二零二五年度住宅小区物业服务企业安全生产责任书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区物业服务企业安全生产责任书本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及住所1.2业主委员会名称及住所1.3物业服务项目名称及地点第二条合同签订目的及依据2.1合同签订目的2.2合同签订依据第三条物业服务内容及范围3.1物业服务内容3.2物业服务范围第四条物业服务期限4.1物业服务起始日期4.2物业服务终止日期第五条物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整第六条物业服务企业安全生产责任6.1安全生产责任范围6.2安全生产责任制度6.3安全生产责任落实第七条物业服务企业安全生产措施7.1安全生产投入7.2安全生产设施设备7.3安全生产教育培训7.4安全生产检查与隐患排查第八条物业服务企业安全生产事故处理8.1事故报告8.2事故调查8.3事故处理8.4事故责任追究第九条物业服务企业安全生产监督9.1业主委员会监督职责9.2政府相关部门监督职责9.3安全生产监督方式第十条合同履行与违约责任10.1合同履行10.2违约责任第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序第十二条合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更第十四条合同附件14.1附件一：物业服务企业安全生产责任制度14.2附件二：物业服务企业安全生产措施14.3附件三：物业服务企业安全生产事故处理办法第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：X物业服务有限公司1.2物业服务企业住所：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会住所：市区路号1.5物业服务项目名称：小区1.6物业服务项目地点：市区路号第二条合同签订目的及依据2.1合同签订目的：明确物业服务企业及业主委员会在小区的安全生产责任，确保小区居民生命财产安全。2.2合同签订依据：《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规。第三条物业服务内容及范围3.1物业服务内容：小区环境卫生管理小区绿化养护管理小区公共设施设备维护管理小区安全防范服务小区秩序维护服务小区消防管理小区停车管理小区居民服务3.2物业服务范围：小区所有住宅楼、公共设施设备、绿化区域等。第四条物业服务期限4.1物业服务起始日期：2025年1月1日4.2物业服务终止日期：2025年12月31日第五条物业服务费用5.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关标准执行，具体收费标准由双方另行约定。5.2物业服务费用支付方式：每月1日支付上一个月物业服务费用支付方式：银行转账或现金5.3物业服务费用调整：根据国家政策及市场价格变动，经双方协商一致后进行调整。第六条物业服务企业安全生产责任6.1安全生产责任范围：物业服务区域内的消防设施设备安全物业服务区域内的电气设备安全物业服务区域内的燃气设备安全物业服务区域内的电梯安全物业服务区域内的高空作业安全物业服务区域内的食品安全6.2安全生产责任制度：建立健全安全生产责任制定期开展安全生产教育培训加强安全生产检查与隐患排查及时处理安全生产事故6.3安全生产责任落实：物业服务企业设立安全生产管理机构指定专人负责安全生产管理工作建立安全生产档案第七条物业服务企业安全生产措施7.1安全生产投入：按照国家及地方相关标准，保证安全生产投入定期更新和维护消防设施设备定期对电气、燃气设备进行安全检测7.2安全生产设施设备：配备必要的安全防护设施和器材确保消防设施设备完好有效定期对电梯进行安全检测和维护7.3安全生产教育培训：定期组织员工参加安全生产教育培训员工掌握安全生产知识和技能7.4安全生产检查与隐患排查：定期开展安全生产检查，发现问题及时整改对重大安全隐患进行跟踪治理及时上报安全生产事故第八条物业服务企业安全生产事故处理8.1事故报告：发生安全生产事故时，物业服务企业应在24小时内向业主委员会和相关部门报告。报告内容包括事故发生时间、地点、原因、伤亡情况、初步处理措施等。8.2事故调查：事故发生后，物业服务企业应组织事故调查组，查明事故原因。事故调查组由物业服务企业、业主委员会代表及相关部门人员组成。8.3事故处理：根据事故调查结果，采取相应的处理措施，包括但不限于：a)采取有效措施防止事故扩大；b)治理事故现场；c)对事故责任人员进行责任追究；d)对事故造成的损失进行赔偿。8.4事故责任追究：根据事故调查结果，对事故责任人员依法进行责任追究，包括但不限于：a)警告、记过、降级、撤职等行政处分；b)追究民事赔偿责任；c)追究刑事责任。第九条物业服务企业安全生产监督9.1业主委员会监督职责：定期对物业服务企业的安全生产情况进行检查；对物业服务企业安全生产工作中存在的问题提出整改意见；监督物业服务企业落实安全生产措施。9.2政府相关部门监督职责：定期对物业服务企业的安全生产情况进行监督检查；对物业服务企业安全生产工作中存在的问题进行督促整改；对违反安全生产法律法规的行为进行查处。9.3安全生产监督方式：定期检查、不定期抽查；通过现场检查、查阅资料、听取汇报等方式进行监督。第十条合同履行与违约责任10.1合同履行：物业服务企业应按照合同约定，全面履行物业服务职责。业主委员会应按照合同约定，协助物业服务企业履行职责。10.2违约责任：物业服务企业未履行合同义务，造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。业主委员会未履行合同义务，造成物业服务企业损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件：合同双方协商一致，可以解除合同。物业服务企业严重违约，业主委员会可以解除合同。11.2合同终止条件：物业服务期限届满，合同自然终止。合同解除后，合同终止。11.3合同解除与终止程序：双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：争议解决机构为市区人民法院。12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第十三条合同生效与变更13.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更：合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十四条合同附件14.1附件一：物业服务企业安全生产责任制度14.2附件二：物业服务企业安全生产措施14.3附件三：物业服务企业安全生产事故处理办法第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：业主委员会，乙方：物业服务企业）之外的，为履行本合同相关条款而参与合同执行的个人、组织或机构。第三方包括但不限于中介方、咨询服务机构、评估机构、监理单位、法律顾问等。1.2第三方介入的范围：a)安全生产监督与评估；b)物业服务质量评估；c)争议解决；d)合同履行过程中的其他专业服务。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任：第三方应按照本合同约定和自身专业能力，履行相应的职责。第三方对因自身原因导致的错误评估、咨询建议或服务不到位等，应承担相应的责任。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合相关标准。2.2第三方的权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其工作。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的提出：甲方或乙方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。申请内容包括介入原因、第三方资质要求、预计费用等。3.2第三方的选定：双方应共同协商确定第三方。如双方协商不成，可由第三方机构进行推荐。3.3第三方介入的协议：双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度以及合同约定等因素确定。第三方责任限额应在第三方协议中明确。4.2责任限额的调整：如第三方责任限额在合同履行过程中发生变化，双方应协商一致后，在第三方协议中进行调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应直接向甲方报告工作，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方的关系：第三方应协助乙方履行合同，并接受乙方的指导和监督。5.3第三方与其他方的划分：第三方与合同双方以外的其他方无直接合同关系，其工作成果和责任仅限于合同双方。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用：第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、服务费等。第三方介入的费用应在第三方协议中明确。6.2费用承担：第三方介入的费用由合同双方按照合同约定或协议约定承担。第七条第三方介入的合同履行与违约责任7.1第三方介入的合同履行：第三方应按照合同约定和协议约定，全面履行其职责。7.2违约责任：第三方未履行合同义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的合同解除与终止8.1合同解除条件：第三方严重违约，合同双方可以解除合同。8.2合同终止条件：第三方介入的合同履行完毕或合同目的实现，合同自然终止。8.3合同解除与终止程序：合同双方应与第三方协商一致，签订解除或终止合同协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务企业安全生产责任制度详细要求：包含安全生产组织机构、职责分工、安全生产管理制度、安全生产教育培训、安全生产检查与隐患排查等内容。附件说明：该制度是物业服务企业安全生产工作的基本规范，确保物业服务企业能够有效履行安全生产责任。2.附件二：物业服务企业安全生产措施详细要求：包括消防安全措施、电气设备安全措施、燃气设备安全措施、电梯安全措施、高空作业安全措施、食品安全措施等。附件说明：该措施是物业服务企业具体实施安全生产工作的具体措施，旨在预防事故发生。3.附件三：物业服务企业安全生产事故处理办法详细要求：包括事故报告、事故调查、事故处理、事故责任追究等内容。附件说明：该办法是物业服务企业在发生安全生产事故时的应对措施，确保事故得到及时、妥善处理。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的原因、范围、职责、权利、费用、责任限额等内容。附件说明：该协议是双方与第三方合作的基础文件，明确了各方的权利义务和责任。5.附件五：物业服务合同详细要求：包括物业服务内容、服务范围、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。附件说明：该合同是甲乙双方在物业服务方面的正式约定，明确了双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务；业主委员会未按照合同约定履行协助义务；第三方未按照协议约定履行职责；任何一方未按照合同约定支付费用；任何一方未按照合同约定履行安全生产责任。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和法律法规；责任认定标准根据违约行为的性质、严重程度和后果进行划分；责任认定标准应公平合理，确保各方权益。3.违约责任示例说明：物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，导致业主生活受到严重影响，应承担相应的赔偿责任；业主委员会未按照合同约定履行协助义务，导致物业服务企业无法正常开展工作，应承担相应的违约责任；第三方未按照协议约定履行职责，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；任何一方未按照合同约定支付费用，应承担相应的违约责任；任何一方未按照合同约定履行安全生产责任，导致事故发生，应承担相应的责任。全文完。2025年度住宅小区物业服务企业安全生产责任书1本合同目录一览1.总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义和解释2.1相关术语定义2.2专用术语解释3.物业服务企业责任3.1安全生产责任3.2安全管理制度3.3安全教育培训4.物业服务内容4.1安全检查4.2安全隐患整改4.3应急预案5.物业管理责任5.1物业管理范围5.2物业管理标准5.3物业管理措施6.安全生产保障措施6.1安全技术保障6.2安全设施设备6.3安全经费保障7.安全生产责任追究7.1违规行为处理7.2责任追究程序7.3责任追究方式8.合同履行和监督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同监督机制9.合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同生效和终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同附件效力14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.总则1.1合同背景本合同依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，由甲方（物业管理区域业主大会或业主委员会）与乙方（物业服务企业）就甲方物业管理区域内安全生产责任进行约定。1.2合同目的本合同旨在明确乙方在物业管理区域内的安全生产责任，确保物业管理区域内的安全生产，保障业主和使用人的生命财产安全。1.3合同适用范围本合同适用于甲方物业管理区域内所有物业服务活动，包括但不限于房屋及配套设施的维修、养护、清洁、绿化、安保等。2.定义和解释2.1相关术语定义（1）“安全生产”指在物业管理区域内进行的各项活动，在符合国家安全生产法律法规、标准的前提下，防止事故发生，保障生产安全。（2）“安全隐患”指可能导致事故发生的物质、设备、环境、管理等方面的缺陷或不足。2.2专用术语解释（1）“物业服务企业”指依法取得物业服务企业资质，承担物业管理服务的法人或其他组织。（2）“业主”指物业管理区域内的房屋所有权人、使用权人、承租人等。3.物业服务企业责任3.1安全生产责任乙方应全面负责物业管理区域内的安全生产，确保安全生产责任落实到每个岗位和每个环节。3.2安全管理制度乙方应根据国家安全生产法律法规和物业管理实际情况，建立健全安全生产管理制度，包括但不限于：（1）安全生产责任制；（2）安全操作规程；（3）安全检查制度；（4）安全教育培训制度；（5）事故报告和处理制度。3.3安全教育培训乙方应定期对员工进行安全生产教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。4.物业服务内容4.1安全检查乙方应定期对物业管理区域内的设施设备、建筑物、消防设施等进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。4.2安全隐患整改乙方应制定安全隐患整改计划，及时整改发现的安全隐患，确保整改措施到位。4.3应急预案乙方应制定应急预案，包括但不限于火灾、地震、洪水等突发事件，并定期组织演练，提高应急处置能力。5.物业管理责任5.1物业管理范围乙方负责物业管理区域内的全部物业管理活动，包括但不限于：（1）物业管理区域内房屋及配套设施的维修、养护；（2）物业管理区域内的公共区域清洁、绿化；（3）物业管理区域内的安保工作；（4）物业管理区域内其他相关服务。5.2物业管理标准乙方应按照国家有关物业管理标准和服务规范，提供优质的物业服务。5.3物业管理措施乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内各项工作的顺利进行，包括但不限于：（1）加强物业管理区域内的安全管理；（2）维护物业管理区域内的公共秩序；（3）保障物业管理区域内的环境卫生；（4）提高物业管理区域内的服务质量。6.安全生产保障措施6.1安全技术保障乙方应采用先进的安全技术，提高物业管理区域内的安全生产水平。6.2安全设施设备乙方应按照国家安全生产法律法规和物业管理实际情况，配备必要的安全设施设备，并确保其完好有效。6.3安全经费保障乙方应设立安全生产经费，用于安全生产管理、安全设施设备购置、安全教育培训等方面。8.合同履行和监督8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。8.2合同履行方式乙方应按照本合同约定，全面履行安全生产责任，确保物业管理区域内的安全生产。8.3合同监督机制甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方进行监督检查，并接受甲方提出的合理意见和建议。9.合同变更和解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或物业管理区域实际情况发生重大变化，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，给另一方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.3合同变更和解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订变更或解除协议。10.违约责任10.1违约情形（1）乙方未履行安全生产责任，导致事故发生；（2）乙方未按照合同约定提供物业服务；（3）乙方违反国家安全生产法律法规和物业管理规定。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交物业管理区域所在地的人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决地点为物业管理区域所在地的人民法院。12.合同生效和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同解除等情形下，合同终止。12.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于移交物业、结清费用等。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理区域安全管理制度；（2）物业服务企业安全生产责任清单；（3）应急预案。13.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署和生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、监督管理等需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入条件（1）第三方具备相应的资质和条件；（2）甲乙双方书面同意第三方介入；（3）第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方权利义务。15.3第三方责任（1）按照协议约定，履行专业服务、技术支持、监督管理等职责；（2）遵守国家法律法规和行业标准；（3）因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。15.4第三方权利（1）根据协议约定，获取报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）对甲乙双方违反协议的行为提出意见和建议。16.甲乙双方额外条款（1）明确第三方介入的具体事项和范围；（2）约定第三方介入的期限和退出机制；（3）约定第三方介入的费用及支付方式。16.2第三方介入时，甲乙双方应确保：（1）第三方介入不影响合同履行的正常进行；（2）第三方介入的协议内容不得违反本合同约定；（3）第三方介入的协议内容需经甲乙双方签字（或盖章）确认。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定（1）第三方介入事项的性质和风险；（2）第三方介入的期限；（3）第三方介入的协议约定。17.2第三方责任限额的履行第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致损失，应按照协议约定的责任限额承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方负责监督第三方履行协议，并对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为合作关系，乙方应配合第三方履行协议，并对第三方在合同履行过程中的行为承担连带责任。18.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的关系为独立第三方，与其他各方无直接合同关系，但需遵守国家法律法规和行业标准，承担相应责任。18.4第三方介入后的沟通与协调第三方介入后，甲乙双方应保持沟通与协调，确保合同履行顺利进行。如遇问题，应及时协商解决，必要时可邀请第三方参与协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域安全管理制度要求：详细规定物业管理区域内的安全管理制度，包括安全操作规程、安全检查制度、安全教育培训制度、事故报告和处理制度等。2.物业服务企业安全生产责任清单要求：列出物业服务企业应承担的安全生产责任，包括但不限于设施设备安全、消防安全、环境保护、人员安全等。3.应急预案要求：制定针对火灾、地震、洪水等突发事件的应急预案，包括预警、应急响应、救援措施、善后处理等。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、范围、期限、费用、责任等，确保第三方介入的合法性和有效性。5.物业服务合同要求：详细规定物业服务企业应提供的物业服务内容、标准、费用、期限等，确保合同内容的完整性和可执行性。6.安全生产检查记录要求：记录物业管理区域内的安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查内容、检查结果等。7.安全隐患整改记录要求：记录安全隐患的整改情况，包括整改时间、整改措施、整改效果等。8.安全教育培训记录要求：记录物业服务企业员工的安全教育培训情况，包括培训时间、培训内容、培训效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未履行安全生产责任，导致事故发生。（2）乙方未按照合同约定提供物业服务。（3）乙方违反国家安全生产法律法规和物业管理规定。（4）第三方未履行协议约定的职责，导致合同无法履行或造成损失。（5）甲方未履行监督职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：（1）乙方违反合同约定，导致事故发生，应承担事故的全部责任。（2）乙方未按合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反国家安全生产法律法规和物业管理规定，应承担相应的法律责任。（4）第三方未履行协议约定的职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。（5）甲方未履行监督职责，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.违约责任示例：（1）若乙方未在规定时间内整改安全隐患，导致事故发生，乙方应承担事故的全部责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。（2）若第三方在提供技术服务过程中，因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任，如退还已收取的费用、支付违约金等。（3）若甲方未对第三方进行有效监督，导致第三方违反协议约定，甲方应承担相应的责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025年度住宅小区物业服务企业安全生产责任书2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.合同双方基本信息3.服务区域与范围4.服务内容与标准5.服务费用与支付方式6.服务期限与终止条件7.安全生产责任与措施8.应急预案与处置流程9.安全生产监督检查与考核10.违约责任与争议解决11.合同的生效、变更与解除12.合同的解除与终止13.合同的解除与终止后的处理14.合同的其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同订立依据与目的1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规订立。2.合同双方基本信息2.1物业管理服务企业名称：___________2.2法定代表人：___________2.3注册地址：___________2.4业主委员会名称：___________2.5主任：___________2.6地址：___________3.服务区域与范围3.1服务区域：___________3.2服务范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化带、停车场等。4.服务内容与标准4.1物业管理服务企业应按照国家标准、行业规范和小区业主大会决议提供物业服务。4.2服务内容包括但不限于：物业管理、房屋维修、公共设施维护、环境卫生、绿化管理、车辆管理、安全防范等。5.服务费用与支付方式5.1服务费用：按照国家规定的收费标准执行，具体费用标准由双方协商确定。5.2支付方式：业主委员会应按照约定的时间和方式向物业管理服务企业支付服务费用。6.服务期限与终止条件6.1服务期限：自本合同签订之日起至___________止。6.2终止条件：6.2.1业主委员会与物业管理服务企业协商一致，解除本合同；6.2.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，解除本合同；6.2.3物业管理服务企业违反本合同约定，业主委员会有权解除本合同。7.安全生产责任与措施7.1物业管理服务企业应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全责任。7.2物业管理服务企业应定期开展安全生产检查，及时消除安全隐患。7.3物业管理服务企业应配备必要的安全防护设施和器材，确保安全使用。7.4物业管理服务企业应加强对员工的安全教育培训，提高安全意识。7.5物业管理服务企业应制定应急预案，并定期组织演练。7.6物业管理服务企业应配合相关部门开展安全生产监督检查，及时整改发现的问题。8.安全生产监督检查与考核8.1业主委员会应定期对物业管理服务企业的安全生产情况进行监督检查。8.2物业管理服务企业应接受业主委员会的监督检查，并提供相关资料。8.3检查内容包括但不限于：安全生产责任制落实情况、安全防护设施设备完好情况、安全教育培训情况、应急预案制定与演练情况等。8.4业主委员会对检查中发现的问题，应及时通知物业管理服务企业整改，并跟踪整改效果。8.5物业管理服务企业应每月向业主委员会提交安全生产月报，内容包括但不限于安全生产事故、隐患排查及整改情况等。9.违约责任与争议解决9.1双方应严格履行本合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。9.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、解除合同等。9.3双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同的解除需按照本合同约定的终止条件进行，并以书面形式通知对方。11.合同的解除与终止11.1合同解除包括但不限于：协商解除、法定解除、约定解除等。11.2合同终止后，双方应按照约定进行善后处理，包括但不限于：11.2.1物业管理服务企业应按照约定完成交接工作；11.2.2业主委员会应按照约定支付物业管理服务企业剩余服务费用；11.2.3双方应共同处理合同解除后可能产生的遗留问题。12.合同的解除与终止后的处理12.1合同解除或终止后，物业管理服务企业应将小区的物业管理工作移交给业主委员会或其指定的管理单位。12.2双方应共同确保小区物业管理的连续性和稳定性。13.合同的其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同的附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1安全生产责任制；14.1.2安全生产检查记录；14.1.3安全生产教育培训记录；14.1.4应急预案及演练记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，由物业管理服务企业或业主委员会邀请或同意，参与物业管理服务活动的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：安全评估、设施设备检测、咨询服务、纠纷调解等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1第三方具备相应的资质和专业技术能力；16.1.2第三方介入符合法律法规和本合同的规定；16.1.3双方同意第三方介入。16.2第三方介入的程序：16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和范围；16.2.2双方共同邀请或选择第三方；16.2.3第三方提交介入计划和工作方案；16.2.4双方同意并签订第三方介入协议。17.甲乙方的额外条款及说明17.1.1第三方介入的目的是为了提高物业管理服务的质量，保障小区居民的利益；17.1.2第三方介入的费用由提出介入的一方承担，或经双方协商由双方共同承担；17.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。18.第三方的责任与权利18.1.1责任：18.1.1.1按照法律法规和第三方介入协议的规定，履行相应的职责；18.1.1.2对介入过程中发现的问题，提出合理化建议，协助甲乙双方解决；18.1.1.3对介入过程中可能产生的风险，采取必要的安全措施；18.1.1.4对介入过程中涉及的商业秘密和隐私，负有保密义务。18.1.2权利：18.1.2.1获取介入所需的资料和资源；18.1.2.2在介入过程中，对甲乙双方提供的服务提出意见和建议；18.1.2.3享受第三方介入协议中约定的权利。19.第三