2025年绿色建筑认证物业工程承包及运维合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色建筑认证物业工程承包及运维合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同双方2.工程承包内容2.1工程范围2.2工程质量要求2.3工程进度安排2.4工程验收标准3.运维服务内容3.1运维范围3.2运维质量要求3.3运维期限3.4运维费用4.技术规范与标准4.1绿色建筑认证标准4.2国家及行业标准4.3企业内部规范5.合同价款及支付方式5.1工程承包价款5.2运维服务费用5.3付款方式5.4付款时间5.5付款条件6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同终止7.保密条款7.1保密义务7.2保密内容7.3保密期限7.4违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：工程承包内容明细11.2附件二：运维服务内容明细11.3附件三：技术规范与标准11.4附件四：合同履行计划11.5附件五：其他相关文件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的责任承担13.3合同解除后的争议解决14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保工程承包及运维服务按照绿色建筑认证标准进行，确保项目顺利实施。1.3合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至工程竣工交付及运维服务结束之日止。1.4合同双方甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]2.工程承包内容2.1工程范围（1）土建工程；（2）安装工程；（3）装饰装修工程；（4）室外工程；（5）其他相关工程。2.2工程质量要求乙方承包的工程必须符合国家及行业相关质量标准，且达到绿色建筑认证要求。2.3工程进度安排（1）工程开工日期：[具体日期]；（2）工程竣工日期：[具体日期]；（3）具体进度安排详见附件一。2.4工程验收标准（1）工程验收标准应符合国家及行业相关标准；（2）工程验收合格后，甲方应向乙方支付工程款。3.运维服务内容3.1运维范围（1）设施设备维护；（2）公共区域清洁；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他相关服务。3.2运维质量要求乙方提供的运维服务应符合国家及行业相关标准，确保物业项目的正常运行。3.3运维期限运维服务期限自工程竣工交付之日起至[具体日期]止。3.4运维费用运维费用为人民币[具体金额]元，按月支付。4.技术规范与标准4.1绿色建筑认证标准乙方承包的工程及提供的运维服务应符合《绿色建筑评价标准》等相关标准。4.2国家及行业标准乙方承包的工程及提供的运维服务应符合国家及行业相关标准。4.3企业内部规范乙方承包的工程及提供的运维服务应符合甲方企业内部规范。5.合同价款及支付方式5.1工程承包价款（1）工程承包价款为人民币[具体金额]元；（2）工程承包价款支付方式详见附件一。5.2运维服务费用运维服务费用为人民币[具体金额]元，按月支付。5.3付款方式（1）工程承包价款：按工程进度分期支付；（2）运维服务费用：按月支付。5.4付款时间（1）工程承包价款：每完成一定比例的工程量后支付；（2）运维服务费用：每月的[具体日期]前支付。5.5付款条件（1）工程承包价款：工程验收合格；（2）运维服务费用：乙方提供合格的服务。6.合同履行与变更6.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应书面签署。6.3合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应书面签署。6.4合同终止（1）合同终止需满足合同约定的终止条件；（2）合同终止应书面签署。8.保密条款8.1保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密内容（1）本合同的内容；（2）项目的技术资料、设计图纸、施工方案等；（3）项目的财务数据、市场信息等；（4）双方认为需要保密的其他信息。8.3保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后[具体年数]年。8.4违约责任任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.违约责任9.1违约情形（1）一方未按照合同约定履行义务；（2）一方违反保密条款；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金的计算方式及金额根据损失情况进行确定。9.3违约金（1）违约金的计算方式为每日按未履行部分合同价款的[具体百分比]计算；（2）违约金的总额不超过合同价款的[具体百分比]。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：工程承包内容明细包括工程范围、质量要求、进度安排等。12.2附件二：运维服务内容明细包括运维范围、质量要求、期限等。12.3附件三：技术规范与标准包括绿色建筑认证标准、国家及行业标准、企业内部规范等。12.4附件四：合同履行计划包括工程承包和运维服务的具体时间节点。12.5附件五：其他相关文件包括但不限于资质证明、合同签订前的协商记录等。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。13.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。13.4合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务；（2）合同终止后，双方应进行财务结算。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同备案本合同自签署之日起[具体时间]内，由甲方报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或委托，参与合同项目实施、监督或提供专业服务的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、分支机构或员工。2.第三方介入范围（1）项目咨询与评估；（2）工程监理；（3）专业检测与认证；（4）项目管理；（5）其他与合同履行相关的服务。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方需提前[具体天数]向对方提出第三方介入的意向，并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。3.2双方应在[具体天数]内就第三方介入事项达成一致意见，并签署相关协议。4.第三方责任限额（1）第三方介入的性质和范围；（2）第三方介入对合同履行的影响程度；（3）第三方介入可能导致的损失。4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定，并经合同双方确认。5.第三方责权利5.1第三方权利：（1）根据合同约定，获得相应的报酬；（2）在合同履行过程中，享有知情权、建议权；（3）在第三方介入协议约定的范围内，独立开展工作。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同要求，履行专业服务职责；（3）对在服务过程中知悉的合同双方商业秘密和项目信息负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：（1）第三方接受甲方委托，为甲方提供专业服务；（2）甲方负责支付第三方服务费用；（3）第三方对甲方负责，接受甲方监督。6.2第三方与乙方的关系：（1）第三方接受乙方委托，为乙方提供专业服务；（2）乙方负责支付第三方服务费用；（3）第三方对乙方负责，接受乙方监督。6.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方在合同履行过程中，应遵守合同双方的约定；（2）第三方对合同双方的合法权益负有保护义务；（3）第三方在合同履行过程中，应接受合同双方的监督。7.第三方介入协议（1）第三方介入的目的、范围和预期效果；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利和义务；（4）第三方介入的时间安排；（5）第三方服务费用及支付方式；（6）合同双方对第三方介入的监督和评价；（7）争议解决方式。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同与本合同双方在第三方介入协议中的约定不一致的，以本合同为准。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议。9.2第三方介入协议的变更不得损害合同双方的合法权益。10.第三方介入协议的解除10.1第三方介入协议的解除需经合同双方和第三方协商一致，并签署书面协议。10.2第三方介入协议的解除不得损害合同双方的合法权益。11.第三方介入协议的终止（1）合同履行完毕；（2）第三方介入协议约定的其他终止条件。11.2第三方介入协议终止后，合同双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程承包内容明细详细要求：（1）列出工程承包的具体范围，包括土建、安装、装饰装修、室外工程等；（2）明确各分项工程的技术规范、质量要求和施工标准；（3）提供工程进度安排表，包括关键节点和预计完成时间；（4）附上工程图纸和相关设计文件。2.附件二：运维服务内容明细详细要求：（1）列出运维服务的具体范围，包括设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护等；（2）明确各运维项目的质量要求、服务标准和操作规范；（3）提供运维服务计划，包括日常维护、定期检查和应急处理等；（4）附上运维设备清单和操作手册。3.附件三：技术规范与标准详细要求：（1）列出绿色建筑认证标准、国家及行业标准和企业内部规范；（2）提供相关标准的文本或引用标准编号；（3）明确各技术规范在合同履行中的适用范围。4.附件四：合同履行计划详细要求：（1）列出合同履行的时间节点，包括工程开工、竣工和运维服务开始、结束等；（2）明确各阶段的工作内容和责任主体；（3）提供合同履行过程中的关键事件和风险评估。5.附件五：其他相关文件详细要求：（1）资质证明：包括甲方和乙方的营业执照、资质证书等；（2）合同签订前的协商记录：包括会议纪要、邮件往来等；（3）其他可能对合同履行有影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按时支付工程承包价款；未按时支付运维服务费用；违反保密条款，泄露项目信息。（2）乙方违约行为：工程质量不符合合同约定；运维服务质量不符合合同约定；未按时完成工程进度；违反保密条款，泄露项目信息。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：按照合同约定支付违约金；赔偿乙方因违约行为造成的损失。（2）乙方违约责任认定：按照合同约定支付违约金；赔偿甲方因违约行为造成的损失；修复或更换不合格的工程或服务。3.示例说明：（1）甲方未按时支付工程承包价款：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]；甲方应赔偿乙方因未按时支付款项造成的损失。（2）乙方未按时完成工程进度：乙方应支付违约金，违约金为延误工期造成的损失；甲方有权要求乙方修复或更换不合格的工程。全文完。2024年绿色建筑认证物业工程承包及运维合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期1.6合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况描述3.工程承包内容3.1工程范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求3.4工程验收标准3.5施工工艺及材料要求4.运维服务内容4.1运维范围4.2运维质量要求4.3运维期限4.4运维服务标准5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2分阶段付款比例5.3付款时间及方式5.4逾期付款的违约责任6.交工及验收6.1交工条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的资产移交13.3合同解除后的其他处理14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数及效力14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5合同签订日期1.6合同期限2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目概况描述3.工程承包内容3.1工程范围3.2工程质量要求3.3工程进度要求3.4工程验收标准3.5施工工艺及材料要求4.运维服务内容4.1运维范围4.2运维质量要求4.3运维期限4.4运维服务标准5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2分阶段付款比例5.3付款时间及方式5.4逾期付款的违约责任6.交工及验收6.1交工条件6.2验收程序6.3验收标准6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.1违约情形7.1.1承包方未按合同约定的时间、质量完成工程或提供服务；7.1.2运维方未按合同约定的时间、质量完成运维工作；7.1.3承包方或运维方违反合同约定的保密义务；7.1.4承包方或运维方未按合同约定履行保修义务；7.1.5双方未按合同约定履行付款义务；7.1.6因承包方或运维方原因导致工程或服务存在重大缺陷或安全隐患；7.1.7承包方或运维方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担7.2.1承包方未按合同约定的时间、质量完成工程或提供服务，应向业主支付违约金，违约金按合同总价的5%计算；7.2.2运维方未按合同约定的时间、质量完成运维工作，应向业主支付违约金，违约金按运维服务总价的5%计算；7.2.3承包方或运维方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任；7.2.4承包方或运维方未按合同约定履行保修义务，应承担相应的法律责任；7.2.5双方未按合同约定履行付款义务，应支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算；7.2.6因承包方或运维方原因导致工程或服务存在重大缺陷或安全隐患，承包方或运维方应承担相应的修复责任和赔偿责任；7.2.7承包方或运维方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。7.3违约金计算方式7.3.1违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价的10%；7.3.2违约金计算公式：违约金=实际损失×违约比例；7.3.3违约比例根据违约情形确定，具体如下：7.1.1违约情形：违约比例=5%；7.1.2违约情形：违约比例=5%；7.1.3违约情形：违约比例=10%；7.1.4违约情形：违约比例=10%；7.1.5违约情形：违约比例=5%；7.1.6违约情形：违约比例=10%；7.1.7违约情形：违约比例=10%。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方，并开始协商解决；8.3.2若协商未果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1业主有权在承包方严重违约的情况下解除合同；9.1.2承包方有权在业主严重违约的情况下解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起15日内达成解除合同的协议；9.2.3未达成协议的，解除合同的通知方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已完成的工程或服务；9.3.2双方应相互结算已发生的费用，并处理剩余的款项；9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关的知识产权。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签字之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理已完成的工程或服务；10.3.2双方应相互结算已发生的费用，并处理剩余的款项；10.3.3合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关的知识产权。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1本合同附件包括：1.工程设计图纸2.工程量清单3.材料设备清单4.运维服务方案5.付款计划表6.其他双方认为必要的文件。11.2合同附件内容11.2.1本合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律、法规或政策变更。12.2合同变更程序12.2.1一方提出变更请求，另一方应在接到请求之日起15日内回复；12.2.2双方达成变更协议后，应签订书面变更协议。12.3合同变更后的处理12.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同；12.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已发生的债权债务。13.2合同解除后的资产移交13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理工程或服务的资产移交。13.3合同解除后的其他处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理其他相关事宜。14.其他约定事项14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式14.2.1双方应通过书面形式相互通知，通知应以挂号信、特快专递或电子邮件等方式发送。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件的效力14.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方。1.2.1工程设计、施工、监理、验收等环节的专业服务；1.2.2运维服务的监督、评估和优化；1.2.3合同履行的争议解决和调解；1.2.4法律、法规或政策变更的咨询和解释；1.2.5双方约定的其他专业服务。2.第三方的选择与授权2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的服务协议。2.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，能够独立、公正地履行其职责。2.3第三方介入合同履行前，甲乙双方应授权第三方代表其履行合同相关职责。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和期限，独立、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，确保其服务的质量和效果。3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并在合同中明确。4.2第三方的责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的利益。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方在履行职责过程中直接造成的损失；4.3.2第三方在履行职责过程中间接造成的损失；4.3.3第三方违反合同约定造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在合同履行过程中的职责和权利，不侵犯甲乙双方的权利。5.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的独立决策权。5.3第三方与其他各方的责任划分如下：5.3.1甲乙双方对合同履行的责任和义务由本合同约定；5.3.2第三方对合同履行的责任和义务由服务协议约定；5.3.3甲乙双方与第三方之间的责任划分，应遵循公平、公正的原则。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行适当变更。6.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的内容履行合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.3第三方介入后的争议解决，应遵循本合同约定的争议解决方式。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若合同因任何原因终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。8.2第三方介入后的合同终止，不影响已履行部分的效力。8.3第三方介入后的合同终止，甲乙双方和第三方应按照合同约定或法律规定处理剩余的款项和资产。9.第三方介入后的保密条款9.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸1.1详细要求：包含建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，需符合国家相关标准和规范。1.2说明：图纸需经甲乙双方和第三方共同确认，作为工程实施和验收的依据。2.工程量清单2.1详细要求：列出工程所有分项工程量，需与设计图纸一致。2.2说明：工程量清单作为工程结算和支付依据。3.材料设备清单3.1详细要求：列出工程所需材料设备的名称、规格、型号、数量等。3.2说明：材料设备清单作为工程采购和验收的依据。4.运维服务方案4.1详细要求：包括运维服务的具体内容、服务标准、人员配备等。4.2说明：运维服务方案作为运维服务实施和评估的依据。5.付款计划表5.1详细要求：列出工程各阶段付款金额、时间、支付方式等。5.2说明：付款计划表作为工程结算和支付依据。6.其他双方认为必要的文件6.1详细要求：根据项目实际情况，双方认为必要的其他文件。6.2说明：其他文件作为合同履行和争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定的时间、质量完成工程或提供服务1.1责任认定标准：承包方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若承包方未按合同约定的时间完成工程，应支付违约金，违约金按合同总价的5%计算。2.运维方未按合同约定的时间、质量完成运维工作2.1责任认定标准：运维方应承担违约责任，支付违约金，并承担因违约造成的损失。示例说明：若运维方未按合同约定的时间完成运维工作，应支付违约金，违约金按运维服务总价的5%计算。3.双方未按合同约定履行付款义务3.1责任认定标准：违约方应承担逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。示例说明：若甲乙双方未按合同约定的时间支付款项，应支付逾期付款利息，逾期付款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。4.因承包方或运维方原因导致工程或服务存在重大缺陷或安全隐患4.1责任认定标准：承包方或运维方应承担修复责任和赔偿责任。示例说明：若因承包方原因导致工程存在安全隐患，承包方应立即修复，并承担由此产生的费用。5.承包方或运维方违反合同约定的保密义务5.1责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若承包方泄露业主的商业秘密，承包方应承担相应的法律责任。全文完。2024年绿色建筑认证物业工程承包及运维合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.2发包方信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资3.合同标的3.1绿色建筑认证标准3.2物业工程承包内容3.3运维服务内容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期5.合同金额5.1承包工程合同金额5.2运维服务合同金额5.3预付款比例及支付时间5.4验收后付款比例及支付时间6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准及程序6.3验收合格后的后续工作7.运维服务7.1运维服务范围7.2运维服务标准7.3运维服务费用及支付方式7.4运维服务期限8.质量保证8.1工程质量保证8.2物业服务质量保证8.3质量保证期9.安全生产9.1安全生产责任9.2安全生产措施9.3事故处理及责任追究10.知识产权10.1知识产权归属10.2知识产权使用10.3知识产权侵权处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同修订14.4合同解释14.5合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方信息1.1.1名称：建筑有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：省市区路号1.1.5联系人：1.1.6联系电话：138xxxx56781.1.7传真：02156781.2发包方信息1.2.1名称：房地产开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：5000万元1.2.4注册地址：省市区路号1.2.5联系人：赵六1.2.6联系电话：139xxxx56781.2.7传真：021876543212.项目概述2.1项目名称：绿色住宅小区2.2项目地点：省市区路号2.3项目规模：总建筑面积为10万平方米，包含住宅、商业、绿化等设施2.4项目投资：总投资约为5亿元人民币3.合同标的3.2物业工程承包内容：包括但不限于土建、安装、装饰装修等工程3.3运维服务内容：包括但不限于物业管理、设施设备维护、清洁绿化等4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同终止日期：2027年12月31日5.合同金额5.1承包工程合同金额：人民币3亿元5.2运维服务合同金额：人民币5000万元5.3预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付10%的预付款5.4验收后付款比例及支付时间：工程验收合格后30日内支付60%的工程款，剩余30%的工程款在保修期满后支付6.工程进度及验收6.1工程进度安排：按照工程进度计划分阶段进行，具体进度安排见附件6.2验收标准及程序：按照国家及地方相关法律法规和标准执行，验收程序见附件6.3验收合格后的后续工作：承包方负责完成验收合格后的后续工作，包括但不限于整改、保修等7.运维服务7.1运维服务范围：包括但不限于物业管理、设施设备维护、清洁绿化、安全巡逻等7.2运维服务标准：按照国家及地方相关法律法规和标准执行，具体标准见附件7.3运维服务费用及支付方式：运维服务费用按年度结算，支付方式为每月支付当月运维服务费用的10%，剩余90%在年度考核合格后支付7.4运维服务期限：自合同生效之日起至合同终止日期止8.质量保证8.1工程质量保证8.1.1承包方承诺所有材料和施工工艺符合国家及行业标准8.1.2工程质量保证期自竣工验收合格之日起计算，为期两年8.1.3发包方在保证期内如发现工程质量问题，承包方应立即无偿进行修复8.2物业服务质量保证8.2.1物业服务人员应持证上岗，确保服务质量8.2.2物业服务企业应建立完善的服务质量管理体系8.2.3物业服务质量保证期自合同生效之日起计算，为期一年8.3质量保证期8.3.1质量保证期内，承包方应承担因质量问题造成的损失和责任9.安全生产9.1安全生产责任9.1.1承包方负责施工现场的安全管理，确保施工安全9.1.2发包方负责对施工现场进行定期安全检查，发现问题及时通知承包方整改9.2安全生产措施9.2.1承包方应制定详细的安全施工方案，并严格执行9.2.2施工现场应设置必要的安全警示标志和防护设施9.3事故处理及责任追究9.3.1发生安全事故，承包方应立即启动应急预案，并报告发包方9.3.2事故责任方应承担相应的法律责任和经济责任10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1项目设计图纸、技术文件等知识产权归发包方所有10.1.2承包方在项目施工过程中产生的技术成果，除合同另有约定外，归承包方所有10.2知识产权使用10.2.1发包方有权在项目范围内使用承包方提供的技术成果10.2.2承包方未经发包方同意，不得擅自使用项目相关知识产权10.3知识产权侵权处理10.3.1如发生知识产权侵权行为，侵权方应立即停止侵权，并承担相应法律责任11.违约责任11.1违约情形11.1.1承包方未按合同约定完成工程或提供服务11.1.2发包方未按合同约定支付款项11.2违约责任承担11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算11.2.2违约方应承担因违约造成的损失和责任11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2发生不可抗力事件，影响合同履行13.2合同解除程序13.2.1双方应书面通知对方解除合同13.3合同解除后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已履行部分和未履行部分14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经发包方审批通过14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程进度计划、验收标准及程序、运维服务标准等14.3合同修订14.3.1合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章14.4合同解释14.4.1合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则进行解释14.5合同份数及保管14.5.1本合同一式八份，双方各执四份14.5.2合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本由双方分别妥善保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工、代理人或代表。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中产生的任何责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等，由第三方自行承担。15.2.2第三方的责任不因甲乙双方的任何行为而转移给甲乙双方。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，享受合同项下的权利，包括但不限于获得报酬、使用合同成果等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务，包括但不限于支付报酬、提供工作条件等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.4.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行。16.2甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。16.3第三方介入时，甲乙双方应与第三方明确责任划分，避免责任不清导致纠纷。16.4甲乙双方应要求第三方遵守国家法律法规和行业规范，确保合同履行的合法性。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在签订书面协议时约定。17.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。17.2第三方责任限额的适用范围17.2.1第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中产生的任何责任。17.2.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方或其关联方的故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方在