2025年度个人二手房交易合同范本（含税费减免）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易合同范本（含税费减免）本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址与面积2.3房屋用途与结构2.4房屋配套设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间与节点4.税费减免政策4.1税费减免条件4.2税费减免比例4.3税费减免申请与审核5.交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准与程序5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2需提交的材料6.3过户费用承担7.房屋权利义务转移7.1房屋权利义务概述7.2房屋权利义务转移方式7.3房屋权利义务转移时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间与地点12.2签署人身份证明12.3签署手续13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案程序13.3合同备案费用14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：_____________________1.2合同订立时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：____________________房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋地址与面积房屋具体地址：____________________房屋实际使用面积：____________________平方米2.3房屋用途与结构房屋用途：____________________房屋结构：____________________2.4房屋配套设施房屋配套设施：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民币____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）尾款：人民币____元整，于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款时间与节点首付款支付时间：____年__月__日；尾款支付时间：____年__月__日。4.税费减免政策4.1税费减免条件（1）房屋为个人首次购买；（2）房屋购买时间在____年__月__日之前；（3）房屋为普通住宅。4.2税费减免比例税费减免比例为：____________________4.3税费减免申请与审核税费减免申请由乙方在办理过户手续时提交，相关部门将根据实际情况进行审核。5.交付与验收5.1交付时间与方式房屋交付时间为：____年__月__日；交付方式：____________________5.2验收标准与程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在接到通知之日起____个工作日内进行整改，直至验收合格。6.房屋过户手续6.1过户手续办理过户手续由甲方负责办理，乙方予以配合。6.2需提交的材料（1）房屋所有权证；（2）身份证；（3）户口簿；（4）婚姻状况证明；（5）其他相关证明材料。6.3过户费用承担过户费用由甲方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋信息与实际情况不符；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未按约定时间办理过户手续；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约，甲方应向乙方支付相当于房款____%的违约金；（2）因乙方原因导致违约，乙方应向甲方支付相当于房款____%的违约金；（3）任何一方违约导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式违约赔偿以现金支付方式进行，具体金额根据实际情况协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据法院判决确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房屋过户手续办理完毕；（3）双方协商一致，决定终止合同。10.3合同解除与终止的程序（1）通知对方合同解除或终止；（2）办理相关手续；（3）清算剩余款项；（4）签订解除或终止合同书。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋交易税费清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1签署时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____签署。12.2签署人身份证明甲方、乙方双方应提供有效身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。12.3签署手续甲方、乙方双方应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案程序本合同签订后，双方应向相关部门办理备案手续。13.3合同备案费用合同备案费用由甲方承担。14.其他约定事项14.1通知方式与送达通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除与终止的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同中未履行的条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为本次交易提供中介服务、金融服务、法律服务等第三方机构或个人。15.2第三方介入方式（1）中介方：为甲方和乙方提供房屋买卖信息匹配、交易协调、合同起草等服务；（2）金融服务方：为甲方和乙方提供资金贷款、担保等服务；（3）法律服务方：为甲方和乙方提供法律咨询、合同审核、争议调解等服务。15.3第三方责任15.3.1责任范围（1）房屋产权真实性、合法性；（2）交易价格合理性；（3）交易双方履约能力；（4）交易过程中可能出现的风险。15.3.2责任限额第三方的责任限额为人民币____元整（大写：____元整），如因第三方原因导致甲方或乙方的损失，第三方应在本责任限额内承担赔偿责任。15.4第三方权利第三方有权根据其提供的服务内容收取相应的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间的权利义务关系由双方另行签订的服务协议约定。15.5.3第三方与交易双方第三方作为独立第三方，不参与交易双方的直接交易，其服务内容仅限于为交易双方提供辅助性服务。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方与乙方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及本合同约定。16.2甲方与乙方应向第三方提供真实、完整的交易信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.3甲方与乙方在第三方介入时，应积极配合第三方提供的服务，不得无故拒绝或拖延。16.4甲方与乙方在第三方介入时，应承担因第三方原因导致的一切风险。16.5甲方与乙方在第三方介入时，应按照第三方提供的服务协议支付相应的服务费用。17.第三方责任的具体界定17.1中介方责任中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的损失承担相应的赔偿责任。17.2金融服务方责任金融服务方应按照国家相关法律法规和合同约定，提供合法、合规的金融服务，并对因服务不当导致的损失承担相应的赔偿责任。17.3法律服务方责任法律服务方应按照国家相关法律法规和合同约定，提供专业、及时的法律服务，并对因服务不当导致的损失承担相应的赔偿责任。17.4第三方责任追究如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任，并有权向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、房屋用途等信息。说明：本附件作为房屋产权真实性的证明文件。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出交易过程中需缴纳的税费种类、金额及缴纳时间。说明：本附件作为交易税费计算和缴纳的依据。3.附件三：其他相关证明材料（1）身份证复印件；（2）户口簿复印件；（3）婚姻状况证明；（4）房屋租赁合同（如有）；（5）房屋维修基金缴纳凭证；（6）其他与交易相关的证明材料。说明：本附件作为交易过程中可能需要的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付相当于房款____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟入住造成的损失。2.违约行为：甲方提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：甲方应退还乙方已支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。示例：如甲方提供的房屋信息中房屋面积与实际面积不符，甲方应退还乙方多支付的房款，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。3.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款____%的违约金。示例：如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。4.违约行为：乙方未按约定时间办理过户手续责任认定：乙方应向甲方支付相当于房款____%的违约金。示例：如乙方未按约定时间办理过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例：如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含税费减免）1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，所有权人将其拥有的房屋再次转让给他人所进行的交易。2.税费减免：指根据我国相关法律法规和政策，在符合条件的情况下，对二手房交易中的税费进行减免。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售该房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买该房产的当事人。3.该房产：指甲方出售给乙方的位于____________________的房产。4.交易价格：指甲乙双方就本合同约定的该房产所达成的成交价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的交易价格购买该房产。2.甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。3.甲方应按照约定时间将该房产交付给乙方。4.甲方应按照约定办理该房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的交易价格出售该房产。2.乙方应按照约定时间支付购房款。3.乙方应配合甲方办理该房产的过户手续。4.乙方应遵守我国相关法律法规和政策，按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间甲乙双方应在本合同签订之日起____个工作日内完成该房产的交付和过户手续。5.2合同履行地点该房产的交付和过户手续办理地点为：____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应将房屋交付给乙方，乙方应按照约定时间支付购房款；（2）甲乙双方应按照约定时间办理该房产的过户手续；（3）甲乙双方应按照约定时间缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料，经乙方确认后，合同自动终止。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.因合同终止给一方造成损失的，由责任方承担相应的赔偿责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方出售该房产给乙方的成交价格，具体金额为人民币____________________元整。2.税费：指根据我国相关法律法规和政策，乙方在购买该房产过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：指除房屋交易价格和税费之外，甲乙双方在交易过程中可能产生的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交易价格及税费总计人民币____________________元整的款项支付至甲方指定的账户。2.甲方应向乙方开具收款凭证，并确保乙方在支付款项后，能够及时获得相应的支付凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付房屋交易价格及税费。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，将该房产交付给乙方。7.4支付条款1.乙方支付款项时，应确保款项来源合法，不得使用非法资金。2.甲方收到乙方支付的全部款项后，应立即将该房产的占有权、使用权及收益权转移给乙方。3.甲方应在合同约定的交付时间内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能在合同约定的交付时间内将该房产交付给乙方，应向乙方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。2.若甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未能在合同约定的支付时间内支付房屋交易价格及税费，应向甲方支付相当于房屋交易价格____%的违约金。2.若乙方在购买该房产过程中存在欺诈行为，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：房屋交易价格×违约比例。2.赔偿金额应以人民币支付，具体支付方式由甲乙双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲乙双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲乙双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致该房产损毁，无法交付。2.因战争爆发，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点由甲乙双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经甲乙双方协商一致，本合同的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同中约定的违约责任和赔偿条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对该房产的占有权、使用权及收益权，直至乙方支付完毕全部款项。2.乙方在未支付完毕全部款项前，不得将该房产抵押、出租或转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，根据市场行情调整交易价格的权利。2.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容对本合同的原有约定具有补充和解释作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同完成该房产的交付、过户等手续。2.甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照约定的时间、地点和方式，相互协作，确保合同履行顺利进行。2.双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如遇法律冲突，以中华人民共和国法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订日期前双方签订的合同、协议、补充协议等的补充，具有完整的独立法律效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.增减条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房产评估报告3.税费减免证明材料4.中介服务协议（如有）5.房产过户手续相关文件6.银行转账凭证7.不可抗力事件证明材料（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能在合同约定的交付时间内交付房产。提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理过户手续。未按约定办理过户手续。2.乙方违约：未能在合同约定的支付时间内支付购房款。在购买过程中存在欺诈行为。违反保密条款，泄露甲方的商业秘密或技术秘密。违约行为的认定以双方签订的合同约定和法律规定为准。三、法律名词及解释：1.税费减免：指根据我国相关法律法规和政策，在符合条件的情况下，对二手房交易中的税费进行减免。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同主体：指在合同中承担权利和义务的当事人，如甲方（出卖方）和乙方（买受方）。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房产。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房产。若甲方仍未履行，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：乙方应及时向甲方说明原因，并协商延期支付或分期支付方案。若乙方故意拖延支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：房产存在权利瑕疵，导致过户手续无法办理。解决办法：乙方应及时与甲方协商解决，要求甲方承担相应责任，包括赔偿损失和协助办理过户手续。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应积极沟通，根据不可抗力事件的具体情况，协商解决合同无法履行的问题。如无法解决，可按合同约定或法律规定处理。5.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循友好协商的原则，寻求共同解决方案。若协商不成，可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：____________________4.第三方联系电话：____________________第三方的责任：1.第三方作为交易担保方，应确保交易双方按照合同约定履行各自的权利和义务。2.第三方应监督交易资金的支付过程，确保交易资金的安全。第三方的权利：1.第三方有权要求交易双方提供必要的交易文件和信息。2.第三方有权在交易过程中对交易双方进行监督和指导。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，在交易完成后将交易资金支付给甲方。2.第三方应协助交易双方办理房产过户手续。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供该房产的完整信息，包括但不限于房产的权属、结构、面积、装修情况等。乙方有权在交易过程中对房产进行实地考察和评估。2.乙方的利益条款：若甲方在交易过程中提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担赔偿责任。甲方不得将该房产再次出售或抵押，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在过户手续办理完毕前，不得将该房产进行任何形式的处置。2.甲方的利益条款：若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方在过户手续办理完毕前对该房产进行处置，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，乙方应向甲方支付违约金。若乙方在过户手续办理完毕前对该房产进行处置，乙方应向甲方支付赔偿金。乙方不得因任何原因擅自改变房产的使用性质，否则乙方应承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易合同范本（含税费减免）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：______________联系电话：____________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为规范2025年度个人二手房交易行为，明确交易双方的权利与义务，维护交易双方的合法权益，经甲乙双方协商一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人二手房交易过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，实现交易双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已取得房屋所有权证，并在房地产交易市场上进行交易的房屋。（2）税费减免：指根据国家相关政策，甲方在交易过程中享受的税费减免优惠。3.2关键词解释：（1）合同签订：指甲乙双方在本合同上签字、盖章，正式确立双方权利义务关系的法律行为。（2）房屋交付：指甲方将房屋及附属设施、设备等交付乙方使用、收益。（3）产权过户：指甲方将房屋所有权转移至乙方名下的法律行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有要求乙方按照约定支付房款的权利。（2）甲方享有要求乙方按照约定办理房屋交付和产权过户的权利。（3）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方享有要求甲方按照约定交付房屋的权利。（2）乙方享有要求甲方协助办理房屋产权过户的权利。（3）乙方应按照约定支付房款，并承担房屋交易税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：房屋交付和产权过户手续办理地点为________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的房屋交付和产权过户手续办理完毕；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理房屋交付和产权过户手续；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易价格：人民币________________元整，大写：________________。（2）税费：根据国家现行税法规定，乙方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等，具体税费金额由甲乙双方另行协商确定。（3）其他费用：包括但不限于中介服务费、房屋交接费用、产权过户手续费等，具体费用由甲乙双方协商确定。7.2支付方式乙方支付房款的方式如下：（1）现金支付：乙方应按照合同约定的时间和金额，以现金方式向甲方支付房款。（2）银行转账：乙方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向甲方指定的账户支付房款。7.3支付时间（1）房屋交易价格支付时间：乙方应在签订本合同之日起________________日内，将房屋交易价格全额支付给甲方。（2）税费支付时间：乙方应在签订本合同之日起________________日内，将应缴纳的税费支付给甲方或相关税务部门。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付房款和税费后，应取得甲方开具的收款凭证或相关税务部门的票据。（2）资金监管：为保障交易安全，双方可约定由第三方资金监管机构对房款进行监管，待房屋交付和产权过户手续办理完毕后，由监管机构将房款划转给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格万分之二的违约金。（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合约定条件，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格万分之二的违约金。（2）若乙方在签订本合同后单方面解除合同，应向甲方支付相当于房屋交易价格百分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照实际损失或合同约定的金额计算。（2）赔偿方式：违约方应按照约定的方式支付赔偿金，包括但不限于银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后________________年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收征用等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担责任，但应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例如本合同履行期间发生地震、战争等不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同终止或变更事宜。十一、争议解决11.1协商解决11.2调解双方可自愿选择调解机构进行调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼协商和调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的权利和义务；（2）合同中约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方按照合同约定支付全部房款并完成产权过户。（2）乙方在房屋交付使用前，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家政策调整，导致合同约定的税费发生变化，甲乙双方应按照调整后的政策重新协商税费金额。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留依法追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，对本合同的原有条款具有替代作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房屋交接手续；（2）办理房屋产权过户手续；（3）解决合同履行过程中出现的争议。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互配合完成上述事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，构成甲乙双方之间的完整协议。除非本合同另有约定，任何其他协议、声明或承诺均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：______________日期：______________盖章：______________乙方（买方）：签字：______________日期：______________盖章：______________见证人：签字：______________日期：______________盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交接清单5.产权过户申请表6.银行转账凭证7.协议书或补充协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋：认定违约，需支付乙方违约金。房屋存在权属纠纷或不符合约定条件：认定违约，需承担相应法律责任并赔偿乙方损失。2.乙方违约：未按约定时间支付房款：认定违约，需支付甲方违约金。单方面解除合同：认定违约，需