房屋买卖合同模板简单3VIP

第第页合同编号:________房屋买卖合同模板简单四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人于中华人民共和国法律规定下，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订如下：卖方：________________（以下简称“卖方”），身份证号码：________________。买方：________________（以下简称“买方”），身份证号码：________________。鉴于卖方合法拥有位于________________（详细地址）的房产，并愿意将该房产出售给买方；买方愿意购买上述房产。现双方为明确房屋买卖双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，订立本合同，以共同遵守。合同目的：买方购买卖方房产，实现房屋所有权及使用权转移。背景：卖方为合法房产所有权人，房产具备转让条件，买方自愿购买该房产，并已对房产情况进行了充分了解。双方为实现房屋买卖目的，明确各自权利义务，确保交易安全，特订立本合同。二、价格与支付条款1.标的物价格：买方购买卖方位于________________（详细地址）的房产，双方经协商一致，确定房产成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。2.支付方式：a)买方应在本合同签订后，向卖方支付人民币________________元作为购房定金。定金支付方式为现金/银行转账，具体支付账号如下：-开户行：________________-账户名：________________-账号：________________b)买方在支付定金后，应按照以下分期付款方式向卖方支付剩余购房款：-第一笔款项：人民币________________元，支付时间为本合同签订之日起________________日内；-第二笔款项：人民币________________元，支付时间为第一笔款项支付之日起________________日内；-第三笔款项：人民币________________元，支付时间为第二笔款项支付之日起________________日内。c)买方应按照约定的时间和金额，按时足额将购房款支付至卖方指定的账户。3.若买方未按照约定时间、金额支付购房款，卖方有权要求买方支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×0.05%×逾期天数。4.买方支付完全部购房款后，卖方应积极配合办理房屋过户手续，确保房产所有权及使用权顺利转移至买方。5.双方确认，本合同签订后，买方支付的购房定金、分期款项等均为自愿支付，不存在任何强制性质。支付过程中，如买方单方面解除合同，卖方有权不予退还定金及已付款项。如卖方单方面解除合同，应双倍返还买方已付定金。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)买方应在本合同签订后，按照第二条约定的时间向卖方支付购房定金及分期款项。b)卖方应在收到全部购房款项后，及时协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于相关产权证明文件、配合完成房屋所有权转移登记等。c)双方应在房产过户完成后，共同确认房屋交付事宜，确保买方按时取得房产使用权。2.履行地点：-购房款项支付地点为卖方指定的账户所在地。-房屋过户手续办理地点为房产所在地的不动产登记机构。3.双方权利与义务：a)买方权利：-按照合同约定支付购房款项，获得房产所有权及使用权。-在合同约定的期限内，要求卖方协助办理房屋过户手续。b)买方义务：-按时支付购房款项，遵守合同约定的支付方式。-配合卖方完成房屋过户手续。c)卖方权利：-按照合同约定收取购房款项。-在买方违约时，有权要求支付违约金及赔偿损失。d)卖方义务：-保证房产所有权合法有效，不存在任何权属争议。-及时协助买方办理房屋过户手续。4.违约责任：a)如买方未按照合同约定支付购房款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付已付款项的违约金。b)如卖方未按照合同约定协助办理房屋过户手续，买方有权要求卖方支付违约金，并要求继续履行合同。c)双方任何一方违约，导致合同解除的，违约方应承担合同解除所造成的损失。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人信息等，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息，除非法律法规要求或为实现合同目的所必需。c)保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后终止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。c)双方同意，在争议解决期间，继续按照合同约定履行各自义务，不得以争议为由拒绝履行合同。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的组成部分。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；-不可抗力事件导致合同无法履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已付款项、已交付房产等事宜。4.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式进行，并通过以下方式进行送达：-快递送达，以快递公司出具的送达回执为准；-邮政挂号信送达，以邮局出具的挂号信回执为准；-电子邮件送达，以电子邮件发送成功且对方确认收到为准。b)双方应向对方有效的通讯地址、联系电话及电子邮箱地址，如有变更，应立即通知对方。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.签字盖章：a)双方在签订本合同时