2025房地产买卖合同样本

合同编号：合同各方当事人：第一条房地产描述1.1甲方出售/购买的房地产位于（省、市、区/县）街道（路）号栋单元层号，房屋面积为平方米，房屋所有权证号/不动产权证书号为。第二条房地产价格与支付2.1甲、乙双方确认，该房地产的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应于（支付时间）前付清。第三条交付与过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方。3.2过户费用由（甲方/乙方）承担，包括但不限于房产交易手续费、契税、个人所得税等。第四条违约责任4.1甲、乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。4.2甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.房地产权属问题：甲方应保证该房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如因权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。解决办法：甲方应在合同签订前，向乙方提供房地产权属证明，确保权属清晰。如有权属纠纷，甲方应及时解决，确保合同顺利履行。2.定金退还问题：乙方支付定金后，如乙方不履行本合同，无权要求返还定金；甲方不履行本合同，应双倍返还定金。解决办法：双方应认真履行合同约定，如有违约行为，按合同约定执行定金退还或返还。3.过户费用问题：过户费用由甲方承担。如乙方要求甲方承担过户费用，双方可协商解决。解决办法：双方在合同中明确过户费用的承担方，如发生争议，可友好协商解决。4.交付时间问题：甲方应在本合同签订之日起日内，将该房地产交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应及时通知乙方，并协商解决。解决办法：甲方如有特殊情况导致无法按时交付，应与乙方沟通，协商延迟交付时间，并尽量减少对乙方的影响。法律名词及名词解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.定金：指买卖双方为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户：指将房地产所有权、使用权或其他权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。5.权属清晰：指房地产的所有权、使用权、抵押权等权利无争议，不存在任何法律纠纷。6.契税：指在我国境内转移土地、房屋权属时，对承受方征收的一种税费。7.个人所得税：指个人在中国境内取得各类所得时，应缴纳的税费。8.友好协商：指双方在发生争议时，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，进行相互沟通、协商，以达成一致意见。应用场合：1.房地产买卖双方为自然人时。2.房地产买卖双方为法人或其他组织时。3.涉及房屋面积、价格、支付方式、交付时间等条款的房地产买卖交易。补充条款：1.房屋维修责任：双方约定房屋交付后，如出现质量问题，由甲方承担维修责任。2.物业费用：甲方应将物业费、公共维修基金等相关费用结清，并将相关证件、钥匙等交付给乙方。3.户口迁移：甲方应在本合同签订之日起一定时间内，将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。4.装修情况：如房屋内有装修，双方约定装修物的归属及拆除、改造等问题。5.交易时间：双方约定合同履行过程中，如遇国家政策调整，应按照新的政策规定执行。附件列表：1.房地产所有权证/不动产权