二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本合同目录一、合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同范围二、合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3合同担保人信息（如有）三、民宿客栈基本情况3.1民宿客栈名称3.2民宿客栈地址3.3民宿客栈面积3.4民宿客栈设施四、运营管理内容4.1甲方运营管理责任4.2乙方运营管理责任4.3运营管理标准4.4运营管理规范五、客房管理5.1客房价格及收费标准5.2客房预订与入住5.3客房退房流程5.4客房清洁与维护六、餐饮服务6.1餐饮服务内容6.2餐饮服务标准6.3餐饮服务价格6.4餐饮卫生与安全七、公共区域管理7.1公共区域设施7.2公共区域清洁7.3公共区域安全7.4公共区域使用规范八、人力资源管理8.1人员招聘与培训8.2人员管理及考核8.3人员福利与待遇九、财务管理9.1收入管理9.2成本管理9.3费用报销9.4财务报告十、营销推广10.1营销推广策略10.2营销推广活动10.3营销推广效果评估十一、合同履行与变更11.1合同履行期限11.2合同变更程序11.3合同解除条件十二、违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约金计算十三、争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用十四、合同附件14.1合同附件清单14.2附件内容说明合同编号202501一、合同概述1.1合同订立背景本合同双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方在甲方提供的民宿客栈内进行运营管理事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方的权利义务，规范民宿客栈的运营管理，实现双方的共赢发展。1.3合同范围本合同适用于乙方在甲方提供的民宿客栈内进行的各项运营管理活动。二、合同主体2.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________2.3合同担保人信息（如有）担保人名称：_________________担保人地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________三、民宿客栈基本情况3.1民宿客栈名称民宿客栈名称：_________________3.2民宿客栈地址民宿客栈地址：_________________3.3民宿客栈面积民宿客栈总面积：_________________平方米3.4民宿客栈设施1.客房设施：_________________2.餐饮设施：_________________3.公共设施：_________________四、运营管理内容4.1甲方运营管理责任1.提供符合要求的民宿客栈及配套设施。2.保障民宿客栈的安全和环境卫生。3.提供必要的运营管理指导。4.2乙方运营管理责任1.按照甲方要求进行民宿客栈的运营管理。2.确保民宿客栈的设施设备正常运行。3.保障游客的安全和满意度。4.3运营管理标准1.服务质量标准：_________________2.设施设备维护标准：_________________3.安全卫生标准：_________________4.4运营管理规范1.人员管理规范：_________________2.服务流程规范：_________________3.应急处理规范：_________________五、客房管理5.1客房价格及收费标准1.客房价格：_________________2.收费标准：_________________5.2客房预订与入住1.预订方式：_________________2.入住手续：_________________5.3客房退房流程1.退房时间：_________________2.退房手续：_________________5.4客房清洁与维护1.清洁标准：_________________2.维护频率：_________________六、餐饮服务6.1餐饮服务内容1.服务项目：_________________2.服务时间：_________________6.2餐饮服务标准1.食品质量标准：_________________2.服务态度标准：_________________6.3餐饮服务价格1.餐饮价格：_________________2.优惠措施：_________________6.4餐饮卫生与安全1.卫生标准：_________________2.安全措施：_________________七、公共区域管理7.1公共区域设施1.设施清单：_________________2.维护保养：_________________7.2公共区域清洁1.清洁标准：_________________2.清洁频率：_________________7.3公共区域安全1.安全措施：_________________2.应急预案：_________________7.4公共区域使用规范1.使用规定：_________________2.使用监督：_________________八、人力资源管理8.1人员招聘与培训1.甲方负责制定招聘计划。2.乙方负责组织实施招聘活动。3.甲方提供必要的培训资源。8.2人员管理及考核1.乙方负责员工的日常管理。2.甲方负责员工的考核与晋升。8.3人员福利与待遇1.甲方提供国家规定的法定福利。2.乙方根据甲方要求制定员工待遇。九、财务管理9.1收入管理1.乙方负责民宿客栈的日常收入管理。2.甲方负责定期审查收入账目。9.2成本管理1.乙方负责民宿客栈的日常成本控制。2.甲方负责定期审查成本账目。9.3费用报销1.乙方负责提交费用报销申请。2.甲方负责审核费用报销申请。9.4财务报告1.乙方每月向甲方提交财务报告。2.甲方有权随时要求乙方提供财务报表。十、营销推广10.1营销推广策略1.甲方提供营销推广的方向和预算。2.乙方负责具体实施营销推广活动。10.2营销推广活动1.乙方每月向甲方汇报营销推广成果。2.甲方有权对营销推广活动进行监督。10.3营销推广效果评估1.乙方定期对营销推广效果进行评估。2.甲方有权要求乙方改进营销推广策略。十一、合同履行与变更11.1合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。11.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。11.3合同解除条件1.合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。2.出现法律规定的解除合同情形。3.双方协商一致解除合同。十二、违约责任12.1违约情形1.违反合同约定，造成对方损失的。2.未能履行合同义务，严重影响合同目的实现的。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.3违约金计算违约金按实际损失的一定比例计算。十三、争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决。2.协商不成，提交仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构1.甲方所在地仲裁委员会。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十四、合同附件14.1合同附件清单1.民宿客栈设施清单。2.运营管理规范。3.营销推广计划。14.2附件内容说明合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________签订日期：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权和管理权。条款：1.1.1甲方对本合同的执行享有最终决策权。1.1.2甲方有权对乙方的运营管理进行监督，并提出改进建议。1.1.3甲方有权根据市场变化和经营需要，对民宿客栈的运营策略进行调整。1.2甲方投资回报条款说明：本条款保障甲方在合同期间的投资回报，包括收益分配和投资回收。条款：1.2.1甲方投资回报率按合同约定比例计算。1.2.2甲方投资回报在每年结算时进行，以现金形式支付。1.2.3甲方有权要求乙方提供投资回报的相关财务报表。1.3甲方品牌管理条款说明：本条款规定甲方对民宿客栈品牌的维护和管理责任。条款：1.3.1甲方负责民宿客栈品牌的整体形象设计和管理。1.3.2乙方在运营过程中，需遵守甲方品牌形象规范。1.3.3甲方有权对乙方违反品牌规范的行为进行纠正。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方自主运营条款说明：本条款保障乙方在合同期间的自主运营权，包括经营决策和日常管理。条款：2.1.1乙方有权根据市场需求和自身能力，制定运营策略。2.1.2乙方负责民宿客栈的日常运营管理，包括客房、餐饮、公共区域等。2.1.3甲方应尊重乙方的自主运营权，不得干预乙方的正常经营活动。2.2乙方收益分配条款说明：本条款明确乙方在合同期间的收益分配比例和方式。条款：2.2.1乙方在合同期间的收益按约定比例与甲方进行分配。2.2.2收益分配周期为每年一次，以现金形式支付。2.2.3乙方有权要求甲方提供收益分配的相关财务报表。2.3乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方的合法权益，包括合同解除和违约责任。条款：2.3.1合同解除：如乙方在合同期间严重违反合同约定，甲方有权解除合同。2.3.2违约责任：乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的服务内容和费用。条款：3.1.1第三方中介负责提供合同签订、履行过程中的咨询服务。3.1.2第三方中介服务费用按合同约定支付。3.1.3第三方中介在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2中介责任条款说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。条款：3.2.1第三方中介应确保合同内容的合法性和有效性。3.2.2第三方中介在合同履行过程中，发现合同违约行为，应及时通知双方。3.2.3第三方中介对因自身原因造成的合同违约，应承担相应的责任。3.3中介费用支付条款说明：本条款明确第三方中介费用的支付方式和时间。条款：3.3.1第三方中介费用在合同签订时支付50%，合同履行完毕后支付剩余50%。3.3.2如合同提前终止，第三方中介费用按实际服务天数计算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿客栈设施清单2.运营管理规范3.营销推广计划4.第三方中介服务协议（如有）5.人员招聘与培训计划6.财务报表模板7.收益分配记录8.违约行为及处理记录9.争议解决协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按合同约定提供符合要求的民宿客栈及配套设施。未按时支付乙方收益或费用。干预乙方自主运营权。乙方违约行为：未按合同约定进行运营管理。未按时提交财务报告或运营数据。违反甲方品牌形象规范。第三方中介违约行为：未按服务协议提供中介服务。未保持中立，偏袒一方。2.违约认定：违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.法定福利：指国家法律规定，用人单位必须给予劳动者的福利待遇。4.中立：指第三方在争议中保持公正，不偏袒任何一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付乙方收益。解决办法：乙方可要求甲方提供未支付收益的详细说明，如甲方无正当理由，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时提交财务报告。解决办法：甲方可提醒乙方按时提交财务报告，如乙方连续两次未按时提交，甲方有权暂停乙方运营管理权。3.问题：第三方中介未提供中介服务。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可要求第三方中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为投资者，乙方为运营管理者。2.甲方为品牌所有者，乙方为品牌运营商。3.合同适用于民宿客栈、客栈、酒店等住宿场所的运营管理。4.合同适用于第三方中介提供服务的场景。全文完。二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4联系方式2.合同标的2.1民宿客栈名称2.2民宿客栈地址2.3民宿客栈性质2.4民宿客栈规模3.运营管理范围3.1服务内容3.2服务标准3.3服务时间3.4服务区域4.运营管理费用4.1运营管理费计算方式4.2运营管理费支付方式4.3运营管理费支付时间4.4运营管理费调整5.权利义务5.1民宿客栈的权利5.2民宿客栈的义务5.3运营方的权利5.4运营方的义务6.运营管理责任6.1民宿客栈责任6.2运营方责任6.3违约责任7.质量保证7.1服务质量保证7.2设施设备维护7.3安全保障8.运营数据统计8.1数据统计内容8.2数据统计方式8.3数据统计时间9.合作期限9.1合同生效日期9.2合同终止条件9.3合同续签10.违约责任10.1民宿客栈违约责任10.2运营方违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数14.5合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人或授权代表姓名]乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人或授权代表姓名]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及邮箱]2.合同标的2.1民宿客栈名称[民宿客栈名称]2.2民宿客栈地址[民宿客栈详细地址]2.3民宿客栈性质[民宿客栈性质描述，如：田园风光型、古城文化型等]2.4民宿客栈规模[民宿客栈房间数量及设施描述]3.运营管理范围3.1服务内容a.客房预订与入住b.客房清洁与维护c.餐饮服务d.活动策划与执行e.客户关系管理3.2服务标准a.客房清洁度达到国家三星级酒店标准b.餐饮卫生达标，菜品丰富多样c.活动策划专业，执行到位3.3服务时间a.24小时客房预订与入住服务b.餐饮服务时间为每日早餐7:009:30，晚餐18:0020:30c.活动策划与执行时间为每日9:0021:003.4服务区域a.客房区域b.餐饮区域c.活动区域d.公共区域4.运营管理费用4.1运营管理费计算方式a.按客房收入的一定比例计算b.按实际发本计算4.2运营管理费支付方式a.甲方按月支付b.乙方每月15日前将上个月运营管理费汇至甲方指定账户4.3运营管理费支付时间a.每月15日b.如遇节假日，则提前至节假日前的一个工作日支付4.4运营管理费调整a.每年可根据市场情况进行一次调整b.调整前需提前一个月通知对方5.权利义务5.1民宿客栈的权利a.对民宿客栈的经营管理权b.对运营方的服务质量监督权c.对运营方违约行为的解除权5.2民宿客栈的义务a.提供符合要求的民宿客栈设施设备b.提供必要的运营支持c.保障运营方的合法权益5.3运营方的权利a.按照合同约定提供服务b.对民宿客栈的经营提出合理化建议c.获得合同约定的运营管理费用5.4运营方的义务a.严格遵守国家法律法规和行业标准b.保证服务质量，提升客户满意度c.按时足额支付运营管理费用6.运营管理责任6.1民宿客栈责任a.对民宿客栈的设施设备进行维护保养b.确保客房清洁卫生，满足入住要求c.确保餐饮安全，满足食品安全标准6.2运营方责任a.提供专业运营管理服务b.对运营过程中的问题及时沟通解决c.确保客户满意度达到合同约定标准6.3违约责任a.任何一方违反合同约定，应承担违约责任b.违约金为合同总金额的10%，最高不超过50万元c.违约方应承担对方因此遭受的全部损失7.质量保证7.1服务质量保证a.运营方保证服务质量达到合同约定标准b.民宿客栈对服务质量进行监督，确保运营方履行承诺7.2设施设备维护a.运营方负责民宿客栈设施设备的日常维护b.民宿客栈对设施设备进行定期检查，确保正常运行7.3安全保障a.运营方负责民宿客栈的安全管理工作b.民宿客栈配合运营方进行安全检查，确保安全无隐患8.运营数据统计8.1数据统计内容a.客房入住率b.餐饮营业额c.活动参与人数d.客户满意度调查结果8.2数据统计方式a.每月5日前，运营方需向民宿客栈提供上月运营数据报表b.数据报表需包含上述统计内容8.3数据统计时间a.每月1日至次月4日为数据统计周期b.每月5日前完成数据统计工作9.合作期限9.1合同生效日期[合同签订日期]9.2合同终止条件a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.出现合同约定的违约情形9.3合同续签a.双方可在合同到期前30日内协商续签b.续签期限最长不超过一年10.违约责任10.1民宿客栈违约责任a.未按时支付运营管理费，每逾期一日，应支付应付款项的1%作为违约金b.违反合同约定，造成运营方损失的，应承担赔偿责任10.2运营方违约责任a.未按合同约定提供服务，每逾期一日，应支付违约金，违约金为当月运营管理费的1%b.违反合同约定，造成民宿客栈损失的，应承担赔偿责任10.3违约金a.违约金应于违约行为发生之日起5个工作日内支付b.违约金支付方式与运营管理费支付方式相同11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构[可选仲裁委员会名称]11.3争议解决程序a.仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行b.仲裁或诉讼费用由败诉方承担12.合同解除12.1合同解除条件a.合同到期b.双方协商一致解除合同c.出现合同约定的违约情形12.2合同解除程序a.双方应书面通知对方解除合同12.3合同解除后的处理a.双方应按照合同约定结算已发生费用b.运营方应将民宿客栈设施设备恢复至合同签订前的状态13.合同生效与终止13.1合同生效a.合同自双方签字盖章之日起生效b.合同一式两份，双方各执一份13.2合同终止a.合同到期或双方协商一致解除后终止14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2通知与送达a.任何一方变更联系方式，应及时通知对方b.通知以书面形式进行，送达方式为邮寄或直接交付14.3合同附件[合同附件清单，如：附件1：运营管理服务细则等]14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.5合同解释本合同的解释权归甲方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的本合同中，作为中介、顾问、评估、监理或其他服务提供者，参与本合同执行过程中的第三方实体或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面同意。a.具备相应的资质和能力；b.能够遵守国家法律法规和行业规范；c.不存在与甲乙双方或本合同内容相冲突的利益关系。3.第三方介入的范围3.1第三方介入的范围包括但不限于：a.民宿客栈的评估与咨询；b.运营管理的监理与监督；c.市场推广与营销；d.法律、财务等专业服务。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的10倍；b.第三方因违反法律法规或行业规范造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。5.第三方权利a.获取与履行职责相关的必要信息；b.在甲方授权范围内，对民宿客栈进行必要的检查、评估和监督；c.要求甲方提供必要的协助和支持。6.第三方义务a.严格遵守国家法律法规和行业规范；b.保守甲乙双方的商业秘密和客户隐私；c.按照合同约定提供服务，确保服务质量。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供者与受服务者的关系。7.2第三方不得直接与民宿客栈发生业务往来，所有业务往来均需通过甲乙双方进行。7.3第三方不得利用本合同中的信息或资源谋取不正当利益。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。8.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作内容、进度和成果进行监督和评估。8.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方工作中遇到的问题。9.第三方介入的变更9.1第三方介入期间，如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。9.2变更后的第三方应满足本合同中对第三方的要求。10.第三方介入的终止a.第三方严重违反合同约定；b.第三方无法继续履行职责；c.甲乙双方协商一致。11.第三方介入的后续处理11.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理第三方留下的工作成果和遗留问题。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：民宿客栈设施设备清单详细列明民宿客栈内的设施设备，包括但不限于房间数量、床型、卫生间设施、厨房设备、公共区域设施等。要求：清单需附有实物照片或图纸，确保与实际情况相符。2.附件2：运营管理服务细则详细说明运营方提供的服务内容、服务标准、服务流程等。要求：细则需符合国家相关法律法规和行业标准。3.附件3：第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。要求：协议需经甲乙双方和第三方签字盖章。4.附件4：违约责任认定标准列明各种违约行为及相应的责任认定标准。要求：标准需具体、明确，便于操作。5.附件5：客户满意度调查问卷设计调查问卷，用于收集客户对民宿客栈服务的评价。要求：问卷需全面、客观，确保能够反映客户真实想法。6.附件6：运营数据统计报表模板提供月度运营数据统计报表的模板，包括客房入住率、餐饮营业额、活动参与人数等。要求：模板需规范、清晰，便于填写和统计。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲乙双方未按合同约定支付费用；b.运营方未按合同约定提供服务；c.民宿客栈未按合同约定提供设施设备；d.第三方未按合同约定履行职责；e.违反国家法律法规和行业标准。2.责任认定标准：a.违约金：未按合同约定支付费用，每逾期一日，应支付应付款项的1%作为违约金；b.赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，应承担全部赔偿责任；c.限期整改：对违约行为，给予限期整改的机会，整改期间不得免除违约责任；d.解除合同：严重违约，可解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.示例说明：a.运营方未按合同约定提供客房清洁服务，导致客户入住体验不佳。责任认定：运营方应承担违约责任，赔偿客户因入住体验不佳而产生的合理损失。b.民宿客栈未按合同约定提供符合标准的设施设备，影响运营方提供服务。责任认定：民宿客栈应承担违约责任，提供符合标准的设施设备，并赔偿运营方因此遭受的损失。c.第三方未按合同约定进行市场推广，导致民宿客栈客源减少。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿民宿客栈因客源减少而产生的损失。全文完。二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就民宿客栈的运营管理事宜所达成的共识，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）民宿客栈：指乙方提供的具有住宿、餐饮、休闲娱乐等功能的民宿客栈。（2）运营管理：指甲方对乙方民宿客栈进行整体规划、协调、监督和服务的活动。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供资金、技术和管理服务的主体。（2）乙方：指本合同中提供民宿客栈、设施和服务的主体的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方民宿客栈的运营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。（2）甲方有权要求乙方定期提交运营管理报告，并对报告内容进行审核。（3）甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担相应的违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定，对民宿客栈进行自主经营和管理。（2）乙方应确保民宿客栈的设施和服务符合国家相关标准，为甲方提供优质的服务。（3）乙方应按照甲方要求，定期提交运营管理报告，并接受甲方审核。（4）乙方应按照合同约定，承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方民宿客栈所在地。5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定，向乙方支付运营管理费用。（2）乙方按照合同约定，向甲方提供运营管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方未续签本合同；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方要求终止合同，应提前30日向另一方书面通知；（2）双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定，结算各自的权利和义务；（2）合同终止后，乙方应将民宿客栈的设施、设备等移交给甲方。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费用：甲方按照约定支付给乙方的运营管理费用，用于乙方对民宿客栈的日常运营管理。（2）设施设备维护费用：乙方负责民宿客栈内设施设备的维护，相关费用由乙方承担。（3）营销推广费用：甲方和乙方共同承担的民宿客栈营销推广费用，具体比例由双方另行约定。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）运营管理费用：甲方应按照约定的支付方式，在每月的指定日期前支付给乙方。（2）设施设备维护费用：乙方应在发现设施设备需要维修时，及时通知甲方，甲方应在收到通知后及时支付维修费用。（3）营销推广费用：甲方和乙方应在营销推广活动开始前，协商确定支付方式和时间。7.3支付时间（1）运营管理费用：每月的指定日期前支付。（2）设施设备维护费用：根据维修情况，甲方应在收到乙方通知后及时支付。（3）营销推广费用：根据营销推广活动的约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务或完成相关工作。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务金额的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方和乙方因违约行为给对方造成的损失，应按实际损失进行赔偿。（2）赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式和时间执行。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同内容及相关秘密；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应共同努力，采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致民宿客栈无法正常运营；（2）政府政策调整导致民宿客栈经营困难；（3）战争导致民宿客栈无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密等敏感信息的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有。（2）乙方在合同履行过程中获得的客户信息、市场数据等，未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用或对外披露。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营管理服务的最终决定权。（2）乙方在运营管理过程中，如遇重大事项，需及时向甲方报告，并听取甲方的意见。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）任何修改和补充的条款，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充，不影响合同其他条款的效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就运营管理过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的流程和时限，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于民宿客栈运营管理的完整协议，取代了之前所有关于本主题的口头或书面协议。16.3增减条款（1）任何增减条款，均需以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.民宿客栈设施设备清单4.民宿客栈运营管理细则5.营销推广方案6.费用支付凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明材料9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用的，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务，认定为违约行为。违反保密条款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密事项的条款。4.法律适用：指合同适用哪国法律进行解释和执行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方在沟通中存在误解或信息不对称。解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递和准确理解。2.问题：合同履行过程中出现设施设备故障。解决办法：乙方应及时修复故障，甲方应提供必要的维修费用。3.问题：市场环境变化导致运营困难。解决办法：双方共同分析市场变化，调整运营策略，寻求新的发展机遇。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：一方违反保密条款。解决办法：要求违约方立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。6.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方互不承担违约责任，共同协商解决方案。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于投资者、合作伙伴、服务提供商等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在民宿客栈运营管理中的相关责任，包括但不限于提供资金支持、技术支持、市场推广等。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，分享民宿客栈的经营收益，并有权参与民宿客栈的管理决策。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的共同利益。5.第三方退出机制第三方如需退出合同，应提前30日书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行清算。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权获得甲方支付的运营管理费用，并有权要求甲方在约定时间内支付。乙方有权参与民宿客栈的运营决策，对重大事项有知情权和建议权。2.乙方利益条款乙方有权获得甲方提供的营销推广支持，包括但不限于广告宣传、品牌合作等。乙方有权获得甲方提供的培训和技术支持，提升运营管理水平。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付运营管理费用，应向乙方支付违约金。甲方不得单方面修改合同条款，损害乙方权益。甲方不得将乙方提供的商业秘密泄露给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方运营管理服务进行监督，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方可要求乙方定期提交运营管理报告，并对报告内容进行审核。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的民宿客栈运营数据，用于市场分析和决策。甲方可根据市场情况，调整运营策略，提高民宿客栈的盈利能力。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定提供服务，应向甲方支付违约金。乙方不得擅自泄露甲方提供的商业秘密。乙方不得违反合同约定，损害甲方权益。全文完。二零二五年度民宿客栈运营管理合同标准文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或负责人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1民宿客栈名称及地址2.2民宿客栈的经营项目及服务内容2.3合同期限3.运营管理职责与权限3.1运营管理方的职责3.2运营管理方的权限3.3运营管理方的义务4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用构成4.2运营管理费用支付方式4.3运营管理费用结算期限5.民宿客栈的维护与管理5.1民宿客栈的维修与保养5.2民宿客栈的卫生与安全5.3民宿客栈的设施设备管理6.客源开发与市场推广6.1客源开发策略6.2市场推广活动6.3市场推广费用7.营业额及利润分配7.1营业额统计方法7.2利润分配比例7.3利润分配时间8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.2民宿客栈业主违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.2合同补充内容11.3合同变更与补充的程序12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同生效时间13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知送达方式13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1运营管理方：民宿客栈管理1.1.2民宿客栈业主：先生/女士1.2合同双方法定代表人或负责人1.2.1运营管理方法定代表人：1.2.2民宿客栈业主法定代表人：1.3合同双方住所地1.3.1运营管理方住所地：省市区街道号1.3.2民宿客栈业主住所地：省市区街道号1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1民宿客栈名称及地址2.1.1民宿客栈名称：民宿客栈2.1.2民宿客栈地址：省市区街道号2.2民宿客栈的经营项目及服务内容2.2.1经营项目：客房租赁、餐饮服务、旅游咨询、休闲娱乐2.2.2服务内容：提供舒适的住宿环境、优质的餐饮服务、专业的旅游咨询、丰富的休闲娱乐活动2.3合同期限2.3.1合同起始日期：2025年1月1日2.3.2合同终止日期：2025年12月31日3.运营管理职责与权限3.1运营管理方的职责3.1.1负责民宿客栈的整体运营管理3.1.2制定民宿客栈的经营策略和年度计划3.1.3确保民宿客栈的设施设备正常运行3.2运营管理方的权限3.2.1代表民宿客栈签订合同3.2.2招聘、解聘员工3.2.3制定内部管理制度3.3运营管理方的义务3.3.1保障民宿客栈的合法权益3.3.2提供专业的运营管理服务3.3.3定期向业主汇报运营情况4.运营管理费用及支付方式4.1运营管理费用构成4.1.1人力资源费用4.1.2设施设备维护费用4.1.3市场推广费用4.1.4税费及其他杂费4.2运营管理费用支付方式4.2.1每季度支付一次4.2.2支付期限为每个季度结束后10个工作日内4.2.3以银行转账方式支付4.3运营管理费用结算期限4.3.1每季度结束后15个工作日内进行结算4.3.2结算方式为银行转账5.民宿客栈的维护与管理5.1民宿客栈的维修与保养5.1.1定期对民宿客栈的设施设备进行检查、维修和保养5.1.2确保民宿客栈的设施设备处于良好状态5.2民宿客栈的卫生与安全5.2.1制定卫生管理制度，确保民宿客栈的卫生5.2.2定期进行安全检查，确保民宿客栈的安全5.3民宿客栈的设施设备管理5.3.1确保民宿客栈的设施设备符合国家相关标准5.3.2对设施设备进行定期更新和维护6.客源开发与市场推广6.1客源开发策略6.1.1通过线上线下渠道进行客源开发6.1.2与旅游机构、旅行社等建立合作关系6.2市场推广活动6.2.1定期举办特色活动，吸引游客6.2.2利用社交媒体、网络平台进行宣传推广6.3市场推广费用6.3.1市场推广费用由运营管理方承担6.3.2每年市场推广费用预算为人民币万元8.违约责任8.1运营管理方违约责任8.1.1若运营管理方未按合同约定提供运营管理服务，业主有权要求运营管理方承担违约责任，包括但不限于赔偿业主因此遭受的损失。8.1.2若运营管理方未按时支付运营管理费用，业主有权要求运营管理方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。8.2民宿客栈业主违约责任8.2.1若业主未按时支付相关费用，运营管理方有权要求业主支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。8.2.2若业主擅自改变民宿客栈的经营项目或服务内容，运营管理方有权要求业主恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应以人民币计算，并按合同约定的支付方式进行支付。8.3.2任何一方违约，另一方有权选择要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序应遵循中华人民共和国相关法律法规。9.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2运营管理方或业主严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止的事由。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事宜。11.合同变更与补充11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2因国家法律法规或政策调整，导致合同内容需要变更。11.2合同补充内容11.2.1合同补充内容应与合同具有同等法律效力。11.3合同变更与补充的程序11.3.1合同变更或补充应采用书面形式。11.3.2合同变更或补充经双方签字盖章后生效。12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应及时到相关政府部门备案。12.2合同备案要求12.2.1合同备案应提交相关文件和资料。12.2.2合同备案后，双方应获得备案证明。12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2通知送达方式13.2.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年12月1日签署。14.2合同生效日期14.2.