同。（3）乙方在租赁期限延长期间，应继续履行合同约定的各项义务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用条款（1）中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用应在合同签订前支付，如甲方未按时支付，中介有权解除合同。2.中介责任条款（1）中介应保证提供的服务真实、合法、有效，并对因服务不当导致的后果承担责任。（2）中介应协助双方办理合同签订、备案等相关手续，确保合同合法有效。（3）中介在合同履行过程中，应履行监督职责，确保双方履行合同义务。3.中介保密条款（1）中介应对在服务过程中了解的双方商业秘密、个人信息等予以保密。（2）中介未经双方同意，不得泄露任何涉及双方利益的信息。（3）中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋情况说明书2.房屋配套设施清单3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二5.中介服务合同（如有）6.相关政策法规文件7.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方逾期支付租金b.乙方擅自改变房屋结构或用途c.甲方未按时提供符合租赁条件的房屋d.甲方未按约定进行房屋维修e.任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为认定：a.违约行为发生后，一方应向另一方发出书面违约通知。b.双方应就违约行为的认定进行协商，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.公共租赁住房：指政府投资建设或通过市场化方式建设的，面向低收入家庭供应的住房。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定期限内支付；逾期未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定期限内进行维修；如甲方未按时维修，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉或寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.政府公共租赁住房租赁。2.公共租赁住房市场租赁。3.私人出租住房租赁。4.公共租赁住房租赁与房屋维修。5.公共租赁住房租赁与中介服务。全文完。2025年度达川区公共租赁住房租赁合同(升级版)3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度达川区公共租赁住房租赁关系，保障甲乙双方的合法权益，促进公共租赁住房市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《公共租赁住房管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.公共租赁住房：指政府投资建设或筹集的，向符合规定条件的家庭、个人提供住房保障的租赁住房。2.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁住房的起始时间至终止时间。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的住房使用费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同的出租方，即达川区公共租赁住房的所有者或管理者。2.乙方：指本合同的承租方，即租赁住房的个人或家庭。3.合同租金：指本合同约定的租金总额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，收取乙方应支付的租金。2.甲方有义务提供符合租赁条件的公共租赁住房。3.甲方有义务按照国家规定，对公共租赁住房进行维修和养护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用租赁的公共租赁住房。2.乙方有义务按照合同约定，按时支付租金。3.乙方有义务合理使用公共租赁住房，不得擅自改变住房结构和使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的公共租赁住房所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，按时足额支付租金；甲方应按照合同约定，提供符合租赁条件的公共租赁住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.甲方或乙方解除合同，应提前____日书面通知对方；2.对方应在接到通知后____日内作出答复，逾期未答复的，视为同意解除合同；3.双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将公共租赁住房退还甲方；2.甲方应在合同终止后____日内，退还乙方已支付的租金；3.双方应按照国家有关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据租赁住房的面积、地段等因素，经双方协商确定的租金。2.水电费：乙方在使用公共租赁住房期间，按照实际使用量支付的水电费用。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理服务费用。4.其他费用：根据国家规定和双方协商确定的应由乙方承担的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及各项费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及各项费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付给甲方。2.水电费：乙方应在每月的____日前，将上月的水电费用支付给物业管理方。3.物业管理费：乙方应在每月的____日前，将当月物业管理费用支付给物业管理方。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供符合租赁条件的公共租赁住房，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应收取租金的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2.乙方擅自改变住房结构和使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额以实际损失为基础，按照双方协商确定的比例计算。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、物品赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护保密内容的安全。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力采取措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致公共租赁住房损坏。2.战争：战争导致公共租赁住房无法使用。3.政府行为：政府政策调整导致公共租赁住房租赁关系发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼地点为达川区。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或存在其他违约行为。2.甲方未按约定提供符合租赁条件的公共租赁住房。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公共租赁住房的所有权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分租赁住房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入租赁住房进行检查、维修或处理突发事件的权力。2.乙方在租赁期间，如需对租赁住房进行装修或改动，须事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容，对本合同原有条款有变更或补充的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护公共租赁住房的安全、整洁和正常使用。