2025年度存量房购房合同范本与物业管理规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房购房合同范本与物业管理规定本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证7.2维修责任7.3维修费用8.房屋租赁与使用8.1房屋租赁规定8.2房屋使用限制9.房屋抵押与担保9.1抵押权设定9.2担保方式9.3担保责任10.房屋交易税费10.1税费承担10.2税费缴纳11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及《存量房买卖合同范本》制定。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度在我市区域内进行的存量房买卖交易活动。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于市区路号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为层号，砖混结构，建于年，共户。2.4房屋权属房屋所有权证号为，产权人为。3.房屋买卖双方信息3.1买方信息买方全称为，法定代表人为，注册地址为，联系电话为。3.2卖方信息卖方全称为，法定代表人为，注册地址为，联系电话为。4.房屋买卖价格与支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起日内支付房屋总价款的%，剩余%在房屋交付后日内支付。4.3付款时间首付款应在合同签订之日起日内支付，尾款应在房屋交付后日内支付。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间前日内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准房屋结构安全，无重大隐患；房屋内外装修完整，设施设备齐全；水电气暖等配套设施正常使用；房屋权属清晰，无产权纠纷。5.3验收程序买方应在房屋交付后日内进行验收，如验收合格，双方签字确认。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，买方应承担相关税费。6.2过户费用承担过户税费由买方承担。6.3过户时间过户手续应在合同签订之日起日内办理完毕。7.房屋质量与维修责任7.1房屋质量保证卖方保证房屋在交付时符合约定的质量标准。7.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任，维修费用由卖方承担。7.3维修费用维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等，具体费用根据实际情况由双方协商确定。8.房屋租赁与使用8.1房屋租赁规定买方在取得房屋所有权后，如需出租房屋，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并取得物业管理公司的书面同意。8.2房屋使用限制买方在使用房屋过程中，不得擅自改变房屋结构，不得占用消防通道，不得进行违法经营活动。9.房屋抵押与担保9.1抵押权设定未经卖方书面同意，买方不得将房屋设定抵押。9.2担保方式如买方需设定担保，应采用卖方认可的担保方式，并签订相应的担保合同。9.3担保责任担保人应承担相应的担保责任，如因担保人原因导致卖方权益受损，卖方有权要求担保人承担赔偿责任。10.房屋交易税费10.1税费承担房屋交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。10.2税费缴纳买方应在规定的时间内缴纳房屋交易税费，并提交缴纳凭证。11.违约责任11.1违约情形任何一方违反本合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。13.合同解除与终止13.1合同解除条件一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。13.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋他项权利证明等，附件与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入范围第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和纠纷解决等环节。2.第三方介入的条件与程序2.1条件甲乙双方一致同意；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。2.2程序双方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任；第三方在合同规定的范围内开展工作；第三方工作成果需经甲乙双方确认。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的行为，不包括因甲乙双方违约行为或其他不可抗力因素造成的损失。3.2限额第三方对本合同项下的责任限额为人民币万元。如因第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应在本合同约定的责任限额内承担赔偿责任。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备相应资质，并在合同中明确第三方的权利、义务和责任；甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。4.2乙方额外条款乙方应积极配合第三方的工作，并按照合同约定提供相关资料和信息；乙方应承担第三方在其提供的服务过程中产生的合理费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照合同约定为甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量承担责任；甲方对第三方在工作过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照合同约定为乙方提供服务，乙方对第三方的服务质量承担责任；乙方对第三方在工作过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。5.3第三方与其他各方的责任划分第三方对因不可抗力、甲乙双方违约行为或其他非第三方原因造成的损失，不承担责任；第三方在履行职责过程中，对甲乙双方或任何第三方均无任何担保或赔偿责任。6.第三方介入的终止与解除6.1终止第三方介入的终止，需经过甲乙双方一致同意，并书面通知第三方。6.2解除如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。7.第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由双方协商确定。7.2费用结算第三方介入的费用，由甲乙双方在合同约定的期限内支付。8.争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本情况、买卖双方信息、买卖价格与支付方式、房屋交付与验收、房屋产权过户手续、房屋质量与维修责任、房屋租赁与使用、房屋抵押与担保、房屋交易税费、违约责任、争议解决、合同解除与终止等内容。附件说明：作为合同主体，详细规定了双方的权利和义务。2.房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证原件或复印件，证明房屋权属清晰。附件说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。3.房屋他项权利证明详细要求：提供房屋他项权利证明，如抵押权、租赁权等，证明房屋无其他权利负担。附件说明：确保房屋权属无纠纷。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：如有需要，可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行补充说明。附件说明：对本合同进行补充和完善。5.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋价值。6.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积及结构。附件说明：确保房屋面积和结构符合合同约定。7.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，证明房屋质量。附件说明：确保房屋质量符合合同约定。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付房屋总价款的相应比例。附件说明：证明买方已履行付款义务。9.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证，证明已缴纳房屋交易税费。附件说明：证明买方已履行税费缴纳义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；违反合同约定，擅自改变房屋结构；违反合同约定，擅自出租房屋。乙方违约行为：未按约定时间支付房屋总价款；违反合同约定，擅自改变房屋结构；违反合同约定，擅自出租房屋；未按约定时间办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；甲方房屋存在质量问题，应承担维修责任；甲方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；甲方擅自出租房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房屋总价款，应支付违约金；乙方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方擅自出租房屋，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；乙方未按约定时间办理房屋产权过户手续，应承担相应责任。3.违约责任示例甲方未按约定时间交付房屋，应支付买方元/天的违约金；乙方未按约定时间支付房屋总价款，应向甲方支付%的违约金；甲方房屋存在质量问题，经维修后仍不符合约定，甲方应赔偿买方元。全文完。2025年度存量房购房合同范本与物业管理规定1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同解除条件1.8合同变更程序第二章房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产配套设施2.7房产权属变更2.8房产产权证明文件第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证3.6逾期付款责任3.7付款变更第四章房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4房产验收程序4.5验收不合格处理4.6验收合格证书第五章物业管理规定5.1物业管理范围5.2物业管理服务内容5.3物业管理费用5.4物业管理费缴纳方式5.5物业管理费使用规定5.6物业管理费调整5.7物业管理投诉处理5.8物业管理纠纷解决第六章房产维修与保养6.1房产维修责任6.2房产维修费用6.3房产维修程序6.4房产保养责任6.5房产保养费用6.6房产保养程序第七章房产租赁规定7.1房产租赁条件7.2房产租赁期限7.3房产租赁价格7.4房产租赁合同7.5房产租赁登记7.6房产租赁变更7.7房产租赁解除第八章房产转让规定8.1房产转让条件8.2房产转让程序8.3房产转让税费8.4房产转让合同8.5房产转让登记8.6房产转让变更8.7房产转让解除第九章合同违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约纠纷解决第十章合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修保养记录11.3房产租赁合同11.4房产转让合同11.5其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同终止条件第十四章合同其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就存量房买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，保障双方的合法权益，规范存量房交易行为。1.3合同双方甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________1.4合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.7合同解除条件1.7.1甲方原因导致合同解除：（1）甲方未按约定时间交付房产；（2）甲方隐瞒房产重大瑕疵；（3）甲方违反合同约定，导致合同无法履行。1.7.2乙方原因导致合同解除：（1）乙方未按约定支付购房款；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行。1.8合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第二章房产基本信息2.1房产位置房产位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产面积房产建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。2.3房产结构房产为____层____室____厅____卫结构。2.4房产权属房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.5房产用途房产用途为____。2.6房产配套设施房产配套设施包括____。2.7房产权属变更房产权属变更手续由甲方负责办理，乙方配合。2.8房产产权证明文件甲方应向乙方提供房产产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三章房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格房产交易价格为人民币____元。3.2付款方式（1）首付款：____元，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：____元，于房产交付前____个工作日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____年____月____日；3.3.2尾款支付时间：____年____月____日。3.4付款地点付款地点为____。3.5付款凭证乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供相应的付款凭证。3.6逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。3.7付款变更如因政策调整等原因导致付款方式或时间发生变化，双方应协商一致，签订书面变更协议。第四章房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于____年____月____日前将房产交付给乙方。4.2房产交付条件4.2.1房产权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房产无拖欠物业费、水电费等费用；4.2.3房产无违章建筑；4.2.4房产符合交付条件。4.3房产验收标准4.3.1房产外观完好；4.3.2房屋结构安全；4.3.3房产配套设施齐全；4.3.4房产无重大瑕疵。4.4房产验收程序4.4.1乙方应在甲方通知的交付时间内进行验收；4.4.2验收时，甲方应提供相关资料；4.4.3验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。4.5验收不合格处理如验收不合格，甲方应在____个工作日内整改完毕，并重新交付。4.6验收合格证书验收合格后，甲方应向乙方提供验收合格证书。第五章物业管理规定5.1物业管理范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全管理；（4）小区环境卫生管理。5.2物业管理服务内容（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施的维修、保养；（3）小区安全管理；（4）小区环境卫生管理；（5）业主大会及业主委员会的协助。5.3物业管理费用物业管理费用为人民币____元/平方米·月。5.4物业管理费缴纳方式物业管理费按月缴纳，于每月____日前缴纳。5.5物业管理费使用规定物业管理费用于小区公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施的维修、保养，小区安全管理，小区环境卫生管理等。5.6物业管理费调整物业管理费调整需经业主大会或业主委员会表决通过。5.7物业管理投诉处理业主对物业管理服务有投诉，可向物业管理处提出，物业管理处应在____个工作日内予以答复。5.8物业管理纠纷解决物业管理纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第六章房产维修与保养6.1房产维修责任6.1.1甲方负责在合同约定的保修期内对房产进行维修；6.1.2乙方负责在非保修期内对房产进行维修。6.2房产维修费用6.2.1保修期内维修费用由甲方承担；6.2.2非保修期内维修费用由乙方承担。6.3房产维修程序6.3.1乙方发现房产需要维修，应及时通知甲方；6.3.2甲方应在____个工作日内对房产进行维修。6.4房产保养责任6.4.1乙方负责对房产进行日常保养；6.4.2甲方负责对房产进行定期保养。6.5房产保养费用6.5.1日常保养费用由乙方承担；6.5.2定期保养费用由甲方承担。6.6房产保养程序6.6.1乙方应按照甲方提供的保养指南进行日常保养；6.6.2甲方应定期对房产进行保养，并通知乙方。第七章房产租赁规定7.1房产租赁条件7.1.1房产租赁期限为____年；7.1.2房产租赁价格为人民币____元/月。7.2房产租赁期限7.2.1房产租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。7.3房产租赁价格7.3.1房产租赁价格为人民币____元/月。7.4房产租赁合同房产租赁合同由甲方提供，乙方签署。7.5房产租赁登记房产租赁合同签订后，甲方应协助乙方办理租赁登记手续。7.6房产租赁变更如需变更房产租赁合同，双方应协商一致，签订书面变更协议。7.7房产租赁解除7.7.1甲方原因导致租赁合同解除：（1）甲方未按约定交付房产；（2）甲方违反合同约定，导致合同无法履行。7.7.2乙方原因导致租赁合同解除：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，导致合同无法履行。7.7.3双方协商一致解除租赁合同。7.7.4租赁合同解除后，乙方应将房产交还给甲方。第八章房产转让规定8.1房产转让条件8.1.1乙方在取得房产证后，可以转让房产。8.1.2乙方转让房产时，应提前通知甲方。8.2房产转让程序8.2.1乙方应与受让人签订房产转让合同。8.2.2乙方应协助受让人办理房产过户手续。8.3房产转让税费8.3.1房产转让税费由受让人承担。8.3.2乙方应向受让人提供相关税费清单。8.4房产转让合同8.4.1房产转让合同应明确转让价格、转让日期、税费承担等内容。8.4.2房产转让合同应由双方签字（或盖章）后生效。8.5房产转让登记8.5.1房产转让登记手续由受让人负责办理。8.5.2乙方应配合受让人办理房产过户登记。8.6房产转让变更8.6.1房产转让合同签订后，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.7房产转让解除8.7.1房产转让合同签订后，如出现不可抗力等情况，双方可协商解除合同。第九章合同违约责任9.1违约行为定义违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准应参照合同约定或法律法规的规定。9.4违约纠纷解决违约纠纷解决可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行。第十章合同争议解决10.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、人民法院等。10.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修保养记录11.3房产租赁合同11.4房产转让合同11.5其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现合同约定的解除条件；12.1.3出现法律规定的解除条件。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方应予以确认；12.2.2双方应签订书面解除合同协议。12.3合同解除后果12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。第十三章合同生效与终止13.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止时间本合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3合同终止条件13.3.1合同期限届满；13.3.2合同解除；13.3.3法律法规规定的其他终止条件。第十四章合同其他约定14.1合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.2合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日乙方（买受方）：_________签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方保证条款1.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。1.1.2甲方保证房产符合国家和地方的规划要求，不存在规划违规情况。1.2甲方责任条款1.2.1甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。1.2.2甲方负责在合同约定的交付时间内将房产交付给乙方。1.3甲方违约责任条款1.3.1若甲方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.3.2若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金。1.3.3若甲方提供的房产信息与实际情况不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付____%的违约金。1.4甲方维修保养责任条款1.4.1甲方保证在合同约定的保修期内对房产进行维修保养。1.4.2甲方应按照国家规定和行业标准进行维修保养工作。1.5甲方物业交费责任条款1.5.1甲方应按时缴纳物业管理费，不得拖欠。1.5.2若甲方拖欠物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付____元滞纳金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方保证条款2.1.1乙方保证支付购房款，并按时缴纳物业管理费。2.1.2乙方保证在购买房产后，不违反合同约定的房产用途。2.2乙方责任条款2.2.1乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费。2.2.2乙方应在合同约定的交付时间内验收房产，如发现质量问题，应及时通知甲方。2.3乙方违约责任条款2.3.1若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。2.3.2若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一日，应向物业管理公司支付____元滞纳金。2.3.3若乙方违反合同约定的房产用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.4乙方装修责任条款2.4.1乙方如需对房产进行装修，应事先征得甲方同意，并按照相关法律法规进行。2.4.2乙方在装修过程中，不得影响其他业主的合法权益。2.5乙方房屋出租责任条款2.5.1乙方如需将房屋出租，应遵守国家相关法律法规，并按照合同约定履行义务。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款3.1.1乙方同意甲方通过第三方中介提供的服务进行房产交易。3.1.2中介费由双方协商确定，甲方承担____%，乙方承担____%。3.2中介责任条款3.2.1中介应保证所提供的服务真实、合法，并对所提供的信息负责。3.2.2中介应在双方签订合同前，将合同的主要内容告知双方，确保双方了解各自的权利义务。3.3中介费用支付条款3.3.1中介费支付方式为合同签订后，甲方支付____%，乙方支付____%。3.3.2中介费支付时间为合同签订后____个工作日内。3.4中介纠纷解决条款3.4.1双方因中介服务发生纠纷，应协商解决。3.4.2如协商不成，双方可向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产维修保养记录3.房产租赁合同4.房产转让合同5.房产评估报告6.房产交易税费清单7.物业管理费收据8.房产验收合格证书9.买卖双方身份证复印件10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时办理过户手续；b.甲方未按时交付房产；c.甲方提供的房产信息与实际情况不符；d.乙方未按时支付购房款；e.乙方未按时缴纳物业管理费；f.乙方违反合同约定的房产用途；g.中介未提供真实、合法的服务。2.违约行为的认定：a.甲方未按时办理过户手续，经乙方催告后仍未办理；b.甲方未按时交付房产，经乙方催告后仍未交付；c.乙方未按时支付购房款，经甲方催告后仍未支付；d.乙方未按时缴纳物业管理费，经物业管理公司催告后仍未缴纳；e.乙方违反合同约定的房产用途，经甲方催告后仍未改正；f.中介未提供真实、合法的服务，经双方协商后未达成一致。三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房产交易事宜所签订的具有法律效力的协议。2.产权：指房产所有权及相关权益。3.过户：指房产所有权转移至买受人名下的法律程序。4.瑕疵：指房产存在影响其使用价值或安全的问题。5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。6.争议：指合同双方对合同履行过程中产生的分歧或纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理过户手续。解决办法：乙方可向甲方催告，如甲方在合理期限内仍未办理，乙方可向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方可向乙方催告，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方可解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产存在重大瑕疵。解决办法：乙方可在验收时提出，甲方应负责修复或退还购房款。4.问题：中介服务存在瑕疵。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于存量房买卖交易。2.适用于房产租赁、转让等交易。3.适用于涉及第三方中介的服务合同。4.适用于物业管理服务合同。全文完。2025年度存量房购房合同范本与物业管理规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.乙方（买受方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房购房过程中的权利与义务，规范双方的交易行为，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房：指在签订本合同时，房屋所有权人尚未注销登记，且尚未取得房屋所有权证的房屋。2.物业管理：指由物业服务企业对房屋及配套设施进行管理，提供物业管理服务的行为。3.2关键词解释1.合同金额：指本合同中约定的购房总价款。2.交房时间：指乙方取得房屋所有权证及不动产登记证明之日起，甲方应向乙方交付房屋的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议。3.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并取得房屋所有权证及不动产登记证明。2.乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。3.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理企业对房屋及配套设施进行管理。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至乙方取得房屋所有权证及不动产登记证明之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。2.乙方应按照约定的时间、方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签署书面解除协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应及时通知对方，并共同协商解决。3.甲方违反合同约定，乙方有权解除本合同时，应提前书面通知甲方。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。2.双方应按照约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：指本合同约定的房屋购买价格，包括但不限于房屋本身的价款。2.房屋交易税费：指根据国家相关法律法规，由买方承担的房屋交易过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.物业管理费：指乙方在取得房屋所有权后，按照物业管理规定向物业管理企业支付的费用。4.其他费用：指合同约定的其他应由甲方或乙方承担的费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分批次向甲方支付购房款。2.税费支付：乙方应按照国家相关法律法规，自行承担并支付房屋交易税费。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，按时向物业管理企业支付物业管理费。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同约定的每个支付节点前，向甲方支付相应的购房款。2.税费支付时间：乙方应在房屋交易过程中，按照国家相关法律法规规定的时限支付税费。3.物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，每月或每季度向物业管理企业支付物业管理费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，及时向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方应在支付税费和物业管理费后，保留相关凭证以备查验。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。2.甲方未按约定条件交付房屋，导致乙方无法使用房屋，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价款的千分之一计算。2.乙方未按约定条件支付购房款，导致甲方无法收回款项，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，应在合同中明确约定。2.违约金和赔偿金额的支付方式，应在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及其变更、补充等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减少损失。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决方式应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方未按约定交付房屋或未取得房屋所有权证。2.乙方未按约定支付购房款。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修、保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理改造的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要的安全检查的权利。2.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要的管理调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于购房和物业管理的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：_____________________日期：_____________________乙方（买受方）：签字：_____________________日期：_____________________附件：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.物业管理合同3.房屋所有权证及不动产登记证明4.房屋交易税费缴纳凭证5.物业管理费缴纳凭证6.双方协商一致签订的修改和补充协议7.其他相关文件，如房屋质量保证书、维修保养记录等二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定违约。未按约定条件交付房屋，认定违约。未按约定时间收取购房款，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定违约。未按约定条件支付购房款，认定违约。未按物业管理规定支付物业管理费，认定违约。三、法律名词及解释：1.存量房：指在签订合同时，房屋所有权人尚未注销登记，且尚未取得房屋所有权证的房屋。2.物业管理：指由物业服务企业对房屋及配套设施进行管理，提供物业管理服务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并按照合同约定支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务，并按照合同约定支付违约金。3.问题：物业管理费用收取不规范。解决办法：双方应参照物业管理规定，协商解决物业管理费用的收取问题，必要时可寻求物业管理企业的协助。4.问题：房屋质量问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方进行维修，并保留相关证据。如甲方拒绝维修，乙方可要求解除合同并要求赔偿。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并协商解决合同无法履行的问题。如无法协商一致，可按照合同约定或相关法律规定进行处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.第三方责任：第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的专业性、及时性和有效性。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应按照合同约定提供优质服务，确保服务满足甲方和乙方的需求。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和整改。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付后提供相应的售后服务。乙方有权要求甲方在合同履行期间对房屋进行必要的管理和维护。乙方有权要求甲方在合同履行期间对物业管理进行监督和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未按约定条件交付房屋，应赔偿乙方的损失。甲方不得擅自改变房屋结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付后按照物业管理规定进行使用和维护。甲方可要求乙方在合同履行期间遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的购房款，确保房屋交易的安全性和合法性。甲方可获得乙方支付的物业管理费，保障物业管理服务的质量和效果。甲方可获得合同履行过程中的相关利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按约定条件支付购房款，应赔偿甲方的损失。乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度存量房购房合同范本与物业管理规定3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.丙方（物业管理方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方就存量房买卖及物业管理事宜达成一致意见，为确保双方权益，明确权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定，并参照《物业管理条例》等相关规定执行。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指在交易前已存在并合法拥有的房产。2）物业管理：指物业管理公司对物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、安全等进行的管理和维护活动。3.2关键词解释1）合同期限：指本合同的有效期限。2）物业费：指物业管理公司为维护物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、安全等所需支付的费用。3）违约责任：指甲方、乙方或丙方在履行合同过程中未履行或不完全履行合同义务，应当承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方享有合同约定的存量房的买卖权利。2）甲方应按合同约定的时间、地点、方式履行交付存量房义务。3）甲方应确保存量房权属清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2乙方的权利和义务1）乙方享有合同约定的存量房的购买权利。2）乙方应按合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3）乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行物业管理活动。4.3丙方的权利和义务1）丙方享有物业管理权，负责物业管理区域内的公共设施、设备、绿化、安全等管理。2）丙方应按照国家有关法律法规和合同约定，提供优质的物业管理服务。3）丙方应按照合同约定收取物业费，并保证物业费的使用合法、合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的存量房所在地。5.3合同履行方式1）甲方应按合同约定的时间、地点、方式交付存量房。2）乙方应按合同约定的时间、地点、方式支付购房款。3）丙方应按照国家有关法律法规和合同约定，提供优质的物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1）合同期满；2）因不可抗力致使合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序1）终止合同，双方应书面通知对方；2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。6.4终止后果1）合同终止后，甲方应将存量房及相关设施设备移交给乙方；2）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余款项；七、费用与支付7.1费用构成1）购房款：乙方应向甲方支付本合同约定的购房款，包括首付款和尾款。2）税费：乙方应按照国家相关法律法规支付交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3）物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业费，包括但不限于公共设施维护费、绿化费、安全费等。4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1）购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式进行购房款的支付，包括但不限于银行转账、现金支付等。2）税费支付：乙方应按照国家相关法律法规的规定，自行承担并支付税费。3）物业费支付：乙方应按照物业管理规定，通过物业管理公司指定的支付方式进行物业费的支付。7.3支付时间1）购房款支付时间：乙方应在合同约定的期限内支付首付款，尾款支付时间应在合同约定的交房日期前。2）税费支付时间：乙方应在合同约定的交易完成后，按照国家相关法律法规的规定支付税费。3）物业费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在物业管理公司指定的缴费周期内支付物业费。7.4支付条款1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供存量房的买卖合同。2）甲方应在乙方支付尾款后，将存量房的产权证书及相关文件交付给乙方。3）乙方应在支付税费后，取得相应的税务凭证。4）丙方应在收到物业费后，提供物业管理服务。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2）甲方提供的存量房存在权利瑕疵，导致乙方无法取得产权，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2）乙方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币支付、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：地震、洪水、台风等。2）战争：战争、军事行动等。3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1）地震导致存量房损毁，无法交付。2）战争导致交通中断，影响存量房交付。3）政府政策变更，导致税费支付发生变动。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可提交相关调解机构进行调节，或申请仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2）经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1）涉及国家秘密或商业秘密的合同内容。2）法律法规规定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，双方均不得擅自更改合同内容。2）除非双方另有约定，否则本合同所涉及的权利不得转让。13.2特殊权力保留1）甲方保留对存量房的权利，直至乙方支付完毕全部购房款。2）乙方保留对物业管理服务的监督权，如发现服务质量问题，有权要求丙方整改。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）补充协议与本合同同时生效。2）补充协议的修改和补充内容不得与本合同相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）甲乙双方应按照合同约定，相互协作，共同完成存量房的买卖