扩展阅读购房贷款合同

第第页合同编号:________扩展阅读购房贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同主体为以下双方：甲方（贷款方）：中华人民共和国境内注册的商业银行，具备购房贷款的合法资质。乙方（借款方）：具有完全民事行为能力的自然人，自愿向甲方申请购房贷款。合同目的：甲方根据乙方的申请，向乙方购房贷款，用于支付乙方购买房产的部分或全部款项。乙方按约定的期限和方式，按时偿还贷款本息，确保甲方的合法权益。通过本合同，双方明确各自的权利义务，规范贷款行为，确保房产交易顺利进行。二、价格、支付方式1.贷款金额：甲方同意向乙方购房贷款，总额为人民币【】元整（大写：【】元整），贷款额度以房产成交价格及甲方贷款政策为准。2.贷款利率：本合同贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次基准利率执行，如遇利率调整，按照甲方相关政策进行调整。3.还款方式：乙方可以选择以下还款方式：a)等额本息还款方式：即每月偿还相同金额的贷款本息，直至还清全部贷款。b)等额本金还款方式：即每月偿还相同金额的贷款本金，贷款利息随剩余本金减少而递减。4.支付方式：甲方将贷款金额一次性或分批支付至乙方指定的房产卖方账户，具体支付方式如下：a)一次性支付：在合同约定的贷款发放条件满足后，甲方将贷款金额一次性支付至房产卖方账户。b)分批支付：根据房产交易进度及合同约定，甲方分批次将贷款金额支付至房产卖方账户。5.乙方承诺在贷款发放后，按照约定的还款方式、还款期限，按时足额偿还贷款本息。如乙方未按时还款，甲方有权按照国家法律规定和合同约定，采取必要措施追究乙方违约责任，包括但不限于收取逾期罚息、提前收回贷款等。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所的贷款服务符合国家法律法规及金融监管部门的规定，确保贷款资金的合法合规使用。乙方购买的房产应符合国家关于房屋质量的相关标准，如房产存在质量问题，由房产卖方承担责任。2.服务内容：a)甲方负责为乙方贷款咨询、审批、发放等服务。b)甲方应在合同约定的时间内完成贷款审批及发放。c)乙方有权获得甲方的贷款相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、逾期罚息等。3.履行：a)乙方应按照合同约定的还款方式、期限，按时足额偿还贷款本息。b)甲方应按照合同约定及时发放贷款，确保房产交易的顺利进行。c)双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利义务。4.变更：a)如甲乙双方经协商一致，可对本合同的内容进行变更，并以书面形式确认。b)在贷款期间，如遇国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容变更，甲乙双方应按照国家规定和合同约定进行相应调整。c)在贷款期间，如乙方要求提前还款或部分提前还款，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定提前还款的相关事宜。5.任何一方未经对方同意，不得单方面解除或变更本合同。如一方违反合同约定，导致合同解除或变更，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)甲乙双方在履行本合同过程中，获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露或使用对方的信息，法律法规另有规定的除外。c)双方应对本合同的内容、签订过程以及与贷款有关的信息予以保密，除非为实现合同目的或履行合同义务之必需。2.争议解决：a)在本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至甲方所在地的人民法院诉讼解决。c)争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其余条款。3.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.文件保管：甲乙双方应各自妥善保管本合同及其他与贷款有关的文件资料，以备不时之需。5.信息更新：乙方应在发生变化时，及时向甲方更新后的联系信息。如因乙方未准确、有效的联系信息，导致甲方无法及时通知乙方相关事项，乙方应自行承担相应责任。6.通知与送达：甲乙双方之间的通知、文件等应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件、短信等方式送达对方。送达日以邮戳日期、电子邮件发送日期或短信发送日期为准。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方按照约定偿还完毕全部贷款本息之日止。d)本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利义务，不得无故解除合同。e)在本合同有效期内，如一方发生合并、分立、改制等情形，其在本合同项下的权利义务由变更后的法人或其他组织承担。2.合同签署：a)甲乙双方在签署本合同时，应确保所的资料真实、准确、完整。b)甲乙双方应在合同文末签