三方房屋交易协议2024专业版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方房屋交易协议2024专业版版本合同目录一览1.房屋交易概述1.1房屋基本信息1.2交易双方基本信息1.3交易方式及金额2.房屋交付2.1交付时间2.2交付条件2.3交付过程中的费用承担3.房屋过户3.1过户时间3.2过户费用3.3过户过程中的责任划分4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围与期限4.3质量问题的处理方式5.交易款项及支付方式5.1交易款项总额5.2付款时间及方式5.3款项的支付与退还6.合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除及违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效7.3违约金计算方式8.税费承担8.1税费种类及标准8.2税费的支付责任8.3税费的承担方式9.合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露的后果11.强制性规定11.1遵守法律法规11.2符合政策要求11.3违反强制性规定的处理12.附加条款12.1房屋附属设施12.2物业管理事项12.3其他约定事项13.合同的附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件14.合同的签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋交易概述1.1房屋基本信息交易房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2交易双方基本信息名称（或姓名）：_______地址：_______联系电话：_______名称（或姓名）：_______地址：_______联系电话：_______名称（或姓名）：_______地址：_______联系电话：_______1.3交易方式及金额本房屋交易采用买卖方式，交易金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房屋交付2.1交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将上述房屋交付给乙方。2.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及附属设施完好，无重大瑕疵；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）房屋内物品清单与合同约定一致。2.3交付过程中的费用承担（1）房屋所有权转移登记费用；（2）房屋过户相关税费；（3）水、电、燃气等公共服务设施的户名变更费用。第三条房屋过户3.1过户时间甲方应在本合同签订后_______日内，协同乙方完成房屋过户手续。3.2过户费用（1）房屋所有权转移登记费用；（2）房屋过户相关税费；（3）其他法定费用。上述费用共计人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。3.3过户过程中的责任划分在过户过程中，如因房屋本身瑕疵导致过户失败，由甲方承担相应责任；如因乙方原因导致过户失败，乙方应支付给甲方人民币_______元整（大写：_______________________元整）的违约金。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证甲方保证上述房屋在交付时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。4.2保修范围与期限自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施及附属设施保修期限为_______年。在保修期内，如出现质量问题，甲方负责修复，并承担相应费用。4.3质量问题的处理方式如发现房屋质量问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内采取修复措施。如甲方怠于处理，乙方有权自行修复，并有权要求甲方承担修复费用及赔偿损失。第五条交易款项及支付方式5.1交易款项总额本房屋交易款项为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2付款时间及方式乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元整（大写：_______________________元整）；余款人民币_______元整（大写：_______________________元整），在房屋过户手续完成后支付。5.3款项的支付与退还如乙方按约定支付款项，甲方应按约定交付房屋；如甲方未按约定交付房屋，应退还已支付款项，并支付违约金。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限本合同自签订之日起至房屋过户手续完成之日止。6.2合同变更条件如各方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经各方签字盖章确认。6.3合同解除及违约责任如各方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经各方签字盖章确认。如一方违约，应承担违约责任，并支付违约金。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。7.2争议解决时效各方应在本合同签订后第八条税费承担8.1税费种类及标准（1）契税：按照房屋交易价格的_______%计算；（2）个人所得税：按照房屋交易价格的_______%计算；（3）土地增值税：按照房屋交易价格的_______%计算；（4）印花税：按照房屋交易价格的_______%计算。上述税费的标准及计算方法，以国家相关部门的规定为准。8.2税费的支付责任乙方应承担本合同所述税费的支付责任。如甲方需代为支付，甲方有权在乙方支付的交易款项中扣除。8.3税费的承担方式本合同所述税费，由乙方按照国家相关规定承担。如因甲方原因导致乙方需支付额外税费，甲方应承担相应责任。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）房屋过户手续完成；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。9.3合同继承本合同在有效期内，如甲方发生继承事项，本合同对继承后的甲方有效。如乙方发生继承事项，本合同对继承后的乙方有效。第十条保密条款10.1保密内容各方应对本合同的签订、履行及解除过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止之日起_______年止。10.3违约泄露的后果如各方违反保密义务，泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给其他方造成的损失。第十一条强制性规定11.1遵守法律法规各方应遵守中华人民共和国法律法规、政策规定，履行本合同。11.2符合政策要求本合同的签订、履行应符合国家关于房地产交易的相关政策要求。11.3违反强制性规定的处理如本合同的任何条款违反法律法规、政策规定，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条附加条款12.1房屋附属设施本合同所述房屋附属设施包括：_______。12.2物业管理事项本房屋物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。12.3其他约定事项如各方有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含甲方持有的房屋所有权证复印件。13.2买卖双方身份证明本合同附件中包含乙方和丙方的身份证明复印件。13.3其他重要文件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同的签署与生效14.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______市_______区_______街道_______号签署。14.3合同生效时间本合同自各方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：甲方持有的房屋所有权证复印件。附件要求：房屋所有权证须为有效证件，证号清晰可辨，复印件须与原件一致。附件说明：房屋所有权证作为本合同的重要依据，用于证明甲方对交易房屋拥有合法所有权。附件二：买卖双方身份证明附件内容：乙方和丙方的身份证明复印件。附件要求：身份证明须为有效证件，复印件须与原件一致。附件说明：身份证明用于验证乙方和丙方的身份信息，确保合同签署主体的合法性。附件三：其他重要文件附件内容：与本合同履行相关的其他文件，如房屋评估报告、贷款合同、物业服务合同等。附件要求：文件须为有效文档，内容清晰，复印件须与原件一致。附件说明：其他重要文件有助于明确合同条款外的具体事项，保障合同的全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋过户手续；3.甲方未按约定保证房屋质量；4.乙方未按约定时间支付款项；5.乙方未按约定履行合同义务；6.丙方未按约定提供协助或服务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金计算方式为：违约金=合同金额×违约比例。2.违约方因违约行为给守约方造成损失的，应承担赔偿责任。3.违约方在合同履行过程中出现违约行为的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同金额的赔偿金。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：人民币_______元整×违约比例_______%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律凭证。2.契税：指在土地、房屋权