2025建设银行抵押借款合同

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司第一条借款金额甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。第二条借款用途甲方借款主要用于：。第三条借款期限借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。第四条借款利率借款利率为年利率%，按月计息。第五条还款方式1.等额本息还款法；2.等额本金还款法；3.按期还息，到期还款；4.其他：。第六条抵押物甲方同意将其名下的财产（详见附件）作为借款的抵押物，为借款本息及相关费用的清偿提供担保。第七条抵押物的价值与评估抵押物的价值应足以覆盖借款本息及相关费用。抵押物价值的评估由甲方自行承担，并保证抵押物价值的真实性。第八条抵押权的设立甲方应在合同签订后日内，将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。第九条借款的发放与回收乙方应在合同签订后日内，将借款发放给甲方。借款到期后，甲方应按约定及时还款。第十条违约责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第十一条争议解决本合同的解释及履行发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条合同的生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认；3.本合同终止的条件为：借款本息及相关费用全部清偿完毕。第十三条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同附件为抵押物清单，是本合同不可分割的一部分；3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：中国建设银行股份有限公司签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同双方信息准确无误。2.明确抵押物价值与权属：双方应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用，并核实抵押物的权属情况，避免抵押物权属纠纷。解决办法：委托专业评估机构对抵押物进行评估，核实抵押物权属证书，确保抵押物价值与权属明确。3.办理抵押登记手续：甲方应按照合同约定，在规定时间内办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。解决办法：甲方应及时向相关部门提交抵押登记申请材料，跟进抵押登记进度，确保抵押权设立。4.按照约定履行还款义务：甲方应按照合同约定的还款方式和期限，按时还款。解决办法：甲方应制定合理的还款计划，确保按时还款。如遇到还款困难，可与乙方协商延长还款期限或调整还款方式。5.妥善保管合同文件：双方应妥善保管合同及相关文件，避免合同丢失或损坏。解决办法：合同签订后，双方应将合同文件存放在安全的地方，如遇丢失或损坏，应及时补办。涉及的法律名词及名词解释：1.抵押借款合同：是指借款人以其名下的财产为担保，向贷款人申请借款，并约定在一定期限内偿还本金和支付利息的合同。2.甲方（借款人）：指借款人，即申请借款并以其名下财产作为抵押物的当事人。3.乙方（贷款人）：指贷款人，即提供借款并接受抵押物作为担保的当事人。4.抵押物：指借款人以其名下的财产作为担保，用于偿还借款本息及相关费用的财产。5.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，以确保贷款人在借款人不履行还款义务时，有权优先受偿。6.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金和利息的还款方式。7.等额本金还款法：指借款人每月偿还相同金额的借款本金，利息随剩余本金逐月减少的还款方式。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。9.争议解决：指当合同的解释及履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。10.合同生效：指合同依法成立并具有法律约束力，双方当事人应当履行合同约定的权利和义务。应用场合：1.个人住房贷款：用于购买住房时的借款。2.个人经营性贷款：用于个体工商户或个人经营活动的借款。3.汽车贷款：用于购买汽车的借款。4.教育贷款：用于支付教育费用的借款。5.消费贷款：用于满足个人消费需求的借款。补充条款：1.抵押物保险：甲方应将抵押物办理保险手续，并将乙方作为第一受益人，确保抵押物在保险期间内遭受损失时，能获得相应的赔偿。2.借款用途证明：甲方应向乙方提供借款用途的证明文件，包括但不限于购买合同、经营许可等。3.提前还款：甲方如需提前还款，应提前通知乙方，并按照双方协商的提前还款条件执行。4.贷款逾期：甲方如发生逾期还款情况，乙方有权按逾期还款金额收取罚息，并采取法律手段追究甲方责任。5.合同变更：甲乙双方如需变更合同内容，应书面协商一致，并签订补充协议。6.合同终止：借款本息及相关费用全部清偿完毕后，本合同自动终止。附件列表：1.抵押物清单：详细列明抵押物的名称、数量、规格、价值等信息。2.抵押物权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证、车辆行驶证等。