二零二五年员工宿舍物业费收取及结算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年员工宿舍物业费收取及结算协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.宿舍物业费收取标准3.1收费项目3.2收费标准3.3收费周期4.物业费结算方式4.1结算周期4.2结算方式4.3结算账户5.物业费缴纳5.1缴纳时间5.2缴纳方式5.3缴纳凭证6.物业费减免及退费6.1减免条件6.2退费条件6.3退费流程7.物业费争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.物业费变更及通知8.1变更条件8.2通知方式8.3通知期限9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1争议管辖14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年员工宿舍物业费收取及结算协议”。1.2协议目的本协议旨在明确甲方（宿舍物业方）和乙方（员工）在2025年度员工宿舍物业费的收取、结算及相关事宜。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：[甲方全称]甲方地址：[甲方详细地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2乙方基本信息乙方名称：[乙方全称]乙方地址：[乙方详细地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]3.宿舍物业费收取标准3.1收费项目（1）公共区域清洁及绿化维护费；（2）公共设施设备维护费；（3）安全保卫费；（4）物业管理服务费。3.2收费标准宿舍物业费收费标准按照甲方制定的收费标准执行，具体收费标准如下：[此处列出详细的收费标准]3.3收费周期宿舍物业费按月收取，每月[具体日期]前缴纳当月费用。4.物业费结算方式4.1结算周期物业费结算周期为一个月。4.2结算方式物业费结算方式为银行转账，乙方应将物业费汇入甲方指定的结算账户。4.3结算账户甲方结算账户信息如下：账户名称：[甲方全称]开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]4.4结算凭证乙方缴纳物业费后，甲方应向乙方提供缴纳凭证。5.物业费缴纳5.1缴纳时间乙方应在每月[具体日期]前缴纳当月物业费。5.2缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账，乙方应按照甲方提供的结算账户信息进行转账。5.3缴纳凭证乙方缴纳物业费后，应保留转账凭证，并在每月[具体日期]前提交给甲方。6.物业费减免及退费6.1减免条件（1）乙方因故无法入住宿舍；（2）宿舍设施设备维修导致乙方无法正常使用。6.2退费条件（1）乙方提前解除合同；（2）宿舍设施设备严重损坏，无法居住。6.3退费流程乙方申请退费，应向甲方提供相关证明材料，甲方审核无误后，于[具体日期]内退还乙方已缴纳的物业费。7.物业费争议解决7.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方协商解决争议时，可选择[具体机构名称]作为争议解决机构。7.3争议解决期限双方应在收到争议通知之日起[具体期限]内解决争议。8.物业费变更及通知8.1变更条件（1）国家政策调整；（2）公共设施设备更新换代；（3）物业管理成本发生变化。8.2通知方式甲方应提前[具体天数]以书面形式通知乙方物业费的变更事宜。8.3通知期限乙方在收到甲方变更通知之日起[具体天数]内，未提出异议的，视为接受变更。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未能按时提供物业管理服务，或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供或不符合约定的服务费用的[具体比例]计算。9.2乙方违约责任乙方未按时缴纳物业费的，应向甲方支付违约金，违约金按应缴纳物业费总额的[具体比例]计算。10.不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应相互理解，协商解决。如不可抗力导致本协议无法履行，双方可暂停履行相关义务，并协商解决后续事宜。11.保密条款11.1保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。11.2保密期限本协议终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为[具体期限]。11.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。12.合同解除12.1解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致本协议无法履行；（3）双方协商一致。12.2解除程序一方提出解除本协议的，应提前[具体天数]书面通知对方。12.3解除后果本协议解除后，双方应按照约定处理已发生的物业费结算事宜，并相互返还相关物品。13.合同生效及终止13.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本协议生效日期为[具体日期]。13.3终止条件本协议终止条件如下：（1）协议约定的期限届满；（2）协议解除；（3）双方协商一致。14.其他约定14.1争议管辖本协议履行过程中发生的争议，由[具体法院名称]管辖。14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同附件（1）物业费收费标准；（2）宿舍设施设备清单；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务或咨询；（2）本合同履行过程中，因特殊原因需要第三方协助；（3）争议解决过程中，双方同意引入第三方机构。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体金额应考虑第三方提供的服务的性质、范围和可能产生的风险。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）根据本合同约定，获得甲方或乙方提供的必要资料和信息；（2）根据本合同约定，收取相应的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权和独立性。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和本合同约定；（2）按照约定的时间、质量和标准完成工作任务；（3）保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）因自身原因导致甲方或乙方权益受损，承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1与甲方的关系第三方在履行职责过程中，应与甲方保持密切沟通，确保甲方权益不受损害。18.2与乙方的关系第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的意见和决定，确保乙方权益得到保障。18.3与双方的关系第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，不得偏袒任何一方。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任甲方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、协助安排工作场所等。19.2乙方责任乙方应积极配合第三方的工作，并承担第三方提供服务的费用。19.3第三方责任第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责，并对自身行为承担相应的法律责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构双方协商解决争议时，可选择[具体机构名称]作为争议解决机构。20.3争议解决期限双方应在收到争议通知之日起[具体期限]内解决争议。21.第三方介入后的保密条款21.1保密内容第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。21.2保密期限本协议终止后，第三方仍应遵守保密义务，保密期限为[具体期限]。21.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业费收费标准明细表要求：详细列出各项收费项目及对应的收费标准，包括但不限于公共区域清洁及绿化维护费、公共设施设备维护费、安全保卫费、物业管理服务费等。说明：此表作为附件，用于明确物业费的构成和计算方式。2.宿舍设施设备清单要求：详细列出宿舍内所有设施设备的名称、型号、数量及使用状态。说明：此清单作为附件，用于确认宿舍设施的完好程度，便于后续维护和赔偿。3.物业服务内容和服务标准要求：详细列出甲方提供的各项物业服务内容，以及对应的服务标准。说明：此文件作为附件，用于明确甲方应提供的物业服务范围和质量。4.物业费缴纳凭证要求：提供乙方缴纳物业费的银行转账凭证或现金缴纳凭证。说明：此凭证作为附件，用于证明乙方已缴纳物业费。5.物业费减免及退费申请表要求：乙方填写此表，申请物业费减免或退费。说明：此表作为附件，用于记录乙方申请减免或退费的相关信息。6.物业费变更通知要求：甲方以书面形式通知乙方物业费变更事宜。说明：此通知作为附件，用于告知乙方物业费变更的具体内容和时间。7.争议解决协议要求：在争议解决过程中，双方签订的争议解决协议。说明：此协议作为附件，用于明确争议解决的具体方式和流程。8.第三方介入协议要求：在第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议。说明：此协议作为附件，用于明确第三方介入的具体职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按时提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供或不符合约定的服务费用的[具体比例]计算。示例：若甲方未能按时完成公共区域清洁工作，应向乙方支付相当于未提供清洁服务费用[具体比例]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按时缴纳物业费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应缴纳物业费总额的[具体比例]计算。示例：若乙方未在规定时间内缴纳物业费，应向甲方支付相当于应缴纳物业费总额[具体比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方权益受损。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据受损程度和责任大小确定。示例：若第三方在提供咨询服务时，因提供错误信息导致乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致本合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，并协商解决后续事宜。示例：若发生自然灾害导致宿舍无法使用，双方不追究违约责任，并协商解决住宿问题。全文完。2025年员工宿舍物业费收取及结算协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.员工宿舍基本情况2.1宿舍位置2.2宿舍面积2.3宿舍设施3.物业费收取标准3.1收费项目3.2收费标准3.3收费方式4.物业费结算方式4.1结算周期4.2结算流程4.3结算时间5.物业费减免及优惠政策5.1减免条件5.2减免标准5.3优惠政策6.物业费缴纳及逾期处理6.1缴纳时间6.2缴纳方式6.3逾期处理7.物业费纠纷解决7.1纠纷处理方式7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用8.合同生效及终止8.1生效时间8.2生效条件8.3终止条件9.合同解除及赔偿9.1解除条件9.2解除流程9.3赔偿标准10.合同变更及补充10.1变更条件10.2变更流程10.3补充条款11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：员工宿舍基本情况表13.2附件二：物业费收取标准表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X公司乙方：X员工宿舍物业管理处1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.员工宿舍基本情况2.1宿舍位置宿舍位于市区，具体地址为路号。2.2宿舍面积宿舍总面积为1000平方米，其中单间面积为20平方米，套间面积为40平方米。2.3宿舍设施宿舍内配备床铺、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器等基本生活设施。3.物业费收取标准3.1收费项目（1）公共区域清洁卫生费用；（2）公共区域绿化维护费用；（3）公共区域安全监控费用；（4）公共区域设施维修费用；（5）其他相关费用。3.2收费标准物业费标准如下：（1）单间宿舍每月收费人民币200元；（2）套间宿舍每月收费人民币400元。3.3收费方式物业费采取按月预收、按季度结算的方式收取。4.物业费结算方式4.1结算周期物业费结算周期为每季度一结。4.2结算流程（1）乙方在每季度前15日内将物业费缴纳至甲方指定账户；（2）甲方在收到物业费后，出具收据；（3）乙方凭收据办理结算手续。4.3结算时间结算时间为每个季度结束后10个工作日内。5.物业费减免及优惠政策5.1减免条件（1）员工在宿舍内发生重大损失，经甲方核实后，可予以部分减免；（2）甲方根据实际情况，对特殊困难的员工可予以适当减免。5.2减免标准减免标准由甲方根据实际情况制定。5.3优惠政策（1）新入住员工享受一个月的免费住宿；（2）员工连续居住满一年的，甲方给予一定比例的优惠。6.物业费缴纳及逾期处理6.1缴纳时间物业费缴纳时间为每季度前15日内。6.2缴纳方式物业费缴纳方式为银行转账，具体账户信息由甲方提供。6.3逾期处理（1）逾期未缴纳物业费的，乙方应自逾期之日起按每日千分之五支付滞纳金；（2）逾期超过三个月仍未缴纳物业费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部欠款及违约金。8.合同生效及终止8.1生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2生效条件（1）双方签署本合同；（2）甲方收到乙方缴纳的首期物业费。8.3终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）乙方提前通知甲方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。9.合同解除及赔偿9.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除合同。9.2解除流程（1）提出解除方应以书面形式通知对方；（2）对方在接到通知后，应在15日内予以回复；（3）双方未能达成一致意见的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3赔偿标准（1）因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（2）解除合同后，甲方应退还乙方已缴纳但未结算的物业费。10.合同变更及补充10.1变更条件（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规。10.2变更流程（1）双方签署变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。10.3补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。11.3违约责任（1）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（2）因违约造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。13.合同附件13.1附件一：员工宿舍基本情况表13.2附件二：物业费收取标准表13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同于2025年X月X日签署。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的其他自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成协议；（2）提供专业咨询或技术服务；（3）提供资金、物资或其他形式的支持；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。16.第三方介入的程序16.1介入申请（1）第三方有意介入本合同时，应向甲乙双方提交介入申请；（2）介入申请应包括第三方的名称、地址、联系方式、介入目的及预期服务内容。16.2介入审批（1）甲乙双方应在收到第三方介入申请后15日内，共同决定是否批准第三方介入；（2）决定批准第三方介入的，应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）根据合作协议，享有相应的知情权、参与权和监督权。17.2第三方的义务（1）遵守本合同及合作协议的约定；（2）履行协议中约定的服务内容；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定的时间、质量、数量完成服务。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“第三方责任限额”是指第三方因履行本合同或合作协议而产生的，应由其承担的民事责任的上限。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定；（2）如未约定，第三方责任限额为人民币100万元。18.3责任限额适用（1）第三方因自身过错导致合同无法履行；（2）第三方违反合作协议，给甲乙双方造成损失；（3）其他因第三方原因导致合同无法履行或甲乙双方遭受损失的情况。19.第三方与其他各方的责任划分19.1责任划分原则第三方与其他各方在履行本合同时，应按照各自的权利、义务和责任划分原则承担相应责任。19.2责任划分具体规定（1）第三方在提供中介服务时，应确保其提供的服务符合甲乙双方的要求；（2）第三方在提供技术服务时，应确保其提供的技术服务符合行业标准；（3）第三方在提供资金、物资或其他形式的支持时，应确保其提供的支持符合本合同和合作协议的约定；（4）甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。20.第三方退出机制20.1退出条件（1）第三方在履行本合同或合作协议过程中，出现严重违约行为；（2）甲乙双方一致同意终止第三方介入。20.2退出程序（1）第三方应向甲乙双方提交退出申请；（2）甲乙双方应在收到退出申请后15日内，共同决定是否批准第三方退出；（3）决定批准第三方退出的，应与第三方签订终止合作协议。20.3退出后的责任承担第三方退出后，应按照合作协议约定，承担相应的责任和义务。如未约定，第三方应按照本合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：员工宿舍基本情况表要求：详细列出宿舍的地理位置、面积、设施情况、入住人数等基本信息。说明：本附件用于明确宿舍的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：物业费收取标准表要求：列出各项物业费的具体收费标准，包括但不限于清洁费、维修费、安保费等。说明：本附件用于明确物业费的收费标准，保障双方权益。3.附件三：第三方介入合作协议要求：详细约定第三方的介入目的、服务内容、费用支付、保密条款等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体内容，确保合同履行过程中的合作关系。4.附件四：合同变更协议要求：详细记录合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更生效日期等。说明：本附件用于明确合同变更的细节，确保双方对变更内容有共同的理解。5.附件五：违约金支付凭证要求：记录违约金的支付情况，包括支付金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金的支付，保障合同执行的严肃性。6.附件六：争议解决记录要求：详细记录争议解决的过程，包括争议内容、解决方式、解决结果等。说明：本附件用于证明争议解决的合法性，确保双方对争议解决结果有共同的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时缴纳物业费责任认定标准：乙方超过约定的缴纳期限未缴纳物业费的，视为违约。示例：乙方应于每月5日前缴纳当月物业费，若超过5日未缴纳，则构成违约。2.违约行为：甲方未按时提供宿舍设施责任认定标准：甲方未按时提供合同约定的宿舍设施的，视为违约。示例：甲方应在乙方入住前提供符合合同约定的床铺、衣柜等设施，若未按时提供，则构成违约。3.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。示例：第三方在介入合同关系期间，泄露了甲方的商业计划，则构成违约。4.违约行为：合同变更未经双方同意责任认定标准：未经甲乙双方同意，单方面变更合同内容的，视为违约。示例：甲方未经乙方同意，单方面修改了物业费的收费标准，则构成违约。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按照合作协议履行服务内容的，视为违约。示例：第三方未按时完成约定技术服务，则构成违约。全文完。2025年员工宿舍物业费收取及结算协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2通用条款1.3特别条款2.物业费收取标准2.1收费依据2.2收费项目及金额2.3收费周期2.4收费方式3.物业费结算方式3.1结算周期3.2结算程序3.3结算方式3.4逾期结算处理4.物业费减免及退费4.1减免条件4.2退费条件4.3减免及退费程序5.物业服务内容5.1物业管理服务5.2公共设施维护5.3保安服务5.4环境卫生服务6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.2员工责任6.3第三方责任7.物业使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：物业费收取明细表11.2附件二：物业管理服务内容明细表11.3附件三：争议解决协议12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与补充12.3合同解除与终止12.4合同保密条款13.合同签署13.1签署主体13.2签署程序13.3签署日期14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“物业管理公司”指负责管理本宿舍物业的公司。1.1.2“员工”指与物业管理公司签订劳动合同的员工。1.1.3“物业费”指员工为使用宿舍物业所支付的费用。1.1.4“宿舍物业”指员工宿舍及其附属设施。1.2通用条款1.2.1本合同适用于所有员工宿舍物业费收取及结算事宜。1.2.2本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。1.3特别条款1.3.1本合同如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。2.物业费收取标准2.1收费依据2.1.1物业费收取依据国家相关规定和物业管理公司实际成本。2.1.2物业费标准按照宿舍物业的面积、设施及服务内容确定。2.2收费项目及金额2.2.1收费项目包括物业管理费、公共设施使用费、水电费等。2.2.2物业管理费按月收取，金额为每平方米每月X元。2.2.3公共设施使用费按实际使用量收取。2.2.4水电费按国家规定标准收取。2.3收费周期2.3.1物业费收取周期为每月一次。2.3.2员工应在每月X日前缴纳当月物业费。3.物业费结算方式3.1结算周期3.1.1物业费结算周期为每月一次。3.2结算程序3.2.1物业管理公司每月向员工发送物业费缴纳通知。3.2.2员工收到通知后，应在规定时间内缴纳物业费。3.3结算方式3.3.1物业费可通过银行转账、网上支付等方式缴纳。3.3.2物业管理公司负责核对缴纳情况，并出具缴费凭证。3.4逾期结算处理3.4.1员工逾期缴纳物业费，物业管理公司有权收取滞纳金。3.4.2滞纳金按每日X%计算，从逾期之日起至缴纳之日止。4.物业费减免及退费4.1减免条件4.1.1员工因出差、休假等原因无法使用宿舍，可申请减免物业费。4.2退费条件4.2.1员工因离职、调离等原因离开宿舍，可申请退回剩余物业费。4.3减免及退费程序4.3.1员工需向物业管理公司提出减免或退费申请。4.3.2物业管理公司审核无误后，按照相关规定办理减免或退费手续。5.物业服务内容5.1物业管理服务5.1.1物业管理公司负责宿舍的安全、卫生、秩序等工作。5.1.2定期对宿舍进行巡查，确保设施设备正常运行。5.2公共设施维护5.2.1物业管理公司负责宿舍公共设施的维修、保养工作。5.2.2公共设施损坏，员工应立即报告物业管理公司。5.3保安服务5.3.1保安人员24小时值班，保障宿舍安全。5.3.2保安人员负责处理突发事件，确保员工生命财产安全。5.4环境卫生服务5.4.1物业管理公司负责宿舍环境卫生的清洁、消毒工作。5.4.2员工应保持宿舍内卫生，共同维护环境卫生。6.物业管理责任6.1物业管理公司责任6.1.1物业管理公司应按照合同约定提供物业服务。6.1.2物业管理公司应定期对宿舍设施设备进行检查、维护。6.2员工责任6.2.1员工应合理使用宿舍物业，爱护公共设施。6.2.2员工应遵守宿舍管理规定，共同维护宿舍秩序。6.3第三方责任6.3.1第三方对宿舍造成损坏，应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1违约行为8.1.1员工未按时缴纳物业费的，构成违约。8.1.2物业管理公司未按合同约定提供物业服务的，构成违约。8.2违约责任承担8.2.1员工未按时缴纳物业费的，应向物业管理公司支付滞纳金。8.2.2物业管理公司未按合同约定提供物业服务的，应向员工赔偿损失。8.3违约赔偿8.3.1员工违约，物业管理公司有权解除合同，并要求赔偿损失。8.3.2物业管理公司违约，员工有权要求解除合同，并要求赔偿损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可提交物业管理公司所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后X日内协商解决。9.2.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1本合同争议解决机构为物业管理公司所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同后，自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任的，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除。11.合同附件11.1附件一：物业费收取明细表11.1.1附件一应详细列出收费项目、金额、周期等信息。11.2附件二：物业管理服务内容明细表11.2.1附件二应详细列出物业管理服务内容、标准、责任等信息。11.3附件三：争议解决协议11.3.1附件三应详细列出争议解决的具体条款和程序。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.2合同变更与补充12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除与终止12.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.4合同保密条款12.4.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同签署13.1签署主体13.1.1本合同由物业管理公司和员工代表签署。13.2签署程序13.2.1双方签署本合同前，应仔细阅读合同条款。13.2.2双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。13.3签署日期13.3.1本合同签署日期为年月日。14.合同份数与效力14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签署之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订过程中，经甲乙双方同意介入合同履行、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其关联方。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，承担相应的责任。15.2.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.3.2第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出意见和建议。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入目的、方式和期限。15.4.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任介入工作。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以支持其履行职责。16.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约或疏忽导致的直接经济损失。17.2责任限额的调整17.2.1在合同履行过程中，如因不可