2025物业转让协议合同范本

合同编号：甲方（转让方）：地址：联系电话：乙方（受让方）：地址：联系电话：鉴于甲方拟将其名下的物业权益转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，就物业转让事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位于，房屋产权证号/土地使用权证号为，房屋面积为平方米。1.2物业现状为，房屋结构为，房屋建造时间为。第二条转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，物业转让价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第三条物业过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，积极配合乙方办理物业过户手续。过户所产生的费用由乙方承担。3.2物业过户完成后，甲方应将物业及相关权益正式交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵及债务纠纷。4.2乙方应按约定时间支付转让款项，并承担物业过户期间的税费。4.3双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方在协议签订后丧失对物业的合法权益，应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为具备完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其法定代理人或监护人签字。解决办法：核实签字人的身份证明及其与合同方的关系，确保合同主体的合法性。2.确认物业权属清晰，无任何法律争议，包括但不限于产权、使用权、相邻权等。解决办法：要求甲方提供物业的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等，并可通过相关部门查询物业的权属状态。3.确保物业过户过程中产生的税费由乙方承担，甲方应提供必要的协助。解决办法：在协议中明确税费承担方，并规定甲方应提供的协助内容。4.双方应遵守国家相关法律法规，不得损害公共利益，不得损害他人合法权益。解决办法：在协议中强调遵守法律法规的要求，并在签订前对相关法律法规进行查阅和了解。5.若合同一方违约，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。解决办法：在协议中明确违约责任及违约金的计算方式和赔偿范围。法律名词及名词解释：1.物业：指本协议项下的房产及其附属设施、土地使用权等。2.转让方：指本协议中承担物业转让义务的一方。3.受让方：指本协议中接受物业转让权利的一方。4.过户：指将物业的权属登记从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指一方违约时，根据协议约定向对方支付的违约赔偿金额。6.民事行为能力：指个人依法独立进行民事法律行为的能力。7.法人：指依法设立，具有独立责任能力，能以自己的名义享有权利和承担义务的组织。8.相邻权：指不动产的所有人或使用人在处理与邻近的不动产权利人之间的关系时所享有的权利。9.权属证明文件：指证明物业所有权、使用权等相关权利的法定文件，如房产证、土地使用权证等。10.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及国务院部门规章和地方政府规章。应用场合：1.物业转让：适用于房地产所有者将其名下的物业权益转让给另一方的情况。2.权益转移：适用于各种类型的权益，如股票、债券、知识产权等转移的情形。3.设备或资产买卖：适用于机械设备、车辆、公司资产等买卖交易。4.服务协议：适用于双方就提供或接受服务达成一致的情形。补充条款：1.保密条款：双方同意对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.竞业限制：适用于乙方在合同有效期内或解除后一定期限内，不得在与甲方业务相同的领域内从事竞争性活动。3.争议解决：约定解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。4.法律适用：明确本合同适用的法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等。5.不可抗力：对于因不可抗力导致无法履行合同的情况进行定义和处理。附件列