二零二五年度免租金商业地产使用权转让合同

二零二五年度免租金商业地产使用权转让合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、地产描述1.地产名称与位置地产名称为______，位于______（详细地址）。地产面积：______平方米，土地使用权年限：______年。乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规和甲方制定的各项管理制度。2.使用要求乙方在获得使用权后，应合理利用地产，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。乙方应定期对地产进行维护和保养，确保地产的完好和美观。二、租金与费用1.租金本合同免收租金，乙方无需支付租金。乙方在使用过程中产生的相关费用，如水费、电费、物业管理费等，由乙方自行承担。2.费用结算乙方应按月或季度向甲方支付相关费用，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。三、使用期限与条件1.使用期限乙方获得地产使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。期满后，如双方同意，可续签合同。2.使用条件乙方在获得使用权后，应按照甲方的要求进行装修和布置，不得破坏原有建筑结构和设施。乙方在使用过程中，应遵守相关安全规定，确保人身和财产安全。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定提供地产使用权，应向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。2.乙方违约责任如乙方未按约定使用地产，或在使用过程中造成地产损坏，应承担相应的赔偿责任。如乙方擅自改变土地用途或从事违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应法律责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用地产的方式进行监督，确保其符合合同约定的用途和条件。有权要求乙方按照约定进行地产的维护和保养。义务：向乙方提供地产的完整资料和必要的使用说明。在乙方使用地产期间，保障乙方合法使用地产的权利。2.乙方权利与义务权利：享有在约定的使用期限内使用地产的权利。在使用地产期间，有权获得地产的合理使用收益。义务：按照合同约定的方式和标准使用地产。对地产进行合理维护，避免造成不必要的损害。六、使用监督与维护1.使用监督甲方有权定期或不定期对地产的使用情况进行检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的检查，并提供必要的资料和说明。2.维护责任乙方应对地产进行日常维护，确保地产处于良好状态。如地产出现损坏，乙方应负责修复，并承担相关费用。七、合同解除与终止1.合同解除如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方均有权解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续约意愿，合同自动终止。如乙方提前终止使用，应提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于地产使用情况、相关费用等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__