2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）共同签订，旨在明确双方在2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划方面的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益得到保障，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合双方实际情况制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业用途的房地产，包括商铺、办公楼、酒店、餐饮等。2.商业活动策划：指为商业地产项目提供整体策划、市场调研、品牌推广、活动组织等一站式服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的甲方将商业地产出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。4.违约责任：指双方在履行合同过程中，因违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内对商业地产进行管理和维护。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和押金。3.甲方有义务按照合同约定向乙方提供符合租赁用途的商业地产。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用商业地产。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供相关服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金和押金。4.乙方有义务遵守国家法律法规和商业地产的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同约定的商业地产租赁地点为：_________。5.3合同履行方式1.乙方应在签订本合同后三日内向甲方支付押金。2.乙方应在租赁期限内按照合同约定支付租金。3.乙方应按照合同约定使用商业地产，不得擅自改变用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.因不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方应提前三十日书面通知对方终止合同。2.乙方应在终止合同后三日内将商业地产退还给甲方。3.甲方应在终止合同后十日内退还乙方押金。6.4终止后果1.双方应按照本合同约定履行合同终止后的相关义务。2.双方在合同终止后，不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于基本租金、物业费、水电费等。2.押金：乙方需在签订本合同后三日内向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.商业活动策划费用：乙方需支付甲方提供的商业活动策划服务的费用，包括但不限于策划费、执行费、物料费等。4.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同后三日内支付押金。3.商业活动策划费用：乙方应在甲方完成策划服务后____日内支付费用。7.4支付条款1.乙方支付租金和费用时，应注明合同编号和付款用途。2.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合租赁用途的商业地产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金和费用，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变商业地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业地产信息、商业活动策划方案、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及的商业秘密。2.合同项下的权利和义务与个人身份或特定身份相关。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处分商业地产。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业地产进行管理和维护的权力。2.甲方保留对商业活动策划方案的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成商业地产的租赁与商业活动策划。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，完成相关协作事项。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划的完整协议，任何口头或书面协议的修改或补充，均需以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业地产产权证明文件4.商业地产租赁合同5.商业活动策划方案6.支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.其他双方认为需要附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定提供符合租赁用途的商业地产：认定为违约行为。违反保密条款：认定为违约行为。未按合同约定支付租金和费用：认定为违约行为。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付租金和费用：认定为违约行为。擅自改变商业地产用途：认定为违约行为。违反保密条款：认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指双方约定对某些特定信息保密的条款。3.合同转让：指合同的一方将其合同权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。4.仲裁：指由双方约定或法定仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商业地产无法按约定时间交付。解决办法：双方协商调整交付时间，或甲方赔偿乙方相应的损失。2.问题：乙方未按约定支付租金和费用。解决办法：甲方发出催告函，如乙方在催告期限内仍未支付，可依法采取法律手段追讨。3.问题：商业活动策划方案未能达到预期效果。解决办法：双方协商修改策划方案，或甲方退还部分策划费用。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，双方协商调整合同内容或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：_________2.第三方合同主体地址：_________3.第三方合同主体联系人：_________4.第三方合同主体联系电话：_________3.1第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其在商业活动策划中的相关职责，包括但不限于：完成商业活动策划方案的制定和执行。提供专业的商业活动策划服务。保证策划活动的安全和合法性。3.2第三方权利第三方有权：收取其提供服务的合理费用。要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。在其职责范围内，对商业活动策划方案进行必要的调整。3.3第三方义务第三方应：遵守国家法律法规，保证策划活动的合法性。保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。按照合同约定的时间和质量要求，完成策划工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方的权利条款乙方有权要求甲方提供符合租赁用途的商业地产。乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的服务和支持。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定商业地产的使用方式。2.2乙方的利益条款乙方有权在租赁期限内，享受商业地产带来的经济效益。乙方有权获得甲方提供的商业活动策划服务的收益。乙方有权在合同期满后，优先续租商业地产。2.3甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合租赁用途的商业地产，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自提高租金或改变租赁条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方的权利条款甲方有权在租赁期限内，对商业地产进行管理和维护。甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用。甲方有权监督乙方使用商业地产的情况。3.2甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金和费用。甲方有权从乙方使用商业地产中获得经济利益。甲方有权在合同期满后，收回商业地产。3.3乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金和费用，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变商业地产用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同目的二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利2.租赁双方的义务三、租赁标的物1.标的物描述2.标的物面积3.标的物位置4.标的物用途四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还流程六、物业管理及费用1.物业管理服务内容2.物业管理费用3.物业管理费用支付方式七、商业活动策划1.商业活动策划目标2.商业活动策划内容3.商业活动策划实施步骤4.商业活动策划效果评估八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除流程九、违约责任1.租赁双方的违约责任2.违约责任承担方式3.违约责任赔偿标准十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件4.合同附件效力十二、合同附件1.租赁标的物清单2.商业活动策划方案3.物业管理服务协议4.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署主体2.合同签署日期3.合同签署地点十四、合同附件清单1.租赁标的物清单附件2.商业活动策划方案附件3.物业管理服务协议附件4.其他相关附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同2.合同双方基本信息：a.出租方：[出租方全称]b.出租方地址：[出租方地址]c.出租方联系人：[出租方联系人姓名]d.出租方联系电话：[出租方联系电话]e.承租方：[承租方全称]f.承租方地址：[承租方地址]g.承租方联系人：[承租方联系人姓名]h.承租方联系电话：[承租方联系电话]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：出租方将整栋商业地产出租给承租方，承租方进行商业活动策划与运营6.合同附件：本合同附件包括租赁标的物清单、商业活动策划方案、物业管理服务协议等二、租赁双方的权利与义务1.租赁双方的权利：a.出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金和物业管理费用b.出租方有权监督承租方的商业活动策划与运营c.承租方有权使用租赁标的物进行商业活动策划与运营2.租赁双方的义务：a.出租方应保证租赁标的物的安全和合法使用b.承租方应按照合同约定支付租金和物业管理费用c.承租方应遵守相关法律法规和商业道德，确保商业活动策划与运营的合法性三、租赁标的物1.标的物描述：[详细描述租赁标的物的具体信息，包括建筑结构、面积、位置等]2.标的物面积：[标的物的总面积]3.标的物位置：[标的物的具体位置]4.标的物用途：商业活动策划与运营四、租金及支付方式1.租金金额：[租金总额]2.租金支付方式：[租金支付的具体方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.租金调整机制：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整五、押金及退还1.押金金额：[押金总额]2.押金支付方式：[押金支付的具体方式]3.押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为4.押金退还流程：合同期满后，承租方提交押金退还申请，出租方在核实无误后退还押金六、物业管理及费用1.物业管理服务内容：[详细列出物业管理服务的具体内容]2.物业管理费用：[物业管理费用的总额]3.物业管理费用支付方式：[物业管理费用支付的具体方式]4.物业管理费用调整机制：根据实际情况和双方协商，物业管理费用可进行适当调整七、商业活动策划1.商业活动策划目标：[详细描述商业活动策划的目标]2.商业活动策划内容：[详细列出商业活动策划的具体内容]3.商业活动策划实施步骤：[详细描述商业活动策划的实施步骤]4.商业活动策划效果评估：[详细描述商业活动策划效果评估的标准和方法]八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.双方协商一致，且不违反法律法规b.因不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：a.出租方或承租方违约，经催告后仍不履行b.因不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除流程：a.双方协商一致后，签订书面变更或解除协议b.协议签订后，及时通知对方及有关方c.按照协议约定履行相关手续九、违约责任1.租赁双方的违约责任：a.出租方违约责任：未按约定提供租赁标的物或提供不合格的租赁标的物b.承租方违约责任：未按约定支付租金、物业管理费用或损坏租赁标的物2.违约责任承担方式：a.支付违约金b.恢复原状或赔偿损失3.违约责任赔偿标准：a.违约金的计算方式b.损失赔偿的具体标准十、争议解决1.争议解决方式：a.优先通过协商解决b.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁c.也可依法向人民法院提起诉讼2.争议解决机构：a.[具体仲裁委员会名称]3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请b.仲裁委员会受理并组织仲裁c.仲裁委员会作出仲裁裁决十一、合同生效及其他1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同经公证或鉴证2.合同生效日期：a.合同签署日期3.合同附件：a.租赁标的物清单b.商业活动策划方案c.物业管理服务协议4.合同附件效力：a.合同附件与本合同具有同等法律效力十二、合同附件1.租赁标的物清单2.商业活动策划方案3.物业管理服务协议4.其他相关附件十三、合同签署1.合同签署主体：a.出租方代表签字：b.承租方代表签字：2.合同签署日期：3.合同签署地点：十四、合同附件清单1.租赁标的物清单附件2.商业活动策划方案附件3.物业管理服务协议附件4.其他相关附件清单出租方（盖章）：承租方（盖章）：出租方代表签字：承租方代表签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款a.甲方有权对承租方的商业活动策划进行初步审核，并提出修改意见。b.甲方有权对承租方选择的商业合作伙伴进行审核，确保其符合商业地产的整体定位。2.甲方品牌使用条款a.甲方允许承租方在其商业活动中使用甲方品牌，并需遵守甲方品牌使用规范。b.甲方品牌使用费用由承租方承担，具体费用及支付方式另行约定。3.甲方宣传推广条款a.甲方负责租赁标的物的整体宣传推广，包括但不限于线上线下广告、活动策划等。b.甲方有权根据商业地产的整体形象调整宣传推广内容，无需事先征得承租方同意。4.甲方监督权条款a.甲方有权对承租方的商业活动策划及运营进行监督，确保其符合合同约定。b.甲方有权要求承租方提供相关运营数据，以便甲方进行评估和调整。5.甲方赔偿条款a.若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方损失。b.甲方赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方有权对商业活动策划进行自主决策，无需事先征得甲方同意。b.乙方有权选择合适的商业合作伙伴，并负责与其签订相关合作协议。2.乙方品牌使用条款a.乙方允许甲方在其商业活动中使用乙方品牌，并需遵守乙方品牌使用规范。b.乙方品牌使用费用由甲方承担，具体费用及支付方式另行约定。3.乙方宣传推广条款a.乙方负责租赁标的物的整体宣传推广，包括但不限于线上线下广告、活动策划等。b.乙方有权根据商业地产的整体形象调整宣传推广内容，无需事先征得甲方同意。4.乙方监督权条款a.乙方有权对甲方的物业管理及服务质量进行监督，确保其符合合同约定。b.乙方有权要求甲方提供相关服务数据，以便乙方进行评估和调整。5.乙方赔偿条款a.若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。b.乙方赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款a.本合同项下中介服务费用由中介机构根据实际情况收取，具体费用及支付方式另行约定。b.中介机构应按照合同约定履行中介职责，协助双方完成合同签订及履行过程。2.中介保密条款a.中介机构应对本合同涉及的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。b.中介机构未经双方同意，不得泄露任何与本合同相关的信息。3.中介责任条款a.若因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。b.中介机构违约责任包括但不限于赔偿双方损失、退还中介服务费用等。4.中介佣金支付条款a.中介佣金支付时间及方式由中介机构与双方协商确定。b.中介佣金支付后，中介机构应向双方提供相应的服务报告。5.中介争议解决条款a.若因中介服务产生争议，双方应通过协商解决。b.协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁标的物清单2.商业活动策划方案3.物业管理服务协议4.甲方品牌使用规范5.乙方品牌使用规范6.中介服务协议7.违约责任认定及赔偿标准8.争议解决流程9.其他相关附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按约定支付租金或物业管理费用b.损坏租赁标的物c.违反合同约定的商业活动策划内容d.未履行合同约定的品牌使用规范e.未履行合同约定的宣传推广义务2.违约行为的认定：a.双方协商一致，认定违约行为b.仲裁委员会或人民法院根据事实和法律认定违约行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。2.问题：商业活动策划与运营不符解决办法：双方协商调整商业活动策划方案，必要时修改合同内容。3.问题：物业管理服务质量问题解决办法：承租方向甲方提出投诉，甲方调查核实后进行处理。五、所有应用场景：1.适用于整栋商业地产的租赁合同。2.适用于商业地产租赁与商业活动策划相结合的合同。3.适用于有第三方中介参与的商业地产租赁合同。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就整栋商业地产的租赁及商业活动策划事宜达成共识，共同推进商业地产项目的运营与发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产：指用于商业经营、办公、娱乐、住宿等用途的房地产。2.商业活动策划：指对商业地产项目进行市场调研、定位、招商、推广等全方位策划活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。3.商业活动策划费用：指乙方为甲方提供的商业活动策划服务的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权对乙方进行商业活动策划的监督和管理。3.甲方应按照合同约定向乙方提供商业地产的使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行提供商业地产使用权的义务。2.乙方有权对甲方提供的商业地产进行商业活动策划。3.乙方应按照合同约定支付租金和商业活动策划费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方提供的商业地产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后，按照甲方要求进行商业活动策划。2.乙方应按照合同约定支付租金和商业活动策划费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.合同期满前，乙方应提前一个月向甲方提出续租申请；2.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方；3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时，双方应共同协商解决。6.4终止后果1.合同期满后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；2.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理商业活动策划费用；3.双方应按照法律法规处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方每年的租金总额。租金计算方式为：租金总额=基础租金+浮动租金。2.商业活动策划费用：乙方应支付给甲方为商业地产项目提供的商业活动策划服务的费用，包括但不限于市场调研费、策划方案费、执行费等。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、公共设施维护费等，具体费用根据实际情况另行约定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和商业活动策划费用。2.银行转账时，乙方应注明付款用途和合同编号。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每年租金到期日前一个月内，将租金支付至甲方指定账户。2.商业活动策划费用支付时间：乙方应在商业活动策划服务完成后十个工作日内，将费用支付至甲方指定账户。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票。2.乙方支付的费用不得抵扣其他债务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.甲方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金为物业管理费总额的10%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或商业活动策划费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的0.5%。2.乙方未能按照合同约定进行商业活动策划的，应向甲方支付违约金，违约金为商业活动策划费用总额的10%。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额应根据实际情况和双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容及其相关资料。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会事件；3.政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，甲方和乙方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、恐怖袭击等；3.政府政策调整：如税收政策变化、土地政策变化等。十一、争议解决11.1协商解决甲方和乙方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，甲方可以将合同全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利义务；2.法律法规规定不得转让的权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业地产项目的最终决策权，包括但不限于项目的经营管理、租赁决策等。2.乙方在商业活动策划过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方策划活动的监督权，包括但不限于策划方案的实施、效果评估等。2.乙方在执行商业活动策划时，应遵守国家法律法规及甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字确认。2.修改和补充的内容应与本合同的主题相关，不得违反法律法规。14.2修改和补充效力1.经双方签字确认的修改和补充内容，自双方签字之日起生效，作为本合同的组成部分。2.未经双方签字确认的修改和补充，不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应提供乙方必要的协助，确保乙方顺利开展商业活动策划。2.乙方应积极配合甲方，完成商业地产项目的租赁工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等形式进行沟通和协作。2.双方应遵守合同约定的时间、地点和方式，确保协作顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划事宜的完整协议，任何其他口头或书面协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均应以书面形式提出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的商业地产相关资料，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、物业费明细等。2.乙方提交的商业活动策划方案及实施计划。3.双方协商确定的租金支付明细及商业活动策划费用明细。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件和记录。6.任何其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供商业地产使用权。甲方未按合同约定提供物业管理服务。乙方未按时支付租金或商业活动策划费用。乙方未能按合同约定进行商业活动策划。任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定为准，如有争议，由双方协商解决或提交仲裁。任何一方违反合同约定，均构成违约行为。三、法律名词及解释：1.商业地产：指用于商业经营、办公、娱乐、住宿等用途的房地产。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业地产的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的租金总额。4.商业活动策划：指对商业地产项目进行市场调研、定位、招商、推广等全方位策划活动。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的赔偿。7.保密协议：指双方就保密事项达成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在执行商业活动策划时遇到市场变化，导致策划方案需要调整。解决办法：双方应协商调整策划方案，确保其适应市场变化。2.问题：甲方未按时提供物业管理服务，影响乙方商业活动策划的顺利进行。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后及时解决。3.问题：乙方在执行过程中发现甲方提供的商业地产存在安全隐患。解决办法：乙方应及时向甲方报告，甲方应在接到报告后立即采取措施。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，或根据不可抗力条款终止合同。5.问题：合同履行过程中发生争议，双方无法协商解决。解决办法：双方可提交仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业商业活动策划服务。第三方应保证策划方案的质量和效果，对策划过程中的任何失误负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第三方有权获得合同约定的商业活动策划费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的商业地产使用权。乙方有权对甲方提供的商业地产进行必要的装修和改造。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的商业活动策划费用。乙方有权获得甲方提供的其他商业机会。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供商业地产使用权的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变乙方租赁的商业地产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行商业活动策划的监督和管理。甲方可对乙方租赁的商业地产进行必要的检查和维护。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金。甲方可获得乙方支付的物业管理费。甲方可获得乙方租赁的商业地产的经营收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。乙方未按时支付物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。乙方不得擅自改变租赁的商业地产用途。全文完。2025年度整栋商业地产租赁与商业活动策划合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1商业地产名称及地址2.2租赁面积及使用范围2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3支付方式及时间4.租金调整机制4.1租金调整频率4.2调整幅度及计算方式4.3调整通知期限5.租金押金5.1押金金额5.2押金支付及退还方式6.费用及税金6.1水电费承担6.2物业管理费承担6.3其他相关费用承担6.4税金承担7.商业活动策划7.1策划内容概述7.2策划方案提交时间7.3策划方案审核及修改7.4策划实施监督8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未尽事宜协商解决13.合同签署13.1合同签署地点13.2合同签署日期13.3合同签署代表14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力14.3合同附件份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：商业地产开发乙方：商业活动策划1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.租赁标的物2.1商业地产名称及地址商业地产名称：购物中心地址：市区路号2.2租赁面积及使用范围租赁面积：10000平方米使用范围：购物中心内所有商业空间2.3租赁期限租赁期限：2025年1月1日至2028年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额租金总额：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2租金支付周期租金支付周期：每季度支付一次3.3支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：每个季度一个工作日4.租金调整机制4.1租金调整频率租金调整频率：每年调整一次4.2调整幅度及计算方式调整幅度：根据市场行情及物价指数进行调整计算方式：调整后租金=原租金×（1+调整幅度）4.3调整通知期限调整通知期限：提前一个月通知对方5.租金押金5.1押金金额押金金额：人民币伍万元整（￥50000.00）5.2押金支付及退还方式支付方式：银行转账退还方式：合同终止后，无违约行为，甲方在收到乙方书面退还押金申请后15个工作日内退还6.费用及税金6.1水电费承担水电费承担：乙方自行承担6.2物业管理费承担物业管理费承担：乙方自行承担6.3其他相关费用承担其他相关费用承担：双方协商解决6.4税金承担税金承担：乙方自行承担7.商业活动策划7.1策划内容概述策划内容：包括但不限于购物中心整体形象设计、品牌引进、活动策划、宣传推广等7.2策划方案提交时间策划方案提交时间：自合同签订之日起60日内7.3策划方案审核及修改策划方案审核及修改：甲方在收到策划方案后30日内进行审核，如有修改意见，应在10日内通知乙方进行修改7.4策划实施监督策划实施监督：甲方对策划实施过程进行监督，确保策划方案有效执行8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形（1）未按时支付租金；（2）未按时退还押金；（3）未提供符合约定的租赁标的物；（4）违反合同约定的其他行为。8.1.2乙方违约情形（1）未按时提交策划方案；（2）未按约定执行策划方案；（3）未按时支付相关费用；（4）违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给乙方造成的其他责任。8.2.2乙方违约责任承担方式（1）支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约行为给甲方造成的其他责任。8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失情况确定，最高不超过合同总金额的10%。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同条件（1）乙方严重违约；（2）租赁标的物发生不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。9.1.2乙方解除合同条件（1）甲方严重违约；（2）租赁标的物发生不可抗力导致无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提前通知解除合同前，一方应提前30日书面通知对方。9.2.2解除合同生效合同解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。9.3合同解除后的处理9.3.1租金及押金处理合同解除后，乙方应退还剩余租金及押金。9.3.2费用结算合同解除后，双方应结算各自应承担的费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起6个月内11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间合同生效时间为2025年1月1日。11.3合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.4合同终止时间合同终止时间为租赁期限届满或双方协商一致解除合同的时间。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付计划、策划方案等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，双方应友好协商解决。13.合同签署13.1合同签署地点合同签署地点：市区路号13.2合同签署日期合同签署日期：2024年12月1日13.3合同签署代表甲方代表：乙方代表：14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同需要，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、监理机构等。2.第三方介入的必要性（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督、协调或调解；（3）合同履行过程中，需要第三方提供资金、技术或物资支持。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲方、乙方应共同协商确定第三方的基本信息，包括但不限于第三方名称、法定代表人、联系方式、服务内容、费用等。3.2