厂房租赁合同范本简版

第第页合同编号:________厂房租赁合同范本简版三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：【甲方全称】，一家依据中国法律设立并合法存续的法人，以下简称“甲方”。乙方（承租方）：【乙方全称】，一家依据中国法律设立并合法存续的法人，以下简称“乙方”。鉴于甲方拥有位于【地址】的厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，愿意租赁甲方厂房进行生产经营活动。双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成以下厂房租赁合同：合同目的：甲方同意将厂房按照本合同约定出租给乙方使用，乙方支付租金，并按照约定用途合法使用厂房。背景：甲方拥有厂房所有权及出租权，乙方因业务发展需要，选择租赁甲方厂房进行生产经营。双方通过友好协商，达成租赁厂房的一致意见，特订立本合同以明确双方权利义务。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方厂房的租金为每月人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应通过以下支付账户向甲方支付租金：-银行转账：乙方将租金转入甲方指定的以下银行账户：户名：【甲方全称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】-如双方另有约定，可按约定方式进行支付。3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收迟延履行金，迟延履行金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。4.租金调整：在租赁期内，如遇国家政策调整、市场行情变化等影响，甲乙双方可协商一致调整租金，调整后的租金应书面确认。5.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币【保证金金额】元整（大写：【保证金金额】元整）作为履约保证金。租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定履行完毕各项义务，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在租赁期间的经济关系，确保合同履行过程中的权益。甲乙双方应严格按照本条款执行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，共计【租赁月数】个月。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于合同到期前一个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.履行地点：厂房位于【地址】，乙方应在租赁期内按照约定用途在厂房内进行合法的生产经营活动。3.双方权利与义务：-甲方权利与义务：a)甲方应保证厂房出租给乙方使用符合法律规定，并确保乙方在租赁期间享有正常的生产经营权利。b)甲方负责厂房的维修、保养，确保厂房及附属设施的正常使用。c)甲方应在租赁期满后，按照约定退还保证金。d)甲方有权按照约定收取租金及迟延履行金。-乙方权利与义务：a)乙方有权按照约定使用厂房，进行合法的生产经营活动。b)乙方应按时支付租金，并承担因逾期支付而产生的迟延履行金。c)乙方应合理使用厂房及附属设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。d)租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求将厂房恢复原状或承担恢复费用。4.违约责任：-若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用厂房，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于租金的退还、赔偿乙方因此遭受的损失等。-若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或未合理使用厂房及附属设施，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿甲方因此遭受的损失等。-双方应依法承担因违约而产生的其他法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在确保双方在租赁过程中的合法权益，规范双方行为，促进合同顺利履行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。-保密信息包括但不限于租赁价格、租赁期限、合同具体条款等，未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露。-保密义务自本合同签订之日起生效，持续有效至合同终止后【保密期限】年。2.争议解决：-双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。-若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：a)乙方逾期支付租金，经甲方催告后仍不支付的。b)乙方违反合同约定，使用厂房进行非法活动，造成严重后果的。c)乙方擅自将厂房转租、转让或以其他方式处置的。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用厂房的。b)甲方未按照约定厂房维修、保养服务的。-合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于保证金退还、租金结算等。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益，降低合同履行风险。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信（以下简称“通知”），应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或双方指定的其他方式送达对方。-通知自发送之日起，经过三日视为送达，除非发送方在发送时明确指定了更长的送达期间。-双方的通信地址和联系方式如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方的情况下，以原通讯地址和联系方式为准。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。-本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：-本合同由甲乙双方的法定代表人或授权代表签署，并加盖公章或合同专用章。-签字盖章后，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务。本合同通知与送达、其他条款、签字盖章的约定，确保了双方在合同履行过程中的