2025房屋租赁合同书样式

合同编号：房屋租赁合同书姓名（或名称）：地址：联系电话：身份证号码（或营业执照号码）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，并按照约定的条件支付租金。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于（具体地址），建筑面积为平方米。1.2房屋结构及附属设施：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。乙方应在搬迁完毕后个工作日内，向甲方支付元的房屋租赁押金。租赁期间房屋如有损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按约定提供出租房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日特此说明，本合同未涉及之事项，按照我国相关法律法规执行。注意事项及解决办法：1.租金支付：乙方需在每月约定的截止日期前支付租金，否则将根据合同约定支付滞纳金。若乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权提前解除本合同并要求乙方立即迁离出租房屋。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，说明无法按期支付租金的原因，并尽量协商解决。若乙方逾期支付租金，应尽快补交欠款，以避免产生过多滞纳金。2.房屋维修：在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。解决办法：发现问题应及时通知甲方，并共同协商维修事宜。若因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。3.合同变更和解除：甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。解决办法：双方可通过书面协议进行合同变更或解除，明确约定变更或解除事项、条件和双方的责任。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据违约程度和合同约定确定。双方可通过协商或法律途径解决争议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有者，拥有房屋所有权并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权在租赁期限内使用和居住房屋。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方有权使用和居住房屋的时间段。4.租金：指乙方为使用和居住房屋支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付给甲方的费用，作为违约金。6.房屋维修：指在租赁期间，对房屋及附属设施进行的维护和修理。7.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。8.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给对方的经济补偿。9.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施。4.需要明确租金、押金、维修责任等租赁条款。5.租赁双方希望明确违约责任及争议解决方式。补充条款：1.房屋设施清单：详细列明房屋内外的设施、家具和家电等。2.宠物政策：如果允许宠物，应明确宠物的种类、数量限制及相应的责任。3.维修责任细则：详细规定租赁期间维修责任的划分和处理流程。4.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方利益。5.提前解约条件：约定在租赁期间双方提前解约的条件、程序和后果。6.租金调整机制：如有调整租金的需要，应明确租金调整的依据和程序。