2025年个人房产买卖交易税费减免合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房产买卖交易税费减免合同本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2买卖交易的定义1.3税费减免的定义2.合同双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权状况4.交易价格4.1交易价格金额4.2付款方式5.税费减免事项5.1具体减免税费项目5.2具体减免税率5.3减免税费计算方法6.交易时间安排6.1签订合同时间6.2交房时间6.3过户时间7.交房条件7.1房产交付标准7.2房产附属设施7.3房产产权转移8.付款条款8.1付款时间8.2付款方式8.3逾期付款处理9.税费承担9.1税费承担主体9.2税费承担比例10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2法律规定解除10.3违约解除11.违约责任11.1出卖人违约责任11.2买受人违约责任12.争议解决方式12.1仲裁12.2诉讼13.合同生效条件13.1合同签署13.2付款完毕13.3过户完成14.其他条款14.1合同附件14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，指位于[具体地址]的[房产类型]，房产证号为[房产证号]。1.2买卖交易的定义：本合同所指买卖交易，指出卖人将其名下的房产出售给买受人的行为。1.3税费减免的定义：本合同所指税费减免，指根据国家相关法律法规和政策，双方同意在本次交易中减免的部分税费。2.合同双方信息2.1出卖人信息：姓名[出卖人姓名]，身份证号码[出卖人身份证号码]，联系电话[出卖人联系电话]。2.2买受人信息：姓名[买受人姓名]，身份证号码[买受人身份证号码]，联系电话[买受人联系电话]。3.房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]，包括但不限于楼栋号、单元号、房号等。3.2房产面积：[房产面积]，包括建筑面积和实际使用面积。3.3房产产权状况：房产为出卖人名下完全产权，无抵押、无查封等限制性权利。4.交易价格4.1交易价格金额：人民币[交易价格]元整。4.2付款方式：买受人应在合同签订后[具体天数]内支付总价款的[比例]作为定金，余款在交房前[具体天数]内一次性付清。5.税费减免事项5.1具体减免税费项目：增值税、个人所得税、契税等。5.2具体减免税率：根据国家相关法律法规和政策，双方同意增值税减免比例为[具体比例]，个人所得税减免比例为[具体比例]，契税减免比例为[具体比例]。5.3减免税费计算方法：税费减免金额按实际交易价格和对应税率计算。6.交易时间安排6.1签订合同时间：[具体日期]。6.2交房时间：[具体日期]，买受人应在此日期前完成所有付款义务。6.3过户时间：买受人应在交房后[具体天数]内办理房产过户手续。7.交房条件7.1房产交付标准：房产应具备入住条件，包括但不限于水、电、气、网络等基础设施齐全，无安全隐患。7.2房产附属设施：房产附属设施包括但不限于家具、家电等，双方应在合同中明确具体清单。7.3房产产权转移：出卖人应确保房产产权无瑕疵，并在交房前将房产产权转移至买受人名下。8.付款条款8.1付款时间：买受人应在合同签订后[具体天数]内支付总价款的[比例]作为定金，余款在交房前[具体天数]内一次性付清。8.2付款方式：买受人应通过银行转账或现金支付的方式向出卖人支付款项，具体账户信息详见附件。8.3逾期付款处理：如买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付总价款[具体比例]的违约金。9.税费承担9.1税费承担主体：除本合同约定的税费减免外，其他税费由买受人承担。9.2税费承担比例：如无特殊约定，税费承担比例按照国家相关法律法规和政策执行。10.合同解除条件10.1双方协商解除：在合同履行过程中，如双方协商一致，可以解除本合同。10.2法律规定解除：如遇国家法律法规政策变动，导致合同无法履行，双方应依法解除合同。10.3违约解除：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。11.违约责任11.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付总价款[具体比例]的违约金。11.2买受人违约责任：买受人未按约定时间付款，每逾期一日，应向出卖人支付总价款[具体比例]的违约金。12.争议解决方式12.1仲裁：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。12.2诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效条件13.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2付款完毕：买受人支付全部款项后，合同生效。13.3过户完成：买受人办理房产过户手续后，合同生效。14.其他条款14.1合同附件：本合同附件包括但不限于付款凭证、房产产权证明等。14.2合同份数：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：[具体日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，以及任何其他为合同履行提供专业服务的个人或组织。1.2第三方职责：第三方应根据其专业领域和合同约定，为合同双方的交易提供专业服务，包括但不限于信息提供、合同起草、法律咨询、产权核实、交易协调等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的同意：任何第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的申请：甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明第三方介入的具体理由和需求。3.第三方的责任和权利3.1第三方的责任：第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，并对因自身原因导致的错误或疏忽承担相应的责任。3.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定和行业规范，收取相应的服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的范围：第三方介入的范围应限于其专业领域，不得超越其能力范围。a.甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用和期限。b.甲乙双方与第三方签订合作协议。c.第三方开始履行其职责。d.第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：本合同中，第三方因自身原因导致的损失，其责任限额为[具体金额]元。5.2超出责任限额的处理：如第三方因自身原因导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方应直接向甲方提供服务，甲方应直接向第三方支付服务费用。6.2第三方与乙方的划分：第三方应直接向乙方提供服务，乙方应直接向第三方支付服务费用。6.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：如甲乙双方认为有必要变更第三方介入的内容或方式，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入的解除：如甲乙双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知其他方，并协商确定后续事宜。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议：如甲乙双方或第三方之间因第三方介入产生争议，应通过协商解决。8.2第三方介入的争议解决方式：如协商不成，任何一方均可根据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件：包括房产证、土地使用权证等，用以证明房产的合法产权归属。2.房产评估报告：由第三方评估机构出具，用于确定房产的评估价值。3.买卖双方的身份证明文件：包括身份证、户口本等，用以证明买卖双方的身份真实性。4.交易款项支付凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，用以证明交易款项的支付情况。5.税费减免申请材料：包括减免税费的申请表、相关证明文件等，用以申请税费减免。6.交易合同副本：包括本合同的正本和副本，用以证明合同的签订和生效。7.第三方合作协议：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议。8.房产交房验收清单：由甲乙双方共同填写，用以记录房产交房时的状态和存在的问题。9.交易税费缴纳凭证：包括契税、增值税、个人所得税等税费的缴纳凭证。10.房产过户手续办理凭证：包括房产过户登记证明等，用以证明房产过户已完成。说明要求：附件一式两份，甲乙双方各执一份。附件内容应真实、完整、清晰。附件由甲乙双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按约定时间交房。房产产权存在瑕疵，未在交房前予以解决。未按约定时间办理房产过户手续。b.乙方违约：未按约定时间支付款项。未按约定时间办理房产过户手续。拖欠物业费、水电费等费用。c.第三方违约：未按约定履行职责，导致交易失败。提供虚假信息或评估报告。违反合作协议中的约定。2.责任认定标准：a.甲方违约责任：未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付总价款[具体比例]的违约金。房产产权存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付总价款[具体比例]的违约金。b.乙方违约责任：未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付总价款[具体比例]的违约金。未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款[具体比例]的违约金。拖欠物业费、水电费等费用，应立即补足，并支付滞纳金。c.第三方违约责任：未按约定履行职责，导致交易失败，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。提供虚假信息或评估报告，应退还已收取的费用，并承担相应的赔偿责任。违反合作协议中的约定，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定时间交房，逾期10天，应向乙方支付违约金：[总价款]×[比例]×10=[违约金金额]元。乙方未按约定时间支付款项，逾期5天，应向甲方支付违约金：[总价款]×[比例]×5=[违约金金额]元。全文完。2025年个人房产买卖交易税费减免合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国个人所得税法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体坐落地址为：____________________。2.税费减免：指在标的房产交易过程中，甲方、乙方及相关部门根据国家法律法规规定，享受的税费减免政策。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售标的房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买标的房产的当事人。3.标的房产：指本合同中甲方出售给乙方的房产。4.税费：指在标的房产交易过程中，甲方、乙方及相关部门应缴纳的各项税费。5.减免：指在标的房产交易过程中，甲方、乙方及相关部门享受的税费减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务向乙方提供合法、有效的标的房产产权证明文件。2.甲方有义务按照国家法律法规规定，办理标的房产交易手续。3.甲方有义务配合乙方办理标的房产交易过程中的税费减免手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。2.乙方有义务按照国家法律法规规定，办理标的房产交易手续。3.乙方有义务配合甲方办理标的房产交易过程中的税费减免手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交易手续办理完毕之日为本合同履行完毕之日。5.2合同履行地点标的房产交易手续办理地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方与乙方应按照国家法律法规规定，办理标的房产交易手续。2.甲方与乙方应积极配合相关部门办理税费减免手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，解除本合同。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订终止协议。2.因不可抗力等原因导致本合同无法履行时，双方应依法办理终止手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.本合同终止后，双方应依法处理标的房产及其相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.交易税费：指在标的房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。2.房产评估费：指由第三方机构对标的房产进行评估而产生的费用。3.交易手续费：指办理标的房产交易手续所需支付的相关费用。4.其他费用：指在交易过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：买卖双方可通过银行转账的方式进行款项支付。2.现金支付：双方协商一致，可进行现金支付，但需符合国家法律法规及交易习惯。7.3支付时间1.交易税费：买卖双方应在办理标的房产交易手续前，按照约定支付相应的税费。2.房产评估费：乙方应在签订本合同时支付房产评估费。3.交易手续费：买卖双方应在办理标的房产交易手续时支付交易手续费。4.其他费用：按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款1.甲方应在标的房产过户登记后，将交易税费中应由甲方承担的部分支付给乙方。2.乙方应在办理标的房产交易手续前，将交易税费中应由乙方承担的部分支付给税务机关。3.房产评估费和交易手续费应在相关手续办理前支付。4.双方应在本合同约定的其他费用支付时间节点前，支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间办理标的房产过户登记，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金金额为人民币____________元。2.若甲方隐瞒标的房产的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金金额为人民币____________元。2.若乙方未按约定办理标的房产交易手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额以实际损失为准，双方应协商确定赔偿金额。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担责任，但应尽力采取措施减轻损失。10.4不可抗力实例如地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同标的房产已办理过户登记，甲方将房产所有权转让给第三方的。2.乙方因故放弃购房权的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对标的房产的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未支付完全部购房款前，不得擅自使用、处分标的房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按约定支付购房款的情况下，解除本合同的权利。2.乙方保留在甲方未按约定履行合同义务的情况下，要求解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理标的房产交易手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，以便办理交易手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规规定，及时办理相关手续。2.双方应保持沟通，及时解决交易过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就标的房产交易事宜的完整协议，任何口头承诺均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字）（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明复印件5.合同签订现场照片6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时办理标的房产过户登记，认定为违约。隐瞒标的房产的真实情况，导致乙方遭受损失，认定为违约。未按约定支付交易税费，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按时支付购房款，认定为违约。未按时办理标的房产交易手续，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指建筑物及其附属设施，包括土地、房屋、附属设施等。2.税费：指在标的房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买卖双方缴纳的费用。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约：指合同当事人一方未履行合同约定的义务，或者履行合同义务不符合约定。5.补充协议：指对原合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中，乙方发现标的房产存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方承担相应的维修责任，或要求减少购房款。2.问题：交易过程中，甲方发现乙方存在逾期付款的情况。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：交易过程中，发生不可抗力事件，导致交易无法继续。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决后续事宜。4.问题：交易过程中，双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________3.1第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行各自义务。第三方有权对标的房产交易过程中的税费减免情况进行监督。3.2第三方义务：第三方应保证其提供的监督服务符合国家法律法规规定。第三方应保守合同内容及相关商业秘密。3.3第三方责任：若第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的完整权属证明文件。乙方有权要求甲方承担标的房产交易过程中的所有税费。2.乙方的利益条款：乙方有权享受国家规定的税费减免政策。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内办理标的房产过户登记。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时办理标的房产过户登记，应向乙方支付违约金。若甲方未如实告知标的房产的真实情况，应承担相应的赔偿责任。甲方不得擅自将标的房产抵押、出租或转让。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在办理标的房产交易手续时提供必要的协助。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方支付的购房款。甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方未按时办理标的房产交易手续，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自将标的房产抵押、出租或转让。全文完。2025年个人房产买卖交易税费减免合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同目的二、房产信息1.房产坐落2.房产面积3.房产用途4.房产产权5.房产现状三、交易价格1.交易总价2.付款方式3.付款时间4.付款地点5.付款凭证四、税费减免1.税费减免范围2.税费减免比例3.税费减免期限4.税费减免申请条件5.税费减免申请流程五、交易流程1.签订合同2.房产过户3.房产验收4.交易资金监管5.交易完成六、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式5.违约金支付方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后事宜九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效范围5.合同生效标志十、合同附件1.房产证复印件2.交易税费减免申请材料3.付款凭证复印件4.合同签订见证人证明5.其他相关材料十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更效力5.合同变更备案十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止效力5.合同终止后事宜十三、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行费用十四、其他约定1.保密条款2.通知方式3.争议管辖4.合同解释5.合同份数合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人房产买卖交易税费减免合同2.合同双方：（1）甲方（卖方）：姓名/名称（2）乙方（买方）：姓名/名称3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号5.合同目的：为明确甲方将位于____市____区____路____号的房产出售给乙方，并就交易税费减免达成一致。二、房产信息1.房产坐落：____市____区____路____号____室2.房产面积：____平方米3.房产用途：____（住宅/商业/办公等）4.房产产权：____（独立产权/共有产权等）5.房产现状：____（毛坯/精装修等）三、交易价格1.交易总价：人民币____元整2.付款方式：____（一次性付款/分期付款等）3.付款时间：____（签约后____日内/分期付款的具体时间等）4.付款地点：____市____区____银行5.付款凭证：____（银行汇款凭证/现金支付凭证等）四、税费减免1.税费减免范围：____（契税/个人所得税/土地增值税等）2.税费减免比例：____（具体比例）3.税费减免期限：____（减免期限）4.税费减免申请条件：____（申请减免的具体条件）5.税费减免申请流程：____（申请减免的具体流程）五、交易流程1.签订合同：双方在____市____区____路____号签订本合同2.房产过户：乙方在支付首期款后____日内办理房产过户手续3.房产验收：乙方在房产过户后____日内对房产进行验收4.交易资金监管：交易资金由____（银行/第三方机构）进行监管5.交易完成：在交易资金监管到位且房产过户手续办理完毕后，视为交易完成六、违约责任1.买方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付____元的违约金2.卖方违约责任：若甲方未按约定时间办理房产过户手续，应向乙方支付____元的违约金3.第三方违约责任：若因第三方原因导致交易，双方应根据实际情况协商解决4.违约金计算方式：按照本合同约定的违约金比例和未履行义务的程度计算5.违约金支付方式：在违约行为发生后____日内支付七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定进行4.争议解决期限：自争议发生后____日内解决5.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担八、合同解除（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同解除效力：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理善后事宜。5.合同解除后事宜：合同解除后，双方应相互返还已支付或收到的款项，并承担各自相应的责任。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效时间：____年____月____日3.合同生效地点：____市____区____路____号4.合同生效范围：本合同对双方具有法律约束力。5.合同生效标志：双方签字盖章。十、合同附件1.房产证复印件2.交易税费减免申请材料3.付款凭证复印件4.合同签订见证人证明5.其他相关材料十一、合同变更1.合同变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致。2.合同变更程序：变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。3.合同变更通知：变更后的合同条款应通知对方，并作为本合同的组成部分。4.合同变更效力：变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。5.合同变更备案：变更后的合同应向相关管理部门备案。十二、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。2.合同终止程序：合同终止后，双方应相互结算，并处理善后事宜。3.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。4.合同终止效力：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后事宜：合同终止后，双方应相互返还已支付或收到的款项，并承担各自相应的责任。十三、合同履行1.合同履行主体：本合同由甲方（卖方）和乙方（买方）共同履行。2.合同履行期限：自合同生效之日起至交易完成之日止。3.合同履行地点：____市____区____路____号4.合同履行方式：按照本合同约定的条款履行。5.合同履行费用：除本合同另有约定外，履行合同产生的费用由各自承担。十四、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送至对方约定的地址。3.争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交____法院管辖。4.合同解释：本合同的解释以中文为准。5.合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（卖方）签字/盖章：____________________乙方（买方）签字/盖章：____________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方保证条款：1.1甲方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷。1.2甲方保证房产不存在抵押、查封等限制性措施。1.3甲方保证房产买卖符合国家法律法规，不存在违法交易行为。1.4甲方保证房产买卖合同中约定的房产信息真实、准确。2.房产交付条款：2.1甲方应在合同约定的交付日期前将房产交付给乙方。2.2甲方应确保房产交付时符合合同约定的状态，包括但不限于房屋结构、设施设备等。2.3甲方应在交付房产时，向乙方提供房产证、水电煤气等交割清单。3.税费承担条款：3.1甲方承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。3.2甲方应在合同约定的税费缴纳期限内，将应缴税费支付给相关部门。4.争议解决条款：4.1若因房产信息、交付时间等问题产生争议，甲方应承担主要责任。4.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款条款：1.1乙方应在合同约定的付款时间内，按照合同约定的付款方式支付房款。1.2乙方应在支付房款前，确保资金来源合法、合规。1.3乙方应在支付房款后，取得甲方出具的收据或发票。2.房产验收条款：2.1乙方应在合同约定的验收时间内对房产进行验收。2.2乙方应在验收过程中，对房产的结构、设施设备等进行全面检查。2.3若验收过程中发现房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或赔偿。3.税费减免条款：3.1乙方负责申请税费减免，并提供相关证明材料。3.2乙方应在合同约定的税费减免期限内，完成税费减免申请。3.3若因乙方原因导致税费减免失败，乙方应承担相应责任。4.争议解决条款：4.1若因房款支付、税费减免等问题产生争议，乙方应承担主要责任。4.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1中介机构负责协助双方完成房产交易，并收取中介服务费用。1.2中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对提供的服务承担相应责任。1.3中介机构应在合同约定的服务期限内，完成交易服务。2.中介费用条款：2.1中介费用由甲方和乙方按照约定比例分担。2.2中介费用支付方式：在合同签订后____日内支付，支付给中介机构。3.中介责任条款：3.1中介机构应保证在交易过程中，维护双方的合法权益。3.2若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介费用。3.3中介机构应在交易完成后，向双方提供交易完成的证明材料。4.争议解决条款：4.1若因中介服务、中介费用等问题产生争议，中介机构应承担主要责任。4.2双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.交易税费减免申请材料3.付款凭证复印件4.合同签订见证人证明5.中介服务协议（如有）6.房产验收报告（如有）7.其他相关材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房产，经乙方书面通知后____日内未予纠正。房产存在权属纠纷或限制性措施未告知乙方。房产交付时存在质量问题未修复。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付房款，经甲方书面通知后____日内未予支付。未能提供合法合规的资金来源。验收过程中发现质量问题未提出或未按约定处理。3.中介违约行为及认定：未保证提供的信息真实、准确。未在约定服务期限内完成交易服务。收取的中介费用不合理或未按约定比例分担。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权的法律文件。2.契税：房屋买卖合同中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：个人从房屋买卖交易中获得的所得应缴纳的税费。4.土地增值税：对房地产转让所得的一种税收。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时间延迟。解决办法：双方协商调整交付时间，必要时可要求违约方支付违约金。2.问题：税费减免申请失败。解决办法：协助乙方重新准备申请材料，或寻求相关部门的帮助。3.问题：房产验收时发现质量问题。解决办法：要求甲方修复或赔偿，若协商不成，可提交仲裁委员会。4.问题：中介服务不满意。解决办法：向中介机构提出投诉，要求其改进服务或退还中介费用。五、所有应用场景：1.个人间房产买卖交易。2.房产买卖涉及税费减免。3.房产交易涉及第三方中介服务。4.房产交易涉及争议解决。全文完。2025年个人房产买卖交易税费减免合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的不断发展，个人房产买卖交易日益频繁。为减轻个人购房者的负担，降低购房成本，国家出台了一系列房地产税费减免政策。为进一步贯彻落实国家政策，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同的签订旨在明确甲方与乙方在个人房产买卖交易过程中的税费减免权利和义务，确保交易双方合法权益，实现房产买卖交易的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指房屋及与之相关的附属设施、配套设施等。2.税费减免：指根据国家法律法规及政策规定，在房产买卖交易过程中减免相关税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的购买者。3.税费：指根据国家法律法规及政策规定，在房产买卖交易过程中应缴纳的各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及税费。2.甲方有义务按照合同约定将房屋过户至乙方名下。3.甲方有义务向乙方提供真实、合法、有效的房屋产权证明文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及过户手续。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及税费。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，具体履行时间以实际办理房屋过户手续的时间为准。5.2合同履行地点：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方与乙方按照合同约定及国家法律法规及政策规定办理房屋过户手续，并缴纳相关税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同约定的房屋过户手续办理完毕，合同目的实现；2.双方协商一致，决定终止合同；3.因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：双方应友好协商，达成一致意见后终止合同。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照约定履行合同约定的义务，包括支付已发生的费用、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：指甲方同意将房屋出售给乙方所约定的价格，包括但不限于房屋本身的价值。2.税费减免金额：根据国家相关法律法规和政策，甲方应享受的房产买卖交易税费减免金额。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、评估费、中介服务费等，具体费用清单见附件。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，包括但不限于现金、银行转账、支票等。2.税费减免金额支付：乙方应在合同约定的税费减免申请提交后，按照税务机关的要求支付相应的税费减免金额。7.3支付时间1.购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋过户手续办理完毕前支付完毕。2.税费减免金额支付时间：乙方应在合同约定的税费减免申请提交后的____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方提供相应的收款凭证。2.乙方应在支付税费减免金额后，保留支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间过户房屋，应向乙方支付____元违约金。2.若甲方提供的房屋产权证明文件存在虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。2.若乙方在支付税费减免金额后，未能提供相关证明材料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应一次性支付。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的法律法规、政策调整等。4.社会异常事件：如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务，并协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致的合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致房屋损毁。2.战争：如战争导致房屋被征用。3.政府行为：如政府征收房屋。4.社会异常事件：如罢工导致房屋无法过户。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起____个工作日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解机构或仲裁机构的选择由双方协商确定。3.诉讼应向合同签订地或房屋所在地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.如需转让，双方应书面同意，并签订相应的转让协议。12.2不得转让的情形1.甲方作为房屋所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为购房者，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕所有购房款及税费。2.乙方保留在合同履行期间对房屋的合理使用权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充内容，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应协助对方办理与房产买卖交易相关的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规及政策规定，及时提供相关文件和资料。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容与附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_______________