2025房屋买卖合同解除民事起诉状

合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：一、解除合同1.甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除《房屋买卖合同》（合同编号：）。2.甲乙双方互不追究对方的违约责任。二、财产处理1.乙方已支付的购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，甲方同意无息退还给乙方。2.甲方应在本协议签订之日起__日内，将上述购房款退还给乙方。3.甲乙双方互不追究因解除合同而产生的其他经济损失。三、保密条款1.甲乙双方同意对合同解除事宜予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.甲乙双方同意不得在公众场合发表对对方的不利言论。四、法律适用及争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.如甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：年__月__日注意事项：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。2.确认合同中的各项条款与双方的实际意愿和需求相符。3.核实合同中涉及的房屋信息、金额等数据是否准确无误。4.确保双方的权益在合同中得到平等保护，避免不公平条款。5.注意合同中关于违约责任、争议解决方式等关键条款。6.在签订合同前，对合同内容进行充分讨论和协商，确保双方均无异议。7.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。解决办法：1.如对合同内容有疑问，应及时向合同相对方或专业律师咨询。2.如有条款不一致或存在误解，双方应进行友好协商，修改合同内容。3.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利执行。4.如在履行过程中出现纠纷，尝试通过友好协商解决。5.若协商无果，可依据合同中的争议解决条款，向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：房屋的出售方，拥有房屋所有权的人。2.乙方（买方）：房屋的购买方，愿意购买甲方房屋的人。3.合同解除：合同双方在合同履行过程中，因特定原因终止合同效力。4.购房款：乙方购买房屋应付给甲方的款项。5.违约责任：合同一方或双方未履行合同约定的义务，应承担的责任。6.争议解决：当合同双方在履行过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。7.中华人民共和国法律：本合同适用我国现行的法律体系，包括宪法、民法、合同法等相关法律法规。8.友好协商：合同双方在出现分歧时，以平等、公平、诚实守信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见。应用场合：1.甲方（卖方）希望出售其名下房屋时，与乙方（买方）签订的房屋买卖合同。2.乙方（买方）希望购买甲方（卖方）名下房屋时，与甲方（卖方）签订的房屋买卖合同。3.双方因客观原因决定解除已签订的房屋买卖合同，并需要明确解除条款及后续处理事宜。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时、何种条件下将房屋交付给乙方。2.房屋过户手续：详细说明双方应如何办理房屋过户手续，以及相关费用承担等问题。3.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修范围。4.装修情况：若房屋已进行过装修，应明确装修情况、装修费用及装修物资归属等问题。5.物业费用：明确房屋买卖后，物业费用的承担主体及金额。6.水电燃气等费用：明确房屋买卖后，水电燃气等费用的承担主体及结算方式。7.税费承担：详细说明房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.房屋买卖合同原件4.房屋过户所需的相关证件复印件5.房屋质量保证书复印件6