2025住宅楼售房合同协议书

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方拥有的位于的住宅楼事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的住宅楼位于，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2乙方拟购买的住宅楼面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。第二条购买价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述住宅楼的价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）签订合同之日起日内，支付人民币元作为定金；（2）签订合同之日起日内，支付人民币元作为首付款；（3）剩余房款人民币元，乙方同意按照银行贷款政策办理按揭贷款，并承担相关贷款利息。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应保证在合同签订后日内，将上述住宅楼交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，在交付房屋后日内，办理完毕房屋过户手续。第四条甲方义务4.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。4.2甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。4.3甲方应对乙方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定时间支付房价款。5.2乙方应配合甲方完成房屋过户手续。5.3乙方应对甲方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的%。6.3如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的%。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可至相关部门进行核实。2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。解决办法：甲方应提供房屋产权证明文件，乙方应在签订合同前对房屋产权进行调查。3.房屋交付及过户手续办理。解决办法：甲乙双方应共同配合，按照相关规定完成房屋交付及过户手续。4.房价款的支付。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，如有违约，按合同约定承担违约责任。5.保密购房资料。解决办法：甲乙双方应对对方提供的购房资料予以保密，不得泄露给第三方。6.违约责任的承担。解决办法：如甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律法规体系。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律法规体系。3.住宅楼：是指专供居住的建筑物，包括住宅单元和共用设施。4.产权清晰：指房屋产权无任何抵押、债务及其他权利纠纷。5.定金：指乙方为表示购买诚意，按照合同约定支付给甲方的款项。6.首付款：指乙方在购买房屋时，一次性支付的房价款的一部分。7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.适用于中华人民共和国境内的住宅楼买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的住宅楼交易。3.适用于双方通过协商一致，达成住宅楼买卖意向的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：甲乙双方应约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、过户手续完成等。2.房屋质量保证：甲方应对房屋的质量予以保证，如存在隐蔽工程问题、质量缺陷等，甲方应承担修复或赔偿责任。3.房屋维修责任：明确房屋交付后，因房屋本身问题导致的维修责任由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。4.物业管理：明确物业管理的收费标准、服务内容等，以及甲方乙方的权利义务。5.税费承担：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担，如契税、印花税等。附件列表：1.房屋产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.房屋所有权转移登记申请书：用于办理房屋