2025年度私人商铺租赁合同租赁合同争议解决示范文本

2025年度私人商铺租赁合同租赁合同争议解决示范文本甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如安全标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。租赁物的质量应满足乙方租赁需求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁合同纠纷或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，经双方协商一致，可续租______年。2.租金租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的租赁场所。四、租赁物的使用与维护1.使用要求乙方应按照租赁物的用途和规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。乙方应爱护租赁物，不得损坏租赁物，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.维护责任甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。乙方应保持租赁物的清洁卫生，如因乙方原因造成租赁物污染，乙方应负责清理。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保其符合租赁用途和规定。有权在租赁期限内根据市场情况调整租金，但应提前通知乙方。义务：在租赁期限内保持商铺的完好状态，及时修复因正常使用造成的损坏。为乙方提供必要的租赁服务，如物业管理、公共设施维护等。2.乙方权利与义务权利：有权按照租赁合同约定的用途使用商铺。有权在租赁期满后，根据合同约定续租或转租商铺。义务：按照租赁合同约定的租金和期限支付租金。保持商铺的整洁和安全，不得擅自改变商铺的结构和用途。六、租赁物的使用与维护1.使用要求乙方应按照商铺的用途合理使用，不得从事违法活动。乙方应保持商铺的清洁和维修，确保其处于良好状态。2.维护责任甲方负责商铺的公共区域维护，乙方负责商铺内部维护。七、付款方式与期限1.租金支付租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。2.保证金合同签订后，乙方需支付______元作为保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供商铺或提供不符合约定的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。若甲方未按约定退还保证金，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。若乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任，并支付______元违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签