2025房屋买卖合同案例

合同编号：合同各方：名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：名称：地址：法定代表人（或负责人）：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方购买该房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于，房屋结构及面积为。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1双方同意，乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。（1）签订合同之日起个工作日内，乙方支付房价的%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）双方办理房屋过户手续时，乙方支付房价的%作为过户税费及中介费等。（3）过户手续完成后，乙方支付房价的剩余%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权证交付给乙方。第四条双方义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性、合法性，不得有任何隐瞒。4.2乙方应按照约定时间支付房价，并承担过户费用。4.3双方在办理过户手续过程中，应提供真实、完整的个人资料及证件。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定交付房屋的，应向乙方支付房价的%作为违约金。5.2乙方未按照本合同约定支付房价的，应向甲方支付房价的%作为违约金。5.3任何一方违反本合同其他条款的，应向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：注意事项：1.确保合同各方信息填写准确无误，包括名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等。2.房屋基本信息应详细填写，包括位置、结构及面积等。3.定金、房价支付比例、过户税费及中介费等金额需明确，并与实际交易相符合。4.交付及过户时间应具体明确，并与双方实际安排相符合。5.双方义务中提到的真实性和合法性要求，应确保房屋及附属设施无任何法律纠纷。6.违约金比例应根据双方商定并同意的条款填写。7.争议解决方式应明确，选择协商解决还是诉讼解决。8.其他约定部分应根据双方实际情况进行补充和修改。解决办法：1.遇到信息填写错误或房屋信息不准确时，应及时与合同另一方沟通更正。2.支付比例和金额有误时，应重新协商一致，并在合同中进行修改。3.若因特殊情况导致交付或过户时间延误，应提前通知对方并协商新的时间。4.若有法律纠纷，应及时咨询专业律师，并按照法律途径解决。5.违约发生时，应根据合同约定的违约金比例进行赔偿。6.争议发生时，应尝试协商解决，协商不成的，可按照合同约定的方式进行解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同履行过程中产生的法律关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等活动中产生的法律关系的法律规范总称。3.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。4.过户：是指将房地产权属从一方转移到另一方的行为。5.违约金：是指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应支付给对方的一定数额的金钱。6.诉讼：是指当事人通过法院解决争议的一种法律程序。7.法定代表人（或负责人）：是指法律或章程规定代表法人或其他组织行为的自然人。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖交易。3.任何涉及房屋买卖的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，对于房屋及附属设施的维修责任归属。3.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。4.房屋钥匙交接：描述房屋钥匙交接的时间、地点和方式。5.物业服务费用：明确物业服务费用的承担方及支付方式。6.户口迁移：约定卖方在过户完成前将户口迁出的时间及责任。7.交易保密：约定双方在交易过程中对对方信息的保密义务。8.合同修改和补充：明确合同的修改和补充方式，以及