买卖私人房屋合同

第第页合同编号:________买卖私人房屋合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码5/NUMPAGES总页数5一、主体与目的本合同涉及以下主体：卖方（以下简称甲方），姓名：[填写甲方姓名]，身份证号码：[填写甲方身份证号码]，住址：[填写甲方住址]；买方（以下简称乙方），姓名：[填写乙方姓名]，身份证号码：[填写乙方身份证号码]，住址：[填写乙方住址]。本合同目的在于明确甲乙双方关于买卖私人房屋的权利、义务关系。甲方同意将位于[填写房屋详细地址]的私有房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方同意购买该房屋，并按照本合同约定的条款支付购房款。双方遵循平等、自愿、诚实信用原则，签订本合同，共同履行合同规定。二、价格、支付方式1.买卖双方确认，该房屋的成交价格为人民币【】元整（大写：【】元整），此价格不含税费、中介费等其他费用。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起【】日内，乙方应向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的诚意金。（2）在办理房屋过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币【】元整（大写：【】元整），剩余房款人民币【】元整（大写：【】元整）通过银行贷款方式支付。（3）银行贷款发放后，乙方应按照贷款合同约定的期限和金额，将贷款直接划转至甲方指定的银行账户。3.若乙方未按约定时间支付购房定金、首付款或贷款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的【】%。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证所出售的房屋不存在重大质量问题，无漏水、结构安全隐患等影响居住的主要问题。若房屋存在质量问题，由甲方负责解决，并承担相应费用。自房屋过户之日起，甲方对房屋质量【】个月的保证期。保证期内，若乙方发现房屋存在甲方未披露的质量问题，甲方应负责修复或赔偿。2.服务：甲方应协助乙方办理房屋过户、产权登记等相关手续，并承担因房屋产权纠纷所产生的法律后果。乙方在购房过程中所需的相关咨询、协调等服务，甲方应予以配合。3.履行与变更：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致，签订补充协议。在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，可通过修改合同或解除合同等方式处理。4.违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。双方在合同履行过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决1.保密条款：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务不适用于以下信息：（1）已为公众所知的信息；（2）依法应予公开的信息；（3）从合法渠道获得的非受限信息。2.争议解决：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非双方另有约定。3.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起【】日内视为送达，除非接收方证据证明实际收到时间晚于该期限。4.合同的终止与解除：本合同在以下情况下终止或解除：（1）双方协商一致；（2）合同目的已经实现；（3）依法解除；（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行。合同终止或解除后，双方应按合同约定处理合同终止或解除后的相关事宜。五、其他条款、合同签署1.其他条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行修改或无效，但不影响其他条款的效力。双方同意，本合同及其补充协议、往来函件等构成双方完整的合同内容，取代之前所有口头或书面的协商和约定。2.合同签署：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自成立之日起生效。甲乙双方应在本合同上签字（或盖章），并在合同签订日期处注明签字日期。本合同签署后，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。（温馨提示：以下为合同签署部分，实际填写时需按照