小区房屋租赁合同范本简易版2

第第页合同编号:________小区房屋租赁合同范本简易版二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（以下简称“出租方”）：【小区名称】房屋所有权人/有权处分人。乙方（以下简称“承租方”）：【姓名或单位名称】。鉴于甲方愿意将位于【小区详细地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁房屋，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁房屋事宜，达成以下合同：合同目的：甲方将租赁房屋出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋。背景：甲方合法拥有租赁房屋的所有权或处分权，具备出租条件；乙方具有租赁房屋的需求，愿按照本合同约定承担相应的租金及费用。双方通过友好协商，为明确双方权利义务，特订立本小区房屋租赁合同范本简易版二。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。2.支付方式：乙方应在每月的第1个自然日前，将当月租金支付至甲方指定的以下账户：账户名称：【甲方姓名或单位名称】账号：【甲方银行账号】开户行：【甲方开户行名称】如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为租赁保证金，用于保障甲方在租赁期间因乙方原因导致的损失。租赁期满或本合同提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。4.租金调整：本合同租赁期限内的租金调整，由双方协商一致后书面确认，并在新的租金标准生效前至少提前一个月通知对方。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、网络、电话、物业管理费等与租赁房屋使用相关的费用。上述费用以实际使用量为依据，按相关单位或甲方的缴费通知单支付。本合同价格与支付条款所述内容为双方真实意愿，乙方在签订本合同时已充分了解并认可。双方应严格按照本合同约定的价格与支付方式进行履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止，共计【】年【】个月。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。2.履行地点：租赁房屋位于【小区名称】【门牌号码】，乙方应在租赁期限内按照本合同约定用途在租赁房屋内进行活动。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证租赁房屋符合居住要求，必要的维修服务，确保房屋设施的正常使用。-甲方应在租赁开始前将租赁房屋交付乙方，并保证乙方在租赁期间对租赁房屋的合法使用权。-甲方不得在租赁期内单方面提高租金，除非双方协商一致并书面确认。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享受房屋的正常居住环境。-乙方应合理使用租赁房屋及其设施，按时支付租金及费用，并遵守小区的管理规定。-乙方不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租租赁房屋，除非得到甲方书面同意。3.违约责任：a)甲方违约：-如甲方未按约定租赁房屋或提前收回房屋，应支付给乙方相当于月租金两倍的违约金。-甲方未按约定维修房屋，导致乙方不能正常使用租赁房屋的，甲方应承担相应责任。b)乙方违约：-乙方未按约定支付租金或费用，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。-乙方违反租赁房屋使用规定，造成房屋或设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：-本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致并书面确认。-在以下情况下，甲方有权单方面解除本合同：a)乙方未按约定支付租金或费用，经甲方催告后【】日内仍未支付的；b)乙方违反租赁房屋使用规定，导致房屋或设施严重损坏的；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-在以下情况下，乙方有权单方面解除本合同：a)甲方未按约定租赁房屋或违反租赁房屋使用权承诺的；b)因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用的。-合同解除后，双方应根据解除原因及合同履行情况协商处理善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除等内容为双方真实意愿，双方应严格遵守。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方。通知应以挂号信、特快专递、电子邮件或直接交付等方式进行。-通知的送达日期以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方确认的通讯地址和联系方式如下：甲方：【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】乙方：【通讯地址】【联系电话】【电子邮箱】-任何一方的通讯地址或联系方式变更，应立即书面通知对方，否则原通讯地址和联系方式仍然有效。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同自双方