二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁物基本信息2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式4.2违约责任及赔偿5.租赁物的使用及维护5.1使用范围及限制5.2维护责任及费用5.3装修及改造6.物业管理及服务6.1物业管理责任6.2服务内容及标准6.3服务费用及支付7.品牌入驻及宣传7.1品牌入驻条件7.2品牌宣传及推广7.3品牌标识及使用8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁物清单10.2附件二：物业管理服务协议10.3补充协议11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任及赔偿13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份数14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：购物中心管理地址：省市区路号乙方：品牌地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：联系方式：1385乙方法定代表人：联系方式：139678901.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。2.租赁物基本信息2.1租赁物名称租赁物名称：购物中心区号商铺2.2租赁物地址租赁物地址：省市区路号购物中心区2.3租赁物面积租赁物面积：100平方米2.4租赁物结构及设施租赁物为单层商铺，内部结构为开放式，配备有中央空调、照明设施、消防设施等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限自二零二五年一月一日始，至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。3.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。支付方式：乙方应于每月的5日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。4.租金支付及违约责任4.1支付时间及方式如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。4.2违约责任及赔偿如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的百分之二十。5.租赁物的使用及维护5.1使用范围及限制乙方仅限于在租赁物内从事品牌相关产品的销售、展示及售后服务。5.2维护责任及费用租赁物内的设施设备由乙方负责维护，维护费用由乙方承担。5.3装修及改造乙方如需对租赁物进行装修或改造，需提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.物业管理及服务6.1物业管理责任甲方负责租赁物的物业管理，包括清洁、安保、绿化等工作。6.2服务内容及标准甲方提供的服务包括但不限于：24小时安保、清洁服务、绿化维护等，具体服务内容及标准详见附件二。6.3服务费用及支付物业管理服务费用为每月人民币壹万元整（￥10,000.00），乙方应于每月的5日前支付至甲方指定的银行账户。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市区人民法院诉讼解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；（2）乙方违反租赁物的使用规定，给甲方或他人造成严重损失；（3）乙方未履行合同约定的其他重要义务。（1）甲方未按约定提供租赁物或提供的服务不符合合同要求；（2）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件合同期满后，如双方无续约意愿，本合同自动终止。10.合同附件及补充协议10.1附件一：租赁物清单附件一详细列明了租赁物的名称、数量、规格、使用状态等信息。10.2附件二：物业管理服务协议附件二明确了甲方提供的物业管理服务内容及标准。10.3补充协议任何补充协议需经双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何对本合同的变更，均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应在规定时间内将租赁物返还给甲方，并确保租赁物及其附属设施处于良好状态。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行租金结算，包括已支付租金的确认、未支付租金的处理等。12.3违约责任及赔偿合同解除或终止后，如因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的违约责任及赔偿。13.其他约定事项13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。但受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并提供相应的证明。13.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、快递、电子邮件等方式发送，以收件人实际收到为准。13.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并自生效之日起具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入的情形（1）需要第三方提供专业服务或技术支持；（2）需要第三方进行租赁物评估、验收；（3）需要第三方进行合同履行过程中的监督和管理；（4）双方约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成的损失，甲乙双方应协商确定第三方责任限额。如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。15.3.2责任承担第三方在履行本合同过程中，若因自身原因造成损失，应向受损方承担赔偿责任。若第三方无力承担或赔偿不足，甲乙双方有权要求对方承担相应的补充赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1介入权15.4.2监督权第三方在介入合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同按约定履行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方第三方作为甲方邀请的介入方，应遵守本合同约定，对甲方负责。第三方在履行本合同过程中，若违反约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.5.2第三方与乙方第三方作为乙方邀请的介入方，应遵守本合同约定，对乙方负责。第三方在履行本合同过程中，若违反约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.5.3第三方与双方第三方在介入本合同履行过程中，应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。若第三方在履行职责过程中出现偏差，甲乙双方均有权要求第三方纠正。16.第三方变更及退出16.1第三方变更在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。16.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前向甲乙双方书面通知，并协助双方完成第三方职责的交接。17.第三方费用17.1费用承担第三方在履行本合同过程中产生的费用，由委托方承担，具体费用由甲乙双方另行协商确定。17.2费用支付第三方费用应在合同约定的支付时间内支付，如未按时支付，第三方有权暂停或终止履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、数量、规格、使用状态、维修保养记录等。说明：租赁物清单是租赁双方确认租赁物状况的重要依据，应在合同签订前完成。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：物业管理服务协议是甲方提供物业管理服务的详细约定，乙方应仔细阅读并遵守。3.附件三：装修及改造方案详细要求：包括装修设计图、施工方案、材料清单、工期安排、费用预算等。说明：装修及改造方案是乙方进行店内装修的指导文件，需经甲方审核同意。4.附件四：品牌宣传及推广计划详细要求：包括宣传方式、推广内容、时间安排、预算等。说明：品牌宣传及推广计划是乙方进行品牌宣传的指导文件，需经甲方审核同意。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务标准、收费标准、服务期限、违约责任等。说明：第三方服务协议是双方邀请第三方提供服务时的详细约定。6.附件六：补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：补充协议是对合同条款的补充和细化，需经双方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方违反租赁物的使用规定，造成损失。甲方未按约定提供租赁物或服务。任何一方未履行合同约定的其他重要义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约金的比例根据违约行为的严重程度和损失的大小确定。3.示例说明：示例一：乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的百分之二十。示例二：乙方违反租赁物的使用规定，造成他人财产损失，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额根据损失大小确定。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范购物中心租赁及品牌入驻事宜，明确双方的权利和义务，确保合同双方在合作过程中合法权益的保障。2.2目的本合同的目的在于：甲方将其购物中心租赁给乙方，乙方作为入驻品牌在购物中心开展业务，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）购物中心：指由甲方投资建设的集购物、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业场所。（2）租赁期限：指乙方在购物中心内开展业务的时间长度。（3）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。（4）入驻品牌：指乙方在购物中心内开展业务的品牌。3.2关键词解释（1）购物中心租赁：指甲方将购物中心的部分或全部面积租赁给乙方，乙方在该区域开展业务。（2）品牌入驻：指乙方在购物中心内开设门店，开展品牌相关业务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在购物中心内开展的业务进行监督和管理。（2）甲方有义务保障乙方在购物中心内开展业务的合法权益。（3）甲方有义务按照合同约定向乙方提供必要的设施和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定在购物中心内开展业务。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守购物中心的相关规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点乙方在购物中心内开设门店的地址为：（填写具体地址）。5.3合同履行方式乙方应在购物中心内设立独立门店，开展品牌相关业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）乙方违约，甲方有权解除合同。（3）国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前一个月向甲方提出终止合同的书面申请。（2）甲方收到乙方终止合同申请后，应在七个工作日内给予答复。6.4终止后果（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）因乙方违约导致合同解除，乙方应承担违约责任。（3）因国家法律法规、政策调整导致合同无法继续履行，双方协商解决。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照约定的租金标准向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方需按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方在使用购物中心公共设施时，需支付相应的使用费。（4）其他费用：根据实际情况，双方可协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将费用直接转入甲方指定账户。（2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）物业管理费：每季度____日前支付当季度物业管理费。（3）公共设施使用费：根据实际使用情况，在规定时间内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，提供相关凭证以备甲方核对。（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定提供购物中心相关设施，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按约定支付乙方租金，乙方有权要求甲方支付违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）若乙方未按约定使用购物中心设施，造成设施损坏，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金按实际损失的一定比例计算。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容进行严格管理，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）社会因素：战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关部门申请调解或仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对购物中心整体运营和管理的权利，包括但不限于制定购物中心的管理规定、调整租金标准等。13.2特殊权力保留甲方保留在乙方违约或发生不可抗力事件时，采取必要措施保护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保购物中心租赁及品牌入驻业务的顺利进行。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心租赁及品牌入驻事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款未经双方协商一致，任何一方不得对本合同的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.购物中心租赁合同及品牌入驻协议2.租金支付明细表3.物业管理费收费标准4.公共设施使用费收费标准5.不可抗力事件证明材料6.修改和补充协议7.协商解决争议记录8.调解、仲裁或诉讼裁决书9.合同履行过程中的相关通知和函件10.乙方品牌入驻相关资料（如品牌授权书、营业执照等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供购物中心相关设施。未按约定支付乙方租金。乙方违约：未按约定支付租金。未按约定使用购物中心设施，造成设施损坏。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由乙方提出违约事实，甲方在接到违约通知后未在规定时间内进行整改或赔偿。乙方违约的认定：根据合同约定及实际情况，由甲方提出违约事实，乙方在接到违约通知后未在规定时间内进行整改或赔偿。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出违约通知，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付则可按照合同约定收取违约金。2.问题：购物中心设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，并承担修复费用。如乙方无法修复，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿金。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题。如协商不成，可依法向有关部门申请调解或仲裁。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法向有关部门申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义第三方合同主体是指在购物中心租赁合同及品牌入驻协议中，除甲方和乙方之外的，与合同履行有直接或间接关系的其他单位或个人。2.第三方责任按照合同约定，向甲方提供相关服务或产品。保障服务质量，确保符合购物中心运营标准。遵守购物中心的相关规章制度。3.第三方权利在合同约定的范围内，独立开展业务。享有合同约定的服务或产品收益。对合同履行过程中的问题，享有知情权和参与权。4.第三方义务按时支付相关费用。遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。对购物中心及甲方、乙方承担保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方享有购物中心内独立门店的经营管理权。乙方有权根据市场情况调整商品价格。乙方享有购物中心内广告宣传的优先权。2.乙方利益条款甲方应保证购物中心内的人流量，为乙方提供充足的客源。甲方应协助乙方进行品牌推广活动。甲方应定期对购物中心进行维护和升级，提升购物环境。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的费用。甲方不得擅自调整购物中心内店铺的布局。甲方不得在乙方不知情的情况下，与第三方签订影响乙方利益的合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方有权对购物中心进行整体运营和管理。甲方有权对乙方在购物中心内的经营行为进行监督。甲方有权对购物中心内的设施进行维修和更新。2.甲方的利益条款甲方享有购物中心内租金收益。甲方享有购物中心内广告宣传收益。甲方享有购物中心内公共设施使用收益。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变购物中心内店铺的装修和布局。乙方不得在购物中心内从事与合同无关的经营活动。乙方不得泄露购物中心及甲方、乙方的商业秘密。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期二、租赁双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息三、租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约金条款六、物业管理及费用6.1物业管理责任6.2物业管理费用6.3费用支付方式七、装修及改造7.1装修标准7.2装修审批流程7.3装修费用承担7.4装修期限八、品牌入驻协议8.1品牌入驻条件8.2品牌入驻费用8.3品牌入驻期限8.4品牌退出机制九、市场推广及宣传9.1市场推广责任9.2宣传费用承担9.3宣传内容审批9.4宣传效果评估十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任十三、其他条款13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效13.4合同变更十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署代表单位盖章合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议1.2合同双方：地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效二、租赁双方信息2.1租赁方信息：乙方名称：统一社会信用代码：法定代表人：注册资本：2.2出租方信息：甲方名称：统一社会信用代码：法定代表人：注册资本：三、租赁物信息3.1租赁物描述：购物中心内位于____区域的____号商铺，面积为____平方米。3.2租赁物位置：购物中心____层____区。3.3租赁物面积：____平方米。四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁续约条款：租赁期满前____个月，双方可协商续约，续约期限为____年。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币____元，共计____元。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。5.3租金支付时间：每月____日5.4违约金条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。六、物业管理及费用6.1物业管理责任：甲方负责购物中心的整体物业管理，乙方应遵守物业管理规定。6.2物业管理费用：物业管理费用为每月____元，由乙方支付。6.3费用支付方式：物业管理费用应与租金同期支付。七、装修及改造7.1装修标准：乙方对租赁物进行装修时应符合购物中心整体装修风格和标准。7.2装修审批流程：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。7.3装修费用承担：装修费用由乙方自行承担。7.4装修期限：装修期限为____个月，自获得甲方批准之日起计算。八、品牌入驻协议8.1品牌入驻条件：乙方须满足甲方规定的品牌入驻条件，包括但不限于品牌知名度、经营状况、产品质量等。8.2品牌入驻费用：品牌入驻费用包括但不限于品牌入驻费、装修补贴、开业促销费用等，具体金额由双方另行协商确定。8.3品牌入驻期限：品牌入驻期限自租赁合同签订之日起计算，为期____年。8.4品牌退出机制：乙方如需退出购物中心，应提前____个月向甲方提出书面申请，并按约定支付相关费用。九、市场推广及宣传9.1市场推广责任：甲方负责购物中心整体的市场推广，乙方负责自身品牌的宣传推广。9.2宣传费用承担：宣传费用由各自承担，但双方应就联合宣传事宜达成一致并承担相应费用。9.3宣传内容审批：乙方提供的宣传材料需经甲方审核批准后方可使用。9.4宣传效果评估：双方应定期评估宣传效果，并根据评估结果调整宣传策略。十、违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、违反物业管理规定、擅自改变租赁物用途等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：具体赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。十一、争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向购物中心所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按相关法律法规及诉讼程序进行。十二、合同解除12.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。12.2合同解除程序：解除合同应提前____个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.3合同解除后的责任：双方应按照合同约定承担相应的责任。十三、其他条款13.1合同附件：合同附件包括但不限于租赁物平面图、装修方案等。13.2合同解释：合同条款的最终解释权归甲方所有。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。十四、合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人签字：出租方（甲方）代表签字：租赁方（乙方）代表签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方管理权条款：说明：本条款赋予甲方在购物中心运营中的主导权，包括但不限于：甲方有权制定购物中心的管理规章制度，乙方须遵守。甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保其符合购物中心的整体形象和规范。1.2租金调整权条款：说明：本条款规定在特定条件下，甲方有权调整租金，具体调整方式、频率和幅度需在合同中明确。1.3广告位使用权条款：说明：本条款规定甲方对购物中心内广告位的使用权，乙方如需使用，需向甲方支付费用，并遵守甲方规定的使用规则。1.4损坏赔偿条款：说明：本条款规定乙方在使用过程中对购物中心设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营权条款：说明：本条款保障乙方的自主经营权，包括但不限于：乙方有权自主决定经营策略、商品种类和价格。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.2租金减免条款：说明：本条款规定在特定条件下，乙方有权要求甲方减免租金，如乙方在购物中心举办大型活动等。2.3优先续约权条款：说明：本条款规定在租赁期满时，乙方有权优先续约，甲方应给予同等条件下的优先续约权。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款：说明：本条款规定中介费用由乙方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。3.2中介责任条款：说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中的责任，包括但不限于：中介机构应确保合同内容的真实性、合法性。中介机构应协助双方办理合同签订、备案等相关手续。3.3中介保密条款：说明：本条款规定中介机构对双方商业秘密的保密义务，未经双方同意，不得泄露。3.4中介争议解决条款：说明：本条款规定中介机构在合同履行过程中产生争议的解决方式，如协商、调解等。3.5中介佣金支付条款：说明：本条款规定中介佣金支付的时间和方式，以及违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.购物中心租赁物平面图2.装修方案及效果图3.甲方管理规章制度4.中介机构服务协议5.相关法律法规文件6.双方身份证明文件7.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方违反物业管理规定。乙方擅自改变租赁物用途。甲方未按时提供物业管理服务。甲方未按约定调整租金。2.违约行为的认定：双方根据合同约定和相关法律法规进行认定。如有争议，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并采取法律手段追讨欠款。2.问题：甲方未提供物业管理服务。解决办法：乙方可向甲方提出书面抗议，并要求甲方履行合同义务。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方应协商修改合同条款，确保合同内容清晰明确。五、所有应用场景：1.购物中心租赁合同适用场景：购物中心与商户之间的租赁关系。2.品牌入驻协议适用场景：购物中心引入新品牌时的合作协议。3.中介机构介入场景：购物中心租赁或品牌入驻过程中，中介机构提供服务的场景。全文完。二零二五年购物中心租赁合同及品牌入驻协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（相关方全称）地址：（相关方详细地址）联系人：（相关方联系人姓名）联系电话：（相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为购物中心的所有者，乙方作为品牌入驻方，双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方在甲方购物中心租赁场地及入驻事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在购物中心租赁及品牌入驻过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.购物中心：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业综合体。2.租赁场地：指乙方在购物中心内租赁的用于经营品牌店铺的场地。3.品牌入驻：指乙方在购物中心内开设品牌店铺，进行商品销售及服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方在购物中心租赁场地的有效期限。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指乙方在履行合同过程中违反约定所应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在购物中心租赁场地的经营情况进行监督，确保乙方遵守购物中心的相关规定。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供租赁场地及相关设施。3.甲方应按时收取乙方支付的租金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权在购物中心租赁场地的有效期限内，依法经营品牌店铺。2.乙方应遵守购物中心的相关规定，确保店铺经营安全、卫生、有序。3.乙方应按时支付租金，不得拖欠。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方在购物中心租赁场地的具体位置为：（具体位置描述）5.3合同履行方式：1.乙方应按照购物中心的规定，自行承担租赁场地的装修、改造等费用。2.乙方应按照购物中心的规定，自行承担店铺的经营、管理、维护等费用。3.乙方应按照购物中心的规定，自行承担店铺的税务、保险等费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故提前终止合同，应提前____个月通知乙方。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金及违约金。2.合同终止后，双方应相互配合，妥善处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁场地的租金。租金包括但不限于基本租金、节假日租金、特殊活动租金等。2.物业管理费：乙方应按照购物中心物业管理规定，支付物业管理费，包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保等费用。3.公用设施费：乙方应支付因使用购物中心公共设施而产生的费用，如电梯、中央空调等。4.其他费用：根据本合同约定或购物中心规定，乙方应承担的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用至甲方指定的账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。2.物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。3.公用设施费：乙方应于每月____日前支付当月公用设施费。4.其他费用：根据本合同约定或购物中心规定，乙方应在约定的时间内支付相应费用。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供租赁场地或相关设施，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方未按时收取租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的____%。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方违反购物中心规定，造成他人人身或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定及法律规定，承担相应的赔偿责任，赔偿金额以实际损失为准。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府禁令、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向购物中心所在地的人民法院提起诉讼，或向购物中心所在地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如乙方需转让合同权利和义务，甲方有权拒绝。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为；2.转让可能导致购物中心经营秩序混乱。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对购物中心整体规划、经营策略及品牌入驻政策的修改权。2.甲方保留对乙方店铺的装修、经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障购物中心安全、秩序，对乙方店铺进行临时关闭的权利。2.甲方保留在购物中心经营需要时，对乙方店铺进行调整、搬迁的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护购物中心的整体形象和经营秩序。2.双方应相互支持，共同应对市场变化和经营风险。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商购物中心经营相关事宜。2.双方应相互提供必要的信息和资料，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于购物中心租赁及品牌入驻事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.购物中心整体规划图4.购物中心消防验收报告5.购物中心物业管理规定6.乙方店铺装修设计图纸7.乙方店铺经营许可证8.乙方店铺税务登记证9.乙方店铺员工名单及劳动合同10.合同修改和补充文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.