2025年按揭买房房产抵押合同范本规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年按揭买房房产抵押合同范本，最新规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本情况1.2按揭贷款基本情况1.3抵押权设立情况2.房产抵押合同的主要内容2.1抵押权设立2.2抵押物范围2.3抵押权实现方式2.4抵押权优先级2.5抵押权期限2.6抵押权变更2.7抵押权终止3.按揭贷款合同的主要内容3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5滞纳金及罚息3.6贷款提前还款3.7贷款逾期处理4.房产抵押合同履行4.1抵押物保管4.2抵押物使用4.3抵押物价值评估4.4抵押物转让4.5抵押物处置5.房产抵押合同变更5.1抵押权变更5.2抵押物变更5.3按揭贷款变更6.房产抵押合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.违约责任7.1抵押权人违约责任7.2抵押人违约责任7.3按揭贷款人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人（抵押权人）：[出借人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。1.2借款人（抵押人）：[借款人全名]，身份证号码：[身份证号码]，住所地：[住所地]。1.3房产基本情况：房产证号：[房产证号]，房产地址：[房产地址]，建筑面积：[建筑面积]，土地使用面积：[土地使用面积]，土地使用年限：[土地使用年限]，房产性质：[房产性质]。1.4按揭贷款基本情况：贷款银行：[贷款银行]，贷款合同编号：[贷款合同编号]，贷款金额：[贷款金额]，贷款期限：[贷款期限]，贷款利率：[贷款利率]，还款方式：[还款方式]。1.5抵押权设立情况：抵押权设立日期：[抵押权设立日期]，抵押登记日期：[抵押登记日期]，抵押登记机关：[抵押登记机关]。2.房产抵押合同的主要内容2.1抵押权设立：出借人与借款人经协商一致，同意在借款合同约定的贷款金额范围内，将上述房产设定抵押权。2.2抵押物范围：上述房产及其附属设施、土地使用权、以及与房产相关的其他权益。2.3抵押权实现方式：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，出借人有权依法处置抵押物以实现抵押权。2.4抵押权优先级：本抵押权在出借人与借款人签订的按揭贷款合同约定的优先级之上。2.5抵押权期限：自抵押权设立之日起至借款合同约定的贷款全部还清之日止。2.6抵押权变更：抵押权设立后，未经出借人书面同意，抵押人不得擅自变更抵押物。2.7抵押权终止：借款人按期偿还贷款本息，抵押权终止。3.按揭贷款合同的主要内容3.1贷款金额：[贷款金额]元人民币。3.2贷款期限：[贷款期限]年。3.3贷款利率：[贷款利率]%。3.4还款方式：[还款方式]。3.5滞纳金及罚息：借款人逾期还款的，按[滞纳金及罚息比例]%计收滞纳金和罚息。3.6贷款提前还款：借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前[提前还款通知期限]天通知出借人。3.7贷款逾期处理：借款人逾期还款的，出借人有权采取法律手段追讨欠款。4.房产抵押合同履行4.1抵押物保管：抵押人应妥善保管抵押物，确保其完好无损。4.2抵押物使用：抵押人不得擅自改变抵押物的用途，不得妨碍出借人行使抵押权。4.3抵押物价值评估：抵押物价值评估由双方协商确定，必要时可委托第三方机构进行评估。4.4抵押物转让：未经出借人书面同意，抵押人不得转让抵押物。4.5抵押物处置：出借人有权依法处置抵押物，处置所得优先用于偿还借款本金及利息。5.房产抵押合同变更5.1抵押权变更：抵押权设立后，抵押权人需变更的，应书面通知抵押人，并办理相应的变更登记手续。5.2抵押物变更：抵押权设立后，抵押物需变更的，应书面通知抵押权人，并办理相应的变更登记手续。5.3按揭贷款变更：按揭贷款合同需变更的，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。6.房产抵押合同解除6.1合同解除条件：借款人按期偿还贷款本息，抵押权终止。6.2合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议，并办理相应的解除登记手续。6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括抵押物的返还、贷款本息的结清等。7.违约责任7.1抵押权人违约责任：抵押权人违反本合同约定，抵押人有权要求其承担违约责任。7.2抵押人违约责任：抵押人违反本合同约定，出借人有权要求其承担违约责任。7.3按揭贷款人违约责任：按揭贷款人违反按揭贷款合同约定，出借人有权要求其承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：借款人按期偿还贷款本息，抵押权终止；或因本合同约定的其他终止条件成就。9.3合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括抵押登记的注销等。10.合同附件10.1房产抵押登记证明10.2按揭贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：[签署日期]11.2签署地点：[签署地点]11.3签署人：出借人代表[姓名]，职务[职务]，签字或盖章；借款人代表[姓名]，职务[职务]，签字或盖章。12.合同份数12.1合同正本份数：[正本份数]份，双方各执[正本份数]份。12.2合同副本份数：[副本份数]份，作为合同附件使用。13.合同保管13.1合同保管人：[保管人姓名]，负责保管本合同及附件。13.2合同保管方式：[保管方式]，确保合同安全、完整。13.3合同保管期限：自合同生效之日起至合同终止后的[保管期限]年。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式[正本份数+副本份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.5本合同如有修改，必须经双方书面同意，并签署书面修改协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而提供中介服务、评估服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及第三方的基本信息。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方在协议约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和赔偿范围。16.1.3甲方有权要求第三方提供相关服务的证明材料。16.2乙方额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2.3乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进意见。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[具体金额]元人民币。17.2责任承担：17.2.1若第三方在履行本合同过程中违反约定，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担全部赔偿责任。17.2.2若第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方，并采取合理措施减轻损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。18.1.2甲方在本合同项下的权利和义务，不因第三方的介入而改变。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的书面协议约定。18.2.2乙方在本合同项下的权利和义务，不因第三方的介入而改变。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方仅对本合同项下的特定事项提供服务，其服务内容不涉及本合同的全部内容。18.3.2第三方在履行本合同过程中，不代替甲乙双方履行合同义务，也不享有合同权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明要求：提供由抵押登记机关出具的房产抵押登记证明，证明抵押权的设立情况。说明：此证明需包含抵押物的基本信息、抵押权人信息、抵押权设立日期等。2.按揭贷款合同要求：提供甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等贷款条件。说明：此合同需包含贷款的还款计划、逾期还款的处理方式等。3.房产评估报告要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告，评估抵押物的价值。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同，明确房产的买卖价格、交付时间等交易条件。说明：此合同需包含交易双方的姓名、身份证号码、房产地址等。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件，以证明乙方身份的真实性。说明：复印件需清晰可辨，且与原件一致。6.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件，以证明甲方身份的真实性。说明：复印件需清晰可辨，且与原件一致。7.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：协议需包含服务内容、服务费用、违约责任等。8.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：协议需包含争议解决机构、争议解决程序、争议解决费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按期偿还贷款本息乙方未按期支付房产交易款项第三方未按约定提供优质服务2.责任认定标准：甲方未按期偿还贷款本息：按照按揭贷款合同约定的滞纳金和罚息标准计算，并追究甲方违约责任。乙方未按期支付房产交易款项：按照房产交易合同约定的违约金标准计算，并追究乙方违约责任。第三方未按约定提供优质服务：按照第三方服务协议约定的违约责任标准计算，并追究第三方违约责任。3.违约责任示例说明：甲方逾期偿还贷款本金10万元，逾期30天，按照每日万分之五的滞纳金计算，滞纳金为1500元，甲方需支付滞纳金及罚息。乙方逾期支付房产交易款项20万元，逾期15天，按照每日千分之二的违约金计算，违约金为6000元，乙方需支付违约金。第三方未按约定在5个工作日内完成房产评估报告，逾期2个工作日，按照第三方服务协议约定的违约金标准，第三方需支付违约金。全文完。2025年按揭买房房产抵押合同范本，最新规范1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3抵押定义1.4合同定义2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途3.按揭贷款3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利率3.4还款方式4.抵押权设定4.1抵押权范围4.2抵押权登记4.3抵押权优先级5.甲方责任5.1甲方提供房产5.2甲方履行按揭贷款义务5.3甲方配合抵押权登记6.乙方责任6.1乙方提供按揭贷款6.2乙方监督按揭贷款使用6.3乙方协助抵押权登记7.付款方式7.1首付款7.2按揭贷款还款7.3其他相关费用8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.其他14.1不可抗力14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，系指位于[房产所在城市]的[房产地址]，拥有[房产产权性质]的房屋及其附属设施。1.3抵押定义：本合同所指抵押，系指甲方将房产作为抵押物，向乙方提供的担保方式。1.4合同定义：本合同是指甲方与乙方就房产按揭及抵押事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.房产信息2.1房产位置：[房产所在城市]市[房产所在区域]，[房产详细地址]。2.2房产面积：建筑面积[房产面积]平方米，使用面积[房产使用面积]平方米。2.3房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何权利瑕疵。2.4房产用途：该房产用途为居住，不得用于商业或其他用途。3.按揭贷款3.1贷款金额：甲方向乙方申请的按揭贷款总额为人民币[贷款金额]元。3.2贷款期限：按揭贷款期限为[贷款期限]年。3.3利率：按揭贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式：按揭贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为[还款日]。4.抵押权设定4.1抵押权范围：本合同约定的抵押权范围为甲方提供的房产及其附属设施。4.2抵押权登记：甲方应在本合同签订之日起[抵押权登记期限]内，将本合同约定的抵押权向相关登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权优先级：本合同约定的抵押权优先于其他一切债权。5.甲方责任5.1甲方提供房产：甲方保证所提供的房产真实、合法、有效，且无任何权利瑕疵。5.2甲方履行按揭贷款义务：甲方应按照本合同约定，按时足额偿还按揭贷款本息。5.3甲方配合抵押权登记：甲方应积极配合乙方办理抵押权登记手续。6.乙方责任6.1乙方提供按揭贷款：乙方应按照本合同约定，及时足额向甲方发放按揭贷款。6.2乙方监督按揭贷款使用：乙方有权监督甲方按揭贷款的使用情况，确保贷款用于约定的用途。6.3乙方协助抵押权登记：乙方应协助甲方办理抵押权登记手续。8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方未按时足额偿还按揭贷款本息的，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。8.1.2甲方未按约定使用按揭贷款的，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相应的违约金。8.1.3甲方未配合抵押权登记的，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按时足额发放按揭贷款的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。8.2.2乙方未按约定提供贷款服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方违约，另一方应书面通知违约方，要求其在[通知期限]内改正。9.2.2违约方未在规定期限内改正的，非违约方有权解除合同。9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3合同解除后的处理：9.3.1解除合同后，甲方应立即归还乙方全部已发放的按揭贷款。9.3.2乙方应解除对甲方房产的抵押权。9.3.3双方应按照合同约定处理解除合同后的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1双方协商不成的，争议提交[仲裁机构名称]仲裁。11.通知与送达11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式发送。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址：11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]。11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]。12.合同生效12.1合同生效条件：12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同生效日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同变更与解除13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致。13.1.2签订书面变更协议。13.2合同解除程序：13.2.1按照第九条约定的合同解除程序进行。14.其他14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同份数：14.2.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同附件：14.3.1.1房产证明文件；14.3.1.2贷款合同；14.3.1.3抵押权登记证明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形：15.2.1甲方或乙方在合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同约定需要第三方介入的特定情形。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方因其提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为[责任限额]元。15.3.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。16.甲乙双方责任划分16.1甲乙双方在第三方介入时的责任划分如下：16.1.1甲方责任：16.1.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息。16.1.1.2甲方应监督第三方按照合同约定提供服务或协助。16.1.1.3甲方应承担第三方因提供服务或协助而产生的合理费用。16.1.2乙方责任：16.1.2.1乙方应向第三方支付约定的服务费用。16.1.2.2乙方应监督第三方按照合同约定提供服务或协助。16.1.2.3乙方应承担第三方因提供服务或协助而产生的合理费用。17.第三方责任17.1第三方责任：17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、有效的服务或协助。17.1.2第三方因提供的服务或协助不符合约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方。19.1.2甲乙双方与第三方签订服务或协助协议。19.1.3第三方按照协议约定提供服务或协助。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件如下：20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成约定的服务或协助。20.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如下：21.1.1双方协商解决。21.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。22.第三方介入的合同附件22.1.1第三方服务或协助协议；22.1.2第三方资质证明；22.1.3第三方服务或协助记录。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证明文件：要求：提供房产证、土地证等证明房产合法产权的文件。说明：作为合同履行的基础，证明甲方拥有房产的完全产权。2.贷款合同：要求：提供甲乙双方签订的按揭贷款合同。说明：详细规定贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款条款。3.抵押权登记证明：要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明抵押权已依法登记，保障乙方的抵押权权益。4.第三方服务或协助协议：要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务或协助协议。说明：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。5.第三方资质证明：要求：提供第三方具备相应资质的证明文件。说明：确保第三方具备提供专业服务或协助的能力。6.第三方服务或协助记录：要求：提供第三方提供服务或协助的详细记录。说明：作为第三方履行合同义务的证明，便于双方监督和评估。7.争议解决协议：要求：提供甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：明确争议解决途径，如协商、仲裁或诉讼。8.合同变更协议：要求：提供甲乙双方就合同变更事项达成的协议。说明：记录合同变更的内容和生效日期。9.合同解除协议：要求：提供甲乙双方就合同解除事项达成的协议。说明：明确合同解除的条件、程序和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按时足额偿还按揭贷款：甲方应支付[违约金比例]的违约金。未按约定使用按揭贷款：甲方应支付相应的违约金，并承担由此产生的损失。未配合抵押权登记：甲方应承担由此产生的全部责任和费用。2.乙方违约行为及责任认定：未按时足额发放按揭贷款：乙方应支付[违约金比例]的违约金。未按约定提供贷款服务：乙方应支付相应的违约金，并承担由此产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务或协助：第三方应承担相应的责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：若甲方未按时偿还按揭贷款，逾期一天，应支付[违约金比例]的违约金。若乙方未按时发放按揭贷款，逾期一天，应支付[违约金比例]的违约金。若第三方未按约定完成评估工作，导致贷款发放延迟，第三方应赔偿由此产生的损失。全文完。2025年按揭买房房产抵押合同范本，最新规范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让人信息1.2受让人信息1.3房产信息2.抵押权设立2.1抵押权设定依据2.2抵押权设定范围2.3抵押权设定方式3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果及有效期限4.抵押贷款额度及期限4.1贷款额度4.2贷款期限4.3还款方式5.利息及费用5.1利息计算及支付5.2其他费用及支付6.抵押物处置6.1处置条件6.2处置程序6.3处置收益分配7.抵押物保管7.1保管责任7.2保管费用7.3保管期限8.抵押权登记8.1登记机关8.2登记程序8.3登记费用9.合同变更及解除9.1变更条件9.2变更程序9.3解除条件9.4解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.通知送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让人信息出让人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.2受让人信息受让人姓名：_______身份证号码：_______联系方式：_______1.3房产信息房产地址：_______房产证号：_______房产面积：_______平方米房产性质：_______2.抵押权设立2.1抵押权设定依据依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规，本合同设立抵押权。2.2抵押权设定范围抵押权设定范围为出让人名下位于_______的房产，包括但不限于房产本身及其附属设施。2.3抵押权设定方式抵押权设定方式为设立抵押登记，抵押权自登记之日起生效。3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法评估机构：_______评估方法：市场法3.2评估结果及有效期限评估结果为_______元，评估报告自评估之日起_______日内有效。4.抵押贷款额度及期限4.1贷款额度抵押贷款额度为_______元。4.2贷款期限贷款期限为_______年。4.3还款方式还款方式为等额本息还款法。5.利息及费用5.1利息计算及支付利息计算方式为按年利率_______%计算，每年支付一次。5.2其他费用及支付其他费用包括但不限于抵押登记费、评估费等，具体费用及支付方式详见附件。6.抵押物处置6.1处置条件（1）债务人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人行使抵押权；（3）其他法律规定的情形。6.2处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人发出处置通知；（2）债务人或抵押权人提出处置方案；（3）抵押权人依法进行处置。6.3处置收益分配处置抵押物的收益，用于偿还债务本金及利息，剩余部分按比例分配给抵押权人和债务人。8.抵押权登记8.1登记机关抵押权登记机关为_______。8.2登记程序抵押权登记程序如下：（1）出让人和受让人共同向抵押权登记机关提交抵押权登记申请；（2）抵押权登记机关对申请材料进行审核；（3）抵押权登记机关在审核无误后进行抵押权登记；（4）抵押权登记机关出具抵押权登记证明。8.3登记费用抵押权登记费用为_______元，由_______承担。9.合同变更及解除9.1变更条件（1）双方协商一致；（2）不违反法律法规的强制性规定；（3）不影响第三方的合法权益。9.2变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效；（3）变更协议生效后，原合同相应条款失效。9.3解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。9.4解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同的通知；（2）对方在收到通知后_______日内未提出异议，视为接受解除；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）债务人未按约定履行还款义务；（2）抵押权人未按约定履行抵押物保管义务；（3）一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构为_______。12.通知送达12.1通知方式通知可采用书面形式或电子形式，以双方约定的送达地址为送达地。12.2送达地址出让人送达地址：_______受让人送达地址：_______12.3送达时间通知自发出之日起_______日内视为送达。13.合同生效及终止13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）债务履行完毕；（2）抵押权消灭；（3）合同解除；（4）法律规定的其他情形。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本次合同中，除甲方（出让人）和乙方（受让人）之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。2.第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在签订本合同时，可邀请第三方提供专业服务，如房产评估、贷款担保、法律咨询等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过乙方所贷款项总额的_______%。4.第三方介入的条款4.1甲方和乙方在合同中明确约定第三方的介入，包括第三方服务的具体内容、费用承担、责任范围等。5.第三方费用承担5.1第三方服务费用由甲方、乙方或根据合同约定共同承担。6.第三方权利义务（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在甲方和乙方之间提供专业意见和协助；（3）在合同约定范围内，对甲方和乙方的行为进行监督。（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）对甲方和乙方提供的信息保密；（3）在履行合同过程中，遵守法律法规。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方的关系：（1）第三方作为独立第三方，与甲方、乙方之间不存在隶属关系；（2）第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.2第三方与其他各方的责任划分：（1）甲方和乙方对第三方提供的服务质量、成果承担最终责任；（2）第三方对自身提供的服务承担直接责任；（3）若第三方服务存在缺陷，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的合同变更8.1甲方和乙方在合同签订后，如需增加第三方介入，应书面通知对方，并