二零二五年度养老机构租赁管理服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度养老机构租赁管理服务协议合同编号_________一、合同主体甲方：[养老机构名称]地址：[养老机构地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[租赁管理服务公司名称]地址：[租赁管理服务公司地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构的建设与运营日益受到社会各界的关注。为满足老年人日益增长的养老需求，甲方决定建设并运营一家养老机构。鉴于乙方在养老机构租赁管理服务领域具有丰富的经验和专业的团队，甲方特与乙方协商签订本协议，以明确双方的权利义务，确保养老机构的正常运营。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在养老机构租赁管理服务方面的合作内容，确保养老机构的租赁管理工作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“养老机构”指提供老年人生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务的专门机构。3.2关键词解释（1）租赁管理服务：乙方根据甲方要求，对养老机构的租赁业务进行策划、实施、协调、监督和管理，确保租赁业务的顺利进行。（2）租金：指甲方按照本协议约定向乙方支付的服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供租赁管理服务；（2）甲方有权监督乙方的工作，确保乙方按照本协议约定履行义务；（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付租金；（4）甲方应配合乙方完成租赁管理服务工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本协议约定提供租赁管理服务，确保租赁业务的顺利进行；（2）乙方应遵守国家法律法规，遵循行业规范，确保服务质量；（3）乙方应积极配合甲方的工作，及时解决租赁管理过程中出现的问题；（4）乙方应按照本协议约定向甲方提供相关服务资料。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。5.2合同履行地点本协议的履行地点为[养老机构地址]。5.3合同履行方式（1）制定租赁管理方案，报甲方审核；（2）组织实施租赁管理工作，确保租赁业务的顺利进行；（3）定期向甲方汇报租赁管理工作情况；（4）根据甲方要求，提供相关服务资料。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的租赁期限届满；（2）因不可抗力导致本协议无法继续履行；（3）甲方与乙方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）任何一方要求终止本协议，应提前[提前通知期限]书面通知对方；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应向甲方退还已收取的租金；（2）双方应按照本协议约定，妥善处理租赁管理工作中产生的债权债务。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本服务费：根据养老机构的规模和服务内容，由双方协商确定的基本服务费用；（2）增值服务费：乙方提供的额外增值服务所收取的费用；（3）其他费用：因租赁管理过程中产生的其他必要费用，如差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）基本服务费：甲方应在每月[具体日期]前支付当月的基本服务费；（2）增值服务费：甲方应在乙方提供增值服务后[具体日期]内支付增值服务费；（3）其他费用：甲方应在产生其他费用后[具体日期]内支付相应费用。7.3支付时间甲方支付租赁管理服务费用的具体时间如下：（1）每月的基本服务费应在每月[具体日期]前支付；（2）增值服务费应在服务完成后[具体日期]内支付；（3）其他费用应在费用产生后[具体日期]内支付。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的及时性，逾期支付将按照中国人民银行同期贷款利率向乙方支付滞纳金；（2）甲方支付的款项应通过银行转账方式进行，并注明款项用途；（3）乙方应在收到甲方支付款项后[具体日期]内出具正式发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付租金，应向乙方支付[具体金额]的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定提供租赁管理服务，应向甲方支付[具体金额]的违约金；（2）若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼，由人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容（1）养老机构的运营模式；（2）租赁管理服务的具体方案；（3）双方协商确定的商业敏感信息。9.2保密期限本协议约定的保密期限为自协议签订之日起[具体年限]年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）其他双方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水等；（2）政府行为：如政府禁令、政策调整等；（3）社会异常事件：如战争、动乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的情形；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对养老机构的所有权和管理权；（2）乙方保留对租赁管理服务的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限内对养老机构的重大决策权；（2）乙方保留在租赁管理服务过程中对服务质量监督和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本协议具有同等法律效力，双方应严格遵守。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互提供必要的协助与配合，确保租赁管理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照乙方的要求提供相关资料和条件；（2）乙方应按照甲方的要求，及时调整租赁管理服务方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于养老机构租赁管理服务的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议的任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.养老机构租赁管理服务方案2.双方签订的保密协议3.养老机构租赁合同4.乙方提供的增值服务明细5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金：甲方在支付期限内未支付租金，经催告后仍未支付的，视为违约。违反保密条款：甲方泄露或使用乙方商业秘密的，一经发现即视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供租赁管理服务：乙方未能按协议要求提供租赁管理服务，经甲方催告后仍未改善的，视为违约。泄露甲方商业秘密：乙方泄露甲方商业秘密的，一经发现即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应当向另一方支付的金钱。4.滞纳金：指合同当事人一方未按约定时间支付款项，应当向另一方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁管理服务过程中出现服务质量问题。解决办法：乙方应及时处理，并向甲方汇报处理结果；如甲方不满意，双方应协商解决。2.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；如合同无法履行，双方应协商解除合同。3.问题：甲方未按时支付租金。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，甲方应在催告后[具体日期]内支付；逾期未支付的，乙方有权采取法律手段追究甲方违约责任。4.问题：双方对合同条款的理解不一致。解决办法：双方应通过友好协商，就合同条款进行解释和说明；如协商不成，可提交合同签订地的人民法院或仲裁机构解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本协议中“第三方”指在甲方与乙方之间提供相关服务或协助的独立法人或自然人。2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，履行其职责，并对因自身原因导致的服务或协助不达标承担相应责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本协议约定，为其提供必要的配合和便利；第三方有权获得其提供服务或协助对应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定；第三方应保证其提供的服务或协助符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付租金和费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、设施等；乙方有权对租赁管理服务进行监督和评估。2.乙方利益条款：乙方有权获得因提供租赁管理服务而产生的合理利润；乙方有权在租赁管理服务过程中，对养老机构的运营提出合理建议。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付租金或费用的，应向乙方支付滞纳金；甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自改变租赁管理服务的内容和标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定提供租赁管理服务；甲方有权对乙方的服务进行监督和评估；甲方有权要求乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关资料、设施等。2.甲方利益条款：甲方有权获得因养老机构运营而产生的收益；甲方有权在租赁管理服务过程中，对养老机构的运营提出合理建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供租赁管理服务的，应向甲方支付违约金；乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任；乙方不得擅自变更租赁管理服务的内容和标准。全文完。二零二五年度养老机构租赁管理服务协议1本合同目录一览1.协议签订双方基本信息2.租赁标的物及用途3.租赁期限及起止日期4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁物的维护与保养7.租赁物的使用与限制8.保险责任9.违约责任10.合同解除条件及程序11.争议解决方式12.合同附件13.其他约定事项14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.1协议双方基本信息1.1.3甲方为：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。1.1.4乙方为：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。2.租赁标的物及用途2.1租赁标的物为位于[租赁标的物所在地]的养老机构，包括但不限于建筑物、设施设备等。2.2租赁用途为提供养老服务，包括但不限于老年人生活照料、医疗护理、文化娱乐等。3.租赁期限及起止日期3.1本协议租赁期限为自2025年1月1日至2025年12月31日，共计12个月。3.2本协议自双方签字盖章之日起生效。4.租金及支付方式4.1本协议租赁期间，甲方应向乙方支付租金总额为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：甲方应于每月[具体日期]前支付当月租金，支付至乙方指定账户。5.租金调整机制5.1租金调整：如遇国家政策调整或市场波动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2调整幅度：调整幅度不得超过原租金的[具体百分比]。6.租赁物的维护与保养6.1甲方应负责租赁标的物的日常维护和保养，确保设施设备正常运行。6.2乙方应定期对租赁标的物进行检查，发现问题及时通知甲方进行维修。7.租赁物的使用与限制7.1甲方在租赁期间，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。7.2甲方不得将租赁物转租、抵押或用于其他非法用途。7.3甲方不得在租赁物内进行任何可能影响租赁物安全、卫生的行为。8.保险责任8.1甲方应自租赁关系生效之日起，按照国家相关法律法规及行业标准，为其工作人员购买意外伤害保险。8.2乙方应自租赁关系生效之日起，对租赁物购买财产保险，确保租赁物在保险期间内因意外事故造成的损失由保险公司赔偿。8.3保险费用由双方各自承担，甲方购买的保险费用在支付租金时一并支付。9.违约责任9.1甲方如未按约定支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。9.2乙方如未按约定提供管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行等。9.3双方因不可抗力导致不能履行本协议的，不承担违约责任。10.合同解除条件及程序10.1.1乙方违反本协议，甲方给予[具体期限]的宽限期，乙方仍未纠正的；10.1.2甲方未按约定支付租金，经乙方催告后[具体期限]内仍未支付的；10.1.3出现法律法规规定的其他解除情形的。10.2解除协议应当书面通知对方，并自通知到达对方之日起[具体期限]内生效。11.争议解决方式11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1本协议附件包括但不限于：12.1.1租赁标的物清单；12.1.2租金支付凭证；12.1.3保险合同复印件。13.其他约定事项13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2本协议租赁期限届满或双方协商一致解除后，自动终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在本协议履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助履行本协议而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供专业咨询服务；15.2.2协助进行租赁标的物的评估、维修或改造；15.2.3协助进行租赁合同的谈判和签订；15.2.4其他经甲乙双方同意的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。16.2《第三方介入协议》应明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保其行为符合本协议的要求。17.第三方责任限额17.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因其过错导致甲乙双方或租赁标的物遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2.1对甲方造成的直接经济损失，第三方责任限额为人民币[具体金额]；17.2.2对乙方造成的直接经济损失，第三方责任限额为人民币[具体金额]；17.2.3对租赁标的物造成的直接经济损失，第三方责任限额为人民币[具体金额]。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分：18.1.1第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿；18.1.3第三方在履行职责过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的责权利划分：18.2.1第三方应遵守甲乙双方签订的《第三方介入协议》；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿；18.2.3第三方在履行职责过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与其他各方的责权利划分：18.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业标准；18.3.2第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或仲裁方式解决；18.3.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的终止19.1如第三方在履行《第三方介入协议》过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止其介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即解除与第三方的《第三方介入协议》，并采取措施防止损失扩大。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方在介入过程中，应定期向甲乙双方提交工作进展报告，包括但不限于工作内容、进度、费用等。20.2甲乙双方有权要求第三方提供相关记录和凭证，以证明其履行职责的情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二五年度养老机构租赁管理服务协议》2.租赁标的物清单详细要求：列明租赁标的物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：清单应作为本协议的附件，与协议具有同等法律效力。3.租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等。说明：支付凭证作为租金支付的证明，应妥善保存。4.保险合同复印件详细要求：包括保险人、被保险人、保险金额、保险期间等。说明：保险合同复印件作为保险责任的证明，应妥善保存。5.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方的权利、义务、责任限额及费用承担等内容。说明：该协议作为本协议的附件，与协议具有同等法律效力。6.第三方工作进展报告详细要求：包括工作内容、进度、费用等。说明：报告作为第三方工作情况的记录，应定期提交。7.第三方记录和凭证详细要求：包括工作日志、发票、合同等。说明：记录和凭证作为第三方履行职责的证明，应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按约定支付租金或提供管理服务。第三方未按《第三方介入协议》履行职责。任何一方未遵守国家法律法规及行业标准。2.责任认定标准违约行为发生时，应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；继续履行合同；采取补救措施。3.示例说明甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付租金的[具体百分比]。第三方未按《第三方介入协议》履行职责，导致甲方遭受损失，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。任何一方未遵守国家法律法规及行业标准，导致租赁标的物受损，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度养老机构租赁管理服务协议2合同目录一、协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围二、甲方（养老机构）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利义务2.3甲方资质证明三、乙方（服务提供方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利义务3.3乙方资质证明四、租赁标的物4.1标的物概况4.2标的物权属4.3标的物使用范围五、租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁期限延长及续约六、租金及支付方式6.1租金计算方式6.2租金支付期限6.3租金支付方式七、服务内容与标准7.1服务项目7.2服务标准7.3服务质量保证八、服务费用及结算8.1服务费用构成8.2服务费用支付方式8.3费用结算与核验九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金计算及支付十、保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止的程序十三、其他约定13.1不可抗力条款13.2合同生效13.3合同附件十四、协议附件14.1甲方证明文件14.2乙方证明文件14.3其他附件合同编号2025一、协议概述1.1协议签订背景本协议签订于二零二五年，鉴于甲方需要将养老机构进行租赁，乙方愿意提供租赁管理服务。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在租赁养老机构过程中的权利、义务及责任，确保租赁管理的顺利进行。1.3协议范围本协议适用于甲方租赁的养老机构范围内的所有管理与服务工作。二、甲方（养老机构）信息2.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______2.2甲方权利义务甲方享有租赁权，负责养老机构的运营和管理。2.3甲方资质证明甲方须提供有效的养老机构营业执照和相关部门的批准文件。三、乙方（服务提供方）信息3.1乙方基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______3.2乙方权利义务乙方负责提供养老机构的租赁管理服务，包括但不限于安全管理、环境卫生、设施维护等。3.3乙方资质证明乙方须提供有效的营业执照和从事养老机构租赁管理服务的相关资质证明。四、租赁标的物4.1标的物概况标的物为位于_______的养老机构，建筑面积为_______平方米，包含_______个房间。4.2标的物权属标的物归甲方所有，乙方在租赁期限内拥有使用权。4.3标的物使用范围乙方仅限于将标的物用于养老机构租赁业务，不得改变标的物的性质和使用目的。五、租赁期限5.1租赁起始日期本协议租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2租赁终止日期本协议租赁期限届满，双方可协商续租或终止租赁关系。5.3租赁期限延长及续约双方如需延长租赁期限，应在本协议到期前一个月内协商一致并签订补充协议。六、租金及支付方式6.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元，乙方应于每月_______日前支付租金。6.2租金支付期限乙方应按照协议约定的租金支付期限支付租金。6.3租金支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金。七、服务内容与标准7.1服务项目7.1.1安全管理：确保养老机构内的安全，包括消防、防盗等。7.1.2环境卫生：保持养老机构内的环境卫生，定期进行清洁消毒。7.1.3设施维护：对养老机构内的设施进行定期检查、维修和保养。7.2服务标准7.2.1安全管理：严格执行国家有关消防安全的规定，确保养老机构内的安全。7.2.2环境卫生：每日进行两次清洁，保持室内外环境卫生。7.2.3设施维护：定期对设施进行检查，确保设施正常运行。7.3服务质量保证乙方应保证提供的服务符合国家相关标准，确保养老机构内的居住环境舒适、安全。八、服务费用及结算8.1服务费用构成服务费用包括但不限于人员工资、设施维护费用、安全管理费用、清洁消毒费用等。8.2服务费用支付方式乙方应在每月_______日前向甲方支付上月的服务费用。8.3费用结算与核验双方应每月对服务费用进行结算，乙方提供详细费用清单，甲方进行核验。九、违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付租金或服务费用。9.1.2乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。9.1.3任何一方违反保密条款。9.2违约责任9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按未履行部分金额的_______%计算。9.3违约金计算及支付违约金应于违约行为发生后_______日内支付。十、保密条款10.1保密信息定义本协议中的保密信息包括但不限于双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密义务双方对本协议中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。十一、争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。11.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。十三、其他约定13.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、服务费用清单等。十四、协议附件14.1甲方证明文件甲方提供的养老机构营业执照复印件。14.2乙方证明文件乙方提供的营业执照复印件和服务资质证明复印件。14.3其他附件甲方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字）：________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权1.1.1在本协议执行过程中，甲方拥有对养老机构运营管理的最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方的服务内容进行调整，乙方应无条件配合。1.2甲方监督权1.2.1甲方有权对乙方的服务进行定期或不定期的检查，确保服务质量符合要求。1.2.2甲方有权要求乙方提供相关服务记录和报告，以便监督和管理。1.3甲方优先权1.3.1在租赁期限内，甲方在同等条件下享有优先续租权。1.3.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应予以接受。1.4甲方赔偿义务1.4.1若因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.4.2甲方赔偿金额根据损失程度及乙方提供的证据确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主权2.1.1乙方有权根据养老机构的实际情况，制定具体的服务方案和操作流程。2.1.2乙方有权根据市场变化和客户需求，调整服务内容和标准。2.2乙方优先权2.2.1乙方在同等条件下，享有优先推荐入住客户的权利。2.2.2乙方有权根据入住客户需求，调整房间配置和服务项目。2.3乙方培训权2.3.1乙方有权对员工进行专业培训，提高服务质量。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和设施。2.4乙方赔偿义务2.4.1若因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4.2乙方赔偿金额根据损失程度及甲方提供的证据确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1中介应负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.1.2中介应确保协议内容的合法性和有效性。3.2中介费用3.2.1中介费用由甲方和乙方协商确定，并在协议中明确。3.2.2中介费用应在协议签订后_______日内支付。3.3中介保密义务3.3.1中介对本协议内容及双方商业秘密负有保密义务。3.3.2中介不得泄露任何与本协议相关的信息。3.4中介责任3.4.1中介应保证本协议的签订和履行符合法律法规。3.4.2若因中介原因导致协议无法履行或双方遭受损失，中介应承担相应的责任。3.5中介变更及解除3.5.1双方同意中介在本协议履行过程中，如需变更或解除协议，应书面通知双方。3.5.2中介变更或解除协议，不影响本协议的履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的养老机构营业执照复印件。2.乙方提供的营业执照复印件和服务资质证明复印件。3.租赁标的物清单。4.服务费用清单。5.服务方案和操作流程。6.中介的营业执照复印件和资质证明复印件。7.争议解决机构的仲裁规则。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时支付租金或服务费用。b.违反保密条款，泄露商业秘密。c.未按约定提供服务或服务质量不符合标准。乙方违约行为：a.未按时支付租金或服务费用。b.违反保密条款，泄露商业秘密。c.未按约定提供服务或服务质量不符合标准。中介违约行为：a.未履行中介职责，导致协议无法履行。b.泄露协议内容及双方商业秘密。c.未保证协议内容的合法性和有效性。2.违约认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。双方应提供证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，约定将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，向另一方支付一定金额的金钱。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付租金或服务费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍未支付，可依法申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准。解决办法：甲方应向乙方提出书面整改要求，乙方应在合理期限内整改，如整改不达标，甲方可解除合同。3.问题：中介泄露协议内容及双方商业秘密。解决办法：中介应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.养老机构租赁管理服务。2.甲方为养老机构所有者，乙方为服务提供方。3.合同期限为一年，可续约。4.双方应严格遵守协议条款，确保合同履行。全文完。二零二五年度养老机构租赁管理服务协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老机构的需求日益增长。为满足社会养老需求，甲方拥有一定规模的养老机构，现愿将其租赁给乙方进行经营管理。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老机构租赁管理服务过程中的权利、义务和责任，确保养老机构的正常运营，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的专门机构。（2）租赁管理服务：指乙方根据甲方要求，对养老机构进行经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、财务管理、设备维护等。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁使用甲方养老机构的时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。（3）保证金：指乙方为保证履行本协议约定，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对养老机构进行经营管理。（2）甲方有权监督乙方履行本协议约定的各项义务。（3）甲方有义务向乙方提供符合国家相关规定的养老机构设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定，租赁使用甲方养老机构。（2）乙方有义务按照本协议约定，对养老机构进行经营管理。（3）乙方有义务按时支付租金和保证金。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点：乙方租赁使用甲方养老机构的地点为：_________。5.3合同履行方式：乙方应按照本协议约定，对养老机构进行经营管理，确保养老机构的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本协议自动终止。（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。（3）国家政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或甲方解除本协议，乙方应将养老机构设施交还甲方。（2）甲方解除本协议，应提前_________日通知乙方。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定，支付剩余租金。（2）甲方解除本协议，乙方应承担违约责任。（3）因国家政策调整导致本协议终止，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于房屋租金、物业管理费、公共设施使用费等。（2）保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付保证金，保证金用于保障甲方权益，在合同终止时，无违约行为的情况下，保证金将全额退还乙方。（3）其他费用：包括但不限于水电费、维修费、绿化费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金和保证金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的_________日前，将当月租金支付至甲方指定账户。（2）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付至甲方指定账户。7.4支付条款：（1）乙方未按时支付租金或保证金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）乙方支付的费用应真实、准确，如有争议，双方应协商解决。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供符合国家相关规定的养老机构设施，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方未按时收取租金或保证金，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。（3）乙方擅自改变养老机构用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按实际损失的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至租赁期限届满后_________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对养老机构的所有权和使用权。（2）甲方保留对养老机构进行必要管理和维护的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入养老机构进行安全检查的权利。（2）甲方保留在养老机构出现重大安全风险时，有权要求乙方立即采取措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保养老机构的正常运营。（2）乙方应积极配合甲方对养老机构的管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论养老机构的运营情况。（2）双方应及时沟通，解决养老机构运营过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于养老机构租赁管理服务的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）本协议任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减本协议的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代